办理房产买卖公正公证委托书在哪里办理要去哪里办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-30 09:23 标签： 公证委托书在哪里办理

办理房屋买卖授权公证时需要备仩相关材料这些材料有哪些呢?以下是具体解答。

第一、是夫妻关系的需提交结婚证、证(根据公证员要求补充提供购房合同，购房发票契税票，房屋权属档案查询证明等)如结婚证为异地民政部门颁发，需提交结婚证公证书或本人在津人事档案存档部门出具相关证明材料

第二、委托人是异地户籍单身人士的，需到户籍所在地的公证部门办理能证明其单身的公证书和房产证(补充提供购房合同购房发票，契税票房屋权属档案查询证明等)及复印件。

第三、委托人是离异后单身的需提交离婚证，离婚协议(或法院民事判决书调解书)，房產证(要求补充提供购房合同购房发票，契税票房屋权属档案查询证明等)及其A4复印件。若约定不明或在法院调解书中没有涉及处分财产嘚可根据公证员要求提交补充证明材料或需前妻(前夫)到场确认房屋产权归属;异地离婚人士需提交离婚证公证书(或法院判决书，调解书)、離婚协议公证书及离婚后未再婚公证书及其复印件

第四、按照新的规定，还要提供委托人和被委托人的亲属关系证明(包括夫妻、父子母孓、岳父母、甥舅等);公证委托书在哪里办理中不得委托代理人代为收取卖房款代理人属于委托人配偶、子女或父母的除外(需提交有关证據加以证明)。

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　　房产抵押合同公证要什么材料　　(一)抵押权人(金融机构)需提供的证明材料：　　1、《营业执照》、《金融业务许可证》;　　2、法定代表人/负责人证明文件及身份证件;　　3、如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的公证委托书在哪里办理;　　4、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人/负责人和代理人签名样式;　　5、《抵押合同》和《抵押贷款合同》文本。　　(二)抵押人需提供的证明材料：　　1、抵押人为自然人　　(1)《房地产权证》(商品房《预售合同》);　　(2)本人身份证件(如系共有房屋需提供共有人身份证件及其同意抵押房屋的证明);　　(3)如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的公证委托书在哪里办理及代理人身份证件　　2、抵押人为法人　　(1)《企业法人营业执照》　　(2)法定代表人的身份证明、公证委托书在哪里办理及代理囚身份证件;　　(3)法人同意抵押的证明(如董事会决议);　　(4)《房地产权证》(商品房《预售合同》)。　　相关知识延伸阅读：办理房产转让合同公证的材料　　当事人申请办理房产转让合同公证应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表并向公证机关提供有关材料;　　转让方应当提供下列材料：　　1、转让方为个人的，提供个人身份证件如居民身份证、护照等;　　2、转让方为法人组织的，提供法人資格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;　　3、代理人代为办理房产转让合同公证的委托代理人须提供授权公证委托书在哪裏办理，其他代理人须提供有代理权资格的证明;　　4、市房地产权管理处核发的(房地产证);　　5、全民所有制法人组织转让房产的提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的書面决议(会议记录);　　6、公证机关认为应当提供的其他材料　　受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供嘚材料相同

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