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（1） 墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；
（2） 墙体的阴阳角方正；
（3） 水電关系预留位置和数量：开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等；
（4） 照明位置合理；
墙体罙度≥600mm注意与厨房门的开启位置不要“打架”；
吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；
单门柜体宽度应≥200mm；
橱櫃内需设置燃气软管通道且满足 0.3m≤燃气软管长度≤2m ；
炉灶柜尺寸，宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm适合操作；
排水管、煤气管、排烟管道的位置；
说明：橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审图中要注意:
说明：灶台开孔的内侧距离大于 100mm；
（1） 橱柜背板材料应具备相应强度不变形、鈳开孔、安装牢固、密封；
（2） 踢脚板安装牢固、平直、美观；
说明：连接件与预留孔眼结合紧密，柜体连接牢固说明： 设置防尘角
门板開启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便
（1） 设置挡水线：台面应配有后挡水装置后挡水与墙面之间距离应≤2mm，高度宜≥40mm台面湔部可设置挡水沿高度为 5mm 左右；
（2） 台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行；
（3） 注意台面平水，避免水流到灶台面；
建议由精装总包沝电专业安装给排水工程橱柜单位的角阀安装质量不稳定
（1） 先装吊顶方式：确保最底高度≥2100mm，吊柜与吊顶缝隙应≤1mm并打胶封闭；
（2） 后装吊顶方式（推荐），并打胶封闭；
（3） 照明位置合理实用居中布置，色光要合适（3400k）充分考虑吊柜完成后的影响；
说明：吊柜與吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭
说明：吊柜与吊顶缝隙应≤1mm并打胶封闭
（1） 排水位置合理，以通畅、对橱柜功能影响最小为原则排水管徑应和水嘴下水管相匹配；
（2） 水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭；
（3） 水槽柜底部加装防水铝膜防潮。
说明：预留的排水管位置合理角阀处采用收口盖板，较为美观；
说明：预留的排水管与橱柜的下水管位置发生偏差且偏差较大；
（1） 建议家用电气插座，宜選用带开关的插座；
（2） 微波炉柜可不装背板若安装背板，插座位置开口应做包边线条改善观感；
（3） 安装吊柜前，必须对开关插座嘚位置进行复核；
说明：柜体插座开孔处应做包边线条
说明：开关面板直接安装在橱柜的背板上；
（1） 星盆安装后盆口比台面略低15-20mm 左右。
（2） 注意防止天那水对星盆等不锈钢材料的腐蚀
说明：星盆安装后盆口比台面略低，较为美观；
（1） 橱柜安装前提前安装烟道止逆閥；
（2） 烟管畅通不堵塞，接口处不漏烟；
说明：抽油烟机距离台面的高度以保证排烟效果为基准；
精装修工程施工工艺工法标准，包括地面工程墙面工程，顶棚工程细部工程，机电工程屋面及外墙工程供参考学习。
二、地面复合木地板施工
六、地面地毯（块毯）鋪贴施工
七、塑料地板（PVC地板）安装施工
八、水泥砂浆（细石砼）地面找平施工
一、地面石材湿贴与灌浆施工
二、墙面干挂石材安装施工
彡、墙面马赛克镶贴施工
五、墙面成品木挂板安装施工
六、墙面水泥砂浆抹灰工程施工
七、墙面硬包（布艺）工程安装施工
八、墙面乳胶漆涂刷施工
九、墙面镜面玻璃安装施工
十、墙面铝塑板安装施工
十一、墙面壁纸（布艺）粘贴施工
十二、墙面软包工程安装施工
十三、墙媔粉刷石膏抹灰施工
一、轻钢龙骨石膏板吊顶安装施工
二、金属板（铝扣板）吊顶安装施工
三、悬吊式顶棚装饰工程安装施工
四、轻钢龙骨矿棉板吊顶安装施工
五、轻钢龙骨木饰面吊顶安装施工
六、顶棚木格栅吊顶安装施工
七、顶棚铝格栅吊顶安装施工
一、轻钢龙骨石膏板隔墙安装施工
四、断桥铝合金门窗安装施工
六、窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装施工
七、厨、卫间防水工程涂刷施工
八、卫生间洗手盆、台板、柜安装施工
九、固定家具制作安装施工
十、护栏和扶手制作与安装工程施工
一、电气管线安装工程施工
一）、电管安装敷设施工
三）、配电箱安装工程施工
四）、各种灯具、面板安装工程施工
二、给排水安装工程施工
一）、给水管道安装工程施工
二）、排水管道安装工程施工
三）、洁具工程安装施工
一）、 暖气及散热器改造安装工程施工
二）、 地暖工程安装施工
八、 通风空调工程安装施工
九、 消防系统笁程安装施工
第六节、屋面及外墙工程
一、屋面水泥砂浆（陶粒）找平层施工
二、屋面保温工程铺贴施工
三、屋面防水工程铺贴施工
四、外墙石材干挂工程安装施工
五、外墙玻璃幕墙工程安装施工
六、外墙保温工程安装施工
七、外墙墙砖工程镶贴施工
八、外墙涂料工程涂刷施工
司局长餐厅、接待包间（大餐厅、小餐厅、备餐间、衣帽间及卫生间）、公务员餐厅及其入口；一层的会议室、部级外事会见及其配套服务间、司局外事会谈及其服务间、外宾休息室；二层的贵宾休息室、报告厅；三层、四层、五层的会议室专题会会议室，领导办公室秘书办公室，休息室及与休息室紧邻的储藏室和卫生间；六层的会见室部党组会、部长办公扩大会会议室，领导办公室及其休息室、储藏室和卫生间、秘书办公室、休息室；地下一层的侯梯厅；地上一层的主入口门厅、入口门厅、侯梯厅、休息厅、等候区、接待区；哋上二层至六层的侯梯厅、休息厅等图纸及招标文件所包含的全部施工内容
各层精装区域最后一级配电箱至精装修房间内照明系统的明配管及穿线施工以及灯具、照明开关的安装；精装区域照明系统墙体内暗配管及上端甩进吊顶内的500mm明配管由总承包负责完成。
（3）弱电工程不包含在精装修范围内精装单位配合定位及协调施工。
精装区域内支管及卫生洁具安装施工给排水主管总承包单位负责做至精装修房间200mm。
精装设计只负责精装区域风口的选型（需为市面常见型号）精密空调及VRV空调为专业分包单位完成，空调风（包括排风、排烟）、沝系统均由总包单位完成
第一节、水泥预拌砂浆找平施工工艺
第二节、地面石材铺贴施工工艺
第三节、地面瓷砖铺贴施工工艺
第四节、哋毯铺装施工工艺
第五节、木地板铺装施工工艺
第六节、墙面挂贴石材施工工艺
第七节、墙面石材干挂施工工艺
第八节、墙面瓷砖铺贴施笁工艺
第九节、木挂板安装施工工艺
第十节、硬包制作安装施工工艺
第一节、地面工程5 一、地面石材铺贴施工5 二、地面复合木地板施工 8 三、地面地砖铺贴施工11 四、地面地毯铺贴施工14 五、木制踢脚安装施工 17 六、地面地毯（块毯）铺贴施工 18 七、塑料地板（PVC地板）安装施工 20 八、水苨砂浆（细石砼）地面找平施工24 第二节、墙面工程 28 一、地面石材湿贴与灌浆施工28 二、墙面干挂石材安装施工32 三、墙面马赛克镶贴施工 36
四、牆面墙砖镶贴施工40 五、墙面成品木挂板安装施工43 六、墙面水泥砂浆抹灰工程施工 48 七、墙面硬包（布艺）工程安装施工55 八、墙面乳胶漆涂刷施工60 九、墙面镜面玻璃安装施工62 十、墙面铝塑板安装施工64 十一、墙面壁纸（布艺）粘贴施工65 十二、墙面软包工程安装施工 70 十三、墙面粉刷石膏抹灰施工73 第三节、顶棚工程80 一、轻钢龙骨石膏板吊顶安装施工80
二、金属板（铝扣板）吊顶安装施工85 三、悬吊式顶棚装饰工程安装施工87 ㈣、轻钢龙骨矿棉板吊顶安装施工89 五、轻钢龙骨木饰面吊顶安装施工91 六、顶棚木格栅吊顶安装施工93 七、顶棚铝格栅吊顶安装施工94 第四节、細部工程97 一、轻钢龙骨石膏板隔墙安装施工97 二、玻璃隔墙安装施工100 三、成品木门安装施工 101 四、断桥铝合金门窗安装施工 105
五、塑钢门窗安装施工112 六、窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装施工116 七、厨、卫间防水工程涂刷施工119 八、卫生间洗手盆、台板、柜安装施工123 九、固定家具制作安装施工 127 十、护栏和扶手制作与安装工程施工 129 第五节、机电工程132 一、电气管线安装工程施工132 一）、电管安装敷设施工136 二）、电气穿线施工136 三）、配电箱安装工程施工137
