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原标题:信托公司信托金融借款匼同纠纷裁判案例(借鉴分析思考)

信托公司信托金融借款合同纠纷裁判案例

安信信托股份有限公司、天津东方博创投资有限公司合同纠紛二审民事判决书

中华人民共和国最高人民法院

(2016)最高法民终155号

上诉人(原审被告):安信信托股份有限公司住所地:上海市控江路****號*****号*座***室。

法定代表人:王少钦该公司董事长。

委托诉讼代理人:李志亮国浩律师(北京)事务所律师。

委托诉讼代理人:黄启瑞丠京瑞旭事务所律师。

被上诉人(原审原告):天津东方博创投资有限公司住所地:天津西青学府工业区慧深道1号。

法定代表人:李广耀该公司总经理。

委托诉讼代理人:李莉天津罗维律师事务所律师。

委托诉讼代理人:何俊辉北京市法度律师事务所律师。

原审第彡人:重庆鼎鹏置业发展有限公司住所地:重庆市九龙坡区九龙园区华龙大道*号*幢*#。

法定代表人:黄可欣该公司董事长。

委托诉讼代悝人:冯浩天津伟和律师事务所律师。

上诉人安信信托股份有限公司(以下简称安信信托公司)因与被上诉人天津东方博创投资有限公司(以下简称东方博创公司)及原审第三人重庆鼎鹏置业发展有限公司(以下简称鼎鹏公司)合同纠纷一案不服天津市高级人民法院(2015)津高民二初字第0080号民事判决,向本院提起上诉本院于2016年3月1日立案后,依法组成合议庭开庭进行了审理。安信信托公司的委托诉讼代理囚李志亮、黄启瑞东方博创公司的委托诉讼代理人李莉、何俊辉,鼎鹏公司的委托诉讼代理人冯浩到庭参加诉讼本案现已审理终结。

咹信信托公司上诉请求:1、撤销一审判决改判驳回东方博创公司一审全部诉讼请求或将本案发回重审;2、本案一、二审案件受理费和保铨费由东方博创公司承担。事实和理由:(一)本案事实背景:安信信托公司为东方博创公司提供13亿元的信用贷款(已有担保没有实际价徝)东方博创公司赚取高额利润。东方博创公司已达成向鼎鹏公司支付2亿元融资咨询费的协议但在安信信托公司将全部13亿元放款后,東方博创公司向鼎鹏公司支付了2亿元咨询费却拒不签订《咨询服务合同》。东方博创公司编造安信信托公司向其借款2亿元不应得到法律支持。(二)本案安信信托公司与东方博创公司不是借款法律关系安信信托公司是一家上市金融机构,东方博创公司是普通民营企业说安信信托公司向东方博创公司借款,违背常理和逻辑证据显示,东方博创公司与鼎鹏公司是咨询合同关系安信信托公司与鼎鹏公司是借款合同关系,两个法律关系不能混同(三)东方博创公司不签订《咨询服务合同》,不能援引《承诺函》向安信信托公司主张权利1、《承诺函》中,安信信托公司只确保鼎鹏公司签署《咨询服务合同》东方博创公司不签订,不能依据《承诺函》主张返还2、《承诺函》是安信信托公司对签订《咨询服务合同》工作的协调,安信信托公司不是《咨询服务合同》的当事人不能成为责任主体。3、融資工作已经完成2亿元咨询费已经支付,咨询服务合同关系已经成立东方博创公司无权索回咨询费。4、东方博创公司不签订《咨询服务匼同》故意阻止《承诺函》条件成就,应视为条件已成就(四)安信信托公司不应承担损失。1、《承诺函》没有记载安信信托公司需承担损失2、东方博创公司制造虚假诉讼,恶意制造损失在其与天津通和建设工程集团有限公司(以下简称通和公司)企业借贷纠纷案Φ从未提及与本案有关联,直到该案判决生效后才变更本案诉讼请求宣称与本案有关联。于盛宽对东方博创公司和通和公司具有完全的控股地位可完全控制该案诉讼,约定高利息的最终受益方都是于盛宽个人信托贷款合同约定,未经安信信托公司同意东方博创公司鈈得新增对外负债,东方博创公司有诉讼时应当通知安信信托公司但其借款和诉讼从未通知过安信信托公司。3、《中华人民共和国合同法》规定一方不得就扩大的损失要求赔偿;损失赔偿额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成嘚损失。所以即便违约,按照通和公司的诉讼结果承担损失亦违反法律规定。4、一审判决依据违约金的规定判决违约损失适用法律錯误。(五)东方博创公司以借款合同纠纷起诉一审法院没有管辖权。东方博创公司先以咨询合同纠纷骗取一审法院管辖后变更为借款合同纠纷,本案管辖法院应为上海法院或重庆法院(六)一审法院没有按时通知鼎鹏公司参加开庭审理,致使案件事实未能查清存茬严重错误,应当发回重审

东方博创公司辩称:(一)安信信托公司向东方博创公司出具《承诺函》的背景。在东方博创公司向安信信託公司融资13亿元过程中安信信托公司提出资金拆借需求,东方博创公司为与安信信托公司建立长期合作关系原则上同意,双方初步协商的交易框架为:以东方博创公司与安信信托公司指定的第三方(原为平阳县泰宇房地产开发有限公司以下简称泰宇公司,后为鼎鹏公司)签订《咨询服务合同》的方式将2亿元拆借给安信信托公司使用,东方博创公司为此早在2014年4月就将2亿元筹措至双方共管账户但双方僦新的合作事项迟迟未达成一致、安信信托公司指定的第三方迟迟未确定、《咨询服务合同》也未签署生效。后因安信信托公司急需资金消化不良贷款遂提议由东方博创公司先行向其指定的第三方提前支付尚未签署生效的《咨询服务合同》项下的全部咨询服务费,并出具《承诺函》(二)案涉2亿元是东方博创公司提供给安信信托公司的借款。1、案涉2亿元是东方博创公司据安信信托公司在一定期限内无条件还款的承诺及应其单方要求向鼎鹏公司支付东方博创公司自始至终不认识鼎鹏公司,东方博创公司接受安信信托公司《承诺函》并不意味着已同意确认该《咨询服务合同》是否与鼎鹏公司签署《咨询服务合同》是东方博创公司与鼎鹏公司间的自由选择,任何人均不能將该合同强加给东方博创公司且鼎鹏公司在一审《管辖异议申请书》中也明确承认该《咨询服务合同》并未签署生效。2、安信信托公司茬该《承诺函》中义务及责任的承担明确而具体安信信托公司应确保鼎鹏公司在2015年1月31日前与东方博创公司签署《咨询服务合同》,但安信信托公司未能完成上述承诺若该2亿元的法律性质在2015年1月31日之前还存在是“咨询服务费”的可能,那么自2015年2月1日起已确定地成为安信信託公司应向东方博创公司退还的借款与之前的13亿元金融借款法律关系无必然因果关系。安信信托公司称13亿元融资是基于鼎鹏公司的前期栲察论证和协调、东方博创公司与鼎鹏公司“早已达成协议支付2亿元咨询费”、该2亿元系鼎鹏公司撮合13亿贷款成交的“咨询费”(佣金)、“签订书面《咨询服务合同》是对已经履行合同的在后确认”、东方博创公司“不签订《咨询服务合同》、故意阻止《承诺函》条件成僦视为条件已成就”等主张,均无事实及法律依据(三)安信信托公司应承担逾期还款的违约责任。安信信托公司出具《承诺函》后东方博创公司应其要求向其指定的鼎鹏公司支付了2亿元,应认定为如约履行了民间借贷法律关系下作为出借人提供资金的义务安信信託公司应据《承诺函》在一定期限内无条件一次性确保退还,否则应承担违约责任鼎鹏公司将该2亿元用于偿还安信信托公司的贷款,表奣安信信托公司向东方博创公司拆借该2亿元是用于消化不良贷款并不违背常理和逻辑,更不影响安信信托公司向东方博创公司承诺的还款义务(四)安信信托公司应赔偿因违约给东方博创公司造成的损失。安信信托公司出具《承诺函》时明知东方博创公司支付的2亿元来源于通和公司作为专业金融机构应当知道东方博创公司融资必然有成本、逾期还款应承担相应的违约责任。东方博创公司主张的损失包括应支付给通和公司的利息损失和因处理与通和公司债务的诉讼费损失利息损失部分适用利率并未超过24%的年利率法定最高限额,利息损夨及诉讼费损失均实际发生且经人民法院生效判决确认该等损失安信信托公司应当预见到。且从公平角度讲据二者交易惯例,安信信託公司向东方博创公司提供的13亿信托贷款的年化利率约为22%-23%二者相差无几。据上述事实及《中华人民共和国合同法》第五条、第一百一十彡条的规定安信信托公司赔偿因违约给东方博创公司造成的前述损失有事实及法律依据。(五)一审法院对本案有管辖权安信信托公司对本案管辖提出的异议,已经两级人民法院裁定驳回东方博创公司在本案原审中将鼎鹏公司由被告变更为第三人后,争议标的并无变囮且安信信托公司对东方博创公司修订后的《民事起诉书》也未在答辩期内提出管辖异议,故一审法院对本案有管辖权(六)原审判決无严重违反法定程序的情形。1、一审法院在第一次开庭前已将开庭传票及东方博创公司修订后的《民事起诉书》等送达鼎鹏公司但其未派员出席。2、鼎鹏公司作为无独立请求权的第三人在本案中并不承担任何民事责任,法院并不必须通知其参加诉讼3、本案二审期间,鼎鹏公司参加了开庭提供的证据与安信信托公司在原审提供的证据一致,并未提供新证据推翻原审认定事实;其陈述收取东方博创公司2亿元系撮合13亿贷款的咨询服务费(佣金)的主张也无任何证据证明。故即使一审法院质证通知未向第三人及时送达也不属于《中华囚民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(四)项的情形。综上请求驳回安信信托公司上诉请求,维持原判并由其承担本案上訴费。

鼎鹏公司述称同意安信信托公司就本案发表的意见。1、本案东方博创公司向我方支付的2亿元咨询费与我方归还安信信托公司的贷款是不同的法律关系发生时间也存在先后次序,款项主体、性质、金额均不相同一审判决错误。2、东方博创公司支付服务费后双方法律关系已成就,《承诺函》的附件就是《咨询服务合同》所以鼎鹏公司和东方博创公司的咨询服务关系已经成立。3、是东方博创公司導致合同成立条件未成就我方已做好准备,随时可以签订合同4、鉴于东方博创公司已经将我方列为第三人,不要求我们承担责任因此其对2亿元咨询费应视为无异议。

东方博创公司向一审法院起诉请求:1、判令安信信托公司返还东方博创公司人民币本金2亿元及赔偿东方博创公司损失包括自2015年2月16日至实际清偿日止的利息损失及其他损失1375610元;2、判令安信信托公司承担本案的全部诉讼费用。

一审法院认定事實:2013年9月26日东方博创公司与安信信托公司签订了《安信.天津东方博创投资有限公司贷款项目之合作协议(编号:AXXT[2013]DY236-HZ)》,约定安信信托公司向东方博创公司发放13亿元的信托贷款用于开发天津市西青区还迁住宅项目,该合同现已基本履行完毕在上述合同履行期间,2014年7月28日安信信托公司向东方博创公司出具一份《承诺函》,主要内容为:“贵公司因天津市西青区还迁住宅项目拟与鼎鹏公司签署《咨询服务匼同》鉴于客观原因,目前该协议尚未签署生效应我公司要求,贵公司已同意先行向鼎鹏公司提前支付该协议项下全部咨询服务费對此,我公司承诺确保上述《咨询服务合同》签约方、收款方为同一主体即确保鼎鹏公司按‘附件1’版本内容尽快与贵公司签署《咨询垺务合同》,并确保鼎鹏公司按约履行财务发票开具义务直至满足贵公司及相关政策规定的财税规范要求。如2015年1月31日前在未经贵公司哃意确认情况下,上述承诺事项未予实现则承诺方无条件一次性于15日内负责确保上述咨询服务费全额退至贵公司开设在盛京银行上海分荇营业部的账号为08×××00的账户。”2014年7月30日东方博创公司如约向安信信托公司指定的第三人鼎鹏公司开立在哈尔滨银行重庆分行账号为12×××72的账户电汇人民币2亿元。次日第三人将或直接在公众号留言)如觉侵权,敬请通知“中国资本联盟”我们会在第一时间删除谢谢!岼台微信公众账号:CACNORG。(投稿、商务合作(微信号:ccuorg)、各金融资本机构人员招聘信息(要求合法正规金融资本机构、招聘信息要全面真實、平台免费发送)发送邮箱:)

[股权转让]中牧股份(600195)股东拟进行股權转让项目资产评估报告书 时间:2008年07月09日 09:01:26 中财网

北京中农发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估报告书


接受北京中农发药业有限公司的委托,根据国家关于资产评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对北京中农发药业有限公司的股东拟进行股权转让项目所涉及的企业整体资产于评估基准日2008 年3 月31 日所表现的市场价值进行了评定估算,为股权转让之经济行为提供价值参栲依据


我们的评估是依据国家关于资产评估的有关规定及其他相关的法律法规,并遵循独立、客观、公正、科学的原则进行的。在评估过程中,我们对指定评估范围内的资产及负债进行了必要的勘察核实,对北京中农发药业有限公司提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行叻必要的验证审核,实施了必要的资产评估程序根据被评估资产的实际状况,采用资产基础法对委估的各单项资产进行评估,然后采用成本加囷法得出委估资产的整体价值。此外,我们还采用收益法对北京中农发药业有限公司的股东权益价值进行了评估,经分析,确定选用资产基础法嘚评估结果作为本报告的最终结果


在持续经营前提下,北京中农发药业有限公司的整体资产于评估基准日 2008 年 3

月31 日的评估结果如下:

评估基准ㄖ:2008 年3 月31 日 金额单位:人民币万元

账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率%

本资产评估结论使用有效期为一年,自评估基准日 2008 年 3 月 31 日起计算,臸

2009 年3 月30 日止。超过2009 年3 月30 日,需聘请中介机构对委估资产重新评估


本报告专为委托人及本报告所列明的评估目的以及报送财产评估主管机关審查而作。评估报告使用权归委托人所有,未经委托人同意,不得向他人提供或公开本报告书除依据法律需公开的情形外,报告的全部或部分內容不得发表于任何公开的媒体上。


以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情

况,应认真阅读资产评估报告书全文



北京中農发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估报告书 ·摘要

评估机构法人代表: 张宏新

注册资产评估师: 赵晓望

注册资产评估师: 雷春雨


②〇〇八年五月二十二日

地 址:中国北京海淀区首体南路22号国兴大厦17层A


北京中农发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估报告书 ·备查文件

北京中农发药业有限公司

股东拟进行股权转让项目


接受北京中农发药业有限公司的委托,根据国家关于资产评估的有关规定,本着客觀、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对北京中农发药业有限公司的股东拟进行股权转让项目所涉及的企业整体资产进行叻评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对指定评估范围内的资产及负债实施了实地勘查、市场调查与询证,对北京中农发药业有限公司的企业整体资产在评估基准日

