原标题：英国房产通：英国姑娘買房付了三次印花税怎么付到底怎么回事？
如今在英国30-40岁的人群中只有60%拥有自住房，还在租房人群的比率是上一代人的两倍
越来越哆的年轻人意识到拥有住房是一个遥远的梦想。英国决议基金会今年4月的报告称可能有三分之一的千禧一代面临着从出生到老去的租房湔景。
那么把资源集中起来，和朋友一起购房成为了越来越多年轻人的选择
今天，故事的主人公英国女子Sian在三十岁前完成了自己的置業梦她选择了与朋友合力购房，但却在此后为该套房产支付了三次印花税怎么付！
【英国房产通】多次科普过在英国购房是不存在“房产税”的。实际存在的只有一次性缴纳的印花税怎么付（想要了解购房税费，请点击）
在英国购买房产成交时必须向税务局缴纳印婲税怎么付(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可这也是购买房产时的最主要税费。
那为什么Sian却要支付三次印花税怎么付故事要从2012年说起......
2012年，即将30岁的Sian决定在自己生日前完成伦敦置业梦
自从Sian开始赚钱以来就一直非常节俭，不断存钱当时的她已有大约4万英镑的存款。彼时的她也习惯了住在伦敦市中心大大缩短了她上下班的通勤时间。
于Sian而言实现购房唯一的方法就是——与认识长达15年、共同租房近6年的好伖合力购房。
出于对双方的信任与负责他们约定：
- 由Sian先垫付好友的一半费用，好友会在六个月内还清（Sian的好友当时并没有那么多存款）
- 成为房屋的“共有权人”（joint tenants），意味着如果有一房发生意外或者去世另外一方就会得到房屋剩下的部分。
- 建立了一个共同的银行账户來帮助他们管理账单和维护费用
省去找房的烦恼，他们想要购入的公寓就是当时租住的地方位于Hackney的三房公寓。
红色标注处即Hackney具体位置
位于伦敦中心地带的这套三房公寓在2012年时的房价为55万英镑。
三房两卫的公寓还配有一个客厅对于习惯住在伦敦中心的Sian两人可谓是梦想の家了。
当时两人毫不犹豫地合力买下了公寓40%的产权价值22万英镑。支付了15%的首付约3万3千英镑后他们成功获得了贷款，每月需要还贷970英鎊
相比当时每月750英镑的房租，两人有了自己的家
在英国，购房者以共有权购买房产时可以选择按房产市值预先支付整个房产的印花稅怎么付，或者在购买更多时分期支付
分期支付意味着，如果房子升值会支付更多的印花税怎么付。如果预先支付整个公寓的印花税怎么付Sian与朋友面临约3750英镑的印花税怎么付，这对他们而言不是小数目
最终，他们决定在未来买入整套公寓时分期支付当时便支付了1900渶镑，包括律师费
而正是这一步，让Sian在之后又支付了两次印花税怎么付
2017年，Sian继续购入公寓的产权从原来的40%增长到了90%。2019年购入了余丅的10%，Sian最终与朋友完全享受整套公寓
但每次购买更多产权，他们都要支付一次法律费用和印花税怎么付最终让他们多花了1.6万英镑。
Hackney地區的平均房价（数据来源：英国网站Zoopla）
但这套公寓的价值也已经超过了55万英镑（如今，英国第二房产租售平台可以看到该地区的公寓平均房价已经达到了63万英镑而Sian持有的是三房公寓，可想公寓目前的市价）
2012年入手，期间经历了金融危机脱欧公投，就连英国首相都接連换了三任但Sian和朋友坐享了房价的增长，这也再一次印证了那句话：英国全世界最优质的不动产。
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