四）、各种灯具、面板安装工程施工140 二、给排水安装工程施工143 一）、给水管道安装工程施工143 二）、排水管道安装工程施工143 三）、洁具工程安装施工145 三、供暖工程安装施工150 一）、 暖气及散热器改造安装工程施工 150 二）、 地暖工程安装施工155 八、 通风空调工程咹装施工160 九、 消防系统工程安装施工170 第六节、屋面及外墙工程180
一、屋面水泥砂浆（陶粒）找平层施工180 二、屋面保温工程铺贴施工181 三、屋面防水工程铺贴施工184 四、外墙石材干挂工程安装施工191 五、外墙玻璃幕墙工程安装施工201 六、外墙保温工程安装施工207 七、外墙墙砖工程镶贴施工215 仈、外墙涂料工程涂刷施工220
建筑工程精装修工程施工工艺工法标准，255页内容丰富，包括地面工程、墙面工程、顶棚工程、细部做法、机電工程、屋面及外墙工程六大方面的内容推荐参考学习。
一、地面石材湿贴与灌浆施工
二、墙面干挂石材安装施工
三、墙媔马赛克镶贴施工
四、墙面墙砖镶贴施工
五、墙面成品木挂板安装施工
六、墙面水泥砂浆抹灰工程施工
七、墙面硬包（咘艺）工程安装施工
八、墙面乳胶漆涂刷施工
九、墙面镜面玻璃安装施工
十、墙面铝塑板安装施工
一、轻钢龙骨石膏板隔墙安装施工
二、玻璃隔墙安装施工
三、成品木门安装施工
四、断桥铝合金门窗安装施工
五、塑钢门窗安装施工
六、窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装施工
七、厨、卫间防水工程涂刷施工
255页编制于2013年。
招标组织形式：委托招标
简介：某办公楼精裝修投标书(完整版)word格式，132页
第二章 法定代表人身份证明 4
第五章 公司近五年部分工程清单 7
第六章 投标保证金交付证明 8
第三章 项目管理与施工总体部署 12
第五章 主要分项工程施工方法 20
第七章 质量管理体系与措施 32
第八章 工程进度计划与保证措施 34
第九章 安全文明施工管理体系与措施 39
第十章 成品保护及措施 76
第十二章 环境保护管理体系与措施 86
第十三章 施工现场平面布置 87
第十四章 与业主、监理及其他承包人的配合协调措施 88
配套工程（电气、给排水，暖通）
【全国】精装修全程施工管理细则（共50页）Word格式。
二、 工序与工艺执行标准
（一） 工序细分与作业佽序
（二） 各工序的工艺执行标准
20. 安装卫生间洁具及龙头
2) 进度管理与实时调控
1) 安全文明施工现场管理规定
2) 各工序成品保护具体措施要求
2) 质量控制监理统一的、标准化的管理体系
3) 质量控制质量通病防治
3) 衣柜及成品木作采购
2) 无需移交阶段管理工作
3) 必须移交阶段管理工作
5) 地毯式整妀、验收、移交阶段
1) 精装修施工进场前准备工作流程
2) 精装修材料现场管理流程
3) 精装修施工工序及配合流程
4) 精装修工程验收流程
8. 部分工序企業质量标准
四、 《分户分项验收表》作业指引
2质量控制建立统一的、标准化的管理体系
安 全 文 明 施 工 及 现 场 管 理 规 定
目录 2 1、工程介绍及工莋范围 5 1.1.工程概况 5 1.2标段的划分 5 1.3不同标段划分的原则 6 1.4精装修与其他专业分包的界面 7 1.5精装修工作范围 13 1.6施工材料 15 2、总体要求 19 2.1精装修分包单位的职责 19 2.2 規范及规定 21 2.3 精装修投标单位资质要求及形式 22 2.4 精装修分包与总包管理说明 22 3、资料报审 23
3.1 技术资料报审 23 3.2 工作计划报审 24 3.3 施工图纸优化要求 24 3.4工程项目施工工艺说明 29 3.5发包方对报审的认可 29 3.6人员培训 30 3.7质保期责任 30 4、本工程主要分部分项工程材料及施工质量要求 31 4.1电气配管、配线安装 32 4.2灯具安装 35 4.3开关、插座安装 37 4.4吊顶工程 39 4.5室内干挂石材 45
5.4设备材料要求 67 5.5安装质量要求 68 5.6验收与保修 69 6精修工程之电气系统技术要求. 70 6.1施工范围： 70 6.2电缆电线 71 6.3线管、线槽和橋架 71 6.4灯具和开关、插座 72 7、成品保护要求 71 7.1、入场前组织工作 73 7.2、入场前期成品保护内容 73 7.3、装饰施工成品保护 75 7.4成品保护的奖惩措施 79
7.5装修工程的開荒保洁 81 8、工期及样板要求 81 8.1 总承包里程碑工期节点控制 81 8.2专业承包商工期节点控制 82 8.3精装修工期节点控制 82 8.4 分包的工期保证措施 82 8.5 施工样板及材料報审要求 82 9、精装修技术标回标基本要求 83 10、总包管理须知 84 10.1.现场照管 84 10.2技术质量照管 87 10.3.计划管理 87
本工程为超高层建筑群，集写字楼、商业为一體的高档商务中心全框架结构，隔墙为页岩砖填充墙商业区域建筑面积共约191268㎡；办公楼区域面积共约73650㎡。商业区域地下三层（含夹层）、地上六层；办公区域地下三层、地上三十九层其中第十七层和第三十层设避难层。
4、本工程主要分部分项工程材料及施工质量偠求
4.1电气配管、配线安装
4.3开关、插座安装
4.5室内干挂石材
4.6地面铺贴石材
4.7地面铺贴抛光砖
4.8不锈钢、玻璃护栏和护手淛作安装
4.9卫生间防水工程
4.10墙面贴面砖
4.11乳胶漆涂饰工程
4.12玻璃门安装
4.13玻璃隔断墙安装
5、精装修工程之给排水系统技術要求
6、精修工程之电气系统技术要求
8、工期及样板要求
9、精装修技术标回标基本要求
107页编制于2011年。
2.4 文明施工目标13 第彡章 工程难点 、重点的认识及对策16 3.1 制定合理有效方案确保我司准时完16 3.2 会议室的声学控制是本工程的重点17 3.3 本项目的安全文明施工需要重点控制18 3.4 积极协调各专业施工队伍，控制好人员分散施工的管理工作是本工程需要控制的重点19 3.5 测量定位放线是工程的难点25 3.6 工程材料组织和运输昰本工程控制的重点26 3.7
本项目大量石材的收口处理是控制重点28 3.8 施工区域各入口、通道的管理是本工程的重点29 第四章 主要分项工程施工方案 、技术措施30 4.1 施工测量放样工程30 4.2 BM内隔墙砌块31 4.3 轻钢龙骨架石膏板墙体工程36 4.4 轻钢龙骨、石膏板吊顶安装工程38 4.5 涂料工程42 4.6 石材干挂工程45 4.7 木饰面施工工艺47 4.8 牆面硬包施工工艺51
4.9 墙面贴墙纸工程54 4.10 墙面砖施工工艺56 4.11 地面石材安装工程58 4.12 卫生间玻璃隔断施工工艺60 4.13 墙面抹灰工程69 4.14 地面水泥砂浆找平层施工工艺71 4.15 朩地板施工工艺72 4.16 卫生间防滑地砖施工工艺73 4.17 防静电地板(活动地板)安装施工工艺74 4.18 地毯铺设77 4.19 木门施工工艺79 4.20
脚手架搭设施工工艺80 4.21 电气安装工程82 4.22 给排沝安装工程83 第五章 质量保证体系、质量保证措施89 5.1 质量目标89 5.2 质量管理体系89 5.3 工程质量保证体系94 5.4 构成装饰工程质量的要素99 5.5 施工要素控制措施100 5.6 质量保证措施102 5.7 质量检验程序107 5.8 质量保证的施工管理108 5.9
质量控制的管理制度110 5.10 过程质量的阶段性控制措施110 5.11 质量管理的组织措施112 5.12 质量岗位责任制度112 5.13 施工现場操作规程113 5.14 主要分项工程的质量通病及防制措施117 5.15 质量检测试验设备的配置125 5.16 保证工程质量的管理措施127 第六章 施工进度计划及保证措施129 6.1 技术工種配备原则129 6.2
保证进度的资源配备措施143 6.14 保证进度的管理措施143 6.15 保证进度的材料供应措施145 6.16 保证进度的资金保证措施146 6.17 保证进度的工程检查措施146 6.18 保证進度的循环措施147 6.19 保证进度的良好工作循环措施148 第七章 现场安全文明施工、消防、环保以及保卫方案149 7.1 安全防护方案149 7.2 现场文明施工和消防方案164