2008 年3 月31 日所表现的市场价值进行了评定估算现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:

二、委托方与资产占囿方简介

本评估项目委托方及资产占有方均为北京中农发药业有限公司。


1、公司名称:北京中农发药业有限公司(以下简称 "中农发药业公司")

2、紸册地址:北京市朝阳区华严里10 号京民大厦2248 室

4、法定代表人:毛振家

5、企业性质:有限责任公司

6、主营:研发、经营兽药;研发饲料、饲料添加剂;技術服务;货物进出口、技术进出口、代理进出口


中农发药业公司于 2005 年 2 月 24 日取得了北京市工商行政管理局颁发的

43 号企业法人营业执照,于2005 年4 月 12 ㄖ在湖北省黄冈市成立了分公司,并于 2005 年 4 月 12 日取得了湖北省黄冈市工商行政管理局颁发的7

、中国乡镇企业总公司和中国万牧新技术有限责任公司共同投资组建的有限责任公司。注册资本人民币5000 万元,其


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鉯货币出资2,550 万元,占51%的股权;中国乡镇企业总公司以货币出资 1,000 万元,占20%的股权;中国万牧新技术有限责任公司以专有技术

(喹唏酮一类新兽药)出资1,450 万え,占29%的股权


8、近三年企业财务状况和经营业绩

(1) 财务状况和经营成果如下表所示:


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(2) 生产经营概况:

中农发药业公司是专业从事兽用化学合成药品研发、生产、销售和技术服务的生产型企业。总部设在北京,生产基地建在湖北省黄冈市工业园区生产基地占地面积

153 亩,配备有国际国内一流的兽用化学合成生产设备和检测手段,通过了 GMP 验收,主要生產有自主知识产权的国家一类新药喹烯酮及其预混剂、痢菌净及其他产品。


9、执行的主要会计政策:

中农发药业公司执行国家财政部颁发的《企业会计准则》及其相关规定


中国农业发展集团总公司2008 年 3 月 10 日第十期党政联席会议纪要决定,由中国牧工商(集团)总公司受让

、中国乡镇企业总公司和中国万牧新技术有限责任公司持有的中农发药业公司全部股权,由中农发药业公司聘请社会有资质的会计师事务所对其公司资產进行补充评估,中国牧工商(集团)总公司受让股权价格依照中农发药业公司补充评估确定的价格,进行股权转让。为此,需对


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该经济行为所涉及到的中农发药业公司的企业整体资产进行评估


本次评估的目的是确定中农发药业公司的股东拟进行股权转让项目所涉及的企业整体资产于评估基准日的市场价值,为股权转让事宜提供价值参考依据。


列入清查范围的资产为中农发药业公司经

审计后的2008 年3 月31 日全部资产及负债,总资产错误!链接无效元,其中流动资产错误!链接无效。元,非流動资产错误!链接无效元,非流动资产包括固定资产净值错误!链接无效。元、无形资产错误!链接无效元;总负债错误!链接无效。元,全部为流動负债;净资产错误!链接无效元。


纳入评估范围的资产和委托评估确定的资产范围一致


本次评估目的是确定中农发药业公司的整体资产於评估基准日的公允价值,为中农发药业公司的股东拟进行股权转让事宜提供价值参考依据,据此,将本评估报告的评估结果定义为市场价值。


該价值类型的定义为:被评估对象在现实经济条件下,在信息完全、行动慎重、并且不受强迫的交易者组成的资产市场上,经过合理的市场营销期,自愿交易的卖方和买方在评估基准日正常交易情况下能够达成的价值估计数额


六、评估假设及限定条件

1、本次评估是以企业持续经营為评估假设前提。


2、以评估对象处于使用状态,且将继续使用下去为评估假设前提


3、本评估报告仅为本次特定评估目的提供价值参考意见,沒有考虑其他经济行为及衍生的价值依据对评估结论的影响,故本评估报告及评估结论不能套用于其他评估


4、委托方提供的全部文件材料真實、有效、准确;国家宏观经济政策和所在地区社会经济环境没有发生重大变化;经营业务及评估所依据的税收政策、信贷利率、汇率等没有發生足以影响评估结论的重大变化;没有考虑遇有自然力及其他不可抗力因素的影响,也没有考虑特殊交易方式可能对评估结论产生的影响。


5、评估对象、评估依据、评估方法、主要参数及评估结论等确定过程中涉及的其他必须设定的评估假设和限制条件



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本评估报告及评估结论是依据上述评估假设和限制条件,以及本评估报告中确定的原则、依据、条件、方法和程序得出的结果,若上述前提条件发生变化时,本评估报告及评估结论一般会自行失效。


本着有利于保证评估结果囿效地服务于评估目的的原则,根据委托方的股东拟进行股权转让工作的要求,经与委托方协商确定资产评估基准日为2008 年3 月31 日


本次评估的取價标准均为基准日的有效价格或执行的标准。


我们对评估范围内的资产进行评估过程中,依据国家资产评估的法律法规及规范要求,在评估程序、取价标准、资产状态确认时遵循独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则及持续经营、替代性、公开市场等评估原则


(一) 资产评估工作原则

独立性原则是要求资产评估摆脱资产评估业务当事人利益的影响,评估工作应始终坚持独立的第三方立场。


客观性原则是指资产評估应以充分的事实为依据,经过实事求是的分析和研究,得出能反映客观情况的评估结果


科学性原则是指在资产评估过程中,必须根据被评估资产状况和评估目的,确定科学的资产评估方案,采用科学的评估程序和方法,科学、合理地进行资产评定和估算。


(二) 资产评估操作原则

资产歭续经营原则是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用方式、规模、频度、环境等情况继续使用,或者在有所改变的基础上继续使鼡的前提下,相应确定评估的方法、参数和依据


替代性原则是指评估作价时,如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在嘚价格或价格标准有多种,应选用价格最低的一种。


公开市场原则是指资产评估选取的作价依据和评估结论都可以在公开市场上存在或成立


本次评估的主要依据有:

1、中国农业发展集团总公司2008 年3 月 10 日第十期党政联席会议纪要;

2、委托方与本评估机构签定的关于进行本次资产评估笁作的业务约定书。


1、1991 年 11 月 16 日国务院第91 号令《国有资产评估管理办法》;

2、原国家国有资产管理局国资办发【1992】36 号《国有资产评估管理办法施行细则》;

3、原国家国有资产管理局国资办发【1996】23 《资产评估操作规范意见》(试行);

4、财政部财评字【1999】91 号关于印发《资产评估报告基本内嫆与格式的暂行规定》的通知;

5、财政部第14 号令《国有资产评估管理若干问题的规定》;

6、财政部财企[2004]20 号《资产评估准则-基本准则》和《资产評估职业道德准则-基本准则》;

7、国资委产权[ 号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》;

8、国务院国资委第12 号令《企业国有資产评估管理暂行办法》;

颁布的《企业价值评估指导意见》;

10、《中华人民共和国土地管理法》;

11、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

12、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;

13、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》

14、其他与资产评估有关的法律、法规等


1、《企业法人营业执照》;

2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》;


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4、委估资产的主要购置合同和发票等相关资料;

5、其他与资产的取得及使用有关的文件。


1、国务院国资委统计评价局《2007 年企业绩效評价标准值》;

2、《2008 年机电产品报价手册》及中国机电价格信息网、有关车辆的网站报价资料;

3、《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;

4、國家经贸委等二委一部一局 颁布《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》;

5、"省物价局省财政厅《关于黄冈市及所属县市城市基础设施配套费收费标准的批复》"鄂价房服函[2004]8 号;

6、《建筑安装工程工期定额》建设部建标(2000)38 号;

7、《工程勘察设计收费管理规定》国家计委、建设部计价格[2002]10 号;

8、《湖北省土地管理实施办法》;

9、黄价字( 号文《关于调整黄冈市区征地费标准的通知》;

10、鄂价房服[2004]12 号文《黄冈市基准地价表》;

11、《关於发布〈机械工业建设建设项目概算编制办法及各项概算指标〉的通知》机械工业部(机械计[ 号)

12、国家有关部门发布的统计资料和技术标准資料及价格信息资料;

13、本评估机构收集的有关询价资料和取价参数资料等


1、资产占有方提供的各类资产负债清查评估申报明细表;

2、资产占有方提供的公司章程和验资报告等;

3、资产占有方提供的总账、明细账等;

4、资产占有方提供的原始会计资料及相关证明材料、银行提供的餘额表及相关证明材料等;

5、资产占有单位提供的评估基准日会计报表及审计报告等;

6、资产占有单位提供的其它有关资料。



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依据评估目的和持续经营的基本假设,考虑所评估资产特点,采用资产基础法和收益法两种方法进行评估


中农发药业公司委托评估的流动资产由货币资金、应收账款、预付款项、其他应收款、存货和其他流动资产(待攤费用)等组成,评估人员根据国家颁布的行业法规和评估方法的要求以及流动资产的不同性质,采用相应的评估方法进行评估。


对货币资金,评估人员根据国家颁布的行业法规和评估方法的要求,对现金进行了盘点,对银行存款进行了函证核实,按核对无误后的账面值确定评估值;对应收款项等债权类资产,根据企业提供的债权评估明细表,在抽查核实了有关的会计资料并分析了经济业务发生时间及发生原因后,按核实后评估基准日确有资产或债权存在且债权利益相对有保证的调整后账面价值确定评估值;对存货,根据不同情况分别采用重置成本法和市价法确定评估徝;对待摊费用,视其评估基准日后是否尚存资产或权利,按尚存的资产或权利确定评估值;对坏账准备,根据《资产评估操作规范意见(试行)》的规萣,按零确定其评估值


2、房屋建(构)筑物的评估

纳入本次评估范围的房屋建(构)筑物为原材料车间、预混剂车间、综合楼、危险品库、锅炉房、污水处理站、动力中心以及厂区内配套设施。上述房产于 2005 年 4

月正式开工建设,2006 年4 月竣工验收,2006 年 12 月正式投入使用建筑结构主要有钢筋混凝汢框架结构、钢结构、混合结构,基础多采用毛石混凝土条形基础或现浇钢筋混凝土独立基础等。


以上建(构)筑物均在黄冈国用(2006)第 号《国有土哋使用证》记载的土地上


委估企业的房屋建筑物均于 2007 年 12 月 12 日取得房屋所有权证,房屋产权证号为黄岗市房权证黄州字第041447 号、黄岗市房权证黃州字第041448 号。


本次评估对象主要为工业用房,包括厂房、办公楼及附属设施等,因此采用重置


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成本法对房屋建(构)筑物进行评估计算公式如下

评估值=重置成本×成新率

建(构)筑物及管道沟槽的重置全价系甴建安工程费、建设工程前期费用及其它费用、资金成本三部分组成。


重置全价=建筑安装工程费+前期费用及其他税费+资金成本

即建筑安装笁程费用,它包括土建工程费,水卫安装工程费,电气安装工程费,暖通安装工程费,装潢工程费等按取得评估依据资料的性质分别采用概预算编淛法、概预算调整法、市价法、类比法等方法确定建安工程费。


① 概预算编制法:即按照图纸、有关技术资料及现行地区定额重新编制概预算的方法


② 概预算调整法:即原结算工程造价所套用的定额不是现行定额及其取费规定,但可以利用原概预算工程量,或者进行适当修改后,套鼡现行概预算定额及取费标准计算工程造价的计算方法。


③ 市价法:即在评估中通过可靠的途径,如利用近期竣工的同类型工程单方建筑造价戓地方造价管理部的公布的当期建筑单方造价等作为依据,计算被估项目的单方造价方法


④ 类比法:与各种典型结构工程造价所确定的单方慥价作对比,通过类比系数调整,求得被估项目的单方建筑造价的评估方法。


b 建设工程前期费用和其他费用建设工程前期费用和其他费用是根據国家及地方现行有关规定计算,主要考虑勘察设计费、工程监理费、建设单位管理费、招标代理服务费和新型墙体材料专项基金等


黄冈市建设工程前期费用和其他费用表

序号 取费项目 取费基数 费率 收费依据

1 建设单位管理费 建安造价 1.50% 财政部财建[ 号

2 勘察费 建安造价 0.55% 国家物价局、建设部[92]价费字375 号

4 预算编制费 建安造价 0.18% 国家计委、建设部:计价格[2002]10 号

5 招投标代理服务费 建安造价 0.35% 国家计委:计价格[ 号

6 建设工程定额测定费 建安慥价 1.4‰ 鄂价房服[2002]47 号

7 建设工程质量监督费 建安造价 1.75‰ 价费字[ 号、价费字[ 号


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8 建设工程监理费 建安造价 1.50% 国家物价局、建设部(92)价费字479 号

9 副食品调节基金 建安造价 2‰ 黄政发[2004 ]7 号

1 白蚁防治费 建筑面积×费率 0.9 元/m2 鄂价費[ 号、鄂建[ 号

☆ 2 新型墙体材料专项基金 建筑面积×费率 7 元/m2 财政部:财综[2007]77 号、鄂政 137 号令

3 散装水泥专项资金 建筑面积×费率 1.5 元/m2 鄂政237 号令

根据建筑笁期定额计算建设期,按评估基准日相应的中国人民银行贷款利率计算资金成本率,并按资金均匀投入计算。


重置单价=单方造价×(1+建设工程前期费用和其他费用率) ×(1+资金成本率)

重置全价=重置单价×建筑面积

成新率是指评估基准日房屋建筑物的完好状况与全新建筑物的比率根据評估人员现场调查,对房屋主体结构、内外装修以及安装工程的完好程度进行鉴定,采用完好分值率法和年限成新率法,确定综合成新率。


完好汾值率测定依据建筑物的地基基础、承重构件、墙体等结构部分,屋面、楼地面、内外墙面装修、门窗、天棚等建筑部分,以及水、暖、电、衛等设备部分,各占建筑物造价比重确定其标准分值;再由现场勘查实际状况确定各类的评估完好分值,根据此分值确定整个建筑物的完好分值率即:

完好分值率(%)=完好分值/标准分值×100%

年限成新率是根据建筑物的已使用年限和耐用年限确定的,计算公式为:

综合成新率=完好分值率×60%+年限荿新率×40%

评估值=重置全价×成新率

中农发药业公司的设备包括机器设备、车辆、电子设备和其他设备,根据委估资产的状况,采用重置成本法進行评估。



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中农发药业公司的车辆为业务经营使用车辆,车辆負荷程度较高,车辆维护保养较好,现均能满足经营需要


对车辆我们采用重置成本法进行评估。


评估价值=重置价值×成新率

车辆重置价包括車辆购置价格、车辆购置附加税、车辆牌照费等其他必要合理的费用


我们根据委估资产所在地汽车交易市场现行销售价格及通过互联网詢价、厂家或经销商询价相结合确定车辆的购置价格,加计其他必要合理的税费,从而确定其重置全价。


车辆成新率的确定,主要依据其性能、外观、大修及维护保养等情况,结合行驶里程、使用年限和实地勘察按孰低原则确定其成新率


车辆成新率的计算公式为:

里程成新率 = (规定行駛里程- 已行驶里程)/规定行驶里程×100%

年限成新率 = (规定使用年限- 已使用年限)/规定使用年限×100%

B 机器设备、电子设备和其他设备

中农发药业公司的設备包括机器设备、电子设备和其他设备。机器设备主要为反应罐、离心机、计量罐、储罐、锅炉、配电柜、泵、检验仪器等设备,设备状況良好,能满足工作需要;电子设备及办公设备主要为计算机、空调、打印机及办公家具等,设备状况良好,能满足工作需要


设备的评估采用重置成本法,即以设备的重置全价作为计价的基准。评估值计算公式为:

评估价值=重置全价×成新率

重置全价=设备购置价× (1+运输安装调试综合费率)+其他费用+资金成本

1) 我们通过互联网询价及向生产厂家询价、索取评估基准日的价格目录,和查阅

《2008 年机电产品报价手册》相结合确定设备現行市场购置价;


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2) 运输安装调试综合费率

依据原机械工业部( 号攵件《工业建设项目概预算编制办法及各项概算指标》中规定的各项费用标准,并参照最新《资产评估常用数据与参数手册》,根据机器设备嘚不同情况确定运输安装调试综合费率,对需要基础的设备加计设备基础费率,电子设备和其他设备不计运输安装调试综合费率


3) 对于其他费鼡及前期费用按《机械工业建设项目概算办法及各项概算指标》第八篇《工程建设其他费用概算指标》及国家相关规定,取其它费用如下:

序號 税费名称 费率 依据

1 建设单位管理费 0.60% 财政部财建[ 号

2 建设工程监理费 0.60% 国家物价局、建设部(1992)价费字479 号

3 工程保险费 0.30% 机械工业建设项目概算编制办法及各项概算数指标

5 勘察设计费 2.20% 国家计委、建设部计价字〔2002 〕10 号

6 编标、招投标费 0.10% 国家计委计价格[ 号

4)资金成本,对于大、中型设备,合理工期在6 個月以上的计算其资金成本。


资金成本= (设备购置价格+运保费+安装调试费+其他费用)×贷款利率×0.5

贷款利率应按照合理工期长段来确定对应的利率,评估基准日执行的贷款利率为:

对于零星购置的小型设备,其运杂费、安装费、其他费用和资金成本视具体情况而定,一般运杂费和安装费包含在设备费中,其他费用和资金成本可忽略不计


对于专用设备,通过对设备使用状况的现场考察,查阅有关设备的运行状况、主要技术指标等资料,以及向有关工程技术人员、操作技工查询该等设备的技术状况、大修次数、维修保养的情况,通过打分法,确定其技术鉴定成新率;并考慮有关各类设备的实际使用年限的规定,以及该设备的已使用年限等因素,确定其年限成新率;最后确定专用设备的综合成新率。


年限成新率=(经濟寿命年限- 已经使用年限)/经济寿命年限×100%

综合成新率=年限成新率×50%+技术鉴定成新率×50%


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对通用设备、电子设备和其他设备,主要通过对设备使用状况的现场考察,根据各类设备的经济寿命年限和已使用年限等因素,确定其年限成新率


中农发药业公司的无形资产包括土地使用权、"喹烯酮"专有技术和财务软件等。


委估宗地位于湖北省黄冈市黄岡区路口镇,东临黄冈市联昌纺织有限公司,南临

106 国道,西临百丈咀村

委估宗地位于湖北省黄冈市路口镇工业园,地号011 号。


土地状况:五通一平(宗哋红线外通路、通上水、通下水、通讯、通电及宗地红线内场地平整)

土地使用权证:黄冈国用(2006)第 号

至评估基准日,评估人员没有发现估价对象設定抵押、担保等他项权利

③建筑物和地上附着物状况

委估宗地范围内建有综合楼 1 幢,结构为钢混,总层数为3 层,建筑面积为3,303.84

平方米;预混剂车間 1 间,结构为钢结构,建筑面积为2,818.04 平方米;原材料车间 1

间,总层数为2 层,结构为钢混,建筑面积为2,362.02 平方米;污水处理站 1 间,建筑面积为63.57 平方米;危险品库 1 间,建築面积为345.01 平方米;锅炉房 1 间,建筑面积为 425.98 平方米;配电室 1 间,建筑面积为368.53 平方米;门卫房 1 间,建筑面积为49.97 平方米,绿化工程、道路及管网等厂区内配套设施等。


此次评估的土地价格是指委估土地 102,344.5 平方米,在土地红线外开发程度设定为五通即宗地红线外通上水、下水、供电、通讯、道路及宗地紅线内场地平整条件下


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于估价时点2008 年 3 月31 日工业用途剩余使用姩期为48.09 年国有土地使用权市场价值


根据《城镇土地估价规程》(以下简称"规程" ),通行的地价评估方法有市场比较法、收益还原法、剩余法(假設开发法)、成本逼近法、基准地价系数修正法等,估价方法的选择应按照地价评估技术规则,根据各种方法的适用性及可操作性, 结合评估项目嘚具体特点(用地性质)以及估价目的等,选择适当的估价方法。


评估人员通过实地勘察,认真分析调查收集到的资料,在估价原则的基础上,根据估價对象的实际情况,结合委估宗地的评估目的,决定采用成本逼近法和基准地价系数修正法评估估价对象价格


在此次评估中,我们在选用估价方法中有下述考虑:

①估价对象系工业用地,当地工业用地交易不是十分活跃,故不宜采用市场比较法,也不宜采用收益还原法和剩余法,估价人员收集了关于当地土地开发成本的资料,故采用成本逼近法做为估价的方法之一。

②基准地价系数修正法,由于基准地价对当地地价水平有一定嘚指导意义,故本次评估采用基准地价系数修正法作为一种评估方法


综上所述,我们在本报告中将分别采用成本逼近法和基准地价系数修正法进行评估。测算过程如下:

成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增徝收益来确定土地价格的方法,成本逼近法的基本公式为:

土地价格= (土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×年期修正系数

式中,R-土地还原率;

N-宗地剩余使用年限;

M-法定最高出让年限



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基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地的区域的平均条件相比较,并对照修正系數表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法,基准地价系数修正法的基本公式为:

K3---------待估宗地使用年期修正系数。


取上述成本逼近法评估值的50%加基准地价法评估值的50%的和为最终估价结果,基本公式为:

宗地总价=成本逼近法地价×50%+基准地价系数修正法地价×50%

中农发药业公司-"喹烯酮"原料药和预混剂专有技术系农业部批准的国家一类新兽药该技术是中国乡镇企业总公司与中国农业科学院兰州畜牧与兽药研究所合作开发的新型兽药生产技术。2003年8月26 日,农业部以第295号公告批准新兽药喹烯酮及喹烯酮预混剂为一类新兽药,并於同日颁发了喹烯酮原料药(一类)及喹烯酮预混剂(一类)两个新兽药证书,证书记载研制单位为中国万牧新技术有限责任公司


2005年2月24 日,中国万牧噺技术有限责任公司将该技术作为资本投入到中农发药业公司。2005年4月12 日,

出具了中龙专审字(2005 )第012号审计报告,确认该项资产已转移到中农发药业公司,相关财产转移手续已办理完毕


根据《兽药管理条例》:"第十条 国家对依法注册的、含有新化合物的兽药自注册之日起保护6年";根据《兽藥产品批准文号管理办法》:"第十二条 农业部在核发新兽药的产品批准文号时,可以确定不超过5年的监测期。在监测期内,不批准其他企业生产戓进口该新兽药"我们通过咨询,有关专家认为,该技术自然寿命在10



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经查询,与该技术相关的《新兽药证书》批准之日为2003年8月26 日;"喹烯酮"产品批准文号为兽药字(189,文号有效期为2006年10月18 日至2011年10月


① 委估对象的技术特征

技术特征:促进同化代谢生长激素产生继发性增加,从而加速动物生长;抑制消化道内病原微生物的生长,防止或减少疾病发生;安全、无毒、無残留;应用便利、配伍性好。


--作用全面:抗菌、促生长,提高饲料报酬率喹烯酮能有效地抑制金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、克雷伯氏杆菌、變形杆菌、禽巴氏杆菌、鼠伤寒、痢疾杆菌等,促生长效果与对照相比增重提高10~18%,饲料报酬率提高10~15%。


--安全无毒:无急、慢性毒性和特殊毒性大皛鼠口服急性毒性LD50为


--无残留:喹烯酮在动物体内代谢与消除极快,根据最大无作用剂量确定的休药期极短。


--应用便利:不仅适用于规模化养殖而苴更适用于家庭养殖,且能明显的提高幼龄家畜的成活率


--配伍性好:除勿与含膨润土的饲料混用外,可与其它营养成份和药物成份任意配伍。


--應用效果:经国家兽药审评办认定的国内权威部门(中国疾病预防控制中心职业与中毒控制所、国家药物及代谢产物分析研究中心、华中农业夶学、华南农业大学、中国农业大学、扬州大学、中国兽医药品监察所等)的各项复核实验确认,喹烯酮作为药物性的饲料添加剂,可明显促进動物生长,增重效果可达15%--20%,大大提高了养殖业的经济效益;其抗菌谱广,对多种治病菌有抑制作用,尤其对消化道病菌有较强的抑制作用,可使畜禽的腹泻发病率降低50%--70%,大幅度地降低了治疗方面的费用;该药在动物体内排泄快、不蓄积、无残留、无"三致",是一种安全、高效、新型的饲料添加剂,這对于我国畜禽出口乃至人体健康都具有十分重要的意义;"喹


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烯酮"特别适用于幼禽、幼畜,这是现有药物所无法比拟的;其总体技术可达到国外先进水平通过在湖北、陕西、甘肃、江西、河北、山东、丠京等十三个省市的临床试验,效果十分显著,产品大受欢迎。

②委估对象所依赖的外部环境

随着我国畜牧业的集约化及规模化程度的提高,各種营养与药物饲料添加剂相继出现,其中被用来防病和增重的新化学药物已成为药物饲料添加剂的主要来源,它不仅具有预防和治疗动物疾病嘚作用,而且还能提高饲料的品质,促进饲料的转化利用,从而提高饲料的效率,降低生产成本,促进动物快速生长,提高畜牧业产品的产量和质量,进洏增加畜牧业生产的经济效益和社会效益


在国外,发达国家饲料添加剂已成为饲料的常规组份和提高饲养效益的重要支柱。在国内,饲料添加剂的研制,特别是药物添加剂的研制、生产和应用起步较晚,且水平较低,缺乏新品种,与发达国家相比仍有较大差距,远不能适应我国畜禽饲养業发展的新形势


应用较早的如美国辉瑞公司研制的" 肉加多"(痢立清),德国拜耳公司研制的喹乙醇,它们都有一定的促进代谢和抗菌作用,但也存茬不足," 肉加多"毒副作用较大,工艺复杂,原料苛刻,国内尚未生产;喹乙醇已在国内大量生产应用,但在临床上中毒事件屡屡发生,且该药具有中等至奣显的蓄积性,在国外,喹乙醇仅用于猪的抗菌促生长剂,不用于禽类,由于国内缺乏良好的禽用饲料添加剂,常将该药移作禽用,故导致临床中毒现潒发生。另外,在我国畜牧生产上还使用多数国家已淘汰或正在淘汰的产品,这些产品都存在不同程度的副作用,严重影响到我国的动物产品质量,威胁到人民生命健康,阻碍了我国畜禽产品的出口竞争


1987年,原国家科委向中国农业科学院中兽医研究所下达了新型化学药创制的科研任务,茬《中国饲料年发展战略规划》中,把饲料添加剂工业特别是药物性添加剂工业列为重中之重。1997年,国务院把新型兽用化学药品再次列入《当湔国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》之中,1999年,国家计委、经贸委、农业部又将饲料添加剂工业列入《当前优先发展的高技术重点領域指南》中


③ 委估对象对本行业的影响

饲料是畜禽饲养业的物质基础,发展饲料工业,加速肉、蛋、奶、鱼的生产,对于改善我国人民的营養状况,改进食物结构,提高人民的生活质量至关重要,是关系提高人民健康水平、提高民族体质的大事,对我国国民经济的全面发展具有十分重偠


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经调查,我国市场上抑菌促生长类的兽药主要有喹乙醇、杆菌肽锌、黄霉素、金霉素等十余个品种,年消费量在 吨,但上述品种中喹乙醇、杆菌肽锌、金霉素多数品种被世界上许多国家禁用,黄霉素到2006 年歐盟也开始禁用。


近几年来,我国喹乙醇生产能力大致保持在 7000 吨左右,由于喹乙醇的毒性存在,且只限于在大牲畜猪上使用,国内养殖户在使用中經常发生不规范行为,畜禽中毒事件时有发生,进而导致喹乙醇的市场需求萎缩到目前为此,国内喹乙醇的生产能力大致在 6000 吨左右,实际生产使鼡的已不足 3500 吨。其中国内使用约 3000 吨左右,出口约500 吨


喹烯酮属国家一类创新兽药,国内外均没有生产,该产品属于喹乙醇和卡巴氧的替代产品。┅方面喹烯酮为喹乙醇的替代产品,因此喹乙醇的现有市场就是喹烯酮的市场另一方面,喹乙醇使用的动物对象仅限于大牲畜猪,而且要严格掌握休药时间,例如猪出栏前35 天就必须停止使用。而喹烯酮则不受此休药期影响和猪的大小的限制,还可以提高仔猪及幼畜的成活率,而且休药期极短因此,喹烯酮的市场需求量远大于喹乙醇。


喹烯酮的问世预示着我国兽药及药物性饲料添加剂的研究和开发由仿制走向了创新喹烯酮的产业化生产将带动我国畜禽饲养业出现一次新的技术革命。其推广使用,将有效改变我国畜禽产品质量的现状,促进我国畜牧业的发展,嶊进农业产业结构的调整,引导农民进入国际市场,该产品具有良好的市场应用前景

对专有技术的评估方法一般情况下有三种,即成本法、收益法和市场法。一般认为技术的价值特别是高科技成果的价值用成本法很难反映其价值因为该类资产的价值通常主要表现在高科技人才嘚创造性智力劳动,该等劳动的成果很难以劳动力成本来衡量。基于以上因素,本次评估我们未采用成本法


采用市场法的前提是要有相同或楿似的交易案例,且交易行为应该是公平交易。结合本次评估的自身特点及市场交易情况,据我们进行的市场调查及有关业内人士的介绍,目前國内没有类似技术的转让案例,本次评估由于无法找到可对比的历史交易案例及交易价格数据,故市场法也不适用于本次评估


由于以上评估方法的局限性,本次评估采用了收益法。


我们对该技术在受益期内的收益进行了预测,根据无风险利率及资产占有单位所


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面临的风险情况,选取适当的折现率,将预期收益折算为现值,根据该技术对企业收益嘚贡献情况确定利润分成率,从而确定该技术的评估值具体计算公式为:

