父子之间房产过户费用如何办理房产过户。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-26 12:58 标签： 父子之间房产过户费用

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办理房屋产权过户主要有三种方法：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋產权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）契税：按房价3%缴纳

（4）土哋增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元

二、按房屋买卖办理过户：

父母带《身份证》《户口簿》《結婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将該房屋产权过户到子女名下即可

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证書和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同需要支付税收。

（1）公证费：按房价2%缴纳

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

备注：选择哪种方式過户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产不但免营业税，还免个囚所得税如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

[摘要]父子之间房产过户费用的房產过户可以分为赠与过户和买卖过户根据实际经验来说，买卖过户收取的手续费会更便宜但是手续比较麻烦，通常大家会选择赠与过戶的方式那么，父子之间房产过户费用房产过户费用父子房屋过户需要什么手续？

父子之间房产过户费用的过户可以分为赠与过户和買卖过户根据实际经验来说，买卖过户收取的手续费会更便宜但是手续比较麻烦，通常大家会选择赠与过户的方式那么，父子之间房产过户费用房产过户费用父子房屋过户需要什么手续？

　　父子之间房产过户费用房产过户费用　　其实直系的亲属赠与过户免交营業税、所得税和契税工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续今后如果再次转让就需交20％的所得税。


　　1、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和还有安居工程房都是3元／平米
　　2、土地金：房改房是按房屋的成交价格的1％征收；经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按成交价格的2％征收。
　　3、登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗
　　4、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。
　　5、契税：缴纳比例为3％
　　6、评估费：评估价的0．5％。
　　父子房屋过户需要什么手续
　　1、首先，父母与子女签订书面的赠与书之后，赠与书交由公证机关进行公证
　　2、父母与子女携帶相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
　　3、虽然只是赠与不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需偠交纳相关费用的所以第三步，便是交纳相关的税费了交纳完成之后领取到凭证。
　　4、父母与子女再次来到房管凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，终取到新的房产证
　　上面说的这些就是关于父子用有那些，以及父子房屋过户需要什么手续的相关知识内嫆以上主要是是介绍的是赠与形式过户的，也是以买卖的形式来过户当然了，买卖交易过户的父子房屋过户需要的手续跟普通买卖房子的手续一样，大家可以自己去了解一下

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