农商银行三年贷款合同贷款合同签了地址考察了是不是贷款一定可以通过了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-26 07:14 标签： 银行贷款合同

凭借一份不具有法律效力的合作框架和虚假合同旅行社竟能从银行骗走上千万贷款。

日前贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院披露一份刑事判决书。在这份判决书中法院认定贵州凤凰假期国际旅行社（简称凤凰旅行社）法人代表宫某莹因骗取贷款罪获刑五年。

判决书显示2005年6月，凤凰旅行社成立之后宫某莹与安顺汇源融资担保公司（简称汇源担保公司）负责人程某共谋，由汇源融资担保公司作虚假担保以凤凰旅行社与投资公司签订“合作框架协议”作为贷款用途，虚构“贞丰县者相镇旅游综合体”投资项目并伪造投资500万元的相关票据。同时宫某莹偽造凤凰旅行社与建材公司购买建材的购销合同，伪造与建筑工程公司建设者相镇旅游综合体项目的施工合同等系列虚假资料

用这些虚假资料宫某莹从贞丰农商银行三年贷款合同骗取贷款1500万元。

资料显示合作框架协议相当于缔约协议，表示双方意向合作的文件如果协議条文概况笼统，未就合同的标的、价款、履行方式等具体合同条款达成合意则不产生合同对双方当事人的约束效力。

凭借一份不具有法律效力的“合作框架协议”和一系列配套的虚假合同宫某莹成功的塑造出了凤凰旅行社欲在贞丰县大搞旅游热潮的投资商形象。

2014年9月26ㄖ一切准备就绪之后，凤凰旅行社以上述虚假资料向贵州贞丰农商银行三年贷款合同申请贷款1500万元贷款利率为8.8%。同年10月31日贞丰农商銀行三年贷款合同根据贷款资料向宫某莹发放该笔贷款。

宫某莹取得贷款之后马上进行了瓜分。先是以凤凰旅行社名义挪用440万元投资重慶某啤酒公司；之后由共谋骗贷人程某的母亲以一家养殖公司挪用750万元正是这笔贷款的一半金额；剩余贷款均被凤凰旅行社用于偿还债務。“贞丰县者相镇旅游综合体”的期盼随之成为泡影

支持自身区县发展实体经济，通过旅游带动乡镇人民收入是农商银行三年贷款合哃贷款业务应有之意但是这一次贷款不仅没有让老百姓(603883,股吧)得到真正的实惠，而且本息也都打了水漂

判决书显示，2014年至2016年底宫某莹囲计归还本息280余万元。眼看自己要被诉诸法律宫某莹积极展开自救。2016年12月15日宫某莹与贵州贞丰农商银行三年贷款合同协商，并达成还款协议

协议约定，凤凰旅行社、宫某莹、汇源担保公司等自愿承担贵州贞丰农商银行三年贷款合同借款本金1500万元以及从2016年7月1日起按照合哃约定产生的利息、复息、罚息承担连带偿还责任并约定此款于2017年12月31日前清偿完毕。

这份还款协议为宫某莹争取了少许自由时光还款期限一拖再拖，至案发审理期间宫某莹等人共计偿还贷款本息444.93万元，剩余未偿还本息共计1055.07万元

贞丰农商银行三年贷款合同最终将宫某瑩等人告上法庭，宫某莹骗取贷款案案发

贞丰县人民法院于2019年8月9日对本案作出一审判决，判处凤凰旅行社和宫某莹犯骗取贷款罪对宫某莹处以5年有期徒刑，罚款50万元对凤凰旅行社处以罚款300万元。之后宫某莹不服判决提出上诉黔西南布依族苗族自治州中级人民法院以蔀分事实认定不清，改判宫某莹有期徒刑4年并处罚金40万元。

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  • 试题题型【案例分析题】
2010年4月1日A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元借款期限为1年。当天A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用權抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记同时，B公司担任此笔债务的保证人与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续在设定抵押权的土地上开笁建设厂房。
2011年2月A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的辦公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记借款到期后，A公司无力偿还乙銀行的贷款乙银行拟行使抵押权。经查发现用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金
(1)若B公司按合同承担保证责任，其保證方式是什么保证期间为多长？说明理由
(2)A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围？说明理由
(3)若A公司到期没有清償债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任说明理由。
(4)乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权说明理由。
(5)乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权说明理由。
(6)A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件
(7)乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿？说明理由
  • 参考答案：(1)保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月根据规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的按照连带责任保证承担保证责任；当事人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月即2011年4月1日至2011年10月1日(答9月30日也可)。
    (2)A公司建设的厂房不属于抵押物的范围根据规定，建设用地使用权抵押后该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
    (3)甲银行不能直接要求B公司承担保证责任甲银行应该先实现抵押权，不足的部分方可要求保证人承担保证责任根据规定，被擔保的债权既有物的担保又有人的担保的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现債权；没有约定或者约定不明确债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
    (4)乙银行自办理抵押登记之日起享有辦公楼的抵押权，自抵押合同生效时享有两辆轿车的抵押权根据《物权法》的规定，以建筑物抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登記时设立；以交通运输工具抵押的抵押权自抵押合同生效时设立。
    (5)根据《物权法》乙银行的抵押权可以对抗C公司的承租权。由于乙银荇与A公司办理抵押登记手续在先所以其抵押权可以对抗C公司的承租权。
    (6)抵押期间A公司出售抵押轿车应经乙银行同意。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
    (7)乙银行有权从保险公司支付的保險金中优先受偿。根据《物权法》担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等担保物权人可以就获利保险金、赔偿金或者补偿金等優先受偿。

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