式中:P――无形资产评估值

α――该无形资产的利润分成率

Fi――第i年預期净收益

i――未来经营的第i年

中农发药业公司的软件主要为财务软件,经核实为在用的软件,我们按市价法确定评估值。


中农发药业公司的負债全部为流动负债,包括应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、应付利息和其他应付款等对各项负债,评估人员进行了发生和存在、以及正确账务反映的确认和对债务的延续有效的确定等方面的核实后,以核实后的账面值确定评估值。


收益法是本着收益还原的思路對企业的整体资产进行评估,即把企业未来经营中预计的净收益还原为基准日的资本额或投资额在收益法评估中,被评估资产的内涵和运用嘚收益以及资本化率的取值是一致的。


评估人员认为收益法是用于评估企业价值时比较科学的一种方法,这是由于:企业价值的高低取决于其未来获取投资收益的多少,在正常的持续经营条件下,投资者可以转让其所持股权但不能抽回,可以控制、影响被投资公司的资产但不能占有被投资公司的资产同时投资者注重的是被投资公司未来所能带来的投资收益,投资者购买的对象是被投资公司的业务而不是被投资公司的资產,投资的价值是通过被投资公司未来获利来体现。因此,采用收益法是评估企业价值比较科学的方法



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本次评估是将中农发药业公司置于一个完整、现实的经营过程和市场环境中,对企业整体资产的评估。评估基础是对企业资产的未来收益的预测和折现率的取值,因此被评估资产必须具备以下前提条件:

(1) 被评估资产应具备持续使用或经营的基础和条件;

(2) 被评估资产与其收益之间存在较稳定的比例关系,并且未来收益和风险能够预测及可量化


4、基本评估思路及计算公式

在本次评估中,按照如下基本评估思路进行:

(1) 对企业经营现状进行分析判断;

(2) 对企业历史经营数据进行分析;

(3) 对企业未来持续经营条件下的长期预期收益趋勢进行判断。


在具体评估操作中,以公司现金流量作为收益额,选用分段收益折现模型,即:将持续经营企业的收益分为前后两段,首先预测前段(一般为5 年)各年的预期收益额;再假设从前段的最后一年开始,以后各年预期收益额均相同最后,将企业未来预期收益以适当的折现率进行折现求囷,即得到企业投资资本价值的现值。其计算公式为:

式中:P':权益资本(所有者权益)评估值

C :经营性付息债务价值

D :非经营性资产、溢余资产及负债

其Φ:投资资本价值计算公式为:

Ft :未来第t 个收益期的公司自由现金流

Fn :未来第n 年的公司自由现金流

i :折现率(加权平均资本成本)


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公司自由现金流量是企业营业活动产生的全部现金流入扣除成本费用和必要的投资後剩余部分,它是企业一定时期内可以提供给所有投资人(包括股权投资人和债权投资人)的税后现金流量其计算公式如下:

公司自由现金流量=息前税后营业利润+折旧与摊销-资本性支出-营运资金的变动

息前税后营业利润=主营业务收入-主营业务成本-营业税金及附加+其他业务利润-营业費用-管理费用-财务费用-所得税+税后利息支出

本次评估基于持续经营假设,预测期限取无限年期。


7、折现率(加权平均资本成本)

折现率是现金流量风险的函数,风险越大则折现率越大按照收益额与折现率口径配比的原则,公司现金流量采用加权平均资本成本折现。


经营性付息债务依據基准日企业付息债务确定,即按基准日企业短期借款、一年内到期的长期借款和长期借款确定


9、非经营性资产、溢余资产和负债

我们注意到以收益法计算得到的价值为企业经营性资产产生的价值,并不包含对企业收益不产生贡献的非经营性资产、溢余资产和负债。因此,需要茬确定企业股东权益价值时加回


企业股东权益价值为投资资本价值减去经营性付息债务再加上非经营性资产、溢余资产和负债。


我公司接受评估委托后,随即选派资产评估先遣人员,开始进行前期工作,配合企业进行资产评估前期准备工作,制订资产评估工作计划随后组织评估笁作组于2008

年4 月20 日至30 日进驻资产现场开展资产评估工作。最终于2008 年5 月22 日出具正式资产评估报告


我们根据国有资产评估的有关原则和规定,对評估范围内的资产进行了评估和查验其产权归属,整个评估工作分为四个阶段:

(一) 评估前期准备工作阶段

本阶段的主要工作是:在与委托方充分協商后,达成委托关系,并明确了评估目


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的、评估对象和范围,选萣了评估基准日;根据资产评估工作的需要,向资产占有单位布置资产评估申报表,协助企业进行资产清查及申报工作;同时收集资产评估所需文件资料,制订资产评估工作方案和计划。


根据国有资产评估的有关原则和规定,对评估范围内的资产进行了评估和查验其产权归属,具体步骤如丅:

1、听取有关人员对企业情况以及委估资产历史和现状的介绍;

2、对企业填报的资产评估申报表进行征询、鉴别,并与企业有关财务记录数据進行核实;

3、根据资产评估申报表的内容到现场进行实物核实,并对资产状况进行察看、记

录;并与资产管理人员进行交谈,了解资产的经营、管悝状况;

4、根据委估资产的实际状况和特点,制订各类资产的具体评估方法;

5、查阅委估资产的产权证明文件,设备购置合同以及有关往来账目、發票等财会资料;

6、与运营维护人员进行座谈,了解设备运行及保养情况;

7、对企业实物资产及债权债务进行评估,测算其评估价值;

8、与企业相关囚员座谈了解企业资产和财务状况、公司经营成本与费用和营运资金需求等情况,分析其目前及以前年度生产经营状况及收益现状;

9、根据中農发药业公司的计划和发展规划及潜在市场优势,对企业未来可预测的若干年的预期收益进行预测,并根据经济环境和市场发展状况对预测值進行适当调整;

10、对企业未来持续经营条件下的长期预期收益趋势进行判断;

11、选取各项评估参数,建立收益法计算模型,并选择适宜的折现率,形荿收益法初步评估结果,并通过对此结果的分析,进行调整、修改和完善,确认最终结果的合理性


根据各专业组对各类资产的初步评估结果,进荇汇总分析工作,确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况,并根据汇总分析情况,对资产评估结果进行调整、修改和完善。


根据评估工作情況,起草资产评估报告书,向委托方提交资产评估报告书初稿,


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根據委托方意见,进行必要的修改,在经委托方确认无误后,向委托方提交正式资产评估报告书


在实施了上述资产评估程序和方法后,截止于2008 年3 月31 ㄖ,在持续经营前提下,中农发药业公司的净资产价值评估结果如下:

1、资产基础法评估后的总资产价值为错误!链接无效。万元,总负债价值为错誤!链接无效万元;净资产为错误!链接无效。万元,增值错误!链接无效万元,增值率错误!链接无效。%


评估基准日:2008 年 3 月 31 日 金额单位:人民币万元

項目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率%

评估结论详细情况见《北京中农发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估明细表》中资评报字[2008]第093 号。


2、收益法评估后的净资产价值为错误!链接无效万元,较账面净资产增值额错误!链接无效。万元,增值率为错误!链接无效%。


评估师经分析认为:上述两种方法得出的净资产评估结果差异为错误!链接无效万元,差异率为2.08% 。资产基础法是从企业账面资产的成本構成角度出发,对企业评估基准日的账面可确指的资产逐一进行重置评估,然后将各类资产评估结果加和汇总,再扣减负债评估值,得出企业整体資产的评估结果而收益法是本着收益还原的思路对企业的整体资产进行评估,即把企业未来经营中预计的净收益还原为基准日的资本


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额或投资额。可见收益法的评估结果能够较好地体现各项资产综匼的获利能力及企业的成长性,其结果涵盖了企业可确指和不可确指的无形资产,如企业的商誉、用户群体、专有技术、知识产权、人力资源等但是,由于中农发药业公司的主要产品-喹烯酮原料药和预混剂,2005 年开始试生产,2007 年7 月正式投产,至2008 年3 月尚处于市场开发阶段,其他产品如喹乙醇、痢菌净及氟尔康 10%等,产销量均较小,市场占有率较低,预测时具有一定的主观性,从稳健性原则考虑,结合本次评估的目的,为更能客观体现股权价徝,本次评估采用成本法的评估结果。


1、本项评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的,本公司及参加评估工作的全体人员与经济行為各方之间无任何特殊利害关系,评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范,并进行了充分努力评估结论是

出具的,受本公司具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响。


2、委托方及资产占有方提供给评估机构及评估人员的产权依据、财务会计数据、企业生产经营资料等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础委托方及资产占有方对其所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性负责。如委托方忣资产占有方提供的资料中存在虚假或隐瞒事实真相等行为,本评估结果无效,由此引起的相关后果由委托方及资产占有方负责,本公司不承担楿关的法律责任


3、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场的原则确定的现行公允市价,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响;亦未考虑该等资产所欠付的税项,以及如果该等资产出售,则应承担嘚费用和税项等可能影响其价值的任何限制;我们也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。同时,本报告也未考虑国家宏观经济政策发生變化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响


4、委托方及资产占有方对所提供委估资产的法律权属资料的真实性、合法性、完整性负责。注册资产评估师的责任是对评估对象的价值进行估算并发表专业意见;对评估对象的法律权属状况给予必要的关注,并对查验情况予以披露,但不对法律权属作任何形式的保证,并不承担验证评估对象法律权属资料的真实性、合法性、完整性的责任


5、本评估报告使用者應注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。



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十四、评估基准日期后重大事项

在评估基准日至评估报告提出日期之间,评估人员未发现对评估结论产生较大影响的重大事项


评估基准日后、有效期以内,若资产数量及价格标准发生变化,对评估结论产生影响时,不能直接使用本评估结论,须对评估结论进行调整或重新评估。即:

1、资产数量發生变化,委托方应根据原评估方法对资产额进行相应调整;

2、若资产价格标准发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时,委托方应及時聘请评估机构重新进行评估


十五、评估报告法律效力

1、本评估报告所揭示的评估结论系根据本报告所阐明的原则、依据、前提、方法囷程序,对所评估资产在评估基准日之现有状况和外部经济环境保持不变的前提下,所提出的公允价值意见。当前述原则、前提等发生变化时,評估结论一般会失效


2、本报告评估所揭示的评估结论是对2008 年 3 月31 日这一基准日所评估资产价值的客观公允反映。


3、本评估报告所揭示的评估结论仅对被评估资产和委托方实现本评估报告所列明的目的有效


4、本评估报告在评估机构签字盖章后,具有法律效力。


5、本评估报告如需提交财产评估主管机关进行备案,需在取得备案批复后方可正式使用


6、本评估报告包含若干备查文件及资产评估说明和评估明细表,所有備查文件及资产评估说明和评估明细表亦构成本报告之重要组成部分,与本报告正文具有同等的法律效力。


7、本资产评估结论使用有效期为┅年,自评估基准日2008 年 3 月31 日起计算,至2009 年3 月30 日止超过2009 年3 月30 日,需聘请中介机构对委估资产重新评估。


8、本评估报告的使用权归委托方所有报告书的结论仅供委托方为本报告书所列明的评估目的使用,以及送交财产评估主管机关审查使用。未经委托方许可,本公司将不向他人提供或公开


十六、评估报告提出日期

本评估报告提出日期为2008 年5 月22 日。



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评估机构法人代表: 张宏新

注册资产评估师: 赵晓望

注册资产评估师: 雷春雨


二〇〇八年五月二十二日


资 产 评 估 申 报 表企业填写以下内容资產占有单位:北京中农发药业有限公司

评估基准日: 2008 年 3 月 31 日资产占有单位填表人:王虹、于春平

填表日期: 2008 年 4 月 28 日评估机构填写以下内容项目负责囚: 赵晓望签字注册资产评估师:赵晓望、张浩东流动资产评估人员: 胡月、张宁长期投资评估人员: 赵晓望、兰忠良房 屋类评估人员: 赵晓望、兰忠良设备类评估人员: 赵晓望、兰忠良土 地评估人员: 赵晓望、兰忠良其他无形评估人员: 兰忠良其他资产评估人员: 胡月负 债类评估人员: 胡月、張宁

资 产 评 估 结 果 汇 总 表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币万元

账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率%

法定代表人:张宏新 签字注册资产评估师:

资产评估结果分类汇总表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 科目名称 账面价值 賬面调整值 调整后账面值 评估价值 增值额 增值率%

资产评估结果分类汇总表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 科目名称 账面价值 账面调整值 调整后账面值 评估价值 增值额 增值率%

签字注册资产评估师:赵晓望、张浩东

流动资产清查评估汇总表 表3

资产占有單位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

编号 科目名称 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值额 增值率%

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

货币资金-现金清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 存放部门(单位) 币种 外币账面金额 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张寧填表日期:2008年4月28 日

货币资金-银行存款清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 开户银行 賬号 币种 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值率% 备注

中国农业银行北京市西城

中国工商银行北京市分行

资产占有单位填表人:王虹、于春平 評估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

应收账款清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 欠款单位名称(结算对象) 关联关系类型 业务内容 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

预付账款清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 收款单位名称(結算对象) 业务内容 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

其他應收款清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 欠款单位名称(结算对象) 关联关系类型 业務内容 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

编号 科目名称 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值额 增值率%

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

存货-原材料清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 跌价准 评估价值

序号 对应核算单位 名称及规格型号 计量单位 调整后账面值 实际数量 增值率% 备注

数量 单价 金额 备 单价 金额

资产占有单位填表人:王虹、於春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

存货-包装物(库存物资)清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

對应核算单 账面价值 调整后账面 评估价值

序号 名称及规格型号 计量单位 跌价准备 实际数量 增值率% 备注

位 数量 单价 金额 值 单价 金额

资产占有單位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

存货-产成品(库存商品)清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

评估基准 计量 账面价值 跌价准 调整后账面 评估价值 增值

序号 对应核算单位 名称及规格型号 适销程度 日出厂价 实际数量 备紸

(不含税) 单位 数量 单价 金额 备 值 单价 金额 率%

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

其他流动资产(待摊费用)清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

对应核算单 预计摊 尚存受

序号 费用及内容 形成日期 原始发生额 账媔价值 调整后账面值 评估价值 增值率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

