乙买计划拆迁房未满三年动迁房过不了户怎么办

拆迁安置房比商品房便宜15%但应紸意这4点,小心付完钱过不了户!

依照中国的拆迁政策拆迁户只有在获得拆迁赔偿后才允许正式进行拆迁,安置房是拆迁赔偿的主要形式然而一些拆迁户在得到安置房后,对安置房并不满意想要将它转卖出去,再拿转卖安置房的钱购买新的商品房

政策方面会对拆迁咹置房产生一定的影响。因为此类房屋性质特殊交易的行为很容易引发国家关注,并且极有可能引发国家对其进行规范政策的实施会讓拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。

一般而言安置房的价格比商品房要便宜15%左右,价格是非常实惠的让很多人心动。但是買房前务必先了解以下几点:

1、该安置房是否满五年

大多数地区的安置房居住满五年才能上市交易打听一下地方安置房交易规则核实该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限请停止交易。一是违法二是法律不保护该合同,买家风险大

如果你想购买拆迁咹置房,最好等卖主有了房产证后再进行交易一般的办证流程是:交房后3-5年左右会收资料,收资料只是刚刚开始中间大概一年时间,吔有特殊情况交完资料之后5年未拿到证

定要查看房产证是否有,去房产局了解是否可以交易;考察小区环境和周边配套设施是否如约配置考察房屋质量。当然也要谨防中介忽悠!

安置房的利润往往是被套死的建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比較好的安置房示范工程这样的安置房质量相对会好一些。

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(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议万一协商不成,可能每部起诉到法院解决最终确定的合法权益人是谁还无法確定;
(二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
(三)因交易时间漫长,房价变动可能性大如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房目的了只能选择主张债权;
(四)在购买房等待过戶的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷导致房屋被债权人申请法院查封。建议谨慎处理详情可来电来访!

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    如您们双方依法签订相关协议其约定是有效的,但属内部约定不能对抗 第三方。建議通过法定流程确认相关责任

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    农村宅基地房屋的交易对于受让人范围是有限制的,非本村村民無权购买一旦对方反悔,交易会被确认无效

  • 可以和对方协商将补偿款分一部分给你。

  • 是这样拆迁补偿没有全国统一的标准,要根据具体政策和被拆迁房屋、土地的实际价值确定您这边如果有拆迁补偿不合理的问题,是可以找律师帮您提高补偿的如想了解更具体的問题,建议来电详谈!

  • 你想要公证什么想解决什么问题?

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