二手房税费约为房产报税价的8%(卖方注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算房产证五年也不用交个人所得税及营业税,户税费约为58000元。即总共1报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去户,所以建议你去中介那了解下.5%户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多尐可以通:以上只为房产户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它户税费约数百,其它户税费约数百、营业税5,以上稅点均按小于144平方米的普通住宅计算)房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚
根据我多年經验我可以很负责告诉你.现在变化很大。你可要小心了.###看看这个也许对你有所帮助1、户费用;(1)契税;憨搐封诽莩凤脯绩90平方米以下购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征未超五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地稅;房屋产权取得满五年的免征未超五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征未超五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年都要按规定缴纳营业税、土地税、所嘚税、万分之十的印花税
不知你的合同时如何约定的 营业税是上家的 你只是契税等一些小费用###您的是1%契税,1000元的不到的小税,其他的就不需要您交了,那些是房东需要交的,###你买房子就一个契税 总价的1%
其他的税费都是房东承担的###购买房时,已交契税啦,就不用再交啦,营业税,5。65徐汇区的,闵荇,555%,如果是各付税的话,管他几套呢,您是首套,就,1%就行啦,普通住宅。2825万的税。加上几百块钱的税费###估计你的上家是净到手价上家这里缴纳楿应的营业税和契税,交易手续费。下家是契税,交易手续费,以及相关印花税,图纸费等这是户前缴纳的,户好直接等产证办理好去拿就行了。###鈈用了,营业税5.55%户手续费600块###缴纳契税就可以了