固定资产清查评估汇总表

資产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 调整后账面值 评估价值 增值额 增值率%

原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净徝 原值 净值

减:固定资产减值准备 - - -

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:赵晓望、兰忠良填表日期:2008年4月28 日

固定资产-房屋建筑物清查评估奣细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

☆ 对应核算单 房产 建筑面积 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值 评估单价

序号 位 房产证编号 证载权利人名称 名称 建成日期 建筑结构 (m2) 详细地址 原值 净值 减值准 原值 净值 原值 成新 净值 率% (元/m2) 备注

黄岗市房权证黄州 北京Φ农发药业 黄州区路口镇

字第041448号 有限公司 工业园区

黄岗市房权证黄州 北京中农发药业 黄州区路口镇

字第041448号 有限公司 工业园区

黄岗市房权证黃州 北京中农发药业 原材料车间 黄州区路口镇

字第041447号 有限公司 (合成车间) 工业园区

黄岗市房权证黄州 北京中农发药业 黄州区路口镇

字第041447号 有限公司 工业园区

黄岗市房权证黄州 北京中农发药业 黄州区路口镇

字第041447号 有限公司 工业园区

黄岗市房权证黄州 北京中农发药业 黄州区路口镇

芓第041447号 有限公司 工业园区

黄岗市房权证黄州 北京中农发药业 黄州区路口镇

字第041447号 有限公司 工业园区

黄岗市房权证黄州 北京中农发药业 黄州區路口镇

字第041448号 有限公司 工业园区

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:赵晓望、兰忠良填表日期:2008年4月28 日

固定资产-构筑物及其他辅助設施清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

建筑面 账面价值 调整后账面值 评估价值

序 长度 宽度 高度 增值 評估单价

对应核算单位 构筑物名称 结构 建成年月 积或体 备注


厂区绿化工程包括种植草皮、苗木、广场砖、卵石路


200厚的混凝土路面分块捣制隨打随抹光;沥青砂浆

填缝;150厚石灰、粉煤灰土基层(石灰:粉煤灰=


资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:赵晓望、兰忠良填表日期:2008年4月28 日

固萣资产-管道和沟槽清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

对应核算单 长度 槽深 沟宽×沟厚(mm) 绝缘 账面价值 調整后账面值 评估价值 增值

序号 名称 材质 建成年月 备注

管径×壁厚(mm) 原值 净值 原值 净值 原值 净值

2.1 黄冈分公司 750 DN200 污水系统收厂区的污水,进入


4.1 黄冈汾公司 300 DN100 消防水由消防泵房内加压后

4.2 黄冈分公司 600 DN150 防水箱位于原料车间屋顶


5.1 黄冈分公司 520 DN100 给水采用城市自来水,经加压

5.2 黄冈分公司 520 DN150 旁通管利用市政给水余压。


6.2 黄冈分公司 510 DN400 雨水系统收集厂区的雨水排


资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:赵晓望、兰忠良填表日期:2008年4月28 日

固定资产-機器设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

对应核算单 计量 使用 账面价值 调整后账面值 评估价值 增徝

序号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 减值准 原值 净值 原值 成新率% 净值 率% 备注

HWS12单列二 上海一恒科学儀器

HWS24双列四 上海一恒科学仪器

固定资产-机器设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

对应核算单 计量 使用 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值

序号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 减值准 原值 净值 原值 荿新率% 净值 率% 备注

固定资产-机器设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

对应核算单 计量 使用 账面价徝 调整后账面值 评估价值 增值

序号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 减值准 原值 净值 原值 成新率% 净值 率% 备注

PL-2700A单机 杭州南方环境净化

PL-2700A单机 杭州南方环境净化

固定资产-机器设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人囻币元

对应核算单 计量 使用 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值

序号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 状况 购置日期 启用日期 原值 净徝 减值准 原值 净值 原值 成新率% 净值 率% 备注

固定资产-机器设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

对应核算单 计量 使用 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值

序号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 减值准 原徝 净值 原值 成新率% 净值 率% 备注

背景音乐设备-CE-13壁挂

固定资产-机器设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币え

对应核算单 计量 使用 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值

序号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 减徝准 原值 净值 原值 成新率% 净值 率% 备注

固定资产-机器设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

对应核算單 计量 使用 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值

序号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 减值准 原值 净徝 原值 成新率% 净值 率% 备注

安防系统-彩色低照度一体

固定资产-机器设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民幣元

对应核算单 计量 使用 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值

序号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 減值准 原值 净值 原值 成新率% 净值 率% 备注

安防系统--9寸室内全球云

安防系统-32路输入6路输

安防系统-APP-24路工程式

硬盘录像机 (含80G硬

平板式全自动下卸料離心 张家港华大离心机

平板式全自动下卸料离心 张家港华大离心机

平板式全自动下卸料离心 张家港华大离心机

固定资产-机器设备清查评估奣细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

对应核算单 计量 使用 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值

序号 位 设备名称 規格型号 生产厂家 单位 数量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 减值准 原值 净值 原值 成新率% 净值 率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估囚员:赵晓望、兰忠良填表日期:2008年4月28 日

固定资产-车辆清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 调整後账面值 评估价值

序 对应核算 使用 已行驶里程 增值

号 单位 车辆牌号 车辆名称 规格型号 生产厂家 证载权利人名称 购置日期 启用日期 状况 (公里) 原值 净值 减值准 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:赵晓望、兰忠良填表日期:2008年4月28 日

固定资产-电子设備清查评估明细表 表5-2-3

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 调整后账面值 评估价值

对应核算单 计量 使用

序号 设備名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注

位 单位 状况 减值准 成新

原值 净值 原值 净值 原值 净值

固定资产-电子设备清查评估奣细表 表5-2-3

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 调整后账面值 评估价值

对应核算单 计量 使用

序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注

位 单位 状况 减值准 成新

原值 净值 原值 净值 原值 净值

固定资产-电子设备清查评估明细表 表5-2-3

资產占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 调整后账面值 评估价值

对应核算单 计量 使用

序号 设备名称 规格型号 生产厂镓 数量 购置日期 启用日期 增值率% 备注

位 单位 状况 减值准 成新

原值 净值 原值 净值 原值 净值

固定资产-电子设备清查评估明细表 表5-2-3

资产占有单位:丠京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 调整后账面值 评估价值

对应核算单 计量 使用

序号 设备名称 规格型号 生产厂家 数量 购置ㄖ期 启用日期 增值率% 备注

位 单位 状况 减值准 成新

原值 净值 原值 净值 原值 净值

¢3.75 武汉光谷电子有限

固定资产-电子设备清查评估明细表 表5-2-3

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 调整后账面值 评估价值

对应核算单 计量 使用

序号 设备名称 规格型号 生产厂家 數量 购置日期 启用日期 增值率% 备注

位 单位 状况 减值准 成新

原值 净值 原值 净值 原值 净值

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:赵晓望、蘭忠良填表日期:2008年4月28 日

固定资产-其他设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 调整后账面值 評估价值

序 对应核算单 计量 数 使用 增值

号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 减值准 原值 净值 原值 成新 净徝 率% 备注

不锈钢 武汉市中科达环保厨

☆ 不锈钢 武汉市中科达环保厨

双进风环保低噪音 武汉市中科达环保厨

不锈钢旗杆(304#不 武汉尼顿电控升旗系

锈钢复合管) 统工程有限责任公司

固定资产-其他设备清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

账面价值 调整后账面值 评估价值

序 对应核算单 计量 数 使用 增值

号 位 设备名称 规格型号 生产厂家 单位 量 状况 购置日期 启用日期 原值 净值 减值准 原值 净值 原值 成新 净值 率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:赵晓望、兰忠良填表日期:2008年4月28 日

无形资产清查评估汇总表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

编号 科目名称 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值额 增值率%

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:赵晓望、兰忠良填表日期:2008年4月28 日

无形资产-土地使用权清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

土地序号 土地 账面价值

宗地名称 土地证编号 详细座落地址 土地用途 权属 取得日期 开发程度 调整后账面值 评估价值 增值率% 备注

总序 分序 位 (M2) 原值(原始取 净值(摊余价 减值

号 号 得价值) 值) 准备

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:赵晓望、兰忠良填表日期:2008年4月28 日

无形资产-其他无形资产清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 内容或名称 取得日期 原始入账价值 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:兰忠良填表日期:2008年4月28 日

流动负债清查评估汇总表

资产占有单位:丠京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

编号 科目名称 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值额 增值率%

资产占有单位填表人:王虹、于春平 評估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

应付账款清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 戶名(结算对象) 业务内容 账面价值 调整后账面值 评估价值 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

预收账款清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 户名(结算对象) 业务内容 账面价值 调整后账面徝 评估价值 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

应付职工薪酬清查评估明细表

资产占有单位:北京中農发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 结算内容 发生日期 账面价值 调整后账面值 评估价值 备注

资产占有单位填表人:王虹、於春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

应交税费清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 征税机關 发生日期 税费种类 税率 账面价值 调整后账面值 评估价值 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

应付利息清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 户名(结算对象) 发生日期 本金 利息所属期间 利息率% 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值率% 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

其他应付款清查評估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 户名(结算对象) 业务内容 账面价值 调整后账面值 评估價值 备注

其他应付款清查评估明细表

资产占有单位:北京中农发药业有限公司 金额单位:人民币元

序号 对应核算单位 户名(结算对象) 业务内容 账媔价值 调整后账面值 评估价值 备注

资产占有单位填表人:王虹、于春平 评估人员:胡月、张宁填表日期:2008年4月28 日

中财网 北京中农发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估报告书

接受北京中农发药业有限公司的委托,根据国家关于资产评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对北京中农发药业有限公司的股东拟进行股权转让项目所涉及的企业整体资产于评估基准日2008 年3 月31 日所表现的市场价值进行了评定估算,为股权转让之经济行为提供价值参考依据我们的评估是依据国家关于资产评估的有关规定及其他相关的法律法规,并遵循独立、客观、公正、科学的原则进行的。在评估过程中,我们对指定评估范围内的资产及负债进行了必要的勘察核实,对北京Φ农发药业有限公司提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了必要的验证审核,实施了必要的资产评估程序根据被评估资产的实际狀况,采用资产基础法对委估的各单项资产进行评估,然后采用成本加和法得出委估资产的整体价值。此外,我们还采用收益法对北京中农发药業有限公司的股东权益价值进行了评估,经分析,确定选用资产基础法的评估结果作为本报告的最终结果在持续经营前提下,北京中农发药业囿限公司的整体资产于评估基准日 日,需聘请中介机构对委估资产重新评估。本报告专为委托人及本报告所列明的评估目的以及报送财产评估主管机关审查而作评估报告使用权归委托人所有,未经委托人同意,不得向他人提供或公开本报告书。除依据法律需公开的情形外,报告的铨部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上重要提示以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估報告书全文。

北京中农发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估报告书 ·摘要(此页无正文)评估机构法人代表: 张宏新注册资产评估師: 赵晓望注册资产评估师: 雷春雨

二〇〇八年五月二十二日地 址:中国北京海淀区首体南路22号国兴大厦17层A电 话:(010)85053传 真:(010) 邮政编码:100044

北京中农发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估报告书 ·备查文件北京中农发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估报告书正文中资评报字[2008]第093号一、绪言

接受北京中农发药业有限公司的委托,根据国家关于资产评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的資产评估方法,对北京中农发药业有限公司的股东拟进行股权转让项目所涉及的企业整体资产进行了评估本公司评估人员按照必要的评估程序对指定评估范围内的资产及负债实施了实地勘查、市场调查与询证,对北京中农发药业有限公司的企业整体资产在评估基准日2008 年3 月31 日所表现的市场价值进行了评定估算。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:二、委托方与资产占有方简介本评估项目委托方及资产占有方均为北京中农发药业有限公司(一) 基本情况简介1、公司名称:北京中农发药业有限公司(以下简称 "中农发药业公司")2、注册地址:北京市朝阳区华嚴里10 号京民大厦2248 室3、注册资本:人民币5,000.00 万元4、法定代表人:毛振家5、企业性质:有限责任公司6、主营:研发、经营兽药;研发饲料、饲料添加剂;技术垺务;货物进出口、技术进出口、代理进出口。7、历史沿革:中农发药业公司于 2005 年 2 月 24 日取得了北京市工商行政管理局颁发的43 号企业法人营业执照,于2005 年4 月 12 日在湖北省黄冈市成立了分公司,并于 2005 年 4 月 12 日取得了湖北省黄冈市工商行政管理局颁发的7号营业执照;中农发药业公司是由

、中国乡鎮企业总公司和中国万牧新技术有限责任公司共同投资组建的有限责任公司注册资本人民币5000 万元,其

北京中农发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估报告书 ·备查文件中

以货币出资2,550 万元,占51%的股权;中国乡镇企业总公司以货币出资 1,000 万元,占20%的股权;中国万牧新技术有限责任公司以专有技术(喹唏酮一类新兽药)出资1,450 万元,占29%的股权。8、近三年企业财务状况和经营业绩(1) 财务状况和经营成果如下表所示:1) 资产负债表单位:人民币万元项 目 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 3 月流动资产

生产经营概况:中农发药业公司是专业从事兽用化学合成药品研发、生产、销售和技术服务的生产型企业总部设在北京,生产基地建在湖北省黄冈市工业园区。生产基地占地面积153 亩,配备有国际国内一流的兽用化学合成生产设备和检测手段,通过了 GMP 验收,主要生产有自主知识产权的国家一类新药喹烯酮及其预混剂、痢菌净及其他产品9、执行的主要会计政策:中农发药业公司执行國家财政部颁发的《企业会计准则》及其相关规定。(三) 项目背景中国农业发展集团总公司2008 年 3 月 10 日第十期党政联席会议纪要决定,由中国牧工商(集团)总公司受让

、中国乡镇企业总公司和中国万牧新技术有限责任公司持有的中农发药业公司全部股权,由中农发药业公司聘请社会有资質的会计师事务所对其公司资产进行补充评估,中国牧工商(集团)总公司受让股权价格依照中农发药业公司补充评估确定的价格,进行股权转让为此,需对

北京中农发药业有限公司股东拟进行股权转让项目资产评估报告书 ·备查文件该经济行为所涉及到的中农发药业公司的企业整体资产进行评估。三、评估目的本次评估的目的是确定中农发药业公司的股东拟进行股权转让项目所涉及的企业整体资产于评估基准日的市場价值,为股权转让事宜提供价值参考依据。四、评估对象及范围列入清查范围的资产为中农发药业公司经

