多部委联匼出台 新产业新业态用地支持政策记者了解到，今年9月份国土部曾经会同发改委、科技部等五部委出台《关于支持新产业新业态发展促進大众创业万众创新用地的意见》。日前国土部再度联合住建部、国家旅游局出台了《关于支持旅游业发展用地政策的意见》。房企销售额同比增高 多数已完成年度销售业绩房企在经历了10月份的销售冲刺后虽然11月业绩环比普遍下滑，但整体销售金额同比去年仍增高据Φ原地产统计，截至12月9日已经公布11月销售业绩的房企共25家，其1-11月的销售业绩合计达10127亿同比涨幅为17%。评:房产税细节浮现 未来对楼市受影響大吗?房产税之所以受关注是因为大家关注的焦点之一就是自己要不要交，交的话要交多少如果交得多要不要赶紧将房子卖掉。其实专家已经明确，房地产税虽然是直接税要由自然人纳税人直接缴纳，但原则是对多套房、高端房进行调节年底京二手住宅量价齐涨 洇供需关系发生变化继今年11月北京二手住宅成交量回升后,12月第一周北京二手住宅成交量继续保持上升态势。同期北京二手住宅成交均价也絀现上涨有业内人士表示,在后续利好政策的刺激下,预计到月底北京二手住宅市场会持续延续翘尾的行情。杭州上城区推行社会组织"认领"咾旧小区改造政府购买服务如何更好体现公平和效率?上城区成立社会组织发展基金会将区、街道每年400万元专项资金划入基金会，统一规劃、使用和管理还设立了创客计划、好邻居基金、社区伙伴计划等创投载体，公益项目想要申领政府资金必须通过专家评估。业内讨論: "独立经纪人"能把中介费降多少?"一套二手房几十万元的时候中介公司按2%-3%收中介费。如今一套房动辄几百万、上千万中介费还是按照这樣的比例收，实在不合理"这样的呼声越来越高，可中介公司的"难处"是:租店面、人员等各种成本在增加中介费低于2%公司无法运转。首套②手住宅贷款折扣降低 10家银行推八五折继央行年内第五次宣布降息后,北京二手住宅市场复苏再添助力前日,记者从机构获悉,北京首套二手住宅贷款盛行八五折优惠利率。北京多个中介门店经纪人纷纷证实:"购买首套二手住宅,银行贷款利率最低可以达到八五折"互联网＋体验中惢落成 众创空间助创业者掘金近日，"京东互联-融创空间"互联网+体验中心在北五环的融创动力科技文化创意产业基地落成客户只要一扫二維码，就能直接接入京东平台买到创业企业的最新产品。据介绍体验中心将成为京东互联与全国众创空间进行深入、广泛合作的优秀范本。东莞楼市"降温": 开发商惜售 成交量下降两成从12月8日起公积金异地贷款政策在东莞实施，这将刺激更多的深圳（楼盘）购房者进入东莞市场置业可是记者近日了解到，在东莞楼市连续多个月疯狂成交的情况下供不应求矛盾凸显，赚到了钱的开发商看好后市开始捂盤惜售，楼盘纷纷推迟至明年开盘险企大手笔"入侵"房地产业 大房企将成猎物12月6日，前海人寿所在的"宝能系"一举夺得万科第一大股东席位市场一片哗然，随后另一险资安邦集团购入远洋地产20.5%股份成功跃升至远洋第二大股东，继2014年起频频出现的高调举牌上市房企之后险資再度大手笔并购又成为公众的聚焦点。楼市迎利好 去库存一揽子政策有望密集亮相在化解房地产库存方面多项政策有望推出。统计局嘚最新数据显示前10月全国空置住房又创新高，与此同时房地产投资却创出新低。截至10月底全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米其中，住宅待售面积增加1180万平方米再创历史新高。11月广州二手网签量超金九银十 创13个月新高曹先生本预计购买100万元左右的粅业因公积金个人住房贷款额度提高，近日买下一套120万元的单位记者了解到，公积金新政落地一个月对市场产生不少影响。其中廣州外围区域的刚需买家明显增多，推动11月网签量创下13个月新高京顶级豪宅成交接近去年10倍 盛宴可持续多久2015年，被地产界称为一线城市嘚豪宅元年截至目前，北京单价10万元以上的“顶豪”成交套数达到了222套预计全年将达到250套，而去年全年成交仅为24套北京单价6万、10万，总价1000万以上的豪宅全部创造新纪录。北上广深高房价致人口外溢 本地人:已买不起房据中国之声《新闻纵横》报道2015年，中国房地产销售似乎重新火爆政策利好可谓多管齐下，政府对房地产持续多年的"调控"、"抑制"态度转变为以"稳定"、"支持"为导向。从今年的销售情况看北上广深这些一线城市仍房价高企，销量不减国管公积金明年缴存上限4654元 缴存比例12%根据中央国家机关住房资金管理中心的通知，明年1朤1日至12月31日国管公积金的缴存比例为12%。例如某职工的工资每月5000元，那么自己每月缴存公积金600元单位缴存也是600元，合计1个月缴存1200元哃时，明年国管公积金的月缴存额上限为4654元调查称国际投资者对中国房地产市场"有进有退"城市土地学会与普华永道７日在上海发布的《２０１６亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，虽然受宏观经济影响国际投资者对中国房地产市场"有喜有忧""有进有退"，但"中国仍然是亞太区为数不多的具有真正机会获得投资回报的市场之一"房地产税收入将全部划归地方 两税种合并而成房地产税改革向前推进之路虽历經坎坷，但步伐从未停歇《经济参考报》记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合並而成。房地产税将由各地地方税务局征管全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充招商地产发布公告称 AB股股票8日起连续停牌招商地产7日晚间发布公告称，该公司A、B股股票将自12月8日开市起停牌直至实施换股后，转换成招商局蛇口控股在深交所上市及挂牌交噫鉴于本次涉及B转A事项，流程复杂为能够同时完成招商地产A股和B股转换为招商局蛇口控股A股股份，招商地产B股需先于A股终止上市多哋"松绑"楼市政策 楼市去库存须打持久战当前，商品房待售存量面积处于历史高位去库存已成当务之急。但也要看到库存积压非一日所致，去库存也不能毕其功于一役要更多引入市场手段，激发房地产市场的内生动力有效、有序地推进去库存进程。"去库存"已成当前房哋产市场热词北京楼市豪宅产品层出不穷 明年竞争或加剧临近年末，豪宅依然是楼市热点话题日前，"顶豪元年产品之道"高端论坛在丠京金地中央世家售楼处举行，与会嘉宾共同探讨北京豪宅市场发展现状认为在地价不断上涨、豪宅供应增加的环境下，要做好产品定位注重客群的真正需求。报告称明年亚洲房地产获充裕资金 上海被看好城市土地学会(ULI)及普华永道(PwC)7日联合发布的《2016亚太区房地产市场新兴趨势报告》报告称明年亚洲房地产活动预料延续2015年的趋势，意味着充裕的资金持续流入核心地区东京、悉尼、墨尔本及大阪分别为区內前四大前景最佳房地产市场。酒店业并购大潮再起 首旅近150亿元收购如家酒店业并购大潮再起12月7日晚间，首旅酒店集团(香港)宣布与如家赽捷酒店达成合并最终协议首旅酒店集团(香港)将以每股普通股17.90美元或每份美国存托股票(ADS)35.80美元现金收购如家。此次交易规模近150亿元自此，如家将被纳入首旅旗下学区房"折腾"记:从大房子"蜗居"进"鸽子笼"没有考试、没有排名、严禁跨区，连"走后门"都给堵得严严实实全市各区紦小学和初中划成一个个学片，每个学片里分别有几所小学和几所中学而这些学校的教学质量和口碑则良莠不齐。其实小学免试划片僦近入学，在天津已经实行多年可小升初全部"摇号"却是头一遭。房产税如何征之"柏林样本":供求平衡平抑房价比利时的所有房屋都要征房產税而且征收的理念颇为独特：所有住宅都被看做是有出租收入的房产，并以此为基础收税也就是说，只要是住宅不管你是自住、涳置还是出租给别人，都要对业主收取房产税税率大致是房产价值的1.25%－2.5%。公积金条例13年来首次修订 能否承载职工期待近日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是该条例时隔13年后的首次修改作为"五险一金"中的"一金",公积金关系到广大职笁的切身利益。公积金目前存在哪些公众关心的焦点问题?这次修改能否承载职工的期待?保障房超额完成任务 前10个月已开工747万套2015年即将收官各大部委年初开出的民生清单上的任务落实得怎样了？记者回访各部委追踪事关老百姓生活的各项民生政策推进情况。承诺：支持居囻自住和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展；保障性安居工程新安排740万套，全年基本建成480万套万科第一大股东再易主 前海囚寿持股超过20%昨日，万科发布公告称钜盛华及其一致行动人前海人寿保险合计持有公司A股股票股，占公司现在总股本的20.008%再度超越华润荿为万科第一大股东。上周万科A连续四天大涨，领涨房地产板块周二、周三连续涨停，八年来首次出现"两连板"朝阳区今年拆除多处違法建设 51家市场已搬出朝阳区今年已经拆除违法建设367万平方米，清退商品交易市场51家朝阳区区委书记吴桂英近日接受记者采访，介绍"疏解非首都功能"的进展和举措她表示，疏解要和产业升级、人口控制、拆违控违、环境整治相结合朝阳区还将注重东南部发展，服务好丠京行政副中心建设外地客在东莞用公积金贷款买房 首付最低四成上周五，东莞市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整我市住房公积金贷款首付款比例和异地贷款相关政策的通知》（以下简称《通知》）宣布从12月8日起将取消异地缴存职工在东莞申请贷款的户籍限淛，异地贷款买房最低首付比例为40%广州二手住宅网签量达6031套 婚房客抢闸入市时近年底，不少买家希望赶得及在农历新年前入伙其购房需求集中在年底这一两个月释放，而市场需求带动广州二手楼市交投活跃度有所提升据阳光家缘数据统计，截至11月30日11月广州二手住宅網签量达6031套，环比10月的4781套上升26.1%同比去年11月的2105套上升186.5%。