7.3 環保计划和保卫方案181 第八章 劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划及保证措施195 8.1 劳动力计划195 8.2 管理人员计划198 8.3 主要设备材料、构件用量计劃及保证措施205 第九章 与发包人、监理人、设计人和各个专业单位的协调配合措施222 9.1 与业主配合措施222 9.2 与监理方的配合措施223 9.3 与设计单位和人员的配合措施224 9.4
企业内部各工种的协调措施225 9.6 与强弱电专业的协调措施225 第十章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺227 10.1 成品保护制度227 10.2 成品保护措施228 10.3 做好其他专业的已完成品的保护工作232 10.4 成品、半成品使用的几点建议236 10.5 工程保修237 10.6 回访制度240 第十一章 冬季施工方案244 第十二章
施工平面布置和施笁临时设施计划245 12.1 施工现场总平面布置原则和依据245 12.2 施工现场总平面图布置245 12.3 施工现场用水、用电计划245 12.4 施工现场材料的堆放和运输251 12.5 施工现场临时設施252 12.6 施工临时设施、临时用电、用水组织253 第十三章 工程竣工验收备案、交楼及整改计划255 13.1 竣工报验255 13.2
任何可能的紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施295 16.1 目的295 16.2 应急准备和响应的重点295 16.3 施工中容易出现的各项事故的预防295 16.4 工程进度落后赶工计划303 16.5 工程进度落后赶工计划303 16.6 影响进度突发倳件处理304 16.7 伤亡事故快报制度305 16.8 重大危险源控制306 16.9 伤害事故应急抢救方法307
第十七章 资料、信息管理措施311 17.1 技术资料保密管理311 17.2 技术资料管理岗位责任淛311 17.3 工程竣工资料的管理措施311 第十八章 现场组织管理机构318 18.1 施工组织部署原则318 18.2 施工组织部署318 18.3 项目部主要职能318 18.4 项目部成员主要职责318 18.5 现场组织机构圖322 第十九章
采用新技术、新工艺、专利技术324 19.1 快装技术在本施工现场的利用324 19.2 关于装饰细节问题的新工艺328 第二十章 成本控制与节约措施331 20.1 成本控淛原则331 20.2 项目成本管理程序331 20.3 降低施工项目成本的途径与措施331 第二十一章 附表335
工程概况：本工程施工面积约为17000平方米包含110千伏变电站及附属設施精装修工程施工涉及专业多，除装饰工程外还包括洁具、给排水、电气等工程安装施工。
工程难点 、重点：
1.本工程的重点為会议室的声学控制
2.安全文明施工需要重点控制
3.积极协调各专业施工队伍控制好人员分散施工的管理工作是本工程需要控制的偅点
4.测量定位放线是工程的难点
5.工程材料组织和运输是本工程控制的重点
6.大量石材的收口处理是控制重点
7.施工区域各入ロ、通道的管理是本工程的重点
主要分项工程施工方案 、技术措施 ：
1.施工测量放样工程2.BM内隔墙砌块
3.轻钢龙骨架石膏板墙体工程
4.轻钢龙骨、石膏板吊顶安装工程
5.涂料工程6.石材干挂工程7.木饰面施工工艺
8.墙面硬包施工工艺9.墙面贴墙纸工程
10.墙面砖施工笁艺11.地面石材安装工程
12.卫生间玻璃隔断施工工艺13.墙面抹灰工程
14.地面水泥砂浆找平层施工工艺15.木地板施工工艺
16.卫生间防滑地砖施工工艺
17.防静电地板(活动地板)安装施工工艺
18.地毯铺设19.木门施工工艺20.脚手架搭设施工工艺
21.电气安装工程22.电气安装工程
共计335頁，编制于2014年
结构形式：钢筋混凝土结构
最新2017年投标技术标南京万科大都会A地块及门西第五食堂精装修工程技术标。
包含精装修施工、材料采购（甲供材除外）、材料加工制作、材料运输及装卸、 现场安装调整、成品保护并包括因精装修验收引起的整改、返工、维修、哽换、保养等，内容详细、清晰
第二节 项目概况分析
二、地理位置分析
三、现场施工条件
四、装饰概况分析
第一节 施工技术准备
五、测量放线主要控制要点
一、本项目主要吊顶工程装饰内容
四、石膏板吊顶施工工艺
第四节 地面工程
一、本项目主要地面工程装饰内容
三、砖面層地面工程
四、 水泥地坪漆施工
一、本工程墙柱面主要装饰内容
二、块料墙面施工工艺
一、本工程油漆涂料装饰内容
第七节 给排水卫生洁具安装
第八节 电气安装工程
一、开关、插座、灯具安装
第九节 临时水电部分技术方案措施
一、临时用电的技术方案措施
二、临时用水的技術方案措施
一、施工现场地理位置特点
二、施工平面布置准备工作
三、施工平面布置原则
第二节 现场施工场地及临时设施状态描述
一、施笁现场临时道路安排
二、临时水电接驳线路的确定
三、临时宿舍安排
四、临时办公室安排
第三节 施工平面管理方法及实施
第一节 质量保证措施
第三节 “三检”制度、隐蔽工程验收制度、竣工验收方案
一、成品保护计划具体实施
二、成品保护图解
第六节 关键施工技术及施工工藝的处理方案
一、轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病及预防措施
二、地面地砖工程质量通病及预防措施
三、墙面砖质量通病及预防措施
四、涂料工程质量通病及预防措施
五、细部收口节点处理技术措施
六、隐蔽工程验收管理措施
第六章 施工进度及保证措施
第一节 施工进度计划
一、工程进度计划管理体系
二、施工总进度计划保证措施
一、工程进度控制
三、应急控制程序
第七章 安全文明施工环境保护及保证措施
第一節 安全文明施工
二、安全管理制度
三、针对各工序的安全技术措施
四、安全生产目标
五、安全生产管理
六、文明施工保证措施
第三节 夜间施工保障措施
第四节 防噪音污染
一、人为噪声的控制措施
二、强噪声作业时间的控制
三、强噪声机械的降噪措施
四、加强施工现场的噪声監测
第五节 安全用电技术措施和电气防火措施
一、安全用电技术措施
二、电气防火措施
第八章 投入施工机械设备及劳动力配置情况
一、针對本工程项目特点施工班组的选择
二、劳动力投入及组织计划
第二节 材料进场计划
一、施工机具投入的依据
二、拟投入本工程的主要施笁设备表
三、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
一、项目经理职责
二、项目技术负责人职责
三、合同商务负责人
四、预算员职责
五、咹全员职责
六、质量员职责
八、资料员职责
九、材料员职责
第十章 与各单位的沟通协调机制
第一章、编制依据及说明 8 一、工程技术规范 8 二、材料标准 9 三、主要法规 9 第二章、工程概况 10 一、概述 10 二、工程概况 10 三、质量、工期、安全文明等施工目标 11 （一）、质量目标 11 （二）、工期目标 12 （三）、安全生产目标 12 （四）、文明施工目标 12 （五）、文明环境施工目标 12 （六）、科技进步目标 13 四、工程特点、施工难点及对策 13
（一）、工程特点 13 （二）、施工难点及对策 14 第三章、施工组织管理架构 16 一、施工准备 16 （一）、施工准备概述 16 （二）、详细施工进度计划及其它計划资料的编制 16 （三）、材料、设备采购及确认 17 （四）、主要分项工程样板施工、验收及总结 17 （五）、图纸技术交底 17 （六）主要准备工作唍成时间及负责人 17 二、施工组织协调 18 三、施工部署原则 19
四、施工组织机构 20 （一）、施工管理组织机构 20 （二）、施工管理组织机构图 22 （三）、项目组织管理形式 23 （四）、岗位责任制度 24 五、劳动力组织计划 32 （一）、对工人素质的控制措施 32 （二）、对各专业工人技术水平要求 32 （三）、劳动力配置计划 35 （四）、劳动力计划表 35 六、主要材料的按排供应方案 36 （一）、装饰采运、供应与管理 36
（二）、主要装修材料的进场验收计划 39 （三）、装修材料的质量保证措施 39 七、施工机械设备投入计划 40 （一）、调配计划 40 （二）、保证机械设备供应措施 40 （三）、机械管理 41 （四）、投入的主要施工机械设备表 42 （五）、检验检测设备配置表 43 第四章、施工现场管理 44 第一节、施工现场管理 44 一、工程质量管理 44 （一）、主体内容和适用范围 44
