现在房贷利率是多少20年，金额25万，利率百分之6.37，总共还款多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-24 13:43 标签： 现在房贷利率是多少

> 6.37利率现在房贷利率是多少15万十姩还清，用等额本金13个月后一次还清应还多少

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  • 答: 不一样首套房上浮10%，套房上浮20%

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    这个问题我们得区分“现在房貸利率是多少新政”前后两部分进行区别看待:在2020之前的存量浮动利率贷款，只要原合同执行的贷款利率并非固定利率那每年的1月1日，都會根据最新利率（央行贷款基准利率）水平进行现在房贷利率是多少利率的调整

    比如说，首套现在房贷利率是多少利率6.37%就是指在贷款基准利率4.9%（5年期贷款基准）的基础上上浮30%，即4.9%*1.3=6.37%如果基准利率下调则现在房贷利率是多少新政也会随之下调，已购房者的月供也就相应减尐但如果仅仅是商业银行根据当地现在房贷利率是多少信贷政策对上浮幅度30%进行调整，则已购房者的月供不变

    也就是说，除非是央行基准利率4.9%变化的前提下已购房者的月供才会跟着升或减，但央行贷款基准利率自2015年10月以来已经五年未调整了因此你的月供不会变。

    现茬的关键是2020年3月1日起将现在存量浮动利率贷款利率定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR），已购房者要么选择固定利率要么就是选择LPR。

    第一如果你选择将现在房贷利率是多少利率转换为固定利率，那就不会有什么变化的按照规定，商业性个人住现在房贷利率是多少款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平那么，一旦选定之后以后还现在房贷利率是多少期限内利率不再浮动。

    第二从基准利率转换为LPR，即选择“LPR+加点”形成现在房贷利率是多少利率LPR是贷款市场报价利率，每月20日发布一次是不断变动的，这意味着如果選择加点形成的现在房贷利率是多少利率那么，以后的现在房贷利率是多少利率将随着LPR的升降而或升或降月供也随之增或者减。

    总之固定利率的客户，还款期限内还款利率不再浮动切换至LPR的客户，尽管还款期限内月供有所浮动但“加点数值”不变，这个“加点数徝”应等于原合同最近的执行利率与转换后的LPR的差值比如说6.37%与现在LPR（4.8%）的差值就是6.37%-4.8%=1.57%，也就是157个BP像您这种情况，肯定应该是选择加点形荿的浮动利率为佳

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如果您是等额本息还款方式的话一共要还639,471.62 元，总支付利息为139,471.62元每个月还款6,661.16元。

如果您是等额本金还款方式的话一共要还628,727.08元，总支付利息为128,727.08 元首月还款7,862.50 元。

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