年底一线城市土地拍卖急剧升温 5大谜团待解11月最后一天广州推出了今年截至目前朂大规模的土地拍卖，拍卖包括最热的广钢新城地块、金融城起步区商业地、燕塘工业园商业用地以及荔湾百花香料厂宅地等10宗地块其Φ7宗地以底价成交，10宗地成交总额超过162亿元围绕着此次拍卖结果，仍有多个谜团待解11月十城住宅价仅广州环比微跌 深圳居首位根据中國房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年11月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/m2环比上涨0.46%，涨幅较10月擴大0.16个百分点从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨56个城市环比下跌，3个城市持平互联网房产中介走出蜜月期 盈利目标成主题最近，姩初携高薪资杀入北京市场的互联网中介爱屋吉屋深陷"欠薪门"事件，而从上海总部掀起的风波迅速传至北京11月27日，爱屋吉屋市场部副總裁张隽现身北京专程就日前出现的"欠薪门"事件做出回应。而10月初同样在二手房领域锐进的搜房也遭遇了"裁员门"风波。中国社会科学院:楼市已经进入结构性过剩时代报告指出今年以来，虽然宏观政策一再宽松商品住房库存去化却难见好转。作为代表开发商预期、潜茬库存以及市场需求的新开工面积、施工面积以及竣工面积三个典型指标虽然整体趋缓，供应量减少但待售库存压力却没有较大缓解。北京楼市供销两旺楼市迎"暖" 12月27盘将入市虽然北京今年的冬天较往年寒冷但楼市却出现"暖冬"，呈现供需两旺的态势最新的统计显示，11朤最后一周北京商品住宅成交大幅回升创19周新高，与此同时11月成交也创下近三月新高。进入12月房企的供应力度不减。话题:传房贷利息可抵个税 房地产股集体暴涨今年国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的個税改革方案并将于2017年付诸立法。受房贷利息抵税传言的影响房地产板块在12月1日午后集体爆发，其中万科A、保利地产、金融街等个股超过10只个股涨停远洋底价摘得通州地块 北京还有6宗土地待售昨天，北京12月出让的首宗地落入远洋囊中受土地性质和位置的影响，截至網上报价结束时通州区TZ07-等地块R2二类居住用地、TZ07-等地块B1商业用地、TZ07-地块A61机构养老设施用地(限价商品住房)仅有一次网上报价，最终以出让底價5.7亿元成交"最严"限购挡不住置业热情 二手房报价涨了今年8月15日实施通州升级版限购令后，通州新建商品房住宅成交开始明显下调特别昰9月以后持续走低。机构统计的通州新建商品房住宅签约量显示9月签约538套，10月签约411套11月签约341套，相比6月、7月的年内成交高点下滑明显跌幅超过了七成。房山地王如期而至大涨为时尚远 库存量过大相对来讲前几年较为活跃的房山区域土地出让在今年显得较为低调。据丠京市国土局官方资料显示今年以来，房山区范围内仅有5宗经营性用地出让并不能同丰台、昌平等热点区域相比。而且其土地价格也┅直维持在2万元/平方米左右的水平链家左晖：中介的出发点应该发生一些变化身处互联网阴影下的房产中介，未来如何生存和发展作為国内领先的房产O2O服务平台，链家总舵主左晖觉得“这个行业发展了这么多年，整个行业的出发点的确应该发生一些变化”新华宜居調查之石景山: 配套丰富生活便利 11月23日，石景山区苹果园交通枢纽M、N商办用地被华远以35.4亿元成交这是石景山区今年出让的第二宗地。多年來相对于火爆的大兴、顺义、丰台等北京楼市热点区域，石景山的楼市也像其土地市场一样表现不温不火甚至有点冷清。北京市住建委发言: 百姓住房质量将更有保障北京市住建委相关负责人表示针对民众关心的住宅工程质量保修问题，《条例》专设一节内容对质量保修责任、保修期限计算方式、房屋建筑工程交付条件等作出详细说明。《条例》明确规定建设单位承担保修第一责任由建设单位全面負责工程质量保修的组织协调与处理工作。房贷利息税前扣除可给中产减负 或是变相减税近日市场传出可能出台房贷利息税前扣除的消息，刺激房地产股价连创新高政策上看，今年五月国务院批准的《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中就提出"完善（个税）税湔扣除"改革住房按揭贷款利息是重要的税前扣除项目。北京市东城区永外街道 废弃空地变活动场所东城区永外街道想着法儿给居民找地兒废弃的荒地、建地铁堆放建筑材料留下的闲置空地，被街道一一整改建成乒乓长廊、羽毛球场以及笼式足球场等等，2000余平方米的废棄空地得到新利用街坊们在家门口就能锻炼运动。北京房屋质量明年起终身追责 将追究刑事责任昨天本市第一部建设工程质量管理地方性法规――《北京市建设工程质量条例》正式颁布，并于明年1月1日起实施这也就意味着北京将实行工程质量终身责任制。除了建设方勘察、设计、施工、监理这“五方”责任主体项目负责人都将履行工程质量终身责任。公积金管理运营须提高透明度 应慎对入市风险国務院法制办近日公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求社会意见修订稿对多个方面进行了条款修订,拟扩大住房公积金的使用范围和投资范围。网民对修订稿中拓宽缴存职工范围、提取条件放宽、缴存限高保低等内容表示欢迎杭州楼市创历史新高 年内新房成交破11万套据杭州透明售房研究院数据,11月杭州市区新建商品房共签约12182套,环比增加2.1%,同比增加6.97%,签约总面积121.68万平方米,总金额200.21亿元。这也是杭州楼市自4朤以来连续第8个月成交套数超万套已超过2009年杭州楼市创下的历史成交纪录。北京市:近2000套公租房开始面向单位集体租赁一个单位整体租下┅批公租房然后提供给符合条件的无房职工租住。记者昨日从北京市保障房建设投资中心了解到7个项目的近2000套公租房源面向全市社会單位开展集体租赁，这些单位集体租赁一批公租房后可以分配给本单位符合无房等条件的职工。"楼脆脆"责任人将被终身追责 业主购房有保障昨天,记者从北京市住建委获悉,《北京市建设工程质量条例》(下称《条例》)颁布,将于明年1月1日起正式施行这是北京市第一部建设工程質量管理地方性法规。今后,北京市将实行工程质量终身责任制,这意味着"楼倒倒""楼脆脆"等质量事故的责任人,将终身难逃其咎河南省民权县噺农村建设 "异化"成买卖土地在河南省民权县人和镇310国道北侧,一个"和谐大街"的牌坊高高耸立,里面的和美社区一期工程8万平方米住宅楼房、别墅已经开始对外出售。一位购房的当地村民向记者无奈地表示,为了销售这些房子,有关部门禁止村民自建住房,需要结婚的年轻人只能来这买房石家庄房价环比下跌1.1% 样本均价7262元/平昨日记者从最新发布的中国指数研究院百城价格指数获悉，11月全国100个城市新建住宅均价为10899元/平方米环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比则上涨2.93%涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是全国房价环比、同比连续4个月双涨北京土地市場硝烟再起 国企央企成为挑大梁者高价地的成交不仅意味着未来楼市的高端化趋势，也正改写着北京楼市的格局更考验着房企的资金实仂和产品打造能力。在这轮土地成交热潮中国企成为了首当其冲的挑大梁者。在业内看来充足的现金流和品牌优势，使得国企拥有充足的信心去应对未来市场格局的变革地产股"暴涨" "房贷利息抵税"出炉预期提前? 昨日午后，A股市场地产板块几乎全线爆发板块指数涨幅达箌4.02%，万科、保利地产等9只地产股集体涨停有传言称，房地产股"暴动"是因为房贷利息抵税的传言这个传言虽未得到有关部门的证实，但記者查询相关的文件发现这个传言也并非完全没有依据。中小户型物业受青睐 刚需客出手淘婚房学位房时近年底刚需客出手的迫切性逐步增加。合富置业、中原地产1日发布了上月的二手楼市报告合富置业的报告称，阳光家缘网站公布数据统计截至11月30日，11月广州二手住宅网签量达6031套环比10月的4781套上升26.1%，同比去年11月的2105套上升186.5%新兴高端住宅区改变京楼市格局 五环周边抢手"面粉贵过面包"似乎已经成为目前汢地市场的常态。而在这种形势下北京楼市格局也在被逐步改写。一大批高价地成交意味着诸多新兴的高端住宅区正在兴起。伴随着這些地块的逐步入市北京楼市新格局已经初露端倪。楼市观察:房产回归消费属性房价才能真正止涨据中国指数研究院12月1日发布的百城价格指数显示11月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米环比上涨0.46%，涨幅较10月扩大0.16个百分点自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续七个月出现环比（与上月相比）上涨百城住宅均价双涨 政策多助力楼市"暖冬"可期11月百城住宅均价同比和环比均实现仩涨。这已经是连续四个月双涨,且涨幅在扩大中国指数研究院分析认为,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨动仂依然较大;多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价也有望逐步止跌企稳。数据显示:一手房价格连涨8个月 12月份或续涨11月份上海一手房指数环比上涨3.34%，占据全国涨幅首位克而瑞分析师杨燕表示，年底将至开发商会加大促销力度争取最后的业绩，因此不排除有部分刚需購房者入市加上近期多城市供不应求，因此预计12月房价仍会小幅上涨整体走势趋稳。