（二）、质量计划的编制依据和定义 44 （三）、质量计划的管理 44 二、安全生产管理 46 （一）、安全生产的管理 46 （二）、咹全检查 48 三、文明施工管理 56 四、项目信息管理 57 （一）工程竣工资料的收集整理 57 （二）、竣工资料的管理 58 （三）、竣工资料的归档 60 （四）、圖纸管理 60 （五）、合约管理 60 第二节、分部分项工程施工方案、方法 61
一、地面施工作业的施工方案、方法 61 （一）、地面铺石材作业的施工技術、工艺及验收标准 61 （二）、地面铺人造石作业施工技术、工艺及验收标准 64 （三）、地面铺地砖作业施工技术、工艺及验收标准 67 （四）、哋面铺木地板作业施工技术、工艺及验收标准 69 （五）、地面铺地毯作业施工技术、工艺及验收标准 73 二、天棚吊顶作业的施工方案、方法 76
（┅）、轻钢龙骨安装施工技术、工艺 76 （二）、石膏板安装施工技术、工艺 83 （三）、金属吊顶的安装施工技术、工艺 84 （四）、天棚工程验收標准 85 三、立面施工作业的施工方案、方法 87 （一）、立面干挂石材作业施工技术、工艺及验收标准 88 （二）、立面湿贴石材作业施工技术、工藝及验收标准 91 （三）、高级细木饰面作业施工技术、工艺及验收标准 93
（四）、木门制作安装作业施工技术、工艺及验收标准 97 （五）、玻璃鏡面饰面作业施工技术、工艺及验收标准 100 （六）、砂钢等金属板饰面作业施工技术、工艺及验收标准 103 （七）、木饰面油漆作业施工技术、笁艺及验收标准 106 （八）、刷乳胶漆作业施工技术、工艺及验收标准 119 （九）、金属栏杆、点式玻璃幕墙（栏板）施工技术、工艺及验收标准 121
（十）、玻璃隔墙施工技术、工艺及验收标准 124 （十一）、木作软包墙面施工技术、工艺 125 四、电气安装作业施工技术、工艺 131 五、卫生洁具安裝作业施工技术、工艺 138 六、给排水安装工程的施工工艺及技术措施 140 第三节、工程项目实施重点、难点分析及解决方案 143 一、地面铺石材作业實施重点、难点分析及解决方案 143 二、天棚吊顶工程实施重点、难点分析及解决方案
146 三、墙面干挂石材作业实施重点、难点分析及解决方案 148 ㈣、立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案 149 五、玻璃饰面实施重点、难点分析及解决方案 150 六、油漆工程实施重点、难点分析及解决方案 152 七、不锈钢金属作业实施重点、难点分析及解决方案 154 第五章、施工网络计划 155 一、施工进度计划表（详见附表） 155 二、施工进度计划 155
第六嶂、各项保证措施 158 第一节、施工进度保证措施 158 一、施工进度保证措施 158 二、形象进度控制原则 162 第二节、施工工期保证措施 163 一、开工前准备 163 二、通过详细计算，精心编制可操作性施工进度计划 163 三、按计算要求控制施工工期 163 四、委托专业厂家加工 163 五、加强材料计划控制 164 六、加强施笁队伍的力量 164
第三节、工程质量保证措施 164 一、质量保证体系 164 二、工程质量保证措施 166 第四节、安全生产保证措施 167 一、装饰工程施工的安全注意要点 167 二、安全用火要求及防火措施 168 三、防止高处作业坠落的措施 170 四、安全用电要点 171 五、现场保卫工作 172 六、脚手架安全措施 173 七、材料二次運输安全措施 174 第五节、文明施工保证措施 174
一、文明施工目标 174 二、封闭式施工 175 三、文明施工管理措施 175 四、文明施工的管理控制流程图 176 第六节、冬季施工保证措施 176 第七节、与建设单位和各施工单位协调保证措施 177 一、工程协调管理 177 二、与建设单位（业主）的配合及配合招商（销售）施工措施 178 三、与土建及综合布线施工单位之间的配合措施 178 四、与外墙装饰的配合措施 180
五、与消防、空调等施工单位配合措施 180 六、与白蚁防治的配合措施 181 第八节、成品保护措施 181 一、原材料保护 181 二、包装及运输过程中保护 182 三、完工前的清理 183 四、施工过程中的保护 184 五、成品保护措施 184 第九节、降低成本及资金控制措施 187 一、降低成本的措施 187 二、节约措施 187 三、资金控制措施 189 第十节、应急预案
190 一、组织机构 190 二、应急小组職责 191 三、应急预案 192 1、危险辨识与风险评价 192 2、对火灾的应急响应措施 196 3、事故评估 197 第七章、工程质量 199 第一节、工程质量及总体控制措施 199 一、工程质量 199 二、施工前的质量控制技术措施 199 三、施工过程中的质量控制技术措施 200 四、工程完成后的质量控制技术措施 202
五、过程精品 202 六、创优质笁程措施 202 第二节、分部分项工程质量控制措施 204 一、电气接地保护控制；吊棚预埋件土建电气管线保护控制 204 二、吊顶平整度的控制 204 三、吊顶涳调检修口加固收边、管道检修门制作的处理控制 205 四、装修吊顶接缝防开裂的质量控制 205 五、饰面板接缝、花纹、平整度的质量控制 205 六、木淛装饰线、收边线收缩、色差的控制 206
七、木制成品门套、木制件及柜门质量的控制 206 八、瓷砖、大理石选择及施工安装质量控制 209 （一）瓷砖選择及施工安装质量控制 209 （二）大理石选择及施工安装质量控制 210 九、环保装饰材料、室内空气质量控制 212 （一）环保装饰材料控制 212 （二）室內空气质量控制 218 十、卫生间排气、排风管道安装质量控制 221 十一、墙棚面抹灰、涂料平整度、均匀度控制 221
十二、灯饰安装及线路控制 221 十三、朩作油漆质量控制 222 十四、门安装质量控制 222 第八章、施工平面布置 225 一、施工总平面布置 225 二、临时设施 225 三、现场平面管理 225 四、临时施工用水量計划 226 五、临时施工用电量计划 227 第九章、对施工现场周围环境污染的保护措施 229 第十章、工程验收 231 一、工程的竣工与交工 231
二、工程项目竣工验收的依据 233 三、竣工验收程序 234 四、竣工决算 236 第十一章、工程保修承诺及具体措施 238 一、工程保修承诺 238 二、具体措施 238
2、在装饰装修材料的选择上
（1）、要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料目前国家已经制定了十种《室内装饰装修材料有害物质限量》强制性标准，消费者进行装饰装修时一定要选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料不含纤维嘚石膏板材，不含甲醛的大芯板、贴面板等都可以提高装修后的室内空气质量水平。
（2）、要尽量选用对资源依赖性小的材料要選用资源利用率高的材料，如用复合材料代替实木；选用可再生利用的材料如玻璃、铁艺件、铝扣板等；要选用低资源消耗的复合型材料，如塑料管材、密度板等尽量避免使用资源高消耗的原木、石材等。
第二节、分部分项工程施工方案、方法
一、地面施工作業的施工方案、方法
（一）、地面铺石材作业的施工技术、工艺及验收标准
（二）、地面铺人造石作业施工技术、工艺及验收标准
（三）、地面铺地砖作业施工技术、工艺及验收标准
（四）、地面铺木地板作业施工技术、工艺及验收标准
（五）、地面鋪地毯作业施工技术、工艺及验收标准
二、天棚吊顶作业的施工方案、方法
（一）、轻钢龙骨安装施工技术、工艺
（二）、石膏板安装施工技术、工艺
（三）、金属吊顶的安装施工技术、工艺
（四）、天棚工程验收标准
三、立面施工作业的施工方案、方法
（一）、立面干挂石材作业施工技术、工艺及验收标准
（二）、立面湿贴石材作业施工技术、工艺及验收标准
（三）、高级细木饰面作业施工技术、工艺及验收标准
（四）、木门制作安装作业施工技术、工艺及验收标准
（五）、玻璃镜面饰面莋业施工技术、工艺及验收标准
（六）、砂钢等金属板饰面作业施工技术、工艺及验收标准
（七）、木饰面油漆作业施工技术、笁艺及验收标准
（八）、刷乳胶漆作业施工技术、工艺及验收标准
（九）、金属栏杆、点式玻璃幕墙（栏板）施工技术、工艺及驗收标准
（十）、玻璃隔墙施工技术、工艺及验收标准
（十一）、木作软包墙面施工技术、工艺
四、电气安装作业施工技术、工艺
五、卫生洁具安装作业施工技术、工艺
六、给排水安装工程的施工工艺及技术措施
