我是做房产中介加盟店公司的,有什么好的方法管理员工吗?

我是做的 在别的公司签的私单 合同用的别的公司的不是我的名字 现在公司要告我 请问我违法吗

温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,您可以不用注册,在线咨询专业律师!

  不甘心一辈子碌碌无为,辞掉了办公室月薪4K的IT行当,毅然绝然的要去做快递收发员。苦于没有找好合适的区域,没有做成。
  接触房产中介,纯属偶然。刚刚离职后,心很茫然,去昆山城北退公积金时。收到一条面试短信,XX昆山中介经理发来的。我一想正好在银行旁边,去试试吧。经过数分钟的交谈,经理让我明天上班。回去的路上。我想想离我租房的地方太远了,那边小区情况也不熟悉。于是一转念,干脆在城南找一家吧。
  住商,我爱我家,好几家我都去了。最后选择了一家最小的,最没名气的店。因为我觉得那里的老板都是年轻人,没什么架子。

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  2013年6月23日入行,第一天全是打电话。没什么收获。6月份有客户了,一个没带成。只是差一点,有套房子,上午我辛苦地打扫卫生两小时,晚上带客户看了要付定金时,打电话给房东,房东说别家中介已经租掉了。此时我们还在房子里。

  83年出生的人,现在开始做这个,几个朋友劝我说,现在做是不是太晚了,拿什么和年轻人竞争。我想也是,但是我还没考虑好做别的什么,就先试试吧。
  6月拿的底薪,没开单,7天给发了350元。
  进入7月老板说都拿提成吧。没底薪。

  • 我们同年,楼主现在还在做中介吗?

  7月初,我的客户电话也不少。但是没房子给别人看,没房源。我是新手,租房都没做成一个,2手房更没碰过。
  7月3号,一个同事说,他有个客户很难搞,给我带带练练吧。反正也搞不成。我想想我下午4点也有客户。权衡下,这个房源比较靠谱。放弃了一个。
  5点20和客户约好,在小区门口见面。时间到了,客户还没来,突然听到有人喊我的名字。我回头一看,一辆SUV下来一个人,差点想不起名字。我2005年到昆山时,一个同事也算是领导吧。他没说几句就告诉我,我来帮你开一单吧。
  如果你现在认为这一单就这样成功了。就大错了,这一单算是靠人脉做成的,但是好事多磨。直到半个月后才搞定!

  楼主加油,我也是干房产中介,干这行很有前途的。

  小女子初入此行业2个星期,如今是迷迷茫茫,不大有信心啊

  为了给楼上的信心。我告诉你一个事实,8月份我开了3单,7天的时间,一卖2租!收入差不多过万了!

  店里8个人,只有3个人开单目前。上个月工资拿到2000的也只有两个人!

  回复第9楼,@小妖jeff

  小女子初入此行业2个星期,如今是迷迷茫茫,不大有信心啊

  就是卖房开房,比男人强多了


  历尽周折,第一个租单搞定。可是我那以前的同事和老婆因为租房的事天天吵架。最后我又免费帮他重新找了一套。原来那套也转租掉了,当然征得了房东的同意。看网上好多人骂中介,事实上很多人只为利益,一点服务也不做,挨骂也应该。中介的存在,自然有存在的道理。
  第一套租掉的房子,楼下反应漏水,房东住的远。天天叫我去开门监工。要以为中介费是白赚的,大家都来做好了。能坚持下来的,一条街都没几个,过了半年的,都是牛B哄哄的。卖掉过房子的。

  昨天租掉一套房子,房东上门挂的房源。喊1900,说最低1800可以租。不到两小时,我接到租房客户的电话,去看了房子,客户看后满意,房东却要2100了,说物业在内的话。中介只是个居间的作用,在这单交易中。中介是提供了服务。拿取报酬理所当然。
  有人说中介哄抬房价,其实说这话的人,都不用脑子想想。价格不合适的话。租不掉卖不掉,赚什么钱。我们都想价格尽可能的便宜!

  楼上的话,我相信是真有的。但是做2房东的多的去了,都是中介做的?

