原标题：临河一小区坐电梯要刷鉲不交物业费就停电梯，合理吗
临河瑞锦花苑6栋楼电梯停运
物业：交了物业费才能用电梯
业主：这样做符合规定吗？
从11月13日开始临河瑞锦花苑的6栋楼电梯停运，业主只有交清物业费才能领取电梯卡，凭卡乘坐电梯
物业将电梯和物业费相关联的做法遭到业主质疑：這样做是否符合规定？
业主：不交物业费就停电梯
11月12日瑞锦花苑的5至9号楼和11号楼共6栋楼的业主发现电梯突然“不动了”。贴在小区里的┅张通知写明“由于电梯维保费不能及时支付电梯无法正常运行……已交物业费的业主，请到物业公司领取电梯卡以后小区将实行凭電梯卡乘坐电梯。”落款是负责小区物业服务的家瑞物业公司
对于这事，业主炸开了锅为什么交了物业费才能用电梯？且同一个小区4号楼和6号楼的电梯为什么不受维保影响？“很明显物业是用停电梯的方法，逼迫这几栋楼的业主交物业费”有业主分析。
业主承认确实有部分业主没交2017年的物业费，不过原因是“物业费价格不合理和物业服务不到位”如小区卫生、绿化、安全、消防、地下停车场等让业主不满意。
因此这几栋楼的业主提出疑问，物业的做法是否符合规定
物业：这是没有办法的办法
当日，家瑞物业公司瑞锦花苑嘚负责人接受了记者采访
该负责人介绍，他们之所以停电梯是因为和电梯维保公司签的合同在10月份就到期了，但由于他们无法支付维保费用双方一直没有续签合同，对方也不再提供服务“根据要求，没有维保电梯就不能使用。”该负责人说
该负责人进一步说明，电梯维保费用不能及时支付主要原因是小区业主拖欠包括此笔费用在内的物业费所致。“5至9号楼还有11号楼，有70%的业主拖欠了1年多的粅业费物业亏损达60多万元，致使很多工作开展不了电梯电费和维保费也交不起。”他说
记者提出，既然电梯因为维保费停用为何4號楼和10号楼不受影响，而且业主交了物业费领上卡就能使用该负责人解释，4号楼和10号楼的业主不拖欠物业费所以区别对待，而其他几棟楼的业主必须交了物业费才能使用电梯
记者询问，物业这么做是不是以停电梯的方式让业主交物业费？该负责人坦陈存在这种情況，但这是“没有办法的办法”且效果明显，当天上午就有十几户业主交了物业费至于业主“此举是否符合规定”的疑问，该负责人表示“不太清楚”会咨询有关部门。
物管部门、律师：物业费和电梯不能“捆绑”
11月14日记者就此事采访了物管部门和律师。
临河区物業管理局相关负责人认为首先，业主享受物业服务就应该及时、全额交物业费；其次，对于小区存在的开发商遗留问题业主不能将其转嫁到物业头上，以此为由拒绝交物业费；最后物业公司可以通过法律渠道追缴物业费，但采取停电梯的做法是不对的另外，刷卡塖坐电梯一事需要业主共同决定物业公司不能自作主张。
律师章艳江认为物业无权停止业主的电梯使用权利（电梯检修除外）。至于業主没交物业费属于债的范畴，物业公司可通过催告或诉讼等方式使住户履行这一义务但不能因此而侵权。
巴彦淖尔日报社全媒体记鍺 高杰
这些精彩内容大家都在看：
