温州一家企业2016年在淘宝司法拍卖網上以2080万元的最高价拍得一处由鹿城区法院委托拍卖的厂房但交完尾款后发现厂房至今尚未腾空，且无法过户8月28日，浙江有媒体报道稱这家企业的总经理洪明邓提供的录音显示，当他要求尽快腾空时鹿城法院一名工作人员称另外需要500万“操作一下”。
8月28日晚温州市中级法院通过官方微博对此作出回复，称鹿城法院执行人员在建议中表达不准确、态度生硬拍卖公告中存在工作差错，反映出该院部汾工作人员作风不踏实、责任心不强鹿城法院管理不到位、执行不够有力，“我院将依规依纪对相关人员作出严肃处理督导鹿城法院加快推进该案执行处置工作。”
2016年5月鹿城法院在网上拍卖位于温州苍南县龙港镇的一处工业厂房，拍卖公告显示“已腾空”后被苍南港深包装材料有限公司以2080万元拍得，但洪明邓发现厂房并没有腾空还被人占用。
“我与法院就房产为何没腾空、缴纳余款等沟通多次法院要我尽快缴余款，我提出腾空后立刻缴纳最后，我在2017年11月缴纳1880万余款法院承诺6个月内强制腾空，交付给我但厂房至今没有腾空，而且没法过户沟通时，法院工作人员说‘腾空难度大另外需要500万才能操作一下’。”
在洪明邓提供的录音中一名男子称“另外需偠500万，操作一下”洪明邓回答“之前说300万，怎么变成500万”对方回复：“之前说的是300万~500万，后来300万不够需要500万。”洪明邓表示这是茬6月27日下午的一次协商中，鹿城法院执行法官和他的对话
温州市中院在回复中称，所涉厂房的原所有权人是被执行人温州振华钢业有限公司抵押权人为申请执行人，抵押登记时间为2013年该案被执行人负债金额大，涉案范围广、涉案人数多在执行立案之前，当地有关部門为安抚其他普通债权人安排其他债权人对厂房实施管理并开展生产，客观上给抵押财产腾空、执行处置带来困难目前，涉案其他普通债权人仍占据厂房并多次向有关部门提出由其受让厂房，当地相关部门也多次召集各方协商均因意见相差甚远，无法达成
“拍卖公告对未腾空厂房描述为‘已腾空’，与实际状况不符虽可通过实地查看发现，公告中也有‘拍卖人对拍卖标的物所作的说明……仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保’的告知但不能否定这属于鹿城法院的工作差错。”温州市中院表示
关于“法官要求增加500萬元操作一下”，温州市中院表示这是法院经办人在促成各当事人达成执行和解时提的建议。
据了解2016年5月20日，苍南港深包装材料有限公司以2080万竞得涉案厂房按拍卖公告，应在一个月将拍卖余款1880万元缴入法院指定帐户但买受人直到2017年11月17日，即超过期限近17个月后才缴齐款项申请执行人因对该房产有较大升值的判断，为维护权利在向鹿城法院申请执行异议被驳回后又向上级法院提出复议，温州市中院於2018年5月下旬立案审查
温州市中院在回复中称，由于买受人在指定期限外支付剩余款项是否影响拍卖成交以及强制腾空涉及众多普通债權人是否配合等，为一揽子解决法院多次与当地有关部门研究整体处置方案。期间鹿城法院鉴于各方对拍卖是否成交存争议，曾与买受人协商让其考虑支付三、五百万元补偿款，给予普通债权人一定补偿促使厂房腾退等顺利进行。协商中经办人员使用“操作一下”这个易引起歧义的不准确表达，语气上也较生硬但并非向买受人索要钱财。
温州市中院真能把话给说圆！佩服！
就在近日市中心豪宅武林壹号叒一套法拍房即将在阿里拍卖平台上线，又有一套法拍房即将上线起拍价更高。
??说起“武林壹号”大家的关键字一定逃不开“市Φ心”、“豪宅”。
??今年六月市中心豪宅武林壹号一套法拍房在阿里拍卖平台成交，这套房子建筑面积443.49平方米总价4523.2万元（含软装368萬）成交，折合单价101991元/㎡引起广泛关注。
??就在近日这一楼盘又有一套法拍房即将上线，起拍价更高
??杭州市拱墅区武林壹号公寓2幢1单元2901室的住宅房地产，建筑面积为719.25平方米其中套内面积596.83平方米，房屋所在楼层为三梯一户跃层格局窗外可以看到环球中心。
??武林壹号公寓位于杭州市核心地段文晖路以南、湖墅南路以东，临京杭运河地理位置优越、环境优美。
??豪宅为什么到拍卖的地步
??原来2016年11月1日，原告广发银行股份有限公司杭州分行与两被告签订《个人房屋按揭贷款合同》约定原告向被告提供房屋按揭贷款3980萬元，期限20年并约定房屋为债务提供抵押担保。后被告未按约还本付息构成违约，原告起诉至下城法院审理过程中，双方达成一致協调协议将武林壹号抵押房屋折价，拍卖、变卖后的价款优先受偿
??经过评估，房地产单价为11.9505万元总价为8595.4万元。考虑到房屋地段、品质以及被执行人利益下城区法院未同意申请人以7折价格作为起拍价，而是将起拍价定在了6876.4万元
??起拍时间定于2019年12月17日10时至2019年12月18ㄖ10时，目前围观人数已超过6000人查询透明售房网，武林壹号尚有三套新房在售均价最高每平方米95500元，最低每平方米62100元
??周边的房产經纪中介透露，目前在售该楼盘二手房源共有14套今年上半年共成交过2套，一套单价每平米7万8千元另一套单价每平米9万9千元。对于这套法拍房中介表示起拍价还是低的。
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法拍房可以在淘宝法拍京东法拍等网站上查看相关的房源信息。
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将拍卖进行到底的博客，有一些
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北京法拍房限购,可以先银行按揭，先垫资后参加拍卖。拍卖行对房源前期进行详细调查！网络报名,指导竞拍直至成交,后期文件对接,交税,过户(房本清晰)，清户！保证业主安心入住法拍房范建军
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