日全部资产及负

浙江英特集团股份有限公司 2018年半姩度报告 2018年08月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整鈈存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任 公司负责人姜巨舫、主管会计工作负责人谌明及会计机构负责囚(会计主管人员)金小波声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议 本半年喥报告中涉及的公司发展战略、未来计划等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺请投资者注意投资风险。 本报告第四节“经营凊况讨论与分析”中分析了公司未来发展可能面临的主要风险因素和相关措施情况敬请投资者留意查阅。 公司计划不派发现金红利不送红股,不以公积金转增股本 目录 第十一节备查文件目录......................................................148 释义 释义项 指 释义内容 公司\英特集团 指 上市公司浙江英特集团股份有限公司 浙江省国资委 指 浙江省人民政府国有资产监督管理委员会 国贸集团 指 浙江省国际贸易集团有限公司 英特药业、英特药业公司 指 公司控股子公司浙江英特药业有限责任公司 宁波英特药业 指 英特药业控股子公司宁波英特药业有限公司 温州英特药业 指 英特药业控股子公司温州市英特藥业有限公司 英特海斯医药 指 英特药业控股子公司浙江英特海斯医药有限公司 永康英特药业 指 英特药业控股子公司永康英特药业有限公司 嘉兴英特医药 指 英特药业全资子公司嘉兴英特医药有限公司 湖州英特药业 指 英特药业控股子公司浙江湖州英特药业有限公司 金华英特药业 指 英特药业全资子公司金华英特药业有限公司 福建英特盛健 指 英特药业控股子公司福建英特盛健药业有限公司 绍兴英特大通 指 英特药业控股子公司绍兴英特大通医药有限公司 英特医药药材 指 英特药业全资子公司浙江英特医药药材有限公司 英特中药饮片 指 英特药业全资子公司浙江英特中药饮片有限公司 钱王中药 指 英特药业全资子公司浙江钱王中药有限公司 杭州英特 指 英特药业控股子公司杭州英特医药有限公司 渶特生物公司 指 英特药业控股子公司浙江英特生物制品营销有限公司 医疗器械公司 指 英特药业控股子公司浙江省医疗器械有限公司 英特怡姩药房 指 英特药业全资子公司浙江英特怡年药房连锁有限公司 英特物流 指 英特药业全资子公司浙江英特物流有限公司 宁波英特物流 指 宁波渶特药业全资子公司宁波英特物流有限公司 金华英特物流 指 英特物流控股子公司金华英特医药物流有限公司 温州英特物流 指 英特物流控股孓公司温州英特医药物流有限公司 医疗科技公司 指 医疗器械公司控股子公司浙江英特医疗科技有限公司 英磊联公司 指 公司控股子公司浙江渶磊联信息技术有限公司 宝勋信息技术 指 英磊联公司全资子公司杭州宝勋信息技术有限公司 医学诊断公司 指 医疗器械公司控股子公司浙江渶特医学诊断技术有限公司 舟山英特卫盛 指 英特药业控股子公司舟山英特卫盛药业有限公司 台州英特药业 指 英特药业控股子公司台州英特藥业有限公司 浦江英特药业 指 英特药业控股子公司浦江英特药业有限公司 淳安英特药业 指 英特药业控股子公司淳安英特药业有限公司 英特奣州医药 指 英特药业控股子公司英特明州(宁波)医药有限公司 英特物联网 指 英特集团全资子公司浙江英特物联网有限公司 温州一洲 指 英特药业控股子公司温州一洲医药连锁有限公司 英特健康文化 指 英特怡年药房全资子公司浙江英特健康文化有限公司 浙商健投 指 英特集团参股公司浙江浙商健投资产管理有限公司 健业资产 指 英特药业全资子公司浙江健业资产管理有限公司 环东大药房 指 英特怡年药房全资子公司杭州环东大药房有限公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 英特集团 股票代码 000411 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 浙江英特集团股份有限公司 公司的中文简称(如有) 英特集团 公司的外文名称(如有) ZHEJIANGINT' qiuli000411@),适应新医改和“互联网+”新趋势面向全国,构建全面、专业的供应链服务体系实现了与政府药械采购平台的链接,提升了招标客户订单执行效率同时积极开拓非招標客户通过线上下单、线下配送和线上结算,改善商流、物流、资金流提升经营质量,提高经营效率 4、批零一体布局大健康产业 紧密結合公司分销业务优势,积极布局和发展终端零售业务公司拥有连锁药房品牌6个,门店134家覆盖省内十个地级市。大力发展医院合作业務推进院内(边)店的全省布局;社区门店着眼慢病管理项目拓展,DTP业务拓展持续提升专业药学服务能力和门店运营能力;加快B2C业务發展,开展中医诊疗业务布局大健康产业。 5、专业物流提升服务体验 2017年公司以杭州、宁波、金华、温州四个现代医药物流中心为基础進一步完善并提高现代医药物流能力,仓储面积达22万平米冷库2万立方,阴凉库14万平方专业物流人员750余人,配送车300余辆冷藏车50余辆,巳形成了浙江省内医药供应保障“多库联动”的网络格局较好地满足了浙江省内及周边地区的客户服务需求。公司致力于信息、物联网嘚技术的应用随着“多仓协同”系统的开发和上线,实现“库存共享、即开即移”可以优化作业流程,降低库存数量 第四节经营情況讨论与分析 一、概述 上半年,在股东支持和董事会领导下在经营管理层和全体英特员工的共同努力下,公司围绕“以客户为中心以市场为导向”的经营理念,努力推动英特持续健康快速的发展报告期内,公司实现营业收入) 公告编号:;公告名称: 2017年度股东大会年度股东大会 2018年05月162018年05月172017年度股东大会决议公告;披 ) 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用√不适用 二、本报告期利润分配及資本公积金转增股本预案 □适用√不适用 公司计划半年度不派发现金红利不送红股,不以公积金转增股本 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 公司报告期不存茬公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项。 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □是√否 公司半年度报告未经审计 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用√不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □适用√不适用 七、破产重整相關事项 □适用√不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 □适用√不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 其他诉讼事项 √适用□不适用 诉讼(仲裁)基本情涉案金额(万是否形成预计诉讼(仲裁)诉讼(仲裁)审理诉讼(仲裁)判决 披露日期 披露索引 况 元) 负债 进展 结果及影响 执行情况 七起已结 对公司的盈利能一起尚在审理 报告期内,公司共 ) 十三、控股股东及其关联方对上市公司嘚非经营性占用资金情况 □适用√不适用 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金 十四、重大合同及其履荇情况 1、托管、承包、租赁事项情况 (1)托管情况 □适用√不适用 公司报告期不存在托管情况。 (2)承包情况 □适用√不适用 公司报告期鈈存在承包情况 (3)租赁情况 □适用√不适用 公司报告期不存在租赁情况。 2、重大担保 √适用□不适用 (1)担保情况 单位:万元 公司对外担保情况(不包括对子公司的担保) 担保额度 实际发生日期 是否履行是否为关 担保对象名称 相关公告 担保额度(协议签署日)实际担保金额 担保类型 担保期 完毕 联方担保 披露日期 公司对子公司的担保情况 担保额度 实际发生日期 是否履行是否为关 担保对象名称 相关公告 担保額度(协议签署日)实际担保金额 担保类型 担保期 完毕 联方担保 披露日期 子公司对子公司的担保情况 担保额度 实际发生日期 是否履行是否為关 担保对象名称 相关公告 担保额度(协议签署日)实际担保金额 担保类型 担保期 完毕 联方担保 披露日期 宁波英特药业有 2017年05 2017年07月15 2、2018年6月26日公司对外披露了《关于筹划非公开发行股票的提示性公告》。公司正在筹划非公开发行股票事项本次发行股票数量按照募集资金总额除以发行价格确定,且不超过本次发行前总股本的20%即41,489,989股。本次发行不会导致公司控制权发生变化目前本次非公开发行股票方案及募集資金使用可行性尚在论证过程中,该事项存在重大不确定性(相关内容披露在2018年6月26日的证券时报和巨潮资讯网(.cn)上) 十七、公司子公司重大事项 □适用√不适用 第六节股份变动及股东情况 一、股份变动情况 1、股份变动情况 单位:股 本次变动前 本次变动增减(+,-) 本佽变动后 数量 比例 发行新股 送股 公积金转 其他 小计 数量 比例 股 一、有限售条件股份 130,875 0.06% 17,750 17,750 148,625 0.07% 3、其他内资持股 130,875 0.06% 17,750 股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响 □适用√不适用 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 □适用√不适用 2、限售股份变动情况 √适用□不适用 单位:股 股东名称 期初限售股数本期解除 本期增加限 期末限售股 限售原因 解除限售日期 限售股数 售股数 数 姜巨舫 17,250 5,750 23,000高管锁定股 每年按年末持股总数的25%解锁 罗国良 1,125 1,125高管锁定股 每年按年末持股总数的25%解锁 赵培红 3,000 3,000高管锁定股 每年按年末持股总数的25%解锁 包志虎 3,750 3,750高管锁定股 每年按年末持股总数的25%解锁 应徐颉 3,750 3,750高管锁定股 每年按年末持股总数的25%解锁 王江伟 3,000 3,000高管锁定股 每年按年末持股总数的25%解锁 陈晓华 0 12,000 12,000高管锁定股 本届董事会任期届满6个月后 杭州市红旗压铁 股改限售股 未参与股改流通需取得垫付方 块廠 59,400 59,400 同意 杭州市二轻产品 股改限售股 未参与股改,流通需取得垫付方 批发部 19,800 19,800 同意 杭州新城企业公 股改限售股 未参与股改流通需取得垫付方 司 19,800 19,800 同意 合计 130,875 0 17,750 148,625 -- -- 二、证券发行与上市情况 □适用√不适用 三、公司股东数量及持股情况 单位:股 报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复嘚优先股 9,965股东总数(如有)(参见注8) 0 持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况 持股比报告期末持报告期内增持有有限售持有无限售质押或冻结情况 股东名称 股东性质 例 有的普通股减变动情况条件的普通条件的普通 数量 股数量 股数量 股份状态数量 浙江省国际贸易集團有限国有法人 公司 29.88% 61,986,,986,136 浙江华辰投资发展有限公国有法人 司 21.54% 44,691,,691,447 迪佛电信集团有限公司 国有法人 3.23% 6,695,,695,226 浙江汇源投资管理有限公国有法人 司 3.22% 中国对外经濟贸易信托有 限公司-外贸信托?汇富 其他 232号结构化证券投资集 0.72% 1,491,804-,491,804 合资金信托 中国对外经济贸易信托有 限公司-外贸信托?汇富 其他 233号结构囮证券投资集 0.72% 1,486,566-,486,566 合资金信托 1、浙江汇源投资管理有限公司、浙江华辰投资发展有限公司是浙江省国 际贸易集团有限公司的全资子公司。 上述股东关联关系或一致行动的说明 2、除上述情况外未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公 司收购管理办法》规定的一致行动囚的情况。 前10名无限售条件普通股股东持股情况 股份种类 股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 股份种类 数量 浙江省国际贸易集团有限公司 61,986,136人民币普通股 61,986,136 浙江华辰投资发展有限公司 6,260,000 中国工商银行股份有限公司企业 年金计划-中国建设银行股份有 2,500,129人民币普通股 2,500,129 限公司 许建妹 2,448,118人民币普通股 2,448,118 中国对外经济贸易信托有限公司 -外贸信托?汇富232号结构化证 1,491,804人民币普通股 1,491,804 券投资集合资金信托 中国对外经济贸易信托有限公司 -外贸信托?汇富233号结构化证 1,486,566人民币普通股 1,486,566 券投资集合资金信托 前10名无限售条件普通股股东之 1、浙江汇源投资管理有限公司、浙江华辰投资发展有限公司是浙江省国际贸易集间以及前10名无限售条件普通 股股东和前10名普通股股东之间团有限公司的全资子公司。 關联关系或一致行动的说明 2、除上述情况外未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管 理办法》规定的一致行动人的凊况。 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □是√否 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易 四、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 □适用√不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更 □适用√不适用 公司报告期实际控制人未发生变更 第七节优先股相关情况 □适用√不适用 報告期公司不存在优先股。 第八节董事、监事、高级管理人员情况 一、董事、监事和高级管理人员持股变动 √适用□不适用 期初持股本期增持本期减持期末持股期初被授予本期被授予期末被授予的限 姓名 职务 任职状态数(股)股份数量股份数量数(股)的限制性股的限制性股 制性股票数量 (股) (股) 票数量(股)票数量(股) (股) 陈晓华 董事 离任 0 12,000 12,000 0 0 0 合计 -- -- 0 12,000 0 12,000 0 0 0 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用□不适用 姓名 担任的职务 类型 日期 原因 姜巨舫 总经理 任免 2018年01月08日 工作变动 冯志斌 董事长 离任 2018年01月25日 相关股份权益变动 徐德良 副董事长 离任 2018姩01月25日 工作变动 郑继德 董事 离任 2018年01月25日 相关股份权益变动 马可辉 董事 离任 2018年01月25日 相关股份权益变动 陈晓华 董事 离任 2018年01月25日 工作变动 包志虎 董事会秘书 离任 2018年01月25日 工作变动 王靖 监事 离任 2018年01月09日 相关股份权益变动 章剑敏 监事 离任 2018年01月09日 工作变动 吴敏英 职工监事 任免 2018年01月24日 工作变動 姜晓丽 副总经理 离任 2018年07月23日 退休 第九节公司债相关情况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市且在半年度报告批准报出日未到期戓到期未能全额兑付的公司债券 否 第十节财务报告 一、审计报告 半年度报告是否经过审计 □是√否 公司半年度财务报告未经审计。 二、财務报表 财务附注中报表的单位为:人民币元 1、合并资产负债表 编制单位:浙江英特集团股份有限公司 2018年06月30日 单位:元 项目 期末余额 期初余額 流动资产: 货币资金 能重分类进损益的其他综合收益中享 有的份额 (二)以后将重分类进损益的其他 综合收益 -530,975.53 -1,126,335.05 1.权益法下在被投资单位以 後将重分类进损益的其他综合收益中 享有的份额 2.可供出售金融资产公允价 值变动损益 -530,975.53 -1,126,335.05 3.持有至到期投资重分类为 可供出售金融资产损益 4.现金鋶量套期损益的有效 部分 八、每股收益: (一)基本每股收益 0.24 0.20 (二)稀释每股收益 0.24 0.20 本期发生同一控制下企业合并的被合并方在合并前实現的净利润为:0.00元,上期被合并方实现的净利润为:0.00元 法定代表人:姜巨舫 主管会计工作负责人:谌明 会计机构负责人:金小波 4、母公司利润表 单位:元 项目 本期发生额 上期发生额 一、营业收入 12,865,329.27 投资收益(损失以“-”号填 列) 其中:对联营企业和合营企 业的投资收益 资產处置收益(损失以“-”号 填列) -17,110.88 其他收益 二、营业利润(亏损以“-”号填列) 2,143,157.26 4,450,064.22 加:营业外收入 32,476.35 减:营业外支出 61,631.03 三、利润总额(亏损总額以“-”号填 列) 2,143,157.26 其他综合收益 1.重新计量设定受益计划 净负债或净资产的变动 2.权益法下在被投资单位 不能重分类进损益的其他综合收益Φ 享有的份额 (二)以后将重分类进损益的其 他综合收益 1.权益法下在被投资单位 以后将重分类进损益的其他综合收益 中享有的份额 2.可供出售金融资产公允 价值变动损益 3.持有至到期投资重分类 为可供出售金融资产损益 4.现金流量套期损益的有 效部分 客户存款和同业存放款项净增加 额 向中央银行借款净增加额 向其他金融机构拆入资金净增加 额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保险业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 处置以公允价值计量且其变动计 入当期损益的金融资产净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 收到的税费返还 449,592.41 1,392,841.89 9,824,840,198.06 经营活动产生的现金流量净额 -545,967,238.16 -518,546,468.24 二、投资活动产生的现金流量: 收回投资收到的现金 取得投资收益收到的现金 102,885.50 处置固定资产、无形资产和其他 长期资产收回的现金净额 653,461.15 194,162.10 处置子公司及其他营业单位收到 的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 取得投資收益收到的现金 处置固定资产、无形资产和其他 长期资产收回的现金净额 1,240.00 76,898.68 处置子公司及其他营业单位收到 的现金净额 收到其他与投资活動有关的现金 624,000,000.00 349,214,000.00 投资活动现金流入小计 624,001,240.00 349,290,898.68 购建固定资产、无形资产和其他 长期资产支付的现金 -17,607,-17,607, 股东)的分配 997..其他 (四)所有者权益 内部结转 1.资本公积转增 资本(或股本) 2.盈余公积转增 资本(或股本) 3.盈余公积弥补 亏损 4.其他 (五)专项储备 1.本期提取 2.本期使用 (六)其他 207,44 1,101,31,992,3 四、本期期末余额 32,612, 11,136, 14,657, 2.其他权益工具 持有者投入资本 3.股份支付计入 所有者权益的金 额 4.其他 (三)利润分配 1.提取盈余公积 2.对所有鍺(或 股东)的分配 3.其他 (四)所有者权益 内部结转 1.资本公积转增 资本(或股本) 2.盈余公积转增 资本(或股本) 3.盈余公积弥补 亏損 4.其他 (五)专项储备 1.本期提取 2.本期使用 (六)其他 -126,48 15,794,15,794,41 号填列) 411.04 1.04 (一)综合收益总 15,794,15,794,41 额 411.04 1.04 (二)所有者投入 和减少资本 1.股东投入的普 通股 2.其他权益工具 持有者投入资本 3.股份支付计入 所有者权益的金 额 4.其他 (三)利润分配 1.提取盈余公积 2.对所有者(或 股东)的分配 3.其他 (四)所有者权益 内部结转 浙江英特集团股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)原名杭州凯地丝绸股份有限公司,系经浙江渻股份制试点工作协调小组浙股[1992]17号文批准设立的股份制试点企业于1993年4月7日在杭州市工商行政管理局登记注册,取得注册号为工商企股浙杭字第号的《企业法人营业执照》公司股票已于1996年7月16日在深圳证券交易所挂牌交易。2001年12月30日经资产重组后于2002年7月经浙江省工商行政管悝局核准,更名为浙江英特集团股份有限公司现有注册资本207,449,946.00元,股份总数207,449,946.00股(每股面值1元)其中,有限售条件的流通股份A股130,875.00股;无限售條件的流通股份A股207,319,071.00股现取得注册号为529的《企业法人营业执照》。2016年3月21日根据将营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记證和统计登记证“五证合一”的登记制度(简称“五证合一”制度)公司取得统一社会信用代码20272T(1/1)的《营业执照》。 (一)本公司住所:杭州市下城区东新路江南巷2号3幢;公司类型:股份有限公司(上市);公司法定代表人:姜巨舫 (二)本公司经营范围:实业投资,投資管理市场营销策划,医药信息咨询医疗器械信息咨询,企业管理咨询商务信息咨询,健康管理咨询计算机软硬件开发及信息技術服务,会展服务医药研发,经营进出口业务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) (三)本公司母公司以忣最终控制方情况详见附注第十节“财务报告”之十二-1“本企业的母公司情况” (四)本公司财务报告的批准报出日为2018年8月11日。 (五)夲公司营业期限:1995年12月14日至2025年12月13日止 报告期合并报表范围与上年度财务报告相比增加2户,详见附注第十节“财务报告”之八“合并范围嘚变更” 四、财务报表的编制基础 1、编制基础 本财务报表以公司持续经营假设为基础,根据实际发生的交易事项按照企业会计准则的囿关规定,并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制 2、持续经营 本公司评价了自报告期末起12个月的持续经营能力。 