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【原创】电梯高层和步梯房
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这个帖子发布于4年零272天前，其中的信息可能已发生改变或有所发展。
准备买新房子，满城都是电梯高层，好难找到步梯房新房，否则大多都是旧的二手房，老婆喜欢电梯房，认为电梯房高、空气好、安静、没蚊子、有好风景看，不用爬楼梯。最重要的是电梯房都是框架结构，造价高，建筑商不敢搞成豆腐渣。地震不会垮，死不了。电梯房安全，小偷不敢爬那么高，她反对买步梯房，因为步梯房都是砖混结构，不结实，容易倒塌，地震的时候全家变肉饼。我觉得电梯房容积率太高，拥挤，难受，抬头望去，压抑，反正没住过电梯房，不知道好不好住，我喜欢步梯房一些，但是不知道为什么现在的开发商都越来越青睐电梯高层了，很少新房建7层以下步梯的，7层以上步梯就又太难爬，唉，纠结，不知电梯高层好还是步梯好？
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我上班在高楼上，成天不接地气，所以喜欢住矮一点的，太低蚊子多，3层我不介意，而且父母上下楼也方便。10层以下我热衷于爬楼，有电梯也不坐
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为了安全考虑，还是高层好
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有框架结构的步梯房一般而言,单位自己建设的步梯房................质量绝对比开发商好
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我们这2000年以后商品房基本都是框架的，同一个小区安置动迁户的楼还是砖混结构。高层也是有蚊子的，从楼道里上来的。
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高层公摊多，物业贵。真的有地震，电梯也不能坐，跑下来都费时。9到11层是灰尘悬浮区，不见的空气好。不过各有各的心头好，呵呵，随楼主自己意愿。
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丁香园准中级站友
我喜欢 步梯房 我就打算 买 步梯房
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楼主可能不了解，现在开发商建房子层层承包偷工减料，我家住的高层，装修的时候墙面沙子很多，需要重新做墙面处理。虽然电梯两部，但是总有一个电梯是维修中，电梯也小。不过如果家里有老人，住电梯房还是方便一些。过去砖混结构的房子很多是南北通透的，高层就是各种方向都有了。如果砖混结构的3层，楼层一般超过3.2米，高层有的就是3米或者以下。另外还要参考是否是学区房子，以后孩子上学方便
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为什么高层中，越高的越贵啊？有一个27层楼高的楼盘，越高的楼层反而房价越贵！ 20层6000，26层要7000元/平
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sdfxy2001 edited on
现在都做高层楼的原因很简单，就是建低了要赔钱，一般只有建10层以上才能够有利润。
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高层方便，尤其是老人孩子住电梯房。但不要楼层太高，物有所值
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慧眼医生 高层方便，尤其是老人孩子住电梯房。但不要楼层太高，物有所值步梯房三楼以下老人孩子一样很方便一般一楼还带个花园
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丁香园版主
sdfxy2001 为什么高层中，越高的越贵啊？有一个27层楼高的楼盘，越高的楼层反而房价越贵！ 20层6000，26层要7000元/平逍遥兄准备出手了？？？
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丁香园准中级站友
高层10层以上一旦火灾没得跑，没得救。消防局的人说的。我还是喜欢步梯
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我喜欢电梯房，但不要高楼层即使电梯坏了、出现灾害等意外我也能短时间离开
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电梯使用寿命为十年左右,所以,自已小心.
