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2015年9月份房产过户会有什么新正
提问者：| 浏览次数：2次 |问题来自：深圳
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目前,国家米有出台
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洛杉矶 Los Angeles..南加州优质学区房
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美国威翰地产是一家成立于1967 年的集房地产开发、咨询与经纪业务的跨国房地产集团公司，总部位于美国密歇根州布鲁姆菲尔德市。在过去的近半个世纪里，威翰及其合作伙伴在全美范围内开发了价值超过数十亿美元的住宅及商业地产。其中石泉社区（Stonewater）与伽顿花园（Gardenview Estates）分别在2002 年与2009 年获得年度开发项目及住房建筑业卓越贡献奖。威翰团队也分别在1993 年与2006 年获得年度开发商及底特律"最理想团队"合作伙伴等诸多业内嘉奖。更值得一提的是，威翰是房利美（Fannie Mae）在美国认可的23 家房地产咨询公司之一。
威翰地产2007 年进入中国，是最早面向中国市场提供美国房地产投资咨询服务的美国房产商。威翰地产以其在上海与北京公司的专业团队，携手威翰美国的资深团队及合作伙伴，为中国投资者提供全美主要房地产市场的优质项目，为广大有移居、留学、度假及纯投资需求的客户提供一站式置业安家服务。
威翰地产在中国业务范围包括纽约、加利福尼亚、佛罗里达、华盛顿及夏威夷等主要房地产市场的住宅及商业地产，其中包括了公寓、别墅、庄园、酒店、度假村、商铺、写字楼、高尔夫球场及农场等优质资产。
关于美国购房的一些疑问，威翰地产自2009年以来陆续整理了许多常见问题的回答，希望能帮助各位想要在美国置业，投资的朋友：
伴随着中国高速发展的脚步，资产的快速积累使得“财富管理”“资产配置”等概念被当做“嫁衣”去“披”在不同类型的投资理财产品上，推向给个人投资者面前，大家晕了吗?! 当然，不同类型的理财方式有它各自的特点，不管是个人、家庭还是机构，建立自身行之有效的投资组合，实现资产良性的运转确实已成为一种“新常态”，这也是必然的趋势。那么大家对自身的投资现状是否了解？如何进行评估？怎样进行跟踪并及时调整？您是否清楚的认识到在“被推销”过程中，我们是真正的需求者，而不只是消费者呢？...&
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威翰地产的全美经纪人网络
美国威翰地产旗下拥有资深经纪人30 余位，经纪人网络覆盖全美20 多个城市和地区，包括旧金山湾区、洛杉矶地区、橘子郡尔湾、纽约、长岛、新泽西、华盛顿、波士顿、费城、休斯顿、西雅图、圣地亚哥、奥兰多、迈阿密、拉斯维加斯、夏威夷等美国主要房地产市场。
购买房产中，经纪人的重要作用
买房是个很大的决定，并且是个人的决策行为。此时欲购房者需要一位专业的人士帮助他做出合理的购房决策，这无疑十分重要。
买房的交易过程十分复杂，每一步都十分重要。在这个过程中往往要很多细节需要注意和处理，都是一些非常重要的问题。一些州政府规定之下，交易过程中，出现了持牌经纪人，他是替卖方而不是作为买方的你主张权利。在这样一种情况下，为了维护好自己作为买方的权利，您也可以向卖方一样为自己选择一位持牌经纪人，这时您的经纪人就作为买方经纪人，为您向卖方主张权利。&
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1. 王先生(北京) Mr. Wang, Beijing (Manhattan, NY)
在曼哈顿买房比我想象的要复杂许多，还好有威翰地产帮忙。在整个买房过程中，他们自始至终都在帮忙，包括安排了银行开户，推荐了会计师和房地产律师，真的非常感谢！
2.周先生(上海) Mr. Zhou, Shanghai (Fort Myers, FL)
我找到威翰地产，见到很多令我心动的房产项目，还认识了公司的总裁Steven Lawson先生，一个典型的美国人，和善、直爽、可信任，没有任何犹豫我就决定由威翰作为我美国买房的代理人。他们的服务让我们对购买美国房地产的选择更加坚定。现在房子已过户完成，今年7月，我会再次带着家人与其他业主朋友去Magnolia Landing度假，我们期待着能够每年都来到这里。
3.钟先生(上海) Mr. Zhong , Shanghai (Irvine, CA)
因为在国内的工作非常忙碌，且语言和文化也不通，所以我们很需要威翰地产这样的公司提供全程的服务，为我们新移民排忧解难。在威翰地产高级客户经理Jack以及他们在南加州的经纪人Karen的帮助下，历经一年的时间，我们全家已移居美国最好的社区，房子也是喜欢，而且也在他们的帮助下顺利地把孩子送去了当地优秀的学校。
4.桑先生(南京) Mr. Sang, Nanjing (Fort Myers, FL)
这次承蒙威翰公司的帮助，我们顺利完成了房产交接和过户。在此深表感谢！
我们没有想到，在美国房产转移和过户是那么的简单、方便、顺心，整个交房的过程给人一种回家的感觉。物有所值，真好！ &&
电话/Tel：400-920-6689
传真/Fax：86-21-
地址/Add：中国上海市浦东南路室
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契税证满5年，房产证不满5年，过户的时候需要交营业税吗？
提问者：| 浏览次数：9656次 |问题来自：郑州
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不用交了，契证或者其中一样满5年就可以！《只限制房本面积小于144平方的》
但是面积大于或等于144平方。不管您证和契证过不过五年，还是一样要营业税的
其他回答 共11条
契税证满5年,面积小于144平的就可以免收.你这套就看面积了
面积在144以内的，可以免交
（要看面积的）
不用交营业税！税费的有与没有是根据契证的时间而定的！
要交营业税
二手房交易：房产证面积144平米以下，满五年，商品房免交营业税！日期是房产证或契证最早的那个日期为准！你这套房主要是看面积了！
这两个证只要有一个满五年，就不用交营业税了。
根据房子的具体面积来定的，如果面积大于144平方米，必须交全额，如果小于144平房米，两证有一证满五年，都不用交营业税。
你好 面积不超过144平的话 是不需交营业税的 否则需交
这个不用交啊
只要一个满五年就ok了
只要契税证满五年的话也不用交营业税了
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平顶山房子过户，在哪里办理？
我在我家亲戚家，买的二手房。需要过户、那个亲戚还没结婚、老房子了、都需要什么手续、我已有一套房子、想在买一套以后给孩子、先过户在我的门下、求高人指点、谢谢了、
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系统奖励20（财富值+经验值）+难题奖励10（财富值+经验值）+提问者悬赏20（财富值+经验值）
我有更好的答案
在新城区行政大厅35路车直达
按一般二手房买卖过户的程序办理即可。如是买给孩子的，也不打算要再卖的，也可以直接过户到孩子名下，现在小朋友也能买房的。但如房产证是小朋友名字，未成年前很难再卖出就是了。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填...
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