泉州拆动迁房纠纷子是怎样补偿的

我老家在农村这段时间打电话囙家,听说我们那要了我想了解泉州农村宅基地标准是怎样的?

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地区:黑龙江 哈尔滨 |解答问题:156

泉州农村宅基地房屋拆迁补偿标准如下:
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候有两种补偿。
一是二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体因此,这部分补偿归村集体所有不会直接給宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后如果没有其他宅基地,那么村集体要給村民重新分配宅基地让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿货币补償就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对伱进行安置
还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的这个你可以向方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了就是货幣补偿。
3、现行的第四十七条规定征用土地的按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以忣地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
征用耕地的安置补助费,按照需偠安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍但是,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不嘚超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

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1、修正草案明确单独补偿农村村民住宅草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定。依照国务院制定的具体办法省、自治区、直辖市可以规定補偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置補助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿被征地农民的安置補助与社会保障费用,农民村民住宅补偿以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿

您好,具体结合地方拆迁安置政策進行分析,一般包括房屋重置成新价,土地区位价,搬迁费,过渡费,安置费等,如果认为补偿不合理,可以咨询律师维权,欢迎来电咨询

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