  做中介的人,良莠不齐。有人最这个,是混日子,有的人是当做事业来做。很多情况下。中介的存在还是有积极意义的。

  很多租售房屋的房东,不一定在本地。有的在上海,有的在浙江,这样的情况。要是租房,不通过中介真的很麻烦。看一次房要回昆山一次。房东也吃不消吧。

  我以前在外企做了3年IT,由于公司不太大,我也兼任行政采购。所以积累了很多从业经验。可是在中介公司里却被认为傻B行为。

  诚实守信,遵守纳期。

  我也没有骚扰过房东和客户的行为。我打电话一般2-3天一次。劲量避开别人不方便的时间,或是发条短息。

  我做的第2单,也是租房。由于房东和租客在价格上没谈拢。我最后把中介费让出差不多一半,才协调好。那个高档的小区,就是去看房子,保安还刁难,每次要买瓶水给他们。
  这单做成了。客户给了200元。前后用了半个月。光看房子,就去了几次。我还答应帮他们找人合租,分担租金。

  如果在租房过程中碰上跳单的,也就是最后躲开中介成交,你会怎么办?堵出租房的钥匙孔吗?

  被跳单,就应反思自己哪里做不周到。现在的中介房源几乎都是共享的,客户有权利去选择。我卖掉的一套房子,我就告诉客户房东自己在网上发布信息了。客户也没因此跳我的单,虽然他有机会。

  入行1个半月,对昆山的行情也只是初步了解一点。目前昆山的房价稳步上升中。卖房的人还没见亏钱的。亏了可以不卖,出租坐等房价升。
  昆山房价未来趋势:主要要看国家政策,经济发展情况。看过一个帖子分析过国家每一次调控房价的政策,都成为房价的推手。一点也不假,业主卖房,基本不管什么税什么税。到手多少钱,我才卖。税费全转嫁到买家了,你不买,别人会买。除非有人生意急需资金的特殊情况除外。
  如果遇到2008的那样的经济危机,外地人连工作都找不到了。房子还能卖的动了。记得那段时间有的市场空了70%的摊位。
  很多唱衰论调,说的头头是道。可是事实却那么无情。

  今天带了3个客户,做成了一个。
  第一个在中午连看了3套,无果。客户开的别克,他是第一天找房子,我现在做的工作也只是给别人做铺垫。不等到找累了,找烦了。不等到现在租的房子到期了,都不会下定决心的。
  第2个客户是个少妇,还带个孩子。我骑着电动车,驮着他们看了六七套。反应平淡,最后她觉得不好意思了,说前面带她看房子的是住商的,看了3套就火了,爱租不租。说我的脾气好。我说我做服务的,哪能那样呢。其实说真的,我也想告诉客户,要现实点,出那样的价格,还要找好房子,真不现实。花1500要找2000档的房子,是不是有点难办?
  但我只能告诉她。我尽力帮你找,你也在别的中介找找。呵呵,生意都往外推了。
  第3个客户,有点郁闷。今天是周6,看房子的人特别多。房东本来说2100可以租的。今天非要2200.最后我贴进去中介费才谈到2150.最后回到店里被老板批了一通!

  7月的工资今天发了。扣除开网站的钱,扣除没完成任务罚款200.我领了2100元。在公司上班5天8小时,有4000.这里30天几乎天天上班,早6点到晚上12点都在等电话,才2000元,好在8月开张了!
  我们这里没底薪!压力很大。上个月你也许收入过万。这个月照样0蛋!

  中午又租了一套。房东想跳中介,我说行,接下来的事和中介无关,我只拿牵线的钱,他直接和客户谈!

  按人头算,好的能做1-2万,差的是0.做的最多的是的

  今天休息。现在开始享受客户介绍客户的红利了。不过公司有点小,资源不足,超过了公司的服务区域,虽然有业务,也不好做!

  今天是14号。中午租了一单2200元一个月的。目前14天,租了5套卖1套。店里排名第一!

