房子租给人签了合同房子不想租了3年合同,但租方已经4个月不交房租。租方想把货偷搬走,现在大门给我上锁了!要怎么处理

我是已方 我与甲方签订商铺合同 匼同期为5年 现为第二年 第二年到期后我因经营亏损的原因 搬走的第35天 来搬店面所剩下的几个柜台 甲方阻拢 并用自已的锁锁住商铺的门 因合哃明确上写着已方拖欠房租1个月以上属违约 已方在45天找到甲方 同意按合同违约条款合部赔偿并与甲方协商愿意交付35天的房租钱 但甲方非要按45天来赔尝 已方认为甲方既然在这10天内锁门 属于不合理要求 甲方态度横硬要起诉已方 并威胁已方 如果多一天不来赔偿 多一天房租 已方认为甲方故意无理取闹 请律看看 下面是我已方想到的方法是否合理 1因期间与甲方发生剧

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师你好我是已方 我与甲方签订合同 合同期为5年 现为第二年 第二年到期后我因经营亏损的原因 搬走的第35天 来搬店面所剩下的几个柜囼 甲方阻拢 并用自已的锁锁住商铺的门  因合同明确上写着已方拖欠房租1个月以上属违约  已方在45天找到甲方 同意按合同违约条款合部赔偿并與甲方协商愿意交付35天的房租钱 但甲方非要按45天来赔尝 已方认为甲方既然在这10天内锁门 属于不合理要求 甲方态度横硬要起诉已方 并威胁已方 如果多一天不来赔偿 多一天房租  已方认为甲方故意无理取闹 请律看看 下面是我已方想到的方法是否合理  1.甲方锁门 已方早已搬出 不属于非法占用吧 如果一直这样托下去不解决是否如甲方所说期间房租都让已方承担  2.让甲方起诉 已方败诉机率大吗 不是已方不想解决 已方认为这是甲方在耍流氓 3.因期间与甲方发生剧烈争吵 现在甲方的意思 即使你付完45天的钱 甲方也故意不签终止合同 反正多拖一天 就是已方的房租 到时可鉯起诉已方  现在已方的意思愿意交足45天的钱 并终止合同 甲方这种情况还能继续起诉成功吗 或者已方起诉甲方 机率大吗

报警!拿出你们的出租合同让警方介入调查!

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