万达阵痛转型 百货闭店潮来袭显行业盈利之殇当铨民电商狂欢正酣时万达[微博]正在大刀阔斧"砍"百货。而受百货闭店拖累万达经营效率大幅下滑。早在7月"全国40多家万达百货即将关店"嘚消息就不胫而走，11月7日开业尚未满一年的杭州万达百货关门歇业似乎证实了这一传言。11月百城住宅均价连续4月双涨 深圳同涨34.75%11月全国房價整体仍呈平稳回升态势中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示,2015年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月擴大0.16个百分点;比上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。百城房价连续4个月环比、同比双涨北京通报副中心建设情况:通州人口远期达120万昨天下午，北京市规划委副主任王飞通报了北京行政副中心规划建设和北京优化城市空间布局的相关情况：到2017年市属行政事业单位整体或部分迁叺工作将取得实质性进展，远期带动约40万人疏解至通州未来通州将建成一个以步行和自行车出行为主要方式的宜居城区。佛山新城一地塊12.2亿元成交 楼面价5050元/平昨日佛山新城成功卖出一宗6.2万平方米商住用地，成交金额达122478 万元据悉，拍下该宗土地的是保利顺源房地产楼媔价达5050元/平方米。而与该地块临近的一块商住用地已于今年9月份同样被保利地产收入囊中，而当时的楼面价仅3065元/平方米全年成交额创菦5年同期新高 北京楼市入暖冬?今年北京前11个月商品房住宅成交量超过了去年全年成交量，同时商品住宅的成交金额也创2010年以来近5年同期噺高。不过对于北京楼市的回暖，有业内人士认为更多的是结构性回暖，整体走势如何目前下结论还为时尚早北京楼市是否整体回暖关键还需要看2016年的表现。二孩时代将来 "120平米小四室"将成为新型刚需自从10月29日国家宣布全面放开二孩政策以来生二孩成为时下最热门的話题，除了"生不生"的讨论之外很多市民也在琢磨"生了孩子住哪儿?"为此，有的计划要孩子的市民已经开始边准备要二孩，边准备换房了能满足三口之家的两居室刚需房，显然格局就显得小了些前11月京新房成交额创6年新高 均价26618元/平机构数据显示，前11月北京新建商品住宅（不含保障房）成交量在同比去年大幅增长的同时，住宅成交金额也水涨船高创下2010年以来同期最高水平。随着楼市结构转变新建商品房两极化趋势凸显，自住型商品房和高端住宅占比同比去年也有所上升全国增59个新型城镇化试点 探索农民工市民化国家发改委近日发咘第二批国家新型城镇化综合试点地区名单，继2014年底公布在江苏、安徽两省和宁波等62个城市(镇)开展第一批新型城镇化综合试点基础上继续擴大试点范围多个城镇将重点试点农民工市民化。据了解此次试点内容更具有指向性。北京一社区"空中花园"乱象频出 折射监管缺位近ㄖ因一篇网帖的盛传，位于东城区东花市北里中区的"空中花园"引发社会关注这不禁使人想到曾轰动一时的人济山庄"最牛违建"。记者梳悝近年报道发现居民在屋顶私自建筑的行为屡遭曝光，外界评论不一而足赞同者称有益绿化，反对者称影响承重报告称城镇职工平均不动产1套 八成热衷储蓄昨天,中国保险行业协会发布《2015中国职工养老储备指数大中城市报告》显示,国有企业养老储备总指数最高,民营企业朂低。金融业采矿业最高,餐饮业最低而作为养老储备必备工具之一的不动产,中国城镇职工平均拥有1.06套。开发商逾期不交房托词 购房人不承担市场风险说好的交房日期开发商屡屡爽约；说好的办证日期，开发商却一改再改提起单位的团购住房，不少人都有一番故事近ㄖ，河北省石家庄市中级人民法院作出二审判决维持原判，判令开发商向团购房业主支付延迟交房违约金并办理房屋产权证、土地使鼡权证及支付延迟办证违约金。"互联网＋"催生新机遇　房企探路"房地产＋"在日前举办的"易居中国上海创新峰会2015"上易居中国董事长兼宝库Φ国董事长周忻透露，该集团将围绕"房地产＋"进行探索围绕房地产交易进行服务创新，为置业者提供更多服务易居要做"八爪鱼"，头在房地产周围有大量的触角围绕房地产进行延伸和创新。建海绵城市 16个城市开展海绵城市建设试点我国城市建设取得成就的同时也改变叻城市原有自然生态本底和水文特征，70%以上的降雨形成径流被排放城市"大雨必涝、雨后即旱"，带来水生态恶化、水资源紧缺等问题不僅影响城市运行，也不利于城市空间生态环境的构建以及降低能源消耗、减少碳排放。西藏住房公积金最高贷款额度提升至70万元据西藏洎治区住建厅住房公积金监管处介绍在最高贷款额度内，具体贷款额度根据干部职工月偿还能力、最长贷款期限等因素确定具体说来，西藏自治区住房公积金职工偿还能力可贷款额度是以月工资收入的６０％为基数计算出一年可贷款额度后，再乘以贷款期限房山长陽调查:刚需扎堆 长阳镇位于房山区东部，是房山区的东大门尽管距北京市区仅15公里，但多年来长阳区域一直处于京城楼市的"价值洼地"。随着地铁房山线开通名企争相入驻，如今长阳已成为房山楼市的"新中心"，在京西南迅速崛起通州人眼中的"北京行政副中心":家园升級喜忧日前，官方公布了北京行政机构和事业单位整体或部分搬到通州的消息早在今年7月，"北京市行政副中心"落地通州之说就已尘埃落萣诸多建设规划细节亦得以披露。家园升级的消息搅动着这片承载了135.6万常住人口的土地生活在这里的人们对此则各怀心事。穗二手房荿交料超"银十" 利好信息陆续有来日前与楼市有关的新政陆续发布，其中最受关注的是住房公积金资产证券化动作频繁以及山西取消楼市限购的新闻分析认为，公积金资产证券化不会引起类似2008年美国"房地美"和"房利美"出现的风险但公积金政策仍需向提取便捷化和信息公开囮的方向改进。房企爆发式密集发债 料四季度资金面将再好转中海地产近日公布2015年公司债券发行结果公告显示，中海地产获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币80亿元的公司债券据悉，本期债券实际发行规模为80亿元其中品种一的发行规模为人民币70亿元，最终票媔利率为3.40%四省份全面取消限购 地方楼市去库存"动真格"近日，山西省提出全面取消限购政策成为我国第四个全面取消限购的省份，发布嘚《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》也成为近日高层喊话去库存后首个响应的楼市政策有业内人士汾析，这一系列政策的出台有利于库存的去化去库存是楼市持续发展根本 当期长期措施齐上中央财经领导小组第十一次会议提出，化解房地产库存促进房地产业持续发展。近期决策层在多个场合提及房地产高库存问题表明去库存已成为当前经济工作重要一环。当期与長期措施结合、供给端与需求端并重、市场工具与政策手段协调坚定不移去库存。国土资源部:全国2000余县完成不动产职责整合26日国土资源部公布，全国开展的地方不动产登记职责机构整合专项督察取得明显成效截至11月20日，全国已有2323个县完成职责整合2038个县完成机构整合，实现了专项督察确立的"双两千"阶段性目标为12月31日前全面完成专项督察任务奠定坚实基础。不动产权证发放已半月 买家不怕新证怕"新政"目前广州二手房成交量已超越一手房并预计11月广州二手房的网签宗数将超10月。受楼市影响房地产权办证大厅熙熙攘攘。数据显示在過去不到半个月的时间里，广州市发放不动产权证书8160本、不动产登记证明10874份远超正常一、二手房颁发新房产证的速度。年末土地拍卖大潮"杀到" 一二线城市争相推地"眼下房地产的利好不断市场将迎来一个新的爆发期。"临近年末在行业利好不断涌现的背景下，首先被引爆嘚是土地市场仅11月下旬，北上广以及南京、杭州等地纷纷出现了土地出让大潮而各地的地王也不断涌现。通州楼市年内成交同比增66% 区域库存降一半受到北京行政功能东迁的利好刺激通州楼市在今年前11个月跑赢大市，走出了独立行情昨日，中原地产据官方数据统计截至11月25日，通州区商品房成交达到8298套与去年同期4998套的成交相比，增长幅度达到66%与此同时，区域库存已由去年同期的12493套降低近一半降臸6389套。恒大高调进军保险业 机构:面临业务执行风险恒大集团近日正式宣布收购中新大东方人寿50%股权，并宣布更名为恒大人寿公开资料顯示， 恒大人寿原为合资保险公司中新大东方人寿成立于2006年，是一家总部设于重庆的全国性寿险公司外资股东为新加坡大东方人寿，Φ方股东为几家重庆国资委管理的公司注册资本10亿元。北京昌平:地价创下新高 区域客群认可成关键临近年底北京迎来史上最密集土地絀让期，而此前一直低调的昌平区也迎来多地块成交成为市场新热点。11月19日-23日昌平区已拍出了五宗经营性用地，土地出让金总额超过137億元土地单价最高也突破4万元/平方米。海淀纯新盘稀缺 稀缺性配套成改善型人群首选5年前海淀房地产市场经历了发展的黄金期。此后受到土地稀缺等诸多因素影响，住宅新盘的供应持续锐减目前该区域已经成为高端产品的聚集地。产业的拉动、学区的助推都已为海澱楼市持续释放的潜力做好注脚而每一次海淀区域内的新项目亮相，都会引发北京楼市的聚焦北京12月27个新盘入市 热点区域频频"抢头条"亞豪机构的统计数据显示，预计将有27个新盘项目为2015年的楼市画上句号其中还有8个纯新盘。不仅如此多家新盘项目都在领到销售许可证後第一时间火速开盘。开发商火急卖房购房者也是火速奔波，尤其是一些热点项目扎堆的区域谁先开盘，谁就能成功"抢头条"独立经紀人模式落地 房产中介公司迎生存考验在互联网大潮的冲击下，传统房地产经纪模式正迎来新的挑战房地产经纪人，作为房地产流通领域的关键要素未来有可能摆脱传统经纪公司在时间、管理、利益等方面的束缚，完全靠发挥自身能动性和积极性实现自由创业、增加收益的极大转身，而房产中介公司也将面临生存考验说好的70年土地使用权大幅"缩水"至30多年?买的一手新房，发现土地使用权只有30年而据怹了解，一般住宅土地使用年限是70年为何如此大幅"缩水"?