  昨天一个只打我两次电话的上海客户,直接来看房,等了3小时后终于等到上海赶来的房东。房子看好,价格认可。就等交钱了。这个客户我一次电话没跟踪过。天下掉下来的。哪知道好事难成。房东老婆不愿意卖了。以前天天看房子,没看上时都卖。一看上不卖了!郁闷!
  好在今天开了一租单。这周没白干!

  8月20日晚上,去上海房东那里签合同。到今天租6卖2.业绩过4万。

  今天冒险租一单2700.因谈好价格后,客户不在本地,周一才来,客户委托垫付定金。

  在一个公司的同桌同事,连续3天没来上班了。打电话问了,说不来了。快到月底了,一直开不了单,信心尽失。
  同事还很小,刚刚成年。虽然个子很高。比我早来公司10几天。没有底薪的工作,他坚持不下去了。

  楼主,我也打算做二手房销售,打算找个房产公司,不过以前在机械厂工作了六七年,现在想做这一行,也没有经验,可否指点一二,本人累点苦点倒是不怕,就怕自己换了一个新工作,不确定能否坐下来,我们这里的房产公司保底一千二……不知做这一行有什么诀窍么?
  有一些心得,要自己去做了 才能深深体会。但是做这行失败的,都是没过自己这关。如果真想做好。自己要有点经济能力。3个月不开单,饿不着。关键是心态。我现在3天没客户,就心虚。店里本月没开单的,已经走了两个了!
  随便说一下,外貌也很重要。不是帅,也不是精明。有些人长相憨厚,可以说是先天优势吧!

  做这个需要有相关职业证吗?
  不需要,不限制学历 不限制年龄 什么都不限制,只要你能把房子卖出去,租出去!

  8个人的中介小店,到今天已经走了3个了。一个月不开单,再坚强和自信的人,估计也都开始怀疑自己了。
  年轻人往往没什么积蓄,有心坚持。力不足!
  预感到,前景不妙了。房源匮乏,人越少,气氛越差。
  4天没开单了。至今手上也没有靠谱的客户了!

  写得很真实,顶一下!
  问一个有点香艳的问题,我在北京,因为买卖房产和租房的经历,和不少中介打过交道,主要是LZ的,实话实说,有不少中介小伙子长得很英俊,也很精明,在带客户看房的过程中,经常是一男一女,这一男一女会不会时间长了形成某种情人和同居关系?没什么贬义,都是有血有肉的人,还都是年青人,大多数中介也都是外地的在北京打拼,很不容易,精神上也是需要彼此慰籍的

  收入多少,看业绩,无底薪,50%的提成!呵呵。

  写得很真实,顶一下!
  问一个有点香艳的问题,我在北京,因为买卖房产和租房的经历,和不少中介打过交道,主要是LZ的,实话实说,有不少中介小伙子长得很英俊,也很精明,在带客户看房的过程中,经常是一男一女,这一男一女会不会时间长了形成某种情人和同居关系?没什么贬义,都是有血有肉的人,还都是年青人,大多数中介也都是外地的在北京打拼,很不容易,精神上也是需要彼此慰籍的
  这样的好事轮不到我了。我结婚了,老婆在同一城市,孩子也5岁了。呵呵

  我也想做房产销售,可不知道找什么样的中介公司好?我在苏州

  大的中介学到的东西不全面,小中介可以学全套,但是不甚正规。大中介房源多,好做点,可是提成低。小中介更锻炼人,有能力的人赚的更多,相对更难一点!

  终于遇见极品客户了,一客户看中了房子交了1000元的定金。说第2天签合同,房东答应把等修好签。修好了以后约不来客户,客户以各种理由说20天以后签,房租从20天以后算,最后我问客户是不是不想租了。客户说是的,退700就行了!

  楼主很有勇气和毅力。销售就是挑战自我的过程。
  想了解下房产中介的营业执照好办吗?要房地产相关的什么证书才能申请注册公司?
  需要三个房地产经纪人资格证书。然后就可以办理了。

  昨天客户带了10几个小弟兄包围公司,好危险,差点打了起来。最后罩场子的人赶来。化险为夷。
  客户今天让我约房东见面。1000定金退了600元,给了我200辛苦费。画上句号。开门做生意,以和为贵!

