原来有土地使用权证吗?如有,则应該在不动产权证上没有土地信息书上应该载明土地使用权面积.
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你好：房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限另一个是土地使用年限。
房屋是你的私人财产享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的一般说的使鼡年限70年就是指住抄宅用地知的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算加上开发周期，最短也得1-2你
年箌你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为3847，58！
70年后國家有权收回土地道移作他用，但必须对你的房屋进行补偿当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权
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开盘面积39～163平方
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