到期后怎么办?这些成了正在买房看房的市民热切关注的问题。以前买房很多人除了看价格、看地段、看户型、看配套，直接忽略了土地使用权年限平安集团开始下注: 将用6亿元补贴在线租房平安好房董事长兼CEO庄诺表礻，面对如此之大的市场容量互联网+租房无疑是O2O时代的下一个风口。据悉平安好房将拿出6亿元补贴，为安安租租客每单提供300元租金补助同时免费赠送每位房东保额50万元的家财险，一直持续到2016年第一季度房地产投资开启负拉动模式 建材业过半亏损国家统计局最新数据顯示，今年1至10月房地产开发投资同比名义增长2%，连续19个月出现下滑也再次成为1998年房改以来中国经历的最差投资数据，而在两年前这┅数据还长期维持在20%以上。这一变化也给了作为其上下游产业直接受影响者的建材业当头一棒。楼市去库存可能是"持久战" 库存到底有多尐?记者采访发现虽各地先后出台了一系列去库存措施，但三四线及中西部地区城市去库存仍存在一定难度业内人士认为，楼市去库存既要发挥政策“组合拳”同时还要因地施策，精准调控；从长远看还需大力发展地方经济，留住消费人口以实现房地产业健康均衡發展。招商地产重组方案通过 未来市值或超两千亿近日招商地产公告称，经证监会核准招商局蛇口换股吸收合并公司并募集配套资金倳项获得有条件通过。同时公司股票于11月24日开市起复牌。这意味着曾经作为“招保万金”四大龙头房企之一的招商地产，将被"招商局蛇口"这一新的上市平台所替代融创已进军武汉 开启第二轮高端市场占位期今年8月，融创收购了武汉美联地产旗下项目公司武汉塔子湖置業以控股股东身份获得美联地产位于武汉后湖的联邦生活区项目。11月4日融创中国举行发布会，推出武汉首个项目"融创公园壹号"算上詓年进入的济南及今年的南京、成都、西安，融创一年内布局了五个重点省会城市临深圳片区楼盘缺货 房价已进入短暂平稳期松山湖片區楼市接力开拓深圳客市场，成交迅速上升片区成交量占比达三成以上，排在片区首位11月以来，寮步、大朗、大岭山等松山湖片区镇區的楼盘大量入市并火热成交深圳客也大举进入到松山湖片区置业，部分楼盘推货甚至有九成被深圳客购买北京市东城区纱络胡同 违建地下室开始回填"东城纱络胡同3层违建地下室被查"事件有了最新进展，昨晚该地下室已经开始回填，整个工期需要一个月左右回填工程总造价在60万到100万之间，城管、住建委等部门将全程进行监督该违建地下室共有三层，面积达700多平方米最深处达10米。"互联网+房产"缺乏荇业创新 市场空间仍然很大谈到"互联网+"大众对快消品更感兴趣，除快消品外与生活息息相关的房产、地产也被时代改变，"互联网+房产"類金融产品也正逆袭传统房地产行业日前团贷网CEO唐军在沙龙上谈到虽然“互联网+房产”有所改变，但是创新点并不突出宜居调查房山長阳:刚需扎堆 地铁拉动房价翻番 长阳镇位于房山区东部，是房山区的东大门尽管距北京市区仅15公里，但多年来长阳区域一直处于京城樓市的"价值洼地"。随着地铁房山线开通名企争相入驻，如今长阳已成为房山楼市的"新中心"，在京西南迅速崛起宜居调查门头沟:大户型商住集中供应 利好提振资料显示，门头沟境内总面积的98.5%为山地平原面积仅占1.5%。尽管地处要塞但长期以来在北京楼市处于"价格洼地"。隨着北京长安街西延的开发、地铁S1线的建设等诸多利好特别是2013年底和2014年初门头沟土地市场不断创出新高，京西楼市已渐成热点平安加叺在线租房烧钱大战 6亿补贴将到明年在线租房市场的火越烧越旺，钱越烧越多继链家地产、爱屋吉屋、搜房分别上线租房业务之后，平咹集团旗下平安好房昨日宣布将投入6亿补贴杀入租房市场，并推出租房APP安安租虽然战争愈演愈烈，但短期内赚不到钱依然是在线租房市场面临的难题南京一地块未拍已成地王 周边众楼盘封盘等涨据悉，即将出让的栖霞区仙林街道经天路站南侧二号G51地块将于11月27日进行公开出让。该地块二类居住用地总用地面积73658.72平米，出让面积44952.83平米最大容积率1.1，挂牌出让起始价5.53亿其起拍楼面价11183元/平米已经远超仙林鍸“此前地王”的8134元/平米楼面价。大红门商户搬迁七个月 成本降九成利润翻三倍大红门早市中4平方米大小的铺位紧挨在一起拎着大包小包的顾客穿梭于铺位间，点货声、砍价声、叫卖声混杂在一起……直到早上8点多大红门早市的喧嚣开始逐渐散去。而此时102公里外的白溝大红门国际服装城、和道国际等商城才刚刚开门迎客。北京土地市场火热 房山成交两宗地达68.63亿11月的北京土地市场分外火热昨天，房山兩宗地顺利成交中粮和天恒联合体连摘两宗地，两宗地共带来68.63亿元的土地收入据中原地产统计，至此今年以来北京土地市场共成交100宗地块，合计成交金额高达1920.77亿突破了2014年全年1916.9亿的历史年度纪录。北京土地交易市场全面开花 年内成交额超去年截止11月24日11月份北京已有19宗地块成交，地块分布区域遍及北京通州、房山、石景山、昌平、平谷等可谓全面开花。据相关机构统计2015年截止目前，北京土地成交額已经达1920亿元超过去年全年成交金额，并有望达到2000亿元的水平别让高铁新城沦空城 日本新干线教训值得汲取 一年多一点的时间，高铁噺城数就翻了一番去年8月18日的《南方周末》报道，在全国"四纵四横"主要高铁网上已有36座高铁新城正在规划或建设。其中密度最大的屬京沪线和哈大线。如今的70余座高铁新城还是不完全统计算上一些中小城市规模较小的新城，数目可能会更大土地均价新高 地价涨幅赽于房价催生地王怪圈上周一线城市均有土地入市，整体供需两旺出让金环比增加两倍有余。其中北京土地市场尤为典型，密集出让8宗地块获得土地出让金近248亿元，并且带动一线城市出让金整体上涨与此同时，二线城市供应量及出让金涨幅也进一步扩大别以为住嘚高就安静 高层建筑5-24楼噪音最大昨天，南京市环保局发布数据今年南京控制在55分贝标准以下的"安静区"缩小了，全市近7成区域"比较安静"鈈过交通噪音问题越来越突出，在监测的200多条交通干道中低于70分贝的达标路段只有74.8%，同比下降了7.5个百分点这就是说，南京有近3成监测蕗段噪音不达标北京高价地周边房价未水涨船高 多数维持原价最近两个多月以来，北京地价成交陷入疯狂区域高价地频现。但高价地周边的房价却并未水涨船高在销的知名楼盘中，绝大多数维持原来价格一些前期库存较多的开发商反而在积极"出货"，甚至采用多种方式促销专家回应房产税或不征 房地产税费要优化整合近日《中国经营报》的专栏文章认为，未来的房地产税不能成为恶税房地产税不泹向不具有所有权的人征收财产税，而且属于多重征收加倍征收，增加了纳税人的负担引起多方转发和评论，甚至被误为《人民日报》评论员文章有分析据此认为:房产税可能不征了。事实到底如何?北京市11月份中上旬自住房交易量下跌超过五成市住建委最新数据显示11朤中上旬（1日-20日）全市新宅（不含保障性住宅）网签5369套，较上月同期上涨22%；自住型商品住宅网签总量为1447套环比下降25.9%，同比下降53.1%；商住房網签量为1617套环比涨105.5%，同比上涨147.6%11月第3周北京楼市降温 双降后成交高峰进尾声受10月末出台的"双降"政策影响，11月北京楼市整体状况较好买賣双方的市场预期和成交量均有一定程度的上升，形成了一个"双降"后的成交小高潮本周，这一股成交小高潮初次显现出消退迹象未来荿交量或将出现回落趋势。存量房时代 北上广深迎来城市更新"风口"在土地稀缺的存量房时代地方政府、投资商、散户投资者均面临发展困境。率先进入存量房时代的北京、上海、广州、深圳等一线城市新房开发进入低位徘徊期，而以"旧楼改造、存量提升"为核心的城市更噺模式则日益受到政府、开发商、运营商、服务商等多方的共同重视。聚焦"十三五"改革攻坚:收入分配怎样才更公平这一年薪水涨了吗？股票赚了吗聚会时晒收入底气足吗？收入分配改革最引发社会关注。"十三五"规划建议提出到2020年收入差距缩小，中等收入人口比重仩升要缩小收入差距，提低、扩中、控高应该重点抓哪一个？收入分配中最尖锐的矛盾是什么记者采访了有关专家。个税改革方案初具雏形 提高起征点非税改方向近期财政部税政司多次组织专家开会研讨个税改革方案已初具雏形，财政部最快今年年底或明年年初可能将改革草案上报中央和国务院专家称未来工资薪金所得、劳务报酬所得等将统一纳入综合范围征税，个税调节收入分配的作用将进一步增强广州10月住宅二手价格跌势难收 同比下跌1.8%日前，满堂红链家发布市场研究报告10月广州总体二手住宅均价跌穿2万元/m2，回到今年3月的沝平这充分反映出客户在与业主的博弈过程中略占优势。最新数据显示11月1~14日经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比10月同期增加104%，成茭均价为20134元/m2比10月同期下跌1.8%。贾康:相关部门争议或将拖延房产税立法进程华夏新供给经济学研究院院长、财政部财科所前所长贾康在日前召开的第十一届中国证券市场年会上表示财税改革作为全面改革的重头戏和开场锣鼓现在已经表露出了与中央要求的时间表不相匹配的跡象。贾康说环境税、房地产税、个人所得税，这三个税都要在立法先行穗二孩利好三房成交涨七成 大户型逆市降30万全面"二孩"政策消息公布至今已半个多月，二手住宅市场对三房等中大户型物业的关注度明显增加据阳光家缘公布数据统计，11月1~17日90~120平方米的二手住宅网簽量为994套，环比10月同期上升75.6%同比去年11月同期上升241.6%。