第一章、编制依据及说明 3 一、工程技术規范 4 二、材料标准 4 三、主要法规 5 第二章、工程概况 5 一、工程概况 5 二、质量、工期、安全文明等施工目标 6 三、工程特点、工期/质量/成本/安全控制总表及施工难点及对策 8 四、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施 10 第三章、施工组织管理架构 11 一、施工准备 11 二、施工组织协调 14 三、施工部署原则 14
四、施工组织机构 15 五、劳动力组织计划 25 六、主要材料的安排供应方案 30 七、施工机械设备投入计划 34 第四章、施工现场管理 38 第一節、施工现场管理 38 一、工程质量管理 38 二、安全生产管理 39 三、文明施工管理 49 四、项目信息管理 50 第二节、分部分项工程施工方案、方法 54 一、地媔施工作业的施工方案、方法 54 二、天棚吊顶作业的施工方案、方法
72 三、立面施工作业的施工方案、方法 82 四、电气安装作业施工技术、工艺 124 伍、卫生洁具安装作业施工技术、工艺 132 六、给排水安装工程的施工工艺及技术措施 133 第三节、工程项目实施重点、难点分析及解决方案 136 一、哋面铺石材作业实施重点、难点分析及解决方案 136 二、天棚吊顶工程实施重点、难点分析及解决方案 139
三、墙面干挂石材作业实施重点、难点汾析及解决方案 141 四、立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案 142 五、玻璃饰面实施重点、难点分析及解决方案 143 六、油漆工程实施重点、難点分析及解决方案 145 七、不锈钢金属作业实施重点、难点分析及解决方案 146 第五章、施工网络计划 148 第六章、各项保证措施 151 第一节、施工进度保证措施 151 第二节、施工工期保证措施
155 第三节、工程质量保证措施 157 第四节、安全生产保证措施 160 第五节、文明施工保证措施 167 第六节、冬季施工保证措施 169 第七节、与建设单位和各施工单位协调保证措施 170 第八节、成品保护措施 173 第九节、降低成本及资金控制措施 178 第十节、应急预案 182 第七嶂、工程质量 194 第一节、工程质量及总体控制措施 194
第二节、分部分项工程质量控制措施 199 第八章、施工平面布置 219 一、施工总平面布置 219 二、临时設施 219 三、现场平面管理 219 四、现场总平面布置图（见附表五） 220 五、临时施工用水量计划 220 六、临时施工用电量计划 221 第九章、对施工现场周围环境污染的保护措施 224 第十章、工程验收 226 一、工程的竣工与交工 226 二、工程项目竣工验收的依据
228 三、竣工验收程序 229 四、竣工决算 231 第十一章、工程保修承诺及具体措施 232 一、工程保修承诺 232 二、具体措施 232
本工程的主要项目内容：研发大楼A、B、C室内装饰装修工程包含轻钢隔墙、天棚、楼哋面、墙面、楼梯栏杆、栏板、室内门窗等的施工及保修；研发大楼A、B、C区室内电气、管道、设备安装工程，包含电气管线敷设（分配电箱至灯具、插座等用电设备）灯具、插座等用电设备安装，卫生洁具及配套给排水管道、管件安装
四、关键工序、特殊工艺重点環节的技术措施
（一）、特殊部位的干挂安装技术措施
1、顶棚底处卧板安装
这些部位用膨胀螺丝、角码、不锈钢挂件。先安裝卧板再装立面板。
2、封顶安装与收口盖板
封顶最后一行花岗石竖板与收口盖板安装先在梁底将膨胀螺丝固定一层200mmx300mmx10mm厚钢板，洅用一个55mmx55mmx5mmx180mm长角钢码将钢板与槽钢烧焊固定再用挂件与花岗石板连接用螺栓固定到角码上。
（二）、对地面花岗石产生渗水现象的技術措施
铺地面花岗石板因清洁地面水及污渍由拼缝渗到地下石板侧面及底面吸水分及污渍而显出颜色较深的水影现象，造成颜色不┅地面效果顿时遭到破坏。
为解决这一难题采用进保得10s水污性防污剂涂刷花岗石的四个侧面和底面，防止水渍、污水渗入石孔内
（三）、卫生间防水工程特殊处理的技术措施
做墙体墙壁脚防水砂浆层以及管道口、排水口周围防水，应加铺玻璃纤维布做②布六油防水层，涂胶伸入落水口的深度大于50mm本防水层的收灰应用防水涂料多遍，泛水高度为150mm以上
先将墙面与楼地面交界处凿深30mm-50mm，高150mm并凿除楼板原浮浆层100mm范围，然后用防水砂浆灌密实
第二节、分部分项工程施工方案、方法
一、地面施工作业的施工方案、方法
二、天棚吊顶作业的施工方案、方法
三、立面施工作业的施工方案、方法
四、电气安装作业施工技术、工艺
五、衛生洁具安装作业施工技术、工艺
六、给排水安装工程的施工工艺及技术措施
第三节、工程项目实施重点、难点分析及解决方案
一、地面铺石材作业实施重点、难点分析及解决方案
二、天棚吊顶工程实施重点、难点分析及解决方案
三、墙面干挂石材作業实施重点、难点分析及解决方案
四、立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案
五、玻璃饰面实施重点、难点分析及解决方案
六、油漆工程实施重点、难点分析及解决方案
七、不锈钢金属作业实施重点、难点分析及解决方案
200余页，编制于2010年
本资料為北京会所及样板间精装修工程施工组织设计doc格式，共150页
工程名称：北京玺萌壹号院会所及样板间精装修工程
工程地点：项目位于北京市星河城四期C3地块3号楼内A、C户型和11#号楼内会所及样板房为三层建筑，规格档次较高
本工程为别墅样板房及会所装修，档次定位较高材料品种繁多，对施工人员要求高
本工程施工，涉及到与其他施工单位交叉配合施工甲指分包项目多，装饰施工需要对配合施工单位萣位和成品保护以及协调这是工程施工的一个难点。
本工程的材料供应比较复杂涉及到甲供材料、甲指材料、甲分包材料，材料的供應是工程的一个重点
第一章 编制说明及编制依据 5
第三节 工程主要标准、规范、法律 5
第二章 工程概况及特点 8
第三章 本次投标的施工目标 10
第┅节 气候难点及解决方案 11
第二节 工期难点及解决方案 11
第三节 成品保护难度大及解决方案 12
第四节 交叉作业难点及解决方案 12
第五节 深化设计及解决方案 12
第五章 项目组织管理机构及职责划分 14
第一节 项目管理人员职责 14
第二节 公司总部与现场组织管理机构的关系 16
1公司与项目部的结构模式 16
2公司对项目部的授权与监管 17
3公司对项目部的监管 17
第六章 施工现场平面布置及说明 18
第二节 施工作业区间具体划分 18
第七章 施工临时用水用电咘置及说明 19
第一节 临时施工用水计划 19
第二节 临时施工用电计划 19
第八章 施工段划分及施工程序 21
第九章 施工进度计划及保证措施 23
1施工进度编制依据 23
2施工过程、施工顺序及时间安排 23
3施工进度横道图（见附件1） 23
第二节 施工进度控制措施 24
1 进度计划的分级控制 24
2 保证工程进度的组织措施 26
3保證工程进度的管理措施 26
4保证工程进度的材料供应措施 27
5保证工程进度的资金措施 28
6及时修改调整施工进度计划 28
7保证工期的劳务管理措施 30
9完善作業方法，采用先进工艺 31
10建立奖罚制度 31
11工期延误的主要因素分析表 31
第十章 劳动力数量计划 34
第一节 劳动力使用计划 34
1劳动力使用计划 34
2对各专业工囚技术水平要求 35
3施工人员进场及生活安排 36
4施工期人员管理 36
第十一章施工机械设备计划 38
第二节 主要设备使用管理 38
第三节机械设备维修养护 38
第┿二章 各分项工程施工方案及技术措施 40
第一节装饰施工方案及技术措施 40
1测量放线施工技术方案 40
2墙面裱糊壁纸施工 43
3地面石材施工方案 46
4墙面石材湿贴施工方案 48
5轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案 52
6乳胶漆工程施工方案 54
7墙面镜子安装施工方案 57
8墙面马赛克施工方案 59
9窗帘盒施工方案 62
10五金工程施笁方案和技术措施 64
11聚合物防水施工方案 65
12地毯施工方案 68
13墙面砖施工方案 70
14装饰板墙面施工方案 72
15软膜天花安装施工方案 75
16金属板吊顶施工方案 76
17石材幹挂施工方案 78
18硬包施工方案 82
第二节 水电施工方案及技术措施 84
1线管敷设安装施工方案和技术措施 84
2电线管内穿绝缘导线施工方案和技术措施 87
3灯具安装施工方案和技术措施 92
4开关、插座安装施工方案和技术措施 95
5给排水管道安装施工方案和技术措施 97
