北京市管北京公积金贷款额度度可以算上之前国管的缴费年限吗

记者从国管公积金以及地产中介貸款主办渠道了解到目前北京市国管公积金在内的中央直属机关分中心、中央国家机关分中心以及北京铁路分中心尚未接到通知,目前還执行原政策后续会否实施北京市公积金新政还有待相关部门的通知。

9月13日晚间北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金個人住房贷款政策的通知》。其中包括9月17日起网签合同公积金贷款将“认房又认贷”贷款额度与缴存年限挂钩等多个政策变化。

中央国镓机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金区别于北京市市管公积金,国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。本次新政前国管公积金贷款政策一直较市管公积金严格。国管北京公积金贷款额度度是缴存余额的8-12倍简单来说,就是账户里面必须有余额的情况下才可能贷款,贷款额度上限同样也是80万元-120万元

中原地产首席分析师张大伟表示,本次北京市公积金新政后市管公积金贷款难度将超过国管公积金。预计随着新政实施使用公积金贷款的刚需“上车盘”购房者和使用混合贷(商业贷款+公积金贷款)的购房者将受到比较明显的影响。

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  继北京市管公积金上调住房丠京公积金贷款额度度后国管公积金也于昨日公布,调整公积金个人住房贷款政策:购购政策房或套型面积在90平方米(含)以下的头套自住住房贷款较高额度上调至120万元。新政同样是从今年1月1日起实施

  贷款额度不再依据个人信用等级上浮

  据了解,公积金在北京分為国管和市管两种与市管住房公积金不同,国管公积金管理的是国家机关在京单位和在京企业的住房公积金也就是说,国家机关和央企职工的公积金无论是缴存、提取还是贷款,走的都是国管公积金

  此前,北京住房公积金管理已于去年12月31日发布通知调整公积金贷款政策。记者注意到此次国管公积金的政策调整与市管公积金类似。

  头先在贷款额度方面,借款申请人购购政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的头套自住住房贷款较高额度调整为120万元,购购套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房或套住房的贷款较高额度仍为80万元。

  而且与市管公积金一样,国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮

  国管公积金取消担保服务费

  同时,对于外地缴存职工的待遇方面国管公积金也规定,对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间嘚职工可以提供原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明。经审核确认属实的缴存时间可以根据缴存证明合并计算。

  对于国家机關因公派驻外地在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购购头套自住住房的可持工作地住房公积金管理出具的缴存证明等相關材料申请贷款。

  不过记者注意到,与市管公积金取消新建商品房评估费不同的是此次国管公积金表示,取消由开发商或售房单位提供的阶段性保证担保和房产抵押担保方式/wsyw/jsq/cygj.htm

  对于国管公积金的个人贷款具体额度,国管公积金表示将按照有关通知综合确定。

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