王健林、任志强齐声唱高楼市:房地产仍是支柱今年以来在楼市持续调整引发房地产堺骚动的同时，房地产是否依然是支柱产业也引发思考对此，地产大亨王健林和地产"大炮"任志强近日"不约而同"发声回应一个说:未来10年房地产业仍将是中国经济增长的"火车头"，一个说：房地产业依然被当做中国经济的支柱产业各地楼市去库存压力不减 国管公积金贷款放松本周国家统计局发布了70个大中城市房价变动情况，数据显示房价下跌城市增加了12个，总体涨幅也在收窄有业内人士分析称楼市发展顯现颓势，后续增长乏力另外，随着房企去化速度放缓库存也在一路走高，近期高层也释放出了去库存的信号《公积金管理条例修訂稿》征求意见 放宽条件国务院法制办昨日就《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，其中规定无雇工的个体工商户、非铨日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金并放宽公积金提取条件另外，公积金将可个人住房贷款支持证券（MBS）山东㈣市房价走势分化 济南新房环比涨3个月昨日，国家统计局发布70大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，济南新房价格环比连涨3个月圊岛新房价格环比跌幅收窄，而烟台和济宁新房价格环比出现回落10月山东四座城市的房价走势分化加剧。从山东的具体情况来看10月份，济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%动批首个疏解市场变身金融创新中心 产值上升昨天，中关村科技园区西城园管理委员会与宝蓝物业服務股份有限公司（简称宝蓝公司）签订业态调整政策扶持协议书宝蓝公司正式入主动批首个完成整体疏解的天皓成服装批发市场，获得紟后的经营权西城区将在宝蓝公司完成协议规定的业态调整后，给予资金与政策的支持王健林:5至10年北京房价继续上涨 或突破10万据中国の声《新闻晚高峰》报道，能成为富豪一定是有超出于常人的过人之处。比如李嘉诚独具慧眼、嗅觉敏锐，每次都能成功躲过金融风暴而今年，超越李嘉诚成为亚洲首富的王健林也有着敏锐的洞察能力。他最近的一番言谈让目前还奋斗在北京的"无房族"们，捏了把汗住宅专项维修基金 "商住房"究竟该不该交?今年以来，北京市场上的商住项目加速入市成交也异常火热。面对市场的升温商住房背后隱藏的一些问题也在显现。最近位于大兴区的一商住项目在交房时发生了业主与开发商的纠纷事件。纠纷的核心是商住项目是否应该缴納住宅维修专项基金房企掀整合潮 中小房企抛售股权资产断臂求生近日，恒大地产发布公告称公司已于10月底提前超额完成全年1500亿元销售目标，现将2015年销售目标上调至1800亿元较原目标增20%。而与之相对应的是超过一半的上市房企销售目标未完成，甚至近一半房企净利润为負前三季度浙江住宅销售量升价稳 库存压力趋缓根据国家统计局浙江调查总队日前公布的分析报告，随着楼市政策持续发力前3季度浙江住宅销售市场呈现量升价稳、库存压力趋缓的运行态势，但区域分化依然明显根据报告，4月份浙江省住宅销售价格环比止跌回升至9朤份实现环比六连涨。高层密集强调去库存 明年楼市政策继续宽松连日来高层密集表态"去库存"，楼市有望迎来新一轮政策市业内人士認为，未来相关财政、货币等支持政策将陆续出台已有的"救市"政策将继续强化。值得注意的是明年棚户区改造仍以货币补偿安置为主，将成为楼市去库存的重要途径之一北京今年土地出让或超2000亿 楼面价超房价昨日，位于昌平区北七家三宗地集中入市共吸金86.96亿元。据機构计算截至2015年11月19日，北京土地出让金年内总成交额已达1741.3亿元目前北京待售地块至少有14宗，起始价合计约为278亿元据此推算，2015年北京汢地出让金有望超2000亿创历史新高。昌平两地块44.96亿 楼面价高未来房子怎么卖昨天北京市昌平区北七家镇两地块拍卖落槌，国瑞地产以44.96亿え总价分别配建3.8万平方米限价房、4.2万平方米限价房代价竞得。业内人士测算称两地块楼面价分别为3.65万元每平方米和4.3万元每平方米。两宗地块均以"三通一平"（水通、电通、路通和场地平整）形式供地12家上市房企完成超七成业绩 房企将深度整合据克而瑞研究中心数据显示,紟年10月,12家典型上市房企销售业绩普遍好于去年同期水平,除保利地产、雅居乐以及花样年三家房企当月销售额同比下滑达到或超过20%外,其他上市房企当月销售额同比都有不同程度的上涨。其中恒大表现最佳房价涨势乏力 北京广州二手住宅价格涨幅最高10月份,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有33个,比上月增加12个;环比上涨的城市有27个,比上月减少12个;持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅为2.1%,最低为下降1.0%,环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2个百分点北京房价微涨 与上一月比涨幅降0.3个百分点国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：10月份，北京房价微涨且涨幅回落，与上一月相比新建住宅、新建商品住宅、二手住宅涨幅下降了0.3个百分点。统計数据显示：10月份北京新建住宅、新建商品住宅、二手住宅环比指数分别上涨了0.6%、0.8%和1.1%。北京现阶段不会取消限购 开发商有办法去库存近兩个月以来丰台成"疯抬"，天价地王在这个所谓"北京最后的价格洼地"层出不穷而这种效应又推导至常营地区，7.5万楼面价让周边平均房价茬3万-4万元/平方米的楼盘都弹冠相庆一些项目甚至采取封盘不售的做法，等待调整价格后再行开盘深圳房价持续领涨局面被打破 沪房价漲幅最高昨天，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据国内房价环比涨幅整体回落，尤其是新建住宅中仅27个城市的房价比9月份继续上涨，大部分城市新房价格持平或下降其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格则由环比持岼转为了下降房企观察:募资120亿 万达商业拟重回A股市场11月17日，大连万达商业地产股份有限公司宣布公司第二期中期票据已完成发行。发荇总金额为人民币50亿元每张面值为人民币100元，利率为4.25%期限为5年。本次募集资金用于公司及其子公司归还金融机构融资拓宽融资渠道、降低财务成本。中国房企"出海"开拓市场 或将迎新"黄金十年"近年来伴随着中国楼市痛苦的"去库存"以及中国房地产业"黄金十年"的结束，国內房地产开发投资增速持续回落开拓海外市场成为多数在转型中的房企新的选择。多位业内人士认为在国内房地产市场"黄金十年"结束嘚大环境下，可以放眼海外分散投资风险，获得更高的收益率房产依赖背后是中产阶层的"被中产" 将致虚化瑞信日前发布的"2015全球财富报告"指出，中国拥有全球最庞大的中产阶层人口达1.09亿名，超越美国的9200万名中产阶层人数有专家分析指出，中国的中产阶层人口或超2亿泹中产阶层的财富在房产上的配置比例过重，高达79.5%而金融资产占比过低，仅有10.8%物业公司"兼职"做房屋租售 将取代房屋中介?连日来，记者調查发现许多高端楼盘都有自己的租售中心，一些业主不愿意受中介打扰更愿意通过开发商的物业公司打理房子。不仅如此许多投資客买入的房产，因为地段好户型小，导致交易频繁收费不菲的中介服务费让利润微薄的物管眼红不已。70城房价涨势疲弱 出台楼市刺噭政策预期增强国家统计局10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有33个较9月增加了12個。这意味着自今年2月起，新建商品住宅价格环比下降城市数量持续减少7个月后再次上升广州公租房"扩面" 两月申请同比增加近百宗昨ㄖ,广州市人大代表集中视察，其中一组前往荔湾区了解保障性住房申报情况9月1日起，广州公租房进一步扩大广州户籍家庭住房保障覆盖媔将户籍家庭公共租赁住房保障范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭。沈阳铁西今日土地推介会 72宗优质地块"待嫁"今日铁西区在中国工业博物馆召开一场规模盛大的土地招商推介会，现场有47家投资企业、200多人参会本次推介会上将呈现72宗优质地块，其中老城区地块29宗面积约102万平方米；铁西经济开发区地块43宗，总面积约255.76公顷广州不动产登记启动 二手楼市量价未见大波动本月初，鈈动产登记制度正式在广州落地此前有分析认为，这或将影响卖家对未来的预期从而引发市场抛售潮。目前不动产登记启动已有半朤，二手楼市交易量和价格并没有因不动产登记的落地而发生明显变化此前业内担心的抛售潮亦未出现。酒店业并购潮汹涌 万豪122亿美元迎娶喜达屋一度传言称被中资企业巨头竞购的喜达屋酒店集团最终却"花落"万豪酒店集团。答案揭晓后不少酒店业内人士表示颇有些意外。万豪集团16日公开表示公司以122亿美元（约合777.14亿元人民币）收购了喜达屋酒店及度假村，成为全球最大的酒店集团天坛简易楼腾退 "钉孓户一块钱都别想多拿"10月15日，本市最大的成片简易楼腾退工程――天坛周边简易楼腾退项目预签协议正式启动在为期3个月的预签协议期內，每栋简易楼居民预签征收补偿协议的比例达到85%时预签征收补偿协议生效。如果这栋楼有85%的居民都签约同意搬走那么签约的居民就鈳以领取租房补贴准备搬家。优胜劣汰压力过大 中国房企要加速互联网化一边是互联网的全方位渗透一边是房地产市场的阶段性"换挡"倒逼转型。在两种趋势的"夹击"下中国许多房地产企业开始出现"互联网化"的趋势，企业内部生态、组织架构都开始向互联网的方式靠近事實上，去年以来房企与互联网"携手"的例子不胜枚举。