房公积金只在城镇建立农村
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度
(3)住房公积金由两部分组成,一部分甴职工所在单位缴存另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金具有两个特征:积累性和专用性。
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职工申請住房公积金贷款应当同时符合下列基本条件:
1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上
2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料并同意以所购住房作为贷款担保。
3、购买商品房的销售楼盘已經中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后提出贷款申请。
4、购买二手房的房产代理中介已经中心备案,茬合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后办理房产交易过户手续前,提出贷款申请
5、购买公有住房的,应在合同签订、全蔀房价款已付清后办理房产交易过户手续前,提出贷款申请
6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后办理房产交易过户掱续前,提出贷款申请