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lbsun 高层10层以上一旦火灾没得跑，没得救。消防局的人说的。我还是喜欢步梯上海静安大火就是例子。整个上海据说高层消防设施严重不足。
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我更倾向于环境优良，配套完善和良好物业管理的多层（3或4层）。以我自己为例，高层30层的25楼，产证90平，使用面积不足70平。灰尘，感觉高层灰尘还是很重。至于蚊虫苍蝇那的确是少，偶尔从电梯上来的。住的还算比较清爽。景观，或许在阳台可以看的远一些，但也没有太多景观。电梯的隐患太多太大了，半年时间，虽未出现伤亡，但异响、错位等现象很频繁。
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反正，我买这里最后一期的房改房（到我这已经是第三手了），7楼，爬着爬着就习惯了……，蚊子嘛，没有，但，有一种也吸血的小昆虫，叫“呀子”……能穿过纱窗，现在这天气还出来咬人……80年代末的房子就已经是框架结构了吧？反正，我父母88年分的房子就是框架结构的……
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丁香园准中级站友
shisuzaixian 准备买新房子，满城都是电梯高层，好难找到步梯房新房，否则大多都是旧的二手房，老婆喜欢电梯房，认为电梯房高、空气好、安静、没蚊子、有好风景看，不用爬楼梯。最重要的是电梯房都是框架结构，造价高，建筑商不敢搞成豆腐渣。地震不会垮，死不了。电梯房安全，小偷不敢爬那么高，她反对买步梯房，因为步梯房都是砖混结构，不结实，容易倒塌，地震的时候全家变肉饼。我觉得电梯房容积率太高，拥挤，难受，抬头望去，压抑，反正没住过电梯房，不知道好不好住，我喜欢步梯房一些，但是不知道为什么现在的开发商都越来越青睐电梯高层了，很少新房建7层以下步梯的，7层以上步梯就又太难爬，唉，纠结，不知电梯高层好还是步梯好？亲，你很业余哈，房子分高层，小高层，楼房，没有听说过步梯房
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大城市土地有限啊，不得不提高容积率，所以越造越高，你看北京的新小区，现在有几个是多层在卖且老百姓能买得起的？
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高层挺好的。电梯也安全。就是抬头望去的时候我会晕!压抑!
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关于丁香园电梯房PK步梯房各有各的优势该如何选择？-微众圈
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电梯房PK步梯房各有各的优势该如何选择？
摘自公众号：发布时间： 3:41:15
宜春房地产网讯 曾几何时，我们进入了电梯时代，大家都把开汽车和住电梯房作为一种潮流的象征，几十层的高层建筑无容置疑是需要电梯的，然而，8层以下的建筑需要电梯吗，高层电梯房和低层步梯房谁更有优势呢？我们不妨找找理由：自古生命源于运动、健康来自锻炼！我们现代人每天出门坐车、上下电梯，宁愿每天耗费一个多小时早上晨运或晚上散步，更每年花大笔钱去旅游、去健身，还经常说“锻炼的机会太少”、“每天晨运和散步太花时间、没法坚持”。但是，却吝啬于每天花几分钟走走楼梯，放弃了“走楼梯”这种不需要刻意坚持的健康习惯，幸与不幸，需见仁见智了。 我们分几点来看看电梯房和步梯房的的优势及劣势，以供大家参考：1PK方便性电梯房上下楼方便，只要按下楼层按钮，想到几层就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬步梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了。电梯房获胜2PK居住心理电梯房能满足人口不断增多的需求，解决住宅问题，是城市生活不断提高的标志。现在人追求一种高品质，快节奏的生活方式，电梯房当然较好。现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和步梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西。当然电梯的质量肯定需要保障。电梯房获胜3PK得房率从买房人关注的房屋使用面积来看，电梯房：由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。以120平房子来算，得房率在80%左右，实际面积大概是96平方米。步梯房：没有电梯，没有门厅，面积就实打实的在那，得房率一般都在85%以上，同样120平的房子，实际得房面积就在102平方米。步梯房获胜4PK物业管理费由于电梯房有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置。一般情况下，管理费在每月每平方米1块多左右,而步梯房一般每月每平方米几毛左右。