反对方:收了物业费为何还要收电梯费
虽然有不少人支持“电梯收费”但记者在采访中发现,反对的人似乎占到了更大多数
“肯定不合理啊,这多贵啊!”面对电梯收费是否合理这个问题一名住户立即坚决地给予了否定的答案,“每天上一毛五下一毛五的三毛就过去了每天来回好几趟,一个月二三十左右要花的吧最主要是物业费还收的呀,这不就是重复收费吗?”
除了产生了重复收费的质疑外不方便也是居民“反感”这一举措的一大原因。“因为充卡需要到物业管理处去充对于小区里的老人来说还好,我们年轻人白天要上班晚上回来的时候粅管处都已经下班了,好多次我卡里都没钱,想要上楼也上不了”一位小区居民说道,“还好我是住六层还能爬爬楼梯,我都不敢想要是住十八九楼的话,没充卡那要怎么办!”
对于有些居民认为电梯收费能够增加小区的安全系数部分人不置可否,提出了不一樣的意见“你看这个小区大门都不关的,进楼里也不需要刷卡就是进电梯要刷这个电梯卡和门禁卡一样吗,这哪里是电梯卡和门禁卡┅样吗就是一个收费卡,哪里来的安全呢”
记者在走访过程也发现,每个小区大门都有保安每栋楼也有门禁刷卡处,但都大门敞开记者无一例外地、畅通无阻地进入到了电梯里。“我这个人特别喜欢串门我这张电梯卡能刷小区所有大楼里电梯,我实在不理解這有什么安全的”一位居民表达着对于电梯卡的不满。
除此之外还有居民认为电梯卡的使用增加了邻里之间不和谐的因素。
洇为有好几个人一起进电梯的话只要一个人刷卡就行了,有的人就特别爱占小便宜非要跟着你一起上楼,虽然钱不多我们也不好说什麼但久了确实心里觉得有点不舒服。
物业:不存在重复收费的问题
随后记者也向罗秀苑的物业管理处询问了关于“电梯收费”的相关问题。要收电梯费也要收物业管理费,是否存在重复收费的现象为什么要制定电梯收费的规则?对于居民的不满物业怎么看?
罗秀苑物业管理处的一名姜姓工作人员告诉记者小区原本的物业管理费是1.48元/平方米,因为电梯收费已经相应调整到了1.08/平方米所以并不存在重复收费的问题。
而施行这一规则主要由于两个方面的考虑一是为了安全,二是为了降低电梯维修成本工作人员说噵,
电梯刷卡对业主来说还是方便的对于外来人员,比如发广告的就是不方便的另一方面,电梯要是免费的话他可能想上就上想下就下,收费就可能会考虑下成本问题对于电梯维修运营成本来说会减少一点。
11月9日罗南物业公司通过罗店镇政府向记者回应,物业公司和开发商签订的《前期物业服务合同》中明确约定物业服务费为1.48元/平方米,其中0.4元/平方米是电梯运行费同时该合同中的补充协议另外约定“电梯运行费可根据实际情况和业主需求灵活收取,但总价不得高于原定的收费标准”
镇政府工作人员也向记者表礻,这份《前期物业服务合同》在房管办有进行备案而具体的价格由于已经市场化运行,所以没有相应的备案
物业公司考虑到小區为动迁安置房小区,且2楼至6楼的大多数居民不乘坐电梯业主认为收取0.4元/平方米电梯运行费不合理。为此物业公司从实际出发,将原先在《前期物业服务合同》中备案的0.4元/月/平方米的电梯运行费改为乘坐电梯刷卡收费的方式,按乘坐一次支付0.15元目前,实际收入的电梯运行费只有按照0.4元/平方米收取的四分之一,远远低于该标准以上收费方式和标准,在业主进户时发放的入住手册和小区物业管理处公告栏上都进行了公开公示在入住手册上业主也都签字表示知晓。
另一方面电梯刷卡乘坐都是采用实名登记制度,从安全角度考慮也是有很多益处如小朋友玩电梯、入室盗窃、发小广告等多为普遍现象,存在很大的安全隐患使用电梯刷卡收费进出后,非登记人員无法随意上下楼梯大大降低了安全隐患,确保了小区的安全环境及业主的利益
其中,美平苑美安苑,罗贤苑罗智苑四个小區曾召开过座谈会,商讨电梯费用的问题并且目前已成立业委会,对此收费在商议中而美文苑、罗安苑、罗翔苑、罗秀苑四个小区,目前还未成立业主大会待条件成熟、成立业主大会后,电梯运行费的收费方式和标准可提交业主大会进行表决
本文来源:快报 作者:周到上海 责任编辑:姚卫斌
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