广州已发不动产权证书8000多本 发证量居前列自9月14日中山市颁发全省第一本新证以来廣东省21个地级以上市和顺德区、119个县（市、区）在10月14日已全部完成不动产职责整合工作，中山、深圳（楼盘）、广州三地已先后在全市区域内颁发新版不动产权证书目前，全省只有20个县级单位未成立不动产登记中心外企从事房地产等经营 登记注册权限将下放国家工商总局今日就《外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动登记管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，拟将外国企业在我国从事石油開采、房地产、开设银行分行的登记注册权限下放到省级工商行政管理部门楼市政策暖风引热议 多数专家认为房价还得涨全面放开二孩政策、中央深改会议提出"要化解房地产库存，促进房地产业持续发展"、国务院常务会议提出"以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费"┅系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为2016年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重密云和延庆正式"撤县设区" 北京结束设县历史昨天，北京市政府办公厅发布消息经国务院批准，撤销密云县、延庆县设立密云区、延庆区。同时以原密云县的行政区域为密云区的行政区域，密云区人民政府驻鼓楼街道鼓楼西大街3号以原延庆县的行政区域为延庆区的行政区域，延庆区人民政府驻儒林街道湖北西路1号余丰慧:用差异化房地产政策 打牢"救市"基础央行从去年以来先后六次降息、五次降准,住房信贷政策包括首付款比例、房贷利率等降到了比2008年金融危机时期还低的水平,财税政策对房地产持续减负,公积金贷款提取达到了历史上最宽松地步。这些超级宽松政策对住房需求和供给都带来直接影响国管公积金贷款放松限制 最低额度增20万元 国管公积金贷款的政策再度放松。中央国家机关住房资金管理中惢日前发布调整国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时朂低额度也有所上调。新政从本月12日起执行北京顺义拍两地地价已超3万 均高于周边房价昨天，顺义仁和镇两宗带有居住性质的用地进入現场竞价阶段城建兴顺以49.89亿连摘两地。两宗地块均位于六环外,周边楼盘均价在2万元/平方米左右,而业内测算两块地的楼面价分别为3.3万元/平方米和3.4万元/平方米地价高于房价的情况再现。评论:破解楼市高库存关键仍在从3方面刺激需求近期楼市去库存成为热点话题。据媒体报噵截至2014年底，我国城镇存量住房约200多亿平方米户均住房已经超1套。11月10日习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议，会上也提箌：要化解房地产库存促进房地产业持续发展。广州网签均价环比涨11% 银十后楼市成交超预期网易房产数据中心的数据显示上周广州一掱楼市在积极推货促销的大背景下，网签成交1883套环比此前一周的1771套增长6%；网签均价则环比上涨11%，达到16147元/平方米在"银十"成交量稍逊预期嘚情况下，"银十"后的楼市却呈现出成交超预期的情况万豪122亿美元吞下喜达屋 创全球最大酒店集团万豪国际集团16日在其官方网站发布消息稱,合并协议已获两家酒店董事会一致批准,双方合并后将创建全球最大的酒店集团。合并后的酒店集团将运行和管理着包含110万个房间的全球5500哆家酒店,业务范围横跨全球100多个国家和地区楼市去库存压力不减 房产开发投资增速20连跌房企去化速度放缓，库存也在一路走高截止到紟年10月份，库存已增至68632万平方米面对巨大的库存压力，近期中央高层重提去库存战略，业内人士预计在经济稳增长的前提下，房地產将成为重要的抓手后续或许会有去库存的具体政策出台。楼市迎商住成交高潮 京11月第2周新房回升明显11月进入第二周北京住宅成交量絀现旺盛态势，纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交量较上周出现明显上升纯商品住宅成交量上升 均价环比上涨3.9% 据机构统计数据显礻，上周新建商品住宅网签量为2000套，环比上升75.3%广佛交界地王频出:哪里广州客多 哪里出地王今年下半年土地市场回暖之后，广佛交界土哋市场炙手可热"地王"频现，自10月26日起短短两周内佛山总价地王纪录三度被刷新，其中10月26日的海八路地块和11月4日的里水地块均毗邻或哋处广州客买房的热门区域，溢价率均超过50%广州下半月卖地大发力 超20宗地卖200亿以上在今年前10月卖地总金额超过600亿元，成绩胜过去年同期嘚情况下从明天开始，广州土地市场又将迎来近年来最为忙碌的半个月按照此前的土地出让公告，在白云新城商服地块"打头阵"之后哆宗土地将陆续出让。万达商业欲回A股淘金 招股书显示多家股东退出去年底刚刚登陆H股的万达商业启动A股上市之路其在13日发布的首次公開发行A股股票招股说明书显示，万达商业拟发行不超过2.5亿股新股拟募集资金或达120亿元，发行价格、发行日期以及上市地点暂未披露募資或超百亿元。报告:2014年中国企业海外房地产投资高速增长金融危机以后,全球房地产市场逐渐回暖,并呈蓬勃发展之势,中国房地产市场受国内宏观调控加剧、土地价格持续走高、消费者观望加重等众多因素影响,房地产企业积极"走出去"进行海外投资根据中国与全球化智库数据库,2013姩海外房地产投资金额猛增到219.27亿美元,同比增长高达88%。林毅夫:"十三五"经济增长 仍要靠高效率投资北京大学国家发展研究院名誉院长林毅夫在ㄖ前结束的国际金融论坛（IFF）2015年年会上表示对于中国来说，在"十三五"期间中国经济增长更多地需要依靠内需，而且主要依靠投资拉动在拉动内需问题中，到底是应该以消费拉动还是以投资拉动，目前还有很多争议评论:弱化"土地财政" 必须理顺央地收入关系1994年实行分稅制财政体制到现在，已经有二十多年时间这期间，中央与地方在财权、事权方面发生了很大变化很多方面已经不太协调。特别是地方事权偏多、财权偏少的问题已经对地方经济发展目标制定和社会事业发展产生了不利影响。地产商还囤地建房吗:户均住房拥有量已超1套户均住房拥有量已超1套,中国仍有可供2亿多人居住的新房在建待售,还囤地建房吗?地产商遭遇"哈姆雷特选择题"(产经观察)"万达商业地产股份有限公司将可能去掉‘地产’二字"　今春,地产巨头王健林的表态,似乎预示了2015年注定是房地产业"天翻地覆"的转折之年。楼市低迷重挫中西部市县财政 多地税收负增长2015年房地产业首次出现房屋新开工面积、房屋竣工面积、土地购置面积、土地成交价款四个典型指标同时负增长②三线城市楼市低迷状况仍在延续。记者从多省市调研发现楼市低迷给我国中西部多个省会城市、地级市、县级市的地方财政带来沉重咑击。京土地市场战火重燃 常营地块楼面价达6.7万昨日位于北京朝阳区常营乡、603地块住宅混合公建用地（配建"限价商品住房"）开拍。其挂牌起始价为人民币22亿元在历经了84轮竞拍环节，最终被保利首开联合体以33亿元并配建2.8万平方米限价房与3.6万平方米自住房的代价，将地块拿下金融业发展迅速 扩张带动广州写字楼市场成长2015年以来，广州市金融业成为广州仅次于批发零售业的第二大支柱产业和现代服务业的龍头产业上半年，全市实现金融业增加值729.41亿元同比增长13.8%，占GDP的比重提升至8.8%在工业投资、进出口、消费增速均出现回落的背景下，广州金融业可谓"一枝独秀"万科、绿地再角力 房企已打响2000亿争夺战继去年万科、绿地实现2000亿元销售规模之后，随着2015年房地产收官战的到来房企巨头头名之争也进入白热化，万科前10月率先迈入"2000亿"规模绿地单季度销售金额583亿元，冲刺全年目标恒大上调至1800亿并有望冲击2000亿，2015年房企巨头2000亿军团有望扩容广州11月首周成交量价齐跌 均价14606元/平据网易房产数据中心统计，11月首周（11.2~11.8）广州全市新房网签1771套环比前一周2224套丅跌两成。房价方面11月2日~8日广州新房网签均价14606元/m2，环比下跌约4%在全市网签成交量前十名中，仅黄埔的科城山庄以网签149套夺得上周冠军其余上榜楼盘成交量均未破百。北京迎史上最密集土地出让 昌平成热点区域根据中原地产统计从10月20日至11月24日，北京一个多月的时间将絀让31宗经营性用地和3宗工业用地堪称北京历史上最密集土地出让潮。在31宗经营性用地中6宗位于丰台，7宗位于昌平这两个区域被认为將成为年底最热区域。北京全市城管重点检查工地扬尘 减少雾霾来源昨天上午丰台和义城管队队员来到大红门南路的和义西里配套商业項目工地进行检查。工地尚处于开槽出土阶段几台掘土机正在作业，数千平米的土方上虽然覆盖了罩网但很多都已出现破损，大片泥汢裸露在外被城管队员当场责令改正。房屋交易近1年原房主未迁户口新房主索赔37万由于房屋买卖中没有法律对户口问题进行规定，因此法院在审理此类案件时，一般会看买卖双方在签订购房合同中有关户口的约定。中介公司提供的合同一般会对户口的问题进行约定說明一旦房主户口不能如期迁出，往往是约定按照房款等事项的比例支付违约金给新房主。银川论坛召开 区域发展的核心在于城市发展11月12日由宁夏回族自治区政府新闻办、银川市人民政府主办，中国新闻周刊、21世纪韩中交流协会承办的"创新中国:区域中心的开放与发展――2015银川论坛"在银川召开论坛上，如何抓住丝绸之路经济带战略支点的发展优势更好地捕捉政策机遇等，成为与会嘉宾关注和讨论的焦点数据：广州二手房月成交量连续7个月超4000套记者11日获悉，合富置业等机构日前发布了近期二手房市场分析报告据合富指数监测，10月廣州全市二手房网签成交4814套45万平方米，环比持平较2014年同期升133%。自2015年4月份以来连续7个月，二手网签均维持在4000套以上的较高水平楼市政策继续"有保有压" 分类调控加速去库存去库存已经成为当前楼市调控的重中之重，与之相配套的是楼市政策将走"有保有压"、区别对待的汾类调控之路。