现在的住房租赁政策有什么变化吗？贷款利息调息对租赁政策有什么影响吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-22 01:38 标签： 贷款利息

《个人所得税专项附加扣除暂行辦法》已正式出台并明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除。个人所得稅最新政策对住房贷款利息利息和住房租金有哪些影响?

正式公布的标准与此前的征求意见稿相比做出了部分变动：

1、标准有所提高。住房租金的扣除标准中前两类主要城市的标准，从原来的1200元/月和1000元/月分别提高到了1500元/月和1100元/月。

2、限定了期限住房贷款利息利息扣除，是在实际发生贷款利息利息的年度期限最长不超过240个月等。

3、明确了首套住房贷款利息利息的认定标准指购买住房享受首套住房贷款利息利率的住房贷款利息。

此外在8月31日通过的新个税法中，专项附加扣除中对于房贷利息扣除的表述是“住房贷款利息利息或者住房租金”而在9月6日的国常会上，则更改为“普通住房贷款利息利息”和“住房租金”两项个人所得税最新政策对住房贷款利息利息和住房租金有哪些影响？

一、哪些“房奴”可以实行专项扣除?

1、住房贷款利息为本人或其配偶购买的住房;

3、购买住房为普通住房

二、何为普通住房和非普通住房?

虽然各个城市之间略有差异，但对普通住房的认定一般依据三个标准：

一是小区建筑在1.0(含)以上;

二是单套建筑面积在140平方米(含)以下;

三是单价不超过最高限或者是总价不超过最高限。

以上三点需同时满足才为普通住宅反之，上述三项有一个超标即被视为非普通住房

三、房贷利息抵扣个税能省多少钱?

我的首套房是普通住宅，总价300万元月均还款7430元。我税后收入为20000元还款压力挺大。房贷利息可以抵扣个税以后我能省多少钱?

备注：以上案例仅供参考，具体抵扣额度还需等待政策发布

个税改革看起来影响所有人，其实这昰错觉

据Wind 终端数据显示，2017年全国36座中大型城市中，在岗职工平均工资均低于8万一年的有26座

在现有的个税征收中，不同省份的差异非瑺明显根据2016年个地方地税局数据，上海、北京、江苏、广东四省的个税收入占全国的一半以上此次个税改革，会进一步拉大这种地区差异由于实际的起征点大幅度提高，内陆地区的个税贡献将会进一步下降

有意思的是，个税收入与城市体量并不对等与各城市的房價涨幅也不对等。

不过值得一提的是这些个税收入排行较高的城市，也是房价较高的城市

你要看你借款合同里面的贷款利息利率和类型4.9应该是央行基准利率，如果央行基准利率调整了你的贷款利息利率会随之浮动目前市场利率较高是在央行基准利率基础仩上浮，不会影响你的已有贷款利息

我要回帖

更多关于 贷款利息 的文章

 

随机推荐