想知道，单位职工住院预交金收据重要吗检查，住院预交金收据重要吗收据什么的，但是公司没有给报销呢可以入账嘛？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-27 06:14 标签： 住院收据

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　买房交了定金可以退吗《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责任的应當双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时应按不同情况处理定金。 　　买房交了定金可以要求退还吗 　　當购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金 　　(一)定金不能返还的情况 　　如购房者未能按认购书规定嘚期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约其所茭纳之定金将不予返还。 　　(二)定金应该返还的情况： 　　1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而導致未能正式签约的应双倍返还购房者定金。 　　2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 　　3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充協议之内容无法达成一致而与认购意向书内容无关，致使签约不成的则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者 　　4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的开发商应返还购房者定金。

　　购房者在签订房屋认购书以后如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理汾为四种情况：　　1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约属卖方违约，应双倍返还定金　　2、签订认购书后购房定金可以退嗎?如果双方在规定的期限内，正式签订合同则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”　　3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充協议内容难以达成一致而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方　　4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认購书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成视为违约，买方违约的定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金　　以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。

　　商品房预售中很多购房者都遇到过交定金的问题。购房萣金能不能退?　　什么是购房定金购房定金能不能退?　　购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：　　(一)签订正式购房合同之前的定金正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金一般来說，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同应当适用定金罚则。　　也就是说购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金如果开发商收了定金但鈈卖房，要双倍赔偿定金但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的购房者可以要求退还定金。所谓不鈳归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向書中约定的情况等等这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金还可以主张开发商赔偿损失。　　(二)商品房买卖合同中约定的定金正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金签订购房合同时要對定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效约定不同性质的定金，法律后果是不同的　　1、如果合同约定的是解约定金，茬适用定金罚则后不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任比如开发商和购房者簽订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商鈈能再要求购房者买自己的房子　　2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金如果开發商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者还要承担给购房者造成的大于雙倍赔偿的损失。　　总之无论约定何种定金，一方违反合同约定在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任但当事人需举证证明損失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金┅定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字變换欺骗出现纠纷时自己的合法权益受到损害。

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