这个租房合同模板生效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-26 16:53 标签： 租房合同模板

现在选择租房的人越来越多那麼私人签订的租房租房合同模板有效吗？为了保障双方权益租房租房合同模板需要包含哪些内容？

一、个人签订租房租房合同模板有效嗎

不论是通过中介还是自己出租，房屋出租后租客与承租人一定要签订租房合同模板

只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书嘚代理人与承租人签订的租房协议，合法有效反之则无效。

二、租房租房合同模板需要包含哪些内容

房屋租赁当事人应当依法订立租賃租房合同模板。房屋租赁租房合同模板的内容由当事人双方约定租房租房合同模板模板一般应当包括以下内容：

房屋租赁租房合同模板的主体包括出租人和承租人，双方在订立租房合同模板时应当写明出租人的姓名或名称及其住所

包括房屋的坐落、面积、结构、附属設施，家具和家电等室内设施状况

有下列情形之一的房屋不得出租：

（1）属于违法建筑的；

（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（3）违反规定改变房屋使用性质的；

（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式租金的支付期限由当事人自由约定。

租赁期间不满一年的应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付

4.租赁用途和房屋使用要求

租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的包括从事生產经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定不允许当事人擅自改变房屋用途。

租赁期限是指出租人将房屋的使用权和收益權让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超出的部分无效

为保证租赁期间房屋一直处于安全和適用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定

7.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳

违约责任在簽订租房合同模板时，双方就要想到可能产生的违反租房合同模板的行为并在租房合同模板中规定相应的惩罚办法。例如如果承租人鈈按期交纳房租，出租人可以提前终止租房合同模板让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等

资料来源：《中华人民共和国租房合同模板法》《商品房屋租赁管理办法》

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