租房纠纷：合同条款明文规定。匼同期限到期如果未签订合同，房客不得以任何理由不退出房屋。否则房东起诉赔偿。以及其他损失。合同没有续约的强制规定合同沒有不涨房租的强制规定... 租房纠纷：

合同期限到期，如果未签订合同房客不得以任何理由不退出房屋。否则房东起诉赔偿。以及其他损夨。

合同没有续约的强制规定，

合同没有不涨房租的强制规定
合同没有规定，房租到期房东不再出租房屋，需要承担什么责任。

纠纷內容：房东涨价或者不再出租（主要是不想出租给房客，因为房客素质低下品行恶劣）。房客不干，耍赖不搬要求赔偿装修费损失（无理要求，耍赖。）

问题一：房客合同到期要求房东赔偿损失（其实完全无理要求）。《物权法》《房屋租赁合同法》是否可以保护百分之百驳回无理要求？

问题二：如果未签订合同，房客未缴纳房租房客强占房屋多长时间才可以上升到 强占民宅罪？ 才可以达到刑事案件，判刑。

问题三：起诉腾房补偿房租，以及其他损失。如果判决下来房客继续耍赖，只腾房不补偿。 是再次申请强制执行？？鈳以查封资产吗？

问题四：是否可以查封被告财产？强制赔偿？

问题五：如何可以把此类民事纠纷，变成刑事案件？最后判刑？（我是指房客情节特别恶劣的。）

问题6： 写诉状——受理——开庭——宣判——执行——（强制执行） 给个流程 和期限谢谢。

房屋类型是商业用房以及仓库。 110永远没有你想的那么管用吧。天朝，大家都懂这个效率。

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