不过有些步梯房的物业费并不比电梯房便宜，还是要根据实际情况来算。对于一个现在的普通家庭来说每个月多支出几十月的物业费也不是一个很大的问题。步梯房获胜5PK户型设计电梯房：户型设计形式新意、选择多样化。电梯房大多采用框架结构或者剪力墙结构，可变性强，在整体装修时可以根据自己的喜好做一些细节上的变动，设计出自己理想的温馨家园。步梯房：由于结构上的原因，一般都是坐北朝南，双面采光。室内可使用的面积也较多，房型设计方正。通风效果都比较好;部分顶层还赠送大阳台面积，用于储物凳。只是步梯房在结构、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。各有千秋通过比较两者可谓各有春秋，购房者究竟选择电梯房还是步梯房，还是需要根据自身的实际需求来决定。随着城市的发展，人们的生活水平也不断提高，购房者在选择居住环境时也更加的理智，选择什么，代表你选择怎样的生活。
微信号：ycfdcw01悟空问答手机版
该问题不存在
违法和不良信息举报电话：010-
公司名称：北京字节跳动科技有限公司& 现在买房是步梯房好还是电梯房好？
现在买房是步梯房好还是电梯房好？
按现在的市场，物价，第一次买房（自己居住的），到底是步梯房好还是电梯房好？我自己觉得电梯房就是高些、空气好些、安静些，但是物业管理费相对又贵点，而且到时还有什么电梯维修费，如果万一到时停电了怎么办？
采纳答案
不光是电梯和楼梯的问题，要综合考虑，比如小区环境，地理位置，价格等方面，最终找到最实惠自己的。。如果你不想爬楼，那就专门在电梯房里挑选吧。
全部7个回答
这个不是绝对的，要看你个人的喜好，只要采光好就可以，如果以后有父母当然没有电梯的楼层不能太高，有电梯会比较方便一点
这个就要看个人喜好了，电梯房的话自然是便捷些，楼层高通风也好些，多层的话得房率高些，适当的楼层及位置，通风采光也很好的
不光是电梯和楼梯的问题，要综合考虑，比如小区环境，地理位置，价格等方面，最终找到最实惠自己的。。如果你不想爬楼，那就专门在电梯房里挑选吧。
你想太多了，现在住宅的话一般电梯都不会停电的，就是停电也不户超过一小时。如果真停电建议还是走楼梯吧。
如果你买高层那就买带电梯的，买不带电梯的就买多层的
看你个人条件和喜好啊，没办法评价好坏，别墅不也是楼梯房吗
你好！这个看个人喜好，有些喜好楼梯的，可以附带锻炼身体，有些喜好电梯，可以省力。
可以 买了房子可以把户口迁到房子所在地
可以先买公寓，临深片区没有限制。
连续5年社保或税单
用你老婆的名义卖，是可以做到3成的，希望能帮到你
不可以哦，在昆山买就好啊
待解决问题
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大家买高层电梯楼房时,是选高层好还是低层好?
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　　我们看了一个楼盘,价格和户型都不错,我们全家都看上了。
　　我说说房子的基本情况吧,大家帮我参谋参谋,房子一共二十几层,下面3层是商业门面.楼房的一边是靠马路的但是朝阳,另一面很安静但是是阴面.
　　恳请各位能帮我出出主意,到选房的时候,是选高层好些还是低层好些?
　　对了,我忘了一件事情,就是楼房底下的门面还没有租出去,我怕万一租给餐饮或者火锅店之类的,低层恐怕很老火,但是高层的我怕水压有问题,而且那么高,只能依赖电梯,万一出什么事,我还是很保守的人.
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买高层，景观好
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楼主　你担心这担心那的还不如不买房子　就住老家得了
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我喜欢四五层的
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中高层好，太高了确实不方便
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不要太高也不要太低，一般在总层数的3份之1到3份之2左右最合适
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我家15层，还好，一定要朝南啊
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听说7楼是黄金楼层，这次买了7楼&&还没体验所以没有发言权
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听说7楼是黄金楼层，这次买了7楼&&还没体验所以没有发言权
是啊，即使电梯坏了，爬上去也不是很累
人在江湖飘，难免会挨刀
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有老人小孩的还是选低层好。停电爬楼梯不累，低层接地气，对心脏好。要不就可以选高层，景观和空气好。
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