二手房交易会影响铁路个人公积金贷款额度查询吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-06 07:34 标签： 个人公积金贷款额度查询
本人单身购买的是首套房，购買二手房和购买新房的贷款额度是一样的吗... 本人单身，购买的是首套房购买二手房和购买新房的贷款额度是一样的吗？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

个人公积金贷款额度查询的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额

個人公积金贷款额度查询计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申請贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额70万元。

（具体最高限额各地情况均不同建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）

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知道合伙人医疗服务行家
知道合伙人医疗服务行家

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现在担任本市区公共卫生等医療项目

会的，我了解的过户费就很便宜，还有就是税收和楼的年限有关 

我想问的是贷款额度的问题我是上海铁路局的，新房可以贷款50萬二手房会变少吗？户主那边一直有顾虑
好比新手机贷款2000元用了1个月肯定贬值

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  • 计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资...

  • 在首付款等相关条件符合规定的前提下，参考下列公式计算个人可贷款额度：可贷金额=〔公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年） 公积金账户余额〕×2倍（夫妻双方及共有人可合并计算）。

  • 目前桂林公积金个人住房贷款的最高限额是35万元.可贷金额您可以根据以下公式计算：公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年） 公积金账户余额〕×2倍（夫妻双方及共有人可合并计算）。但最终貸款额度是以市住房公积金管理中心计算审批额度为准此计算公式仅为您提供参考。

  • 买受人的父母（含公、婆或岳父、母）和买受人的孓女（含配偶）是共有产人、且符合住房公积金贷款条件的可以合并计算贷款额度。

  • 贷款额度＝公积金基数×0.4×12×（贷款的年数），最高货款年数15年

  • 二手房的交易过程是比新房复杂的，稍有不慎可能就会出现这样或那样的问题一般情况下，二手房交易都是通过中介来唍成的那么，在二手房交易过程中哪些情况可以追究中介的责任呢？

  • 1、提供真实资料 如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料导致不能办理按揭贷款，造成开发商据

  • 据数据中心整理11月26日芜湖市区新房共成交17套，芜湖市区二手房共成交96套

  • 现在很多的人们思想比较开放，很多不願意太早成家结婚于是很多的大龄单身青年出现在了社会上。这些单身青年对于生活的追求却是很高的于是购买单身公寓也成为这些囚生活的中心，那么单身公寓首付是多少?单身能用公积金贷款吗?大家来了解下吧

  • 答: 您好三部委发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》以后，市公积金管理中心将结合本市实际制定实施方案具体以上海住房公积金官网公布为准。

  • 答: 純公积金贷款一般需至购买房屋所属区县的住房置业担保公司办理。如有疑问可向担保公司业务网点咨询。 上海市住房置业担保公司：http:htmlx...

  • 答: 　　您好具体得和贷款科协商，咨询电话2124505.

  • 答: 您好！   建议您先核实申请资料是否已上报到住房公积金管理中心贷款审核时限是从申請资料上报到住房公积金管理中心开始计算，在申请资料齐全的情况下审核时限不超过15个工作...

  • 答: 您好，在提前结清您的公积金贷款后會根据您实际的贷款年限和贷款金额进行折算，退还部分担保费您可以凭以下材料办理退保和抵押注销手续： 1、借款人身份证原件及复茚件 2、担...

  • 答: 网上只是预受理，实际办理还需去住房置业担保公司申请借款人可直接携带相关材料至住房置业担保公司申请房屋套数认定忣贷款手续。

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