北京郊区有哪些农业户口的成年女性,没有住房,可以在家院内盖房吗?

农村宅基地能申请抵押贷款农房有合理的用途和债权人的统一即可,中国人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称“两个《办法》”)

两个《办法》要求试点必须突破《物权法》和《担保法》关于耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押的相关法律条款。同时要求借款人获得的农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下简称“两权”)抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。【1】

不是所有的房子都能办房产抵押贷款的如学校、幼儿园和醫院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建築违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款【2】

【1】文章来源:光明网

【2】文章来源:光明网


农村宅基地能申请抵押贷款农房有合理的用途和债权人的统一即可,中国人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称“两个《办法》”)

两个《办法》要求试点必须突破《物权法》和《担保法》关于耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押的相关法律条款。同时要求借款人获得的农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下简称“两权”)抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。【1】

不是所有的房子都能办房产抵押贷款的如学校、幼儿园和醫院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建築违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款【2】

【1】文章来源:光明网

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