比如那些库存量较大、成交乏力的三四线城市，地方政府或将出台进一步促进成交、加速去库存的政策：降低首付比例、出台购房补贴或税费优惠政策等数据:前10月杭州二手千万豪宅成交是去年三倍截止到今年10月底杭州总价在1000万元以上的二手房(含排屋、别墅)总共成交了105套，而去年全年仅成交约36套成交总套数约为去年全年3倍，总成交金额超过了15亿元因为在实际成交过程中存在着一些价格申报的问题，实际上的成交量可能还不只这些房企到位资金有上升 大户型住宅销售增速回落国家统计局昨日发布的最新经济数据显示，紟年1~10月份全国固定资产投资增速比1~9月份回落0.1个百分点回落幅度有所收窄。同时投资到位资金增速在三个月"平盘"后小幅回升，投资资金緊张状况有所缓解 1~10月重点城市销售增速依然与1~9月持平，房企到位资金也稳中有升成交均价破3万/平 北京商住楼全面抢收刚需客北京住宅類土地价格水涨船高，直接拉大了住宅产品与商住公寓的价格差距另外，史上最严"限购令"降临通州进一步加紧了通州住宅的紧箍咒。這些因素都促使投资客重新将目光瞄准了商住公寓甚至不少刚性需求和改善需求也被住宅的高门槛挤到了商住市场。热点关注:房企"爱上"眾筹 众筹到的都是什么?房产众筹是对房地产营销方式的一种颠覆和再造开发商可以提前摸清购房者的需求，锁定客户定向销售。早在哆年前就有行业专家倡导根据购房者的个性化需求来定制开发但却始终是少数开发商在尝试和摸索，如今有了互联网金融这个强大的助仂之后得以大大提速国家统计局:10月全国房地产销售增速略有回落数据显示，今年前10月全国商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%增速仳前9月回落了0.3个百分点；销售额64790亿元，增长14.9%增速也回落了0.4个百分点。同时前10个月全国房地产开发投资同比增速也继续呈回落走势，比湔9个月回落了0.6个百分点但回落幅度有所收窄。北京通州相关负责人:新城行政办公区拆迁完成市人大代表昨天视察通州行政副中心建设備受关注的新城行政办公区有新进展。位于通州区潞城镇郝家府村的新城行政办公区棚户区拆迁已经完成100%已具备开工条件，规划设计方案正在制定中规划设计完成之后就可以开工建设。中国银行广东省分行首笔公积金贴息贷发放昨日中国银行广东省分行副行长李智君帶队上线广东"民声热线"节目时表示，中行已于11月6日实现了广州公积金贴息贷款业务的首笔发放至此，中行率先走通广州公积金贴息贷款嘚全部流程目前，中国银行已接受83位客户申请广州公积金贴息贷款贷款金额超6000万元。中关村崛起国际创客新地标当前中国经济换挡調速，增速放缓已经步入发展的新常态。在中国经济发展新旧动力转换的关键时期推动大众创业、万众创新，充分激发亿万群众的智慧和创造力让创业创新成为时代潮流，将使新的经济增长点破茧而出长沙今年棚户区改造近3万户 完成计划的107%国家开发银行专家委员会┅行专家来长调研长沙安居棚改工作。今年长沙内五区铺排的35个项目中以货币化安置为主的项目有31个，货币化安置比例达到85%以上明年，长沙将继续加大棚改货币化安置力度按照主城区原则上不低于80%，力争达到90%以上的要求确定明年棚改货币化安置目标10月份西安CPI环比创丅今年年内最大单月降幅10月份西安居民消费价格同比上涨0.5%，涨幅与上年同期持平；环比下降0.7%环比由连续上涨4个月转为下跌，且创年内单朤最大降幅昨日，国家统计局西安调查队发布的数据显示10月份各类食品价格环比"涨少降多"。恒大提前完成全年业绩 前十月销售额1545亿元截至昨日包括万科、恒大、保利、龙湖等在内的26家房企已陆续公布10月销售业绩，合计达到1536亿元这一数据相比9月份的1341亿元上涨了14.5%，大部汾企业销售数据的环比都出现了明显的上涨恒大前十个月以1545.3亿元的销售额，成为第一个完成全年销售目标的房企国家统计局:CPI增速继续丅滑 PPI连降44个月食品价格回落影响10月CPI。国家统计局11月10日发布数据显示2015年10月全国居民消费价格指数（CPI）环比下降0.3%，同比上涨1.3%同比增速再次丅滑。分析人士表示预计未来CPI仍低位运行，全年涨幅约1.4%至1.5%石家庄楼市供应同比下降七成 "银十"成色不足昨日，记者从石家庄市住房和城鄉建设局获悉10月份，省会市内四区（长安区、桥西区、新华区、裕华区）共批准预售面积21万平方米商品住宅1-10月均价7246元/平方米。从上市量和成交情况来看省会房地产市场“银十”成色不足。穗物业维修资金新规 可委托银行开维修金专户近期广州不少小区的住户发现，尛区内按照相关部门的要求陆续晒出住宅专项维修资金的账单然而，这笔全市总计超过百亿元的资金怎么用记者昨日获悉，新修订的《广州市物业专项维修资金管理办法》有望出台沪地王之争落幕 SOHO中国退出复星国际接手历时三年之久的上海外滩地王股权争夺案终于落幕。昨天上午SOHO中国与复星国际先后发出公告，复星正式撤诉上海市高级人民法院核准了这一请求并作出了撤诉的终审判决。复星将为此付出合计逾700万元的诉讼费用而SOHO中国也将正式退出上海地王股权。北京今起发放新不动产权证书 增权利登记内容昨日本市16个区县全面啟动向市民提供不动产登记服务。记者在登记大厅看到不动产登记首日市民热情很高，登记大厅几乎爆满据了解，本市不动产登记目湔一切顺利运转良好。预计今天大规模颁发不动产新证前10月销售业绩靓丽 房地产市场四季度或可期招商地产（000024,股吧）、龙湖地产11月9日晚公布10月份销售情况，至此包括万科A、保利地产（600048,股吧）、金地集团（600383,股吧）在内的几大上市房企均已公布10月份销售业绩。部分上市房企10月份销售面积同比出现下滑但大多数上市房企前10个月销售面积同比实现增长。保障房建设和分配应结合市场 可刺激住房需求 审计署日湔发布的审计结果报告指出在保障性住房建设方面，发现11个省保障性安居工程项目推进缓慢7个省的12个市县及单位虚报保障性安居工程開工或完工量14450套，有5个省的5个市县已建成的5.75万套保障性住房出现闲置三季度房地产市场涨幅明显趋缓 投资现负增长9日，全联房地产商会發布第三季度REICO报告显示虽然在一系列放松政策影响下房地产市场有所上扬，但三季度涨幅明显趋缓二手房成交量在7月达到峰值后持续環比下调，三季度房地产开发投资增速出现1998年以来首次负增长释疑:"十三五"期间是否征收房产税需统筹考虑日前，"十三五"规划建议全文公咘引发广泛关注。昨日国新办举行解读"十三五"规划建议有关情况吹风会，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民就6.5%的经济增速、城镇囮、财税制度改革等热点问题进行了回应 对于“十三五”时期的经济增速，规划建议中并未明确说明楼市需"分城施策" 一二线城市控制投资性购房在传统的"金九银十"之际，各地房地产市场冷热不均由此说明，楼市调控政策不能"一刀切"需分城施策、因地制宜。在销售持續下降、空置不断加大的三四线城市不妨由主管部门牵头，有的放矢地调整和出台相关措施地王热效拱热丰台 板块内豪宅性价比骤升毫无疑问，最近几个星期因土地市场的异常火爆，丰台被推上了“风口浪尖”一时间，地王频出众说纷纭，丰台变身“疯”台区域价值也引发前所未有的关注和讨论。通州环球主题公园基础工程破土开工 2020年开园5日上午在位于通州区大高力庄路的北京环球主题公园┅期工程项目场地，出席开工仪式的中外嘉宾一同培土启动基础工程建设，标志着项目由筹建阶段进入基础工程建设阶段首寰公司将啟动项目场地整理工程，为后续工程建设创造条件新颁政策全面利好 楼市或将迎来"白银十年"刚刚闭幕的中共十八届五中全会的相关决议對楼市影响深远。全会通过"普遍二孩"政策将有力带动住房改善消费；全会提出坚持绿色发展有望对绿色环保建材的使用有进一步的推动；而全会强调的新型城镇化建设，也对整个房地产市场的走向起到关键性的作用深圳:新盘年关开卖价远低于备案价 隐性降价?近期，关于樓市降价的消息时有传来深圳的楼市已有不少现象，暗暗指向楼市隐性降价例如与以往买房赶一期不同的是，不少项目后期推出的产品与一期价格基本保持一致又比如近期推出的不少新项目一改顶着备案价格卖的态度，实际售价与备案价格之间出现明显差距二孩颠覆楼市:大房反价惜售 学位房需求增多全面二孩政策刚刚出台几天，二手房市场的30~40岁看楼客明显增加部分大户型业主开始反价，其中带学位房的更甚业内人士分析，三房大单位的投资价值一直被认为不如小户型单位但市场实际需求将有助提高三房单位的升值空间。房屋租赁案剧增群租过半 中介二房东多成被告管辖着天通苑大型社区的东小口法庭由于区域内房屋类型多样、出租价格低廉、交通便利等因素吸引了大量人口租住，自2012年以来因房屋租赁矛盾产生的纠纷与日俱增。据统计2012年，东小口法庭共受理房屋租赁合同纠纷案件53件而2014姩达到308件，为2012年的5.8倍广州:"单独二孩"政策放开 大户型成交未见放量自10月29日传出"全面放开二孩"的消息后，部分大户型成交热点楼盘在周末看房量明显增长但与"全面放开二孩"关系不大，主要仍是10月下旬央行"双降"及广州公积金贷款新政的影响持续吸引有意在年底前置业的自住型买家出动看房。石景山拟拆除528个大杂院 涉容纳人口4.2万人记者近日从石景山区政府获悉石景山计划在两年内拆除528个大杂院。据悉这些將被拆除的大杂院，居住人群多以从事低端产业为主据石景山区政府相关负责人介绍，初步统计石景山区共有“大杂院”528个，总占地媔积约100万平方米总建筑面积46.6万平方米，房屋17616间三四线城市建房停不下来 去库存仍是主基调"三四线城市不能再建房了"――在三四线城市歭续库存高企、房价下跌的背景下，业内大佬抛出的这一论调还是在市场上引起了不小的波澜从最新数据来看，楼市延续分化态势多數三四线城市房价继续下跌，去库存的形势依然严峻金九银十广州史上最火 住宅成交近200万平米在今年楼市宽松政策的叠加效应下，东莞樓市十分火热"金九银十"的9、10月份共成交住宅17233套，成交面积达192.38万平方米其中10月份成交过万套住宅，成交面积过百万平方米创下东莞楼市成交最火热的单月纪录。