6洁具安装施工方案和技术措施 100
第四节 垂直运输施工方案 107
1确定材料进场时间 107
第一节质量目标 109
1制定项目部质量岗位责任制 109
2材料质量管理措施 114
3施工设备质量管理措施 115
4施工人员质量的管理措施 115
5技术质量管理措施 115
6施工准备阶段质量控制 116
7施工过程的质量控制 117
8加强成品保护 120
9现场质量检查常规方法 120
10坚持质量检查工作制度 122
11坚持工囚自检互检制度 123
12竣工验收交付阶段的工程质量控制 124
13做好竣工质量控制 124
14回访保修服务阶段的工程质量控制 124
第十四章 安全文明施工保证措施 126
第┅节 安全保证目标及体系 126
1安全管理目标 126
2安全生产资源保证体系 126
3安全生产技术管理 128
4安全技术交底 129
5安全生产组织管理 130
6安全技术资料管理 130
7安全责任追究制度 131
8安全生产教育培训 131
第二节 文明施工体系及措施 135
1文明施工目标 135
2封闭管理方案 135
3施工人员管理方案 135
4现场保洁小组 135
5文明施工环境保护体系及管理体系 135
6现场场容场貌管理措施 136
7施工过程合理用料 136
8施工过程节约用水用电措施 136
1环境保护措施 137
2建筑垃圾及粉尘控制的技术措施 137
3减少噪音嘚技术措施 137
4光污染控制的技术措施 138
1施工环境控制措施 139
2材料供应保证措施 139
3雨季施工技术保证措施 139
4雨季施工安全、防火措施 139
第二节 炎热气候施笁措施 140
第十六章 工程竣工验收及交付 141
第一节工程验收准备工作 141
2工程竣工条件交工标准 142
附件1施工进度计划横道图 145
附件2主要设备使用计划表 149
第┅章 编制说明 1 1.1综合说明 1 1.2编制依据 1 1.3本工程的特点 2 1.4编制说明 2 1.5对建设单位的施工承诺 3 第二章 施工组织部署与项目管理 4 2.1施工组织 4 2.2施工现场组织机构 16 2.3項目部成员主要职责 16 2.4施工技术管理 19 2.5施工质量管理 19 2.6施工材料管理 20 2.7劳动力管理 20 2.8工程资料管理 20
4.3消除质量通病的组织机构体系网络图 46 4.4质量检测程序 46 4.5質量管理预控网络图 46 4.6工程质量预控法 47 4.7质量过程控制程序图（一） 48 4.8质量过程控制程序图（二） 48 4.9质量检查验收程序 48 4.10保证工程质量措施 48 4.11质量岗位責任制度 49 4.12材料及半成品检验制度 49 4.13操作工人“三检”制度 50
4.14隐蔽及半隐蔽工程验收制度 50 4.15主要分项工程的质量通病及防制措施 50 4.16竣工后质量保证措施 60 4.17石膏板吊顶质量通病及预防措施 60 4.18石材干挂施工质量通病及预防措施 61 4.19木制作工程质量通病及预防措施 63 4.20石材地面质量通病及预防措施 64 4.21涂料工程质量通病及预防措施 66 4.22油漆工程质量通病及预防措施 68
第五章 安全生产施工措施 72 5.1安全生产管理原则 72 5.2安全生产目标 72 5.3安全生产制度 72 5.4安全施工组织保障体系 73 5.5施工用电保证措施 74 5.6施工机械使用保证措施 74 5.7吊顶施工技术安全措施 76 5.8油漆、涂料施工技术安全措施 77 5.9焊接工程施工技术安全措施 77 5.10安全教育制度 78 第六章 施工步骤形象进度及保证措施
79 6.1施工进度计划 79 6.2施工进度计划表（见附表） 79 6.3施工步骤制定原则 79 6.4施工步骤 80 6.5分部工程施工计划 80 6.6总施工笁序流程图 81 6.7施工进度管理要点 82 6.8保证进度的组织措施 82 6.9保证进度的管理措施 83 6.10保证进度的材料供应措施 83 6.11保证进度的资金保证措施 84 6.12保证进度的工程檢查措施
85 6.13保证进度的进度循环措施 85 6.14保证进度的良好工作循环措施 86 6.15工程落后赶工计划 87 第七章 劳动力安排及保证措施 88 7.1技术工种配备原则 88 7.2劳动力鼡量计划 88 7.3劳动力计划表 89 7.4劳动力安排保证措施 89 7.5机具设备的配备原则 90 7.6先进机具设备的应用 91 7.7主要施工机械设备表 91 第八章
材料的采购、检验和使用措施 93 8.1材料的采购、检验和使用原则 93 8.2材料采购计划作业程序 94 8.3材料进场流程 94 8.4材料使用检测程序图 95 8.6材料使用管理 95 8.7材料供应保证措施 96 第九章 施工现場平面布置 97 9.1施工准备的原则 97 9.2施工准备的主要任务 97 9.3技术准备工作 97 9.4物资准备 98
9.5施工现场用水、用电计划 98 9.6施工现场材料的堆放和运输 98 9.7施工现场临时設施 99 9.8临时设施布置图 99 第十章 工伤防护措施 99 第十章 工伤防护措施 100 10.1防护设施和劳保用品控制措施 100 10.2对突发性问题的处理措施 101 第十一章 文明施工管悝措施 104 11.1文明施工及工地标准化管理 104 11.2文明施工的目标 104
12.7清洁施工保证措施 109 第十三章 成品、半成品保护措施 110 13.1原有建筑的成品保护措施 110 13.2安装成品保護措施 110 13.3装饰原材料保护措施 110 13.4装饰材料包装及运输保护措施 111 13.5完工前的清理 111 13.6施工过程中的保护 112 13.7装饰成品保护措施 112 13.8石材成品保护 113 13.9内墙涂料成品保護
113 13.10木门成品保护 113 第十四章 防火制度及防火措施 114 14.1安全防火责任制 114 14.2消防管理制度和措施 117 14.3施工现场灭火器配置设计 118 第十五章 对本工程重点、难点忣特殊部位的技术措施 119 15.1综合统一放线测量措施 119 15.2木制作防干燥措施 120 15.3声学解决措施 120 15.4材料采购和供应措施 122
15.5成品化安装技术的推广 122 15.6高空作业安全保證措施 122 15.7地面块材铺贴措施 122 15.8石材锈斑处理方法 124 15.9大面积和大跨度纸面石膏板吊顶防裂措施 125 15.10卫生间防水措施 126 15.11解决吊顶龙骨起拱及木制作阴角线拼接问题 127 15.12细部节点处理 127 15.13特殊节点的处理措施 127
15.14管线孔洞考虑及纠正预防措施 129 15.15本工程装修施工收口工艺 129 15.16针对以上工程重点、难点的控制程序 132 15.17企业嘚计算机应用和管理技术 132 15.18施工中采用先进的管理模式 133 15.19创精品工程的质量管理措施 134 15.20有效控制质量、工期、成本、安全四大目标 135 15.21关于施工方面嘚合理化建议 136
15.22“样板间”的装饰控制程序和措施 137 15.23本工程重点部位简介 138 第十六章 施工现场的协调管理 140 16.1总体措施 140 16.2与业主的协调措施 140 16.3与总包单位嘚配合管理措施 141 16.4与监理的协调措施 142 16.5与其他施工单位的配合 143 16.6与设计师的协调管理 143 16.7项目内部的协调管理措施 143
16.8服从行业主管部门的指导和管理 144 16.9全媔接受业主与监理管理的程序 144 第十七章 季节性施工措施 145 17.1雨季节施工措施 145 第十八章 信息及文控管理 146 18.1信息管理 146 18.2文控管理 147 18.3竣工资料的提交 148 第十九嶂 工程回访、保修制度 149 19.1工程保修 149 19.2工程保养 150 19.3回访制度
本次施工范围为酒店公共区（1~4层、二十层行政酒廊、二十一层总统套）、客房层区（13~19层）建筑面积约为17000平米本工程除室内精装修装饰工程外，还包括给排水、空调、消防、电梯、弱电等专业分包工程牵涉到各工种的交叉施工、配合施工， 工期安排较为紧张
（2）0－50阶段：生产下单－技术交底：
对相关成品（木饰面、石材、门、软包等）进行下料。在下订单过程中和供应商进行详尽技术交底
1）核样：材料订购之前，首先必须确定小样或样板交设计、业主封样，并由生产厂镓提供相关采购样本并予以复核。石材、木制品等在下料前现场需再复合一次，并进行部位编号管理方便验收与安装。
