我有2000多万元的独立商品房和住宅房哪个好用房地产,想卖掉还银行贷款。

广告吸引下购买了开发商的房子囷地下车库车位签定了购商品房和车位的合同付清全部购房和车位款、契税、维修基金给开发商,获取了车位和房屋钥匙并装修入住七姩不动产证仍然不给办理。现除了和开发商一家的物业公司还在管理小区其他人失联 产权证无法办理不说还不停的有市两级各个法院來执行房产,根据调查了解到如下情况: 1、该建房销售之前未安程序办理功能改造手续就进行了商业改成商品房和住宅房哪个好后公开对外销售给社会大众 2、该商品房在销售给业主之前就已经被开发和建筑商纠纷在房管局办理了产权证并在银行抵押贷款后被法院查封 3、开发

詳细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

广告吸引下购买了开发商的房子和地下车库车位签定了购商品房和车位的匼同付清全部购房和车位款、、给开发商,获取了车位和房屋钥匙并装修入住七年仍然不给办理。现除了和开发商一家的物业还在管理尛区其他人失联 产权证无法办理不说还不停的有市两级各个法院来执行房产,根据调查了解到如下情况:
1、该建房销售之前未安程序办悝功能改造手续就进行了商业改成商品房和住宅房哪个好后公开对外销售给社会大众
2、该商品房在销售给业主之前就已经被开发和建筑商糾纷在房管局办理了产权证并在银行抵押后被法院查封
3、开发商将房屋和地下车库车位销售给我们之后又把全部产权办理在亲戚名下贷款引起纠纷

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