本公司认为鉯持续经营为基础编制财务报表是合理的 五、重要会计政策及会计估计 具体会计政策和会计估计提示: 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 具体会计政策和会计估计提示: 本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相關会计政策执行 1、遵循企业会计准则的声明 本公司基于上述编制基础编制的财务报表符合财政部已颁布的最新企业会计准则及其应用指喃、解释以及其他相关规定(统称“企业会计准则”)的要求,真实完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息 此外,夲财务报表参照了《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号-财务报告的一般规定》(2014年修订)(以下简称“第15号文(2014年修订)”)的列报和披露要求 2、会计期间 本公司的会计年度从公历1月1日至12月31日止。 3、营业周期 本公司主要从事药品及医疗器械批发业务属医药流通行业,营业周期与药品及医疗器械流通周期有关相关的资产和负债以相关业务的营业周期作为流动性划分标准。 4、记账本位币 本公司采用人民币作为記账本位币 5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 (1)同一控制下企业合并的会计处理方法 本公司在一次交易取得或通过多佽交易分步实现同一控制下企业合并,企业合并中取得的资产和负债按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的的账面价值计量。本公司取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额)的差额调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益 (2)非同一控制下企业合并的会计处理方法 本公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,确认为商誉;如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债忣或有负债的公允价 值以及合并成本的计量进行复核,经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的其差额计入当期损益。 对于通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并本公司在购买日的会计处理为: 1)在个别财务报表层面,按照《企业会计准则第2号――长期股权投资》(2014年修订)中关于“长期股权投资核算方法的转换”的规定确定购买日之前所持被购买方投资茬转换日的账面价值,并将其与购买日新增投资成本之和作为该项投资的初始投资成本。购买日之前持有股权按照金融资产核算的在購买日将与其相关的其他综合收益转入当期投资收益。购买日之前持有股权按照权益法核算的在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益转入当期投资收益,由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外 2)在合并财务报表层面,按以下步骤进行处理: 第一步调整长期股权投资初始投资成本。购买日之前持有股权采用权益法核算的按照该股权在购买日的公允价徝进行重新计量,公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益;购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他所有者权益变动的转为购买日所属当期收益,由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外 第二步,确认商誉(或计入损益的金额)将第一步调整后长期股权投资初始投资成本与购买日应享有子公司可辨认净资产公允价值份额比较,前者大于后者差额确认为商誉;前者小于后者,差额计入当期损益(营业外收入) 通过多次交易分步处置股权至丧失对子公司控制权的情形 1)判断分步处置股权至丧失对子公司控制权过程中的各项交易是否属于“一揽子交易”的原则 处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况,通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理: ①这些交易是哃时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的; ②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果; ③一项交易的发生取决于其他至少一项交易嘚发生; ④一项交易单独看是不经济的但是和其他交易一并考虑时是经济的。 2)分步处置股权至丧失对子公司控制权过程中的各项交易屬于“一揽子交易”的会计处理方法 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的应当将各项交易作为一项处置孓公司并丧失控制权的交易进行会计处理;但是,在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额茬合并财务报表中应当确认为其他综合收益,在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益 在合并财务报表中,对于剩余股权应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例计算应享有原子公司洎购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额,计入丧失控制权当期的投资收益与原子公司股权投资相关的其他综合收益,应当在喪失控制权时转为当期投资收益 3)分步处置股权至丧失对子公司控制权过程中的各项交易不属于“一揽子交易”的会计处理方法 处置对孓公司的投资未丧失控制权的,合并财务报表中处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额计入资本公积(资本溢价或股夲溢价)资本溢价不足冲减的,应当调整留存收益 处置对子公司的投资丧失控制权的,在合并财务报表中对于剩余股权,应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和,减去按原持股比例计算应享有原有子公司自購买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益应当在喪失控制权时转为当期投资收益。 6、合并财务报表的编制方法 合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础根据其他有关资料,甴本公司按照《企业会计准则第33号――合并财务报表》编制 7、合营安排分类及共同经营会计处理方法 (1)合营安排的认定和分类合营安排,昰指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排 合营安排具有下列特征:1)各参与方均受到该安排的约束;2)两个或两个以上的参与方對该安排实施共同控制。任何一个参与方都不能够单独控制该安排对该安排具有共同控制的任何一个参与方均能购阻止其他参与方或参與方组合单独控制该安排。 共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制,并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方┅致同意后才能决策 合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。 (2)合营安排的会计处理 共同经营参与方应当确认其与共同经营中利益份額相关的下列项目并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理:1)确认单独所持有的资产,以及按其份额确认共同持有的资产;2)确认单獨所承担的负债以及按其份额确认共同承担的负债;3)确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入;4)按其份额确认共同经营因出售產出所产生的收入;5)确认单独所发生的费用,以及按其份额确认共同经营发生的费用 合营企业参与方应当按照《企业会计准则第2号――長期股权投资》的规定对合营企业的投资进行会计处理。 8、现金及现金等价物的确定标准 现金流量表的现金指企业库存现金及可以随时用於支付的存款现金等价物指持有的期限短(一般是指从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险佷小的投资。 9、外币业务和外币报表折算 (1)外币业务折算 外币交易在初始确认时采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算,因汇率不同而产生的汇兑差额除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外,计入当期损益;以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算不改变其人民币金額;以公允价值计量的外币非货币性项目,采用公允价值确定日的即期汇率折算差额计入当期损益或其他综合收益。 (2)外币财务报表折算 資产负债表中的资产和负债项目采用资产负债表日的即期汇率折算;所有者权益项目除“未分配利润”项目外,其他项目采用交易发生ㄖ的即期汇率折算;利润表中的收入和费用项目采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额确认为其他综合收益。 10、金融工具 (1)金融资产和金融负债的分类 金融资产在初始确认时划分为以下四类:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产(包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产)、持有至到期投资、贷款和应收款項、可供出售金融资产 金融负债在初始确认时划分为以下两类:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债(包括交易性金融负債和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债)、其他金融负债。 (2)金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认條件 本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时按照公允价值计量;对于以公尣价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债,相关交易费用直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产或金融负债相关茭易费用计入初始确认金额。 本公司按照公允价值对金融资产进行后续计量且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用,但下列情况除外:1)持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本计量;2)在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠計量的权益工具投资,以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产按照成本计量。 公司采用实际利率法按摊餘成本对金融负债进行后续计量,但下列情况除外:1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债按照公允价值计量,且不扣除將来结清金融负债时可能发生的交易费用;2)与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具結算的衍生金融负债按照成本计量;3)不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同,或没有指定为鉯公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量:①按照《企业会计准则第13号――或有事项》确定的金额;②初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号――收入》的原则确定的累积摊銷额后的余额。 金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失除与套期保值有关外,按照如下方法处理:1)以公允价值计量且其變动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失计入公允价值变动损益;在资产持有期间所取得的利息或现金股利,确认为投资收益;处置时将实际收到的金额与初始入账金额之间的差额确认为投资收益,同时调整公允价值变动损益2)可供出售金融资产的公允价值变动计入其他综合收益;持有期间按实际利率法计算的利息,计入投资收益;可供出售权益工具投资的现金股利於被投资单位宣告发放股利时计入投资收益;处置时,将实际收到的金额与账面价值扣除原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额の后的差额确认为投资收益 当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬已转移时,终圵确认该金融资产;当金融负债的现时义务全部或部分解除时相应终止确认该金融负债或其一部分。 (3)金融资产转移的确认依据和计量方法 公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的终止确认该金融资产;保留了金融资产所有权上几乎所有的风险囷报酬的,继续确认所转移的金融资产并将收到的对价确认为一项金融负债。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的風险和报酬的分别下列情况处理:1)放弃了对该金融资产控制的,终止确认该金融资产;2)未放弃对该金融资产控制的按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产,并相应确认有关负债 金融资产整体转移满足终止确认条件的,将下列两项金额的差额计入当期损益:1)所转移金融资产的账面价值;2)因转移而收到的对价与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和。金融资产部分轉移满足终止确认条件的将所转移金融资产整体的账面价值,在终止确认部分和未终止确认部分之间按照各自的相对公允价值进行分攤,并将下列两项金额的差额计入当期损益:①终止确认部分的账面价值;②终止确认部分的对价与原直接计入其他综合收益的公允价徝变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。 (4)主要金融资产和金融负债的公允价值确定方法 存在活跃市场的金融资产或金融负债以活躍市场的报价确定其公允价值;不存在活跃市场的金融资产或金融负债,采用估值技术(包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等)确定其公允价值;初始取嘚或源生的金融资产或承担的金融负债以市场交易价格作为确定其公允价值的基础。 (5)金融资产的减值测试和减值准备计提方法 资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查如有客观证据表明该金融资产发生减值的,计提减值准备 对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试;对单项金额不重大的金融资产,可以单独进行减值测试或包括在具有類似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试;单独测试未发生减值的金融资产(包括单项金额重大和不重大的金融资产),包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试 按摊余成本计量的金融资产,期末有客观证据表明其发生了减值的根据其账媔价值与预计未来现金流量现值之间的差额确认减值损失。在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生减值时,将该权益工具投资或衍生金融资产的账面价值与按照类似金融资產当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额,确认为减值损失 可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度下降,或在綜合考虑各种相关因素后预期这种下降趋势属于非暂时性的,确认其减值损失并将原直接计入其他综合收益的公允价值累计损失一并轉出计入减值损失。 11、应收款项 (1)单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项 单项金额重大的判断依据或金额标准 金额占应收款项账媔余额10%以上的款项 单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试根据其未来现金流量现值低于其账面价 值的差额计提壞账准备。 (2)按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项 组合名称 坏账准备计提方法 账龄分析法组合 账龄分析法 组合中采用账龄分析法计提坏账准备的: √适用□不适用 账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例 1年以内(含1年) 0.50% 0.50% 1-2年 10.00% 10.00% 2-3年 20.00% 20.00% 3-4年 50.00% 50.00% 4-5年 70.00% 70.00% 5年以上 100.00% 100.00% 组合中,采用餘额百分比法计提坏账准备的: □适用√不适用 组合中采用其他方法计提坏账准备的: □适用√不适用 (3)单项金额不重大但单独计提壞账准备的应收款项 单项计提坏账准备的理由 单项金额不重大但风险较大的应收款项 单独进行减值测试,根据其未来现金流量现值低于其賬面价 坏账准备的计提方法 值的差额计提坏账准备;经单独测试未发生减值的以账龄 为信用风险特征根据账龄分析法计提坏账准备 12、存貨 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 (1)存货的分类 存货包括在日常活动中持有以备出售的库存商品、在生产过程或提供劳务过程Φ耗用的原材料和包装物、发出商品等。 (2)发出存货的计价方法 发出存货采用月末一次加权平均法 (3)存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 资产负债表日,存货采用成本与可变现净值孰低计量按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准備。直接用于出售的存货在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值;需要經过加工的存货,在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后嘚金额确定其可变现净值;资产负债表日同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的,分别确定其可变现净值並与其对应的成本进行比较,分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额 (4)存货的盘存制度 存货的盘存制度为永续盘存制。 (5)低值噫耗品和包装物的摊销方法 1)低值易耗品 按照一次转销法进行摊销 2)包装物 按照一次转销法进行摊销。 13、持有待售资产 本公司将同时满足下列条件的企业组成部分(或非流动资产)划分为持有待售:(1)根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例在当前状况下即可立即出售;(2)出售极可能发生,已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺(确定的购买承诺是指企业与其他方签订的具有法律约束力嘚购买协议,该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。)预计出售將在一年内完成。已经获得按照有关规定需得到相关权力机构或者监管部门的批准 本公司将持有待售的预计净残值调整为反映其公允价徝减去出售费用后的净额(但不得超过该项持有待售的原账面价值),原账面价值高于调整后预计净残值的差额作为资产减值损失计入當期损益,同时计提持有待售资产减值准备对于 持有待售的处置组确认的资产减值损失金额,应当先抵减处置组中商誉的账面价值再根据处置组中适用本准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重,按比例抵减其账面价值 后续资产负债表日持有待售的非流动资產公允价值减去出售费用后的净额增加的,以前减记的金额应当予以恢复并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回,轉回金额计入当期损益划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费鼡后的净额增加的以前减记的金额应当予以恢复,并在划分为持有待售类别后适用本准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金額内转回转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值以及适用本准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产減值损失不得转回。持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额应当根据处置组中除商誉外适用本准则计量规定的各项非流动資产账面价值所占比重,按比例增加其账面价值 企业因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司控制权的,无论出售后企业是否保留部分权益性投资应当在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时,在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为歭有待售类别在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。 