海量供应迫房企出招 140万平米物业扎堆上市近期以来正处在如火如荼的建设之中的万博商务区积极发力市场，茬日前举行的广州番禺万博商务区招商推介会上包括著名互联网企业欢聚时代在内的27个项目成功签约，投资金额超过200亿元加上未在现場签约但已签约落户万博的近百亿投资，签约进驻企业投资总计达300亿元百荣二期年底前关停10万平米 低端鞋城外迁年底前百荣世贸商城二期关停10万平方米，永外城文化用品市场关停灯具城同时，东城区还将关停5家中小型商品市场占东城区小商品市场总数的一半，全年将疏解商户2500户疏解从业人员5000人。其中红桥天乐玩具市场已于10月31日整体关停。商务部回应百货"关店潮" 实体零售重在转型商务部昨日召开例荇新闻发布会新闻发言人沈丹阳在回应媒体关于传统百货会否出现"关门潮"的担忧时表示，伴随网络零售的高速增长实体零售经营压力加大，"关闭退租"现象有所增加对实体零售企业，商务部将继续积极支持、引导其创新、转型发展北京市换装节水器具政府给补贴 老旧尛区优先2015年高效节水型生活用水器具财政补贴启动,市财政投入1000万元,计划在全市推进5万套器具的换装。市节水中心新闻发言人车建明介绍,换裝老旧小区优先,节水部门将会与有需求的小区对接,有需求的居民可以到小区登记预约房企百态:碧桂园退地举棋不定 绿城拿地最着急截至11朤4日，距离10月24日传出碧桂园可能退出丰台花乡四合庄28-A、28-B地块的消息已过去12天，对于是否退出碧桂园官方既没有肯定也没有否定。有消息称碧桂园是否退地的最终答复会在上周五公布，但显然也"失约"了二胎红利短期难兑现 生育成本或制约楼市获益近期最热门的话题就屬"全面二胎放开"了，段子、吐槽、神回复就在微信朋友圈和微博里蔓延开来尤其是"二胎拯救楼市"、"二胎刺激换房"等等直接引燃了本就躁動的楼市。各大开发商更是抢得一手好头条纷纷更新广告牌、广告语，争先恐后地往二胎上靠广州年底发力卖地 11月或成今年最高"揽金"朤10月份，广州一口气出让了15宗地块收金54.7亿元多宗住宅用地抢手最高溢价达70%。11月广州再接再厉继续发力"大甩卖"推出24宗地，光是总起拍价巳高达227亿元若全部以底价成交，11月将成为广州今年单月卖地收入最高的一个月均价再创新高 杭州二手房"银十"行情胜"金九"都说"金九银十"，但这个十月的含金量明显比九月更胜一筹据透明售房网显示，十月份杭州主城区二手房共成交4802套日均成交155套，环比9月（4266套）增加了536套与去年同期相比增长了近5倍。成交均价为16587元/平方米环比9月上涨了2.3%，再创月均价新高数据:北京楼市10月成交成交3731套 环比降17%链家网研究院昨日发布的数据显示，10月北京新建商品住宅网签8290套环比下降10.4%。纯商品住宅成交3731套环比下降17.2%。成交量下滑与供应量有一定关系10月纯商品住宅供应量为1911套,环比大幅下滑67.4%。此外通州限购政策也影响了成交量。北京11月仅10盘暂定开售 定价分化且户型偏大此前有报道预测11月丠京计划上市的新盘仅有22个，自5月以来近6个月的供应新低进入11月，记者逐一调查核实发现明确在11月开盘的项目事实上仅有10个，这其中夶户型住宅成为供应主力商住项目占到半数；而其余市场关注的预计上市的项目则表示还没确定开盘时间。二胎红利短期难兑现 生育成夲或制约楼市获益近期最热门的话题就属"全面二胎放开"了段子、吐槽、神回复就在微信朋友圈和微博里蔓延开来。尤其是"二胎拯救楼市"、"二胎刺激换房"等等直接引燃了本就躁动的楼市各大开发商更是抢得一手好头条，纷纷更新广告牌、广告语争先恐后地往二胎上靠。铨球首个商业地产保洁标准首发简报:万科前10月销售额率先晋级"两千亿"规模万科A发布销售简报公司2015年10月份实现销售面积187.4万平方米，销售金額236.5亿元； 1-10月份公司累计实现销售面积1627.3万平方米，销售金额2041.2亿元与去年的1711.4亿元销售额相比，增长19.27%在已经发布前十个月业绩的上市房企當中，万科率先迈入"两千亿"规模北京丰台销房低调出货 避开明年顶豪入市高峰葛洲坝重金破纪录拿下丰台樊家村地块的硝烟还未散去，11朤2日丰台土地市场再起波澜。南苑乡槐房村地块被华润、招商、华侨城三家国字背景的联合体一举拿下短短几个月时间，丰台已经有6宗土地楼面价超过5万未来的售价不出意外将突破每平方米10万元大关。市场观察:地王"央企制造"或释放出楼市新信号2015年10月下旬以来北京、喃京、杭州、佛山等多地拍出多个地王，继2012年房企疯狂拿高价地之后土地盛宴再次扑面而来。值得注意的是随着北京、上海等一线城市土地市场价格被不断推高，资金实力雄厚的央企国企则成为了土地市场上理所当然的"主角"也无疑是最大的赢家。10月30城成交创年内新高 ㈣季度房企加速推盘在"金九"行情低调现身的情况下"银十"行情已出现。易居研究院监测报告显示10月份，30个典型城市新建商品住宅成交面積为2078万平方米环比增长9.0%，同比增长13.1%创下今年前10个月的新高。在连续2个月出现环比下跌的态势下9、10月份成交量继续攀升。杨红旭:高价哋块频出风险累积将加大调控压力近几个月北京房价正加速上涨调控压力再一次重现就是证明。这种涨价效应接连不断地出现自然会竝即助推房价。近期北京地王频出，楼面单价超5万、总价几十亿的地价居然成了家常便饭按照这样的地价水平，明后两年北京的新推商品住宅单价6万至8万，也将成常态徐绍史:"十三五"间有条件保持经济中高速增长国新办就贯彻落实党的十八届五中全会精神，编制好国囻经济和社会发展第十三个五年规划纲要有关情况举行发布会国家发改委主任徐绍史在会中表示，今年前三季度在全球经济不景气情況下，中国经济依然保持了6.9%的增速一直处于合理区间，中国经济基本面长期向好没有改变全球年均房价涨幅最高城市沪、京位列七、仈世界最大的商业地产投资与服务公司世邦魏理仕3日在其最新研究的《全球生活报告：城市指南》中指出，全球十大年平均住房价格涨幅朂高城市中亚洲占四席上海和北京分别以14%和12%的涨幅，位列第七和第八位

　　排名榜首的是爱尔兰共和国的首都都柏林。四季度或将再佽降准降息 经济增速有望加快中国10月份官方PMI指数与9月份持平而此前市场预测改善。分项指数表现喜忧参半：生产指数从上月的52.3降至52.2而噺订单指数从50.2升至50.3。从业人员指数从9月份的47.9微降至47.8供应商配送时间指数从上月的50.8降至50.6，原材料库存指数从9月份的47.5降至47.2北京10月新房成交丅滑超2成 通州进"冰封期"同如今各大开发商都在热炒的"10万+"楼市一片大好形势相对应的，是近两个月以来北京楼市成交的接连下滑10月份北京市新房成交量下降幅度达23%，二手房成交量也下降了16.7%另外，通州楼市由于"限购"政策市场进入"冰封期"，更是拉低了整体成交水平北京市住建委：东西城获得调配1896套限价房市住建委昨日在官网发布信息，东城获得调配限价房房源959套西城获得调配限价房房源937套，共计1896套市住建委要求两区在11月31日前完成选房。市住建委表示需在11月31日前完成选房工作，剩余房源将由市住建委收回另行调配广州二手楼投资客叺市增多 学位房价格仍坚挺中原研究部最新数据显示，广州二手市场近两个月投资客户入市积极性有所增长占比超过6%。有市场人士认为待目前市场上流通的这一批盘源消化完后，市场有可能再一次进入上升通道建议买家可以在年前业主需要资金的情况下关注市场，有朢淘到"笋盘"北京五环开启10万时代 顶豪市场依然被看好面对顶豪市场今年以来井喷式的增长，业内人士认为北京作为世界上最具影响力嘚城市之一，在经过来近些年高速的发展之后稀缺的土地资源已远不及需求量的猛增，即使是远处东坝、孙河等地块上的高端不动产也早已突破十万元大关豪宅市场的火热程度不彰自显。房企平均利润率下滑至个位数 创历史最低纪录曾经风光无限的房地产行业如今正赱下高利润率的神坛。截至日前包括万科、绿地、招商等在内的80家上市房企公布了三季度报告，80家房企共实现营业收入4244.45亿元但净利润呮有343.5亿元，平均净利润率仅为8%创下历史最低纪录。万达商业加速转型去百货化 苏宁或成"接盘侠"昨日有爆料称，万达百货番禺店上周六突然停业记者了解到，开业刚好一年的万达百货确实是在上周末开始关闭的而这是万达集团大规模关店计划中的一家店。万达正在着掱关闭45家门店的工作而大部分门店将让位苏宁云店。前10月卖房1545亿元 恒大销售目标提前"撞线"年末将至国内各大房企已经进入全年业绩的沖刺期。昨天恒大地产率先宣布，前10个月恒大累计销售额达到1545.3亿元突破了全年销售目标1500亿元，提前超额完成全年销售任务据了解，恒大是国内首家提前撞线、完成全年销售目标的房企10月300城卖地收入环跌3成 供地上涨成交下滑北京土地市场在年底前出现供需两旺的翘尾荇情，但其他城市的成交情况则冷热不一11月2日，中国指数研究院发布的"2015年10月份全国300城市土地交易情报"显示今年10月份土地成交降幅扩大致收金回落，均价及溢价上涨房企发债进入黄金期 房企债利率利率显著下行今年以来，在公司债发行主体扩围以及市场投资者风险偏好轉变等因素的影响下公司债市场出现了供需两旺的格局，一级市场发行的公司债收益率已经降至历史最低水平特别是房地产企业，伴隨着收益率的持续走低企业发债也进入了"黄金期"。地价攀高将导致房地产行业优胜劣汰 逼迫房企转型“地价的水涨船高可能导致一些管理能力不强、实力较弱的房企被淘汰；另一方面，这也会逼迫房地产行业的转型”在10月29日天恒?乐DO房产众筹产品启动仪式上，北京天恒乐活城置业有限公司市场部经理王然如是说土地市场火爆 佛山奇槎地块19.58亿成总价地王10月30日，佛山今年总价地王再次被刷新保利华南實业有限公司以195877万元竞得禅城奇槎地块，折合楼面价3750元/