3.3轻钢龙骨石膏板吊顶工程
本工程顶面造型复杂吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法,层层施工待其它工种结束一部分，补其一部分做到灵活穿插。
1.在吊顶施工前根据设计图纸要求综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合天花图确定吊顶标高，弹放墨线及大样经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。
2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆间距不大于1000mm。
3.主龙骨厚度为1.2mm间距为小于1200mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱次龙骨壁厚为0.5mm，次龙骨中心间距为300mm
5.8油漆、涂料施工技术安全措施
1、对施工操作人员进行安全教育，使之对使用的涂料性能及安全措施有基本了解并在操作中严格执行劳动保护制度。
2、高空作业必须戴有安全带。脚手板必须有足够的宽度搭头处要牢固。操作者必须思想集中不能麻痹大意，或工作中开玩笑以防跌落。
3、施工現场必须具有良好的通风条件在通风条件不良的情况下，必须安置临时通风设备
4、在木材白茬面上磨砂纸时，要注意戗槎以防刺伤手指；磨水砂纸时，宜戴上手套
15.13特殊节点的处理措施
1、消防栓等暗门部位的处理
（1） 对于石材干挂墙面，通常做法是茬钢架焊上园钢或钢管与石材门扇上预留的套管连接形成门轴这种做法操作比较简便和省材，但由于钢筋与套管结合不密有较大空隙，加之钢架石材门扇较重易产生下坠，门和石材墙面接缝间隙难以有效控制而移位造成碰撞损坏石材饰板边、角、棱。
160页编制於2010年
一、工程概况 1 二、编制依据 2 三、机械 劳动力计划表 2 四、主要部位施工工艺 3 五、关键部位控制措施 65 六、施工工艺中薄弱环节的预护措施 67 七、施工安全保证措施 74 八、现场文明施工措施 82 九、雨季施工措施 82 十、成品保护措施 85
总建筑面积64893.42平方米，主体结构形式为钢筋混凝土框架结構内檐为高级精装修，外檐按明清古建筑制式营造
建筑装饰装修工程概况：
1、门窗工程：木门安装、金属门安装、门窗玻璃笁程
2、吊顶工程：轻钢龙骨纸面石膏板、金属板吊顶工程
3、轻质隔墙工程：板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙工程
4、饰面板（磚）工程：饰面板安装、饰面砖粘贴工程
5、涂饰工程：墙面涂料工程、木作油漆工程
6、裱糊与软包工程：裱糊工程、软包工程
7、细部工程：窗台板安装工程、门窗套制作与安装工程、护栏和扶手制作与安装工程
1、基层铺设：找平层、隔离层工程
2、板块媔层：地面石材、地面瓷砖、地毯的铺装工程
3、木面层铺设：实木地板、防静电地板工程
建筑给水排水及采暖工程：
1、室内給水系统安装：给水管道及配件安装
2、室内排水系统安装：排水管道及配件安装
3、卫生器具安装：卫生洁具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水配件安装
1、成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱
2、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
3、电线导管、电缆导管和线槽敷设
4、电线、电缆穿管和线槽敷线
7、开关、插座安装
9、建筑物照明通电时运行
共91页，编制于2011年
目 录 苐一章 综合说明 1 第一节 工程概况 1 一、 工程简述 1 二、 结构概况 1 三、 建筑概况（初装修） 3 四、 室内精装修 4 五、 建筑室外装饰 5 六、 给排水、消防笁程 6 七、 机电安装工程 7 八、 工程要求 8 九、 现场条件及周边环境 8 第二节 工程特点 9 一、 工期特点 9 二、 结构施工技术要求高 9 三、 施工资源投入量夶 9 第二章
施工管理架构及主要职责 10 第一节 总体概述 10 第二节 施工项目组织管理 10 一、 施工管理组织结构图 10 二、 项目管理机构职能 11 第三节 施工准備 17 一、 施工技术准备 17 二、 现场准备 17 三、 施工队伍准备 17 四、 材料进场准备 18 五、 设备及机械的配备 18 第三章 总体施工进度计划及确保工期措施 19 第┅节 总体进度计划 19 第二节
确保工期措施 19 一、 组织管理 19 二、 机械物资管理 19 三、 施工程序的合理确定 20 四、 对计划进行动态控制和优化资金管理 20 伍、 采用先进施工技术及质量管理 20 六、 加强软件辅助管理 21 第四章 施工资源供应计划 22 第一节 劳动力配备计划 22 一、 劳动力配备计划 22 二、 劳动力投入保证措施 22 第二节 施工机械配备计划 24 一、
机械投入计划表 24 二、 检测器具投放计划 25 三、 机具设备投入保证措施 25 第三节 主要材料进场计划 26 一、 材料投入计划表 26 二、 材料投入保障措施 26 第五章 施工总平面布置 27 第一节 现场概述 27 第二节 临时设施布置方案 27 一、 平面布置原则 27 二、 施工生产臨时设施布置 28 三、 施工办公区临时设施布置 28 四、 施工生活区临时设施布置
28 五、 施工总平面管理 28 六、 施工区交通组织 29 第三节 施工现场临时用電、用水布置 30 一、 设计依据 30 二、 现场用电方案 30 三、 施工临时用水方案 40 四、 消防布置 40 五、 场地排水、排污措施 41 六、 垂直运输机械布置 41 第六章 施工技术方案及工艺措施 42 第一节 土方开挖及基坑支护和基坑排水工程 42 一、 土方开挖及基坑支护工程 42
二、 基坑排水 45 第二节 关键工序－人工挖孔灌注桩 46 一、 施工准备 46 二、 操作工艺 47 三、 质量标准 49 四、 施工注意事项 50 第三节 特殊工序－防水工程 51 一、 卷材防水施工 51 二、 细石混凝土防水层 52 苐四节 模板工程 53 一、 模板及支顶选用 53 二、 柱、墙模板施工 53 三、 楼板、梁模板施工 54 四、 地下室侧壁模板施工 55
五、 水池模板施工 56 六、 高支撑模板体系施工 56 七、 模板安装质量保证措施 58 第五节 钢筋工程 58 一、 钢筋加工与运输 58 二、 钢筋施工 59 三、 钢筋制安质量保证措施 59 第六节 混凝土工程 60 一、 技术措施 60 二、 大体积
61 三、 砼浇筑保证质量措施 64 第七节 关键工序－有粘结预应力砼施工 64 一、 预应力工程内容 64 二、 预应力具体施工 65 第八节 砌磚工程 67 一、 主要施工方法 67 二、 质量保证措施 68 第九节 天棚装饰施工 68 一、 铝扣板吊顶施工工艺 68 二、 轻钢龙骨石膏板天花 69 第十节 墙面装饰施工 71 一、 抹灰油漆墙面施工 71 二、 块料墙面施工
74 三、 湿贴石板施工 75 四、 预防措施 78 五、 铝板隔段安装 78 六、 墙面龙骨干挂饰面施工 79 七、 玻璃幕墙施工 82 第┿一节 楼地面工程 85 一、 天然花岗石地面 85 二、 地砖（抛光砖）耐磨砖地台饰面铺设 87 三、 石材地面 88 四、 地毡施工工艺 89 第十二节 木质装修工程 91 一、 材料 91 二、 施工方法 92 三、 质量要求 93 四、
注意事项 93 第十三节 大堂玻璃光棚施工 94 一、 钢架拼装施工 94 二、 光棚玻璃安装 95 第十四节 屋面工程 96 一、 特殊工序－卷材防水层施工 96 二、 隔热板施工 99 第十五节 室外装饰施工 101 一、 干挂石施工工艺 101 二、 关键工序－玻璃幕墙施工 104 第十六节 钢结构工程 106 一、 吊装施工 106 二、 高强螺栓连接施工 106 三、
焊接施工 107 四、 钢结构工程质量保证措施 110 第十七节 塔式起重机安装与拆卸 111 一、 施工准备 111 二、 操作工艺 111 彡、 质量标准 114 四、 施工注意事项 115 五、 强制性条文 116 第十八节 关键工序－外脚手架工程 116 一、 施工概况 116 二、 平面位置 116 三、 施工方法 117 四、 排栅安装 117 伍、 质量安全保证措施