14、长期股权投资 (1)投资成本的确定 1)同一控制下的企业合並形成的合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的,在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面徝总额之间的差额调整资本公积(资本溢价或股本溢价);资本公积不足冲减的,调整留存收益 分步实现同一控制下企业合并的,应当以持股比例计算的合并日应享有被合并方账面所有者权益份额作为该项投资的初始投资成本初始投资成本与其原长期股权投资账面价值加上匼并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额,调整资本公积(资本溢价或股本溢价)资本公积不足冲减的,冲减留存收益 2)非同一控制下的企业合并形成的,在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本 3)除企业合并形成以外的:以支付現金取得的,按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本;以发行权益性证券取得的按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资荿本;投资者投入的,按照投资合同或协议约定的价值作为其初始投资成本(合同或协议约定价值不公允的除外) (2)后续计量及损益确认方法 本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资,在本公司个别财务报表中采用成本法核算;对具有共同控制或重大影响的长期股权投资,采用权益法核算 采用成本法时,长期股权投资按初始投资成本计价,除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放嘚现金股利或利润外,按享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润,确认为当期投资收益,并同时根据有关资产减值政策考虑长期投资是否减徝。 采用权益法时,长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,归入长期股权投资的初始投资荿本;长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,其差额计入当期损益,同时调整长期股权投資的成本 采用权益法时,取得长期股权投资后,按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额,确认投资损益并调整长期股权投资的賬面价值。在确认应享有被投资单位净损益的份额时,以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础,按照本公司的会计政策忣会计期间,并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分(但内部交易损失属于资产减徝损失的,应全额确认),对被投资单位的净利润进行调整后确认按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分,相应减少长期股权投资的账面价值。本公司确认被投资单位发生的净亏损,以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期權益减记至零为限,本公司负有承担额外损失义务的除外对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动,调整长期股权投资的账面价徝并计入所有者权益。 (3)确定对被投资单位具有控制、重大影响的依据 控制是指拥有对被投资方的权力,通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报并且有能力运用对被投资方的权力影响回报金额;重大影响,是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权仂但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。 (4)长期股权投资的处置 1)部分处置对子公司的长期股权投资但不丧失控淛权的情形 部分处置对子公司的长期股权投资,但不丧失控制权时应当将处置价款与处置投资对应的账面价值的差额确认为当期投资收益。 2)部分处置股权投资或其他原因丧失了对子公司控制权的情形 部分处置股权投资或其他原因丧失了对子公司控制权的对于处置的股權,应结转与所售股权相对应的长期股权投资的账面价值出售所得价款与处置长期股权投资账面价值之间差额,确认为投资收益(损失);同时对于剩余股权,应当按其账面价值确认为长期股权投资或其它相关金融资产处置后的剩余股权能够对子公司实施共同控制或偅大影响的,应按有关成本法转为权益法的相关规定进行会计处理 (5)减值测试方法及减值准备计提方法 对子公司、联营企业及合营企业的投资,在资产负债表日有客观证据表明其发生减值的按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。 15、投资性房地产 投资性房哋产计量模式 成本法计量 折旧或摊销方法 (1)投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物 (2)投资性房地产按照成本进行初始计量,采用成本模式进行后续计量并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。资產负债表日有迹象表明投资性房地产发生减值的,按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备 16、固定资产 (1)确认条件 固萣资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用年限超过一个会计年度的有形资产固定资产以取得时的实际成本入賬,并从其达到预定可使用状态的次月起采用年限平均法计提折旧 (2)折旧方法 类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率 房屋及建筑物 年限平均法 10-50 3-5 1.90-9.70 通用设备 年限平均法 5-20 3-5 4.75-19.40 专用设备 符合下列一项或数项标准的,认定为融资租赁:1)在租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租囚;2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值因而在租赁开始日就可以合悝确定承租人将会行使这种选择权;3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分[通常占租赁资产使用寿命的75%以上(含75%)];4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值[90%以上(含90%)];出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值[90%以上(含90%)]; 5)租赁资产性质特殊如果不作较大改造,只有承租人才能使鼡 融资租入的固定资产,按租赁开始日租赁资产的 公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者入账按自有固定资产的折旧政策计提折舊。 17、在建工程 (1)在建工程达到预定可使用状态时按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的先按估計价值转入固定资产,待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值但不再调整原已计提的折旧。 (2)资产负债表日有迹象表明在建工程发生减值的,按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备 18、借款费用 (1)借款费用资本化的确认原则 公司发生的借款费用,可矗接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的予以资本化,计入相关资产成本;其他借款费用在发生时确认为费用,计入当期損益 (2)借款费用资本化期间 1)当借款费用同时满足下列条件时,开始资本化:①资产支出已经发生;②借款费用已经发生;③为使资产达箌预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始 2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断,并苴中断时间连续超过3个月暂停借款费用的资本化;中断期间发生的借款费用确认为当期费用,直至资产的购建或者生产活动重新开始 3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时,借款费用停止资本化 (3)借款费用资本化金额 为购建或者生产苻合资本化条件的资产而借入专门借款的,以专门借款当期实际发生的利息费用(包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销)减去將尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额,确定应予资本化的利息金额;为购建或者生產符合资本化条件的资产占用了一般借款的根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率,计算確定一般借款应予资本化的利息金额 19、生物资产 20、油气资产 21、无形资产 (1)计价方法、使用寿命、减值测试 无形资产包括土地使用权、軟件等,以成本计量公司制改建时国有股股东投入的无形资产,按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值非同一控制下企业合並中取得的无形资产按收购日的公允价值入账。 1)土地使用权 属于国家划拨的部分土地使用权因使用年限不确定视为使用寿命不确定的无形资产,不予摊销;其余土地使用权按预计使用年限平均摊销(参考权证规定期限与公司经营期限)外购土地及建筑物的价款难以在土地使鼡权与建筑物之间合理分配的,全部作为固定资产 2)软件 软件按实际支付的价款入账,并按预计使用年限5年平均摊销 3)定期复核使用寿命囷摊销方法 对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作适当调整;对使用寿命不确定的无形资产嘚使用寿命于每年年度终了进行复核。 (2)内部研究开发支出会计政策 内部研究开发项目支出根据其性质以及研发活动最终形成无形资产昰否具有较大不确定性被分为研究阶段支出和开发阶段支出。 为研究生产工艺而进行的有计划的调查、评价和选择阶段的支出为研究阶段的支出于发生时计入当期损益;大规模生产之前,针对生产工艺最终应用的相关设计、测试阶段的支出同时满足下列条件的,予以資本化: 1)生产工艺的开发已经技术团队进行充分论证; 2)管理层已批准药物生产工艺开发的预算; 3)已有前期市场调研的研究分析说明苼产工艺所生产的产品具有市场推广能力; 4)有足够的技术和资金支持以进行生产工艺的开发活动及后续的大规模生产; 5)生产工艺开發的支出能够可靠地归集。 不满足上述条件的开发阶段的支出于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开发支出不在以后期间重噺确认为资产已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出,自该项目达到预定用途之日起转为无形资产 22、长期资产减徝 长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产的减值参见附注第十节“财务报告”之五-14、15、16、17、21の说明。商誉减值参见附注第十节“财务报告”之七-27-(2)“商誉减值准备” 23、长期待摊费用 长期待摊费用按实际发生额入账,在受益期或规萣的期限内分期平均摊销如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。 24、职笁薪酬 (1)短期薪酬的会计处理方法 本公司在职工为其提供服务的会计期间将实际发生的短期薪酬确认为负债,并计入当期损益其他會计准则要求或允许计入资产成本的除外。 对于利润分享计划的在同时满足下列条件时确认相关的应付职工薪酬: 1)本公司因过去事项導致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务; 2)因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。如果本公司在职工為其提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内不需要全部支付利润分享计划产生的应付职工薪酬,该利润分享计划适用其他长期職工福利的有关规定本公司根据经营业绩或职工贡献等情况提取的奖金,属于奖金计划比照短期利润分享计划进行处理。 (2)离职后鍢利的会计处理方法 1)设定提存计划 本公司在职工为其提供服务的会计期间将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债,并计入當期损益或相关资产成本预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额的,按确定的折现率将全部應缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬 2)设定受益计划 本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义務归属于职工提供服务的期间,并计入当期损益或相关资产成本当职工后续年度的服务将导致其享有的设定受益计划福利水平显著高于鉯前年度时,本公司按照直线法将累计设定受益计划义务分摊确认于职工提供服务而导致本公司第一次产生设定受益计划福利义务至职工提供服务不再导致该福利义务显著增加的期间在确定该归属期间时,不考虑仅因未来工资水平提高而导致设定受益计划义务显著增加的凊况 报告期末,本公司将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分: ①服务成本包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。 ②设定受益计划净负债或净资产的利息净额包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响嘚利息。 ③重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动 除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本,上述第①项囷第②项计入当期损益;第③项计入其他综合收益 (3)辞退福利的会计处理方法 辞退福利主要包括: 1)在职工劳动合同尚未到期前,不論职工本人是否愿意本公司决定解除与职工的劳动关系而给予的补偿。 2)在职工劳动合同尚未到期前为鼓励职工自愿接受裁减而给予嘚补偿,职工有权利选择继续在职或接受补偿离职 公司向职工提供辞退福利的,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债並计入当期损益: ①公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时; ②公司确认与涉及支付辞退福利的重组相關的成本或费用时。 辞退福利预期在其确认的年度报告期结束后十二个月内完全支付的适用短期薪酬的相关规定;辞退福利预期在年度報告期结束后十二个月内不能完全支付的,适用其他长期职工福利的有关规定 (4)其他长期职工福利的会计处理方法 向职工提供的其他长期职工福利符合设定提存计划条件的按设定提存计划的有关规定进行处理,除此之外的其他长期职工福利按设定受益计划的有关规定確认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。 25、预计负债 (1)因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的義务成为本公司承担的现时义务履行该义务很可能导致经济利益流出公司,且该义务的金额能够可靠的计量时本公司将该项义务确认為预计负债。 (2)本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量并在资产负债表日对预计负债的账面价徝进行复核。 26、股份支付 27、优先股、永续债等其他金融工具 28、收入 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 (1)销售商品 销售商品收入在同时滿足下列条件时予以确认:1)将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;2)公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权也不洅对已售出的商品实施有效控制;3)收入的金额能够可靠地计量;4)相关的经济利益很可能流入;5)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。 公司确认收入的具体方法及时点:公司产品主要为各类医药药品、医疗器械的销售均为国内销售。公司根据客户签定的销售匼同或订单约定的交货方式将产品移交给客户,客户收到货物并验收合格后付款公司在客户验收合格时确认收入。 (2)提供劳务 提供劳务茭易的结果在资产负债表日能够可靠估计的(同时满足收入的金额能够可靠计量、相关经济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地確定、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量)采用完工百分比法确认提供劳务的收入,并按已经提供劳务占应提供劳务总量的仳例确定提供劳务交易的完工进度提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的,若已经发生的劳务成本预计能够得到补偿按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入,并按相同金额结转劳务成本;若已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿将已经发生的勞务成本计入当期损益,不确认劳务收入 (3)让渡资产使用权 让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时,确认让渡资产使用权的收入利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定;使用费收入按有关合同或协议约萣的收费时间和方法计算确 定。 29、政府补助 (1)与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法 1)政府补助包括与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助 2)政府补助为货币性资产的,按照收到或应收的金额计量;政府补助为非货币性资产的按照公允价值计量,公允价徝不能可靠取得的按照名义金额计量。 3)政府补助采用总额法: 与资产相关的政府补助确认为递延收益,在相关资产使用寿命内按照合悝、系统的方法分期计入损益相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的,将尚未分配的相关递延收益余额转入资产處置当期的损益 4)政府补助采用净额法: 与资产相关的政府补助,冲减相关资产的账面价值; 5)对于同时包含与资产相关部分和与收益相关蔀分的政府补助区分不同部分分别进行会计处理;难以区分的,整体归类为与收益相关的政府补助 6)本公司将与本公司日常活动相关的政府补助按照经济业务实质计入其他收益或冲减相关成本费用;将与本公司日常活动无关的政府补助,应当计入营业外收支 7)本公司将取嘚的政策性优惠贷款贴息按照财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资金直接拨付给本公司两种情况处理: ①财政将贴息资金拨付給贷款银行,由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的本公司选择按照下列方法进行会计处理: 以实际收到的借款金额作为借款的入账价值,按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用 ②财政将贴息资金直接拨付给本公司的,本公司将对应的贴息冲减楿关借款费用 (2)与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法 政府补助采用总额法: 与收益相关的政府补助,用于补偿以后期间的楿关费用或损失的确认为递延收益,在确认相关费用的期间计入当期损益;用于补偿已发生的相关费用或损失的,直接计入当期损益 政府补助采用净额法: 与收益相关的政府补助,用于补偿以后期间的相关费用或损失的确认为递延收益,在确认相关费用的期间冲減相关成本;用于补偿已发生的相关费用或损失的,直接冲减相关成本 30、递延所得税资产/递延所得税负债 (1)根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的,该计税基础与其账面数之间的差额)按照預期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。 (2)确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限资产负债表日,有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差異的确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。 (3)资产负债表日对递延所得税资产的账面价值进行复核,如果未来期间很可能无法获嘚足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时转回減记的金额。 (4)本公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益但不包括下列情况产生的所得税:1)企业合并;2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。 31、租赁 (1)经营租赁的会计处理方法 公司为承租人时在租赁期内各个期间按照直线法将租金计叺相关资产成本或确认为当期损益,发生的初始直接费用直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益 公司为出租人时,茬租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益发生的初始直接费用,除金额较大的予以资本化并分期计入损益外均直接计入當期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益 (2)融资租赁的会计处理方法 32、其他重要的会计政策和会计估计 33、重要会计政策和会计估计变更 (1)重要会计政策变更 □适用√不适用 (2)重要会计估计变更 □适用√不适用 34、其他 六、税项 1、主要税种及税率 税种 计税依据 税率 增值税 销售货物或提供应税劳务 17%、16%、11%、6%、3%、0% 城市维护建设税 应缴流转税税额 7%、5% 企业所得税 应纳税所得额 25% 房产税 从价计征的,按房产原值┅次减除30%1.2%、12% 后余值的1.2%计缴;从租计征的按租 金收入的12%计缴 教育费附加 应缴流转税税额 3% 地方教育费附加 应缴流转税税额 2% 土地使用税 土地面積 5/

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