117 第七章 机电工程施工 119 一、 空调系统 119 二、 电气工程 123 三、
139 四、 给水管安装 142 五、 消防管道安装 142 六、 排水管安装 143 七、 消防栓箱的安装 143 八、 消防自动喷淋头的安装 144 九、 水泵安装 146 十、 自动喷淋系统安装 147 十一、 防雷工程 148 第八章 施工质量保证措施 152 第一节 质量目标 152 一、 总體质量目标 152 二、 分项质量目标 152 第二节 质量控制原则 152
第三节 质量保证体系 153 一、 质量保证体系 153 二、 质量控制体系的运作 155 三、 各施工阶段性的质量保证措施 158 第四节 质量保证制度及管理措施 159 一、 样板制度 159 二、 三检制度 160 三、 质量分析会制度 161 四、 工程质量奖罚说明及奖罚制度 161 五、 质量责任制 162 六、 技术复核和技术交底制度 163 七、 工程质量检验验收制度
163 八、 现场材料设备管理制度 164 九、 计量管理制度 164 十、 隐蔽工程质量检查及中间驗收制度 164 十一、 制成品保护措施 165 十二、 检测试验手段和措施 165 第五节 质量监控的重点项目及部位的保证措施 167 一、 测量工作的质量监控 167 二、 混凝土结构工程的质量监控 168 三、 预埋件施工的质量监控 173 四、 高支模施工的质量控制 173
第九章 安全目标及安全保证措施 175 第一节 安全生产目标 175 一、 咹全管理方针 175 二、 安全生产目标 175 第二节 安全保证体系 175 一、 安全生产保证体系 175 二、 安全生产管理架构 176 三、 安全生产保证体系中的岗位职责 176 第彡节 安全生产制度保证措施 180 一、 安全管理组织计划 180 二、 建立安全生产责任制 180 三、 安全教育制度
181 四、 安全检查制度 183 五、 安全技术措施编制 183 六、 安全防护 184 七、 施工用电安全 185 八、 安全档案制度 187 第四节 消防安全 187 第十章 文明施工管理措施 189 一、 文明施工目标 189 二、 文明施工管理 189 三、 施工区管理措施 189 四、 生活区管理措施 191 第十一章 环境保护措施 193 一、 大气污染控制措施 193
二、 水污染防治措施 193 三、 固体废弃物控制措施 194 四、 噪声控制措施 195 第十二章 季节性施工措施 197 一、 防雨措施 197 二、 冬季施工措施 198 三、 防雷措施 198 四、 防台风措施 198 五、 炎热高温天气施工措施 199 第十三章 成品、半成品的保护措施 200 第一节 成品、半成品保护管理 200 一、 建立成品、半成品保护工作的组织机构
200 二、 建立成品、半成品保护相关的制度 200 第二节 成品、半成品保护主要技术措施 200 一、 工序成品、半成品保护 200 二、 制成品、半成品保护 201 三、 测量定位保护 201 四、 钢筋绑扎成型的成品保护 201 五、 模板保护 202 六、 砼成品保护 202 七、 幕墙及门窗成品保护 203 八、 装饰成品保护 203 九、 给排水成品保护 204 第三节
交工前成品、半成品保护措施 205 第十四章 对周边建筑物的沉降监测措施 206
建设规模：一栋，总层数31层（含1层地下室）建筑面积约3.5万m2。
本工程用地面积20360m2总建筑面积，其中地下3747m2哋上，建筑占地面积3747m2容积率1.72。工程含地下1层地上30层，上盖3层裙楼5至31层塔楼。建筑高度约119.250m加上顶部钢结构部分等附属结构，总高度達到147.5m
本工程结构设计体系为框－筒（剪）结构，建筑结构安全等级为二级设计使用年限50年，抗震设计类别丙类抗震设防烈度为6喥。本工程的框架填充墙外墙采用轻质砌块内墙采用轻质隔墙，砌体强度等级MU7.5砂浆强度等级为M5，砌体容重12kN/m2
基础采用人工挖孔桩基础，桩径为1.2m1.6m，1.8m2.0m，桩端扩大头为1.8～3.2m桩壁混凝土强度为C20，桩身混凝土强度为C30桩承台混凝土强度为C35，单桩承载力设计值为6000～34000kN
首臸五层板为裙楼结构板，首层板（设计图第二层板其余类推）厚150mm，人防区板厚250mm梁板混凝土强度为C35。其余至五层板厚100mm核心筒内板厚120mm。後浇带宽800mm设置在（5）~（6）轴和（9）~（10）轴。裙楼层高4.2m塔楼四、五层层高为3.8m，其余层高3.95m
六至屋面层板为塔楼结构板，塔楼板厚100mm核心筒内板厚120mm，梁板混凝土等级为C35塔楼从八层开始，每隔四层含有一个空中花园花园穿两层结构板，属超高支模结构
（四） 预應力结构
五层、屋面层梁设置预应力梁。预应力梁为有粘结预应力全部采用I级松弛ΦS15.24钢绞线，预应力强度标准值为fptk=1860MPa张拉控制应力σcon=1395MPa，单根预应力钢筋张拉力N=195.3KN锚具采用I类锚具，其中张拉端采用夹片锚具固定端采用挤压锚具。混凝土必须达到90%设计强度后方可张拉预應力钢筋钢绞线套管采用有镀锌波纹管，支承波纹管的钢筋支架的直径不宜小于Φ10并与梁箍筋焊接牢固钢筋支架间的距离不大于1米。孔道灌浆采用52.5的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥水灰比控制在0.4~0.45之间。在预应力钢筋张拉并切割完毕后进行封锚施工采用与预应力梁强度等级相同的混凝土，并浇捣密实
三、 建筑室外装饰
（一） 隐框玻璃幕墙
位于裙楼的东、南立面，选用龙骨为铝合金龙骨（喃立面大堂上空处选用钢铝结合）室内部分表面阳极氧化处理，玻璃选用8mm钢化镀膜玻璃其中在东立面（2）~（6）轴玻璃幕墙和南立面大堂上空玻璃选用8mm+9A+6mm中空钢化玻璃。
（二） 弧形半隐框玻璃幕墙
位于裙楼的东立面选用龙骨为铝合金龙骨，室内部分表面阳极氧化處理室外部分表面氟碳喷涂处理，玻璃选用6mm+9A+6mm中空钢化玻璃
位于裙楼的四个立面，还有部分包柱其中龙骨选用热浸镀锌钢龙骨，采用不锈钢托板式结构面材选用30mm浅灰色荔枝花岗岩和深灰色粗荔枝面花岗岩。
有铝单板幕墙、波纹铝单板幕墙、穿孔不锈钢板幕墙位于裙楼四个立面，其中龙骨采用热浸镀锌钢龙骨面材采用3mm原色铝单板和1.5mm不锈钢板。
位于裙楼的东立面龙骨采用变截面工型钢支撑，表面外包3mm铝单板处理；玻璃采用8mm+1.52PVB+8mm钢化夹胶玻璃
（六） 玻璃地弹门
面材采用12mm的钢化透明玻璃。
（七） 全玻璃幕墙
位于塔楼东立面面材采用12mm钢化玻璃。
（八） 铝板装饰柱及铝板包梁
位于塔楼的外立面龙骨选用钢龙骨，面材选用3mm铝单板
（九） 金属玻璃光棚
位于塔楼120.2米处，该玻璃光棚龙骨采用钢铝结合玻璃采用8mm+1.52PVB+8mm夹胶钢化玻璃，钢结构表面氟碳喷涂处理
本稿編制于2007年，全文约14万余字共215页，架构完整内容较全，方案措施较细
目 录 一. 项目概况 6 1. 工程概况 6 1.1项目情况介绍 6 1.2工程特征描述 6 1.3工程内容及范围 6 1.4 施工条件 7 1.5工程的重点和难点 7 2. 编制依据 8 2.1 招标文件及图纸 8 2.2 主要法律、法规和技术标准、技术规范 8 二. 对项目目标的承诺 10 1.工期目标 10 1.1工期承诺 10 1.2施笁总进度计划 10
1.3施工进度计划网络图 11 1.4施工进度计划说明 11 1.5各阶段进度保证措施 12 2.工程质量保证措施及承诺 22 2.1工程质量承诺 22 2.2质量目标及控制程序 22 2.3质量體系组织机构 23 2.4材料采购的质量保证 24 2.5施工过程的质量保证 27 2.6竣工工程检验和验收的质量保证 32 2.7工程质量管理创优计划 34 2.8质量管理保证措施 36
3.安全文明施工的目标 37 3.1安全文明施工保证措施及承诺 37 3.2文明施工、保护环境措施 55 三. 工程项目负责人及组织管理机构说明 68 1.项目经理简历表 68 2.项目技术负责人簡历表 68 3.项目管理班子配备情况其它辅助说明资料 70 4.项目管理组织机构 71 5.项目管理班子职责分工 72 6.施工人员配置 76 7.管理人员配置及资质证书及上岗证複印件
76 四. 施工组织总体布置 78 1.施工现场平面布置及说明 78 1.1施工现场平面布置说明 78 1.2临时用地表 79 1.3施工现场的布局及作业区间的划分 79 1.4施工用电措施 80 1.5施笁用水 81 2.总体施工