  做中介挺辛苦的。说实话。
  租房还好点。售房,很多买家都没看好要买哪个区域,就到处看房。中介很可能白忙活。
  话说有的中介也挺没素质的。看房都没和房东约好,就直接跑到人家家去按门铃,老人和小孩在家的多危险。挺让人担心的。要想做生意,必须预约好看房才行!
  一套房子要卖掉,不知道要被几十波客户参观过,房东如果不急卖房,对看房的客户也不是太积极。
  所以有时,不在家说家里有人,自己去敲门吧。有时可能还敲不开,家里人出去散步干什么去了。还放客户鸽子,没办法了。
  今天带看一个客户。就是房东临时有事,没看到房子。客户很生气。没办法,无法左右。
  还有一个客户。来办贷款的。上海来的,人都做上火车了,银行这边经理下午出去了。也是临时有事,怎么办?只有换银行。前期准备的好多工作要重新办,在工作日,约到房东和客户都费劲周折的。

  今天休息,金9银10,也不过如此,有客户,却没有要卖的房子。

  再也没下雨看房最悲催的了。电驴已经派不上用场,来回打的看几套房子,遇到不靠谱的客户,我都想跳车。

  楼主:古道沐清风 时间: 08:08:08
  今天休息,金9银10,也不过如此,有客户,却没有要卖的房子。
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  我对房地产市场不了解。都说现在房地产市场低迷,是因为房价过高,手里有多套房子的人坚挺着不降价,经常有持了半年一年还没有卖出去的。怎么会没有要卖的房子?难道房源很紧张吗?

  楼主:古道沐清风 时间: 08:08:08
  今天休息,金9银10,也不过如此,有客户,却没有要卖的房子。
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  我对房地产市场不了解。都说现在房地产市场低迷,是因为房价过高,手里有多套房子的人坚挺着不降价,经常有持了半年一年还没有卖出去的。怎么会没有要卖的房子?难道房源很紧张吗?
  很紧张,只要靠谱的房子,一群客户等房源。

你好,我是做房产中介的,我是新手,要怎么样找客源

网友奋斗才是出路给出的答案是:

和中介同行合作,附近如果有别的同行就多去和他们交流交流,他们比你早营业,他们知道房源比你多,看看他们愿不愿跟你合作。

有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,他们和业主都比较熟,谁有房源可能知道!

洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。

和老客户维持好关系,你跟他找到合适的房子,他买了以后,关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。

电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司,所以要经常打电话。

门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先得。不是卖房的可能是买房的,接一个客户也可以啊。

是有针对性的根据客户的要求去找房子,如客户就要指定的小区,公司目前没有他合适的,就可以采取这种方式了,也就是贴条,但是要做的好点,不要做的那么一点点,一看就是小公司所为。呵呵,没有客户也可以这样去做,有人跟你打电话不就是有房源了吗?

不知道你公司是多大,还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话,这都是平时跟物业处的,有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了

网络上面,打出属于自己的一片天地!比如58同城,赶集,百姓,搜房等,上面有很多房源信息,你要做的也就是第一时间打电话核实了。

房产销售:新人如何快速入门

网友赢商天下给出的答案是:把自己放在购房者的位置,想象自己就是购房者,你买房的时候会如何做决策,这个问题就比较好想清楚了。
我认为比较重要的几个因素就是:房屋质量、价格、交通、生活配套、教育、物业等方面。
对于不同类型的人,关注点可能不一样,所以要具体问题具体分析。由于房子谁都用的上,所以想要做主动的销售比较难找到着力点,但可以根据你们公司开发的房子的定位去找目标的客户群,比如说别墅你肯定得找富人,而哪些人富有就是你要找人的。
想要速成有难度,需要找一些客户有针对性的尝试一下,不断实践才能找到适合你的方法,如果有条件,最好找做的好的前辈讨教一下,如果他愿意教你的话。希望

新手做房产中介,刚开始应该怎么接触

网友沈晓兰给出的答案是:答--您先到您当地房屋中介实地看看学习,有足够的资本来运作,到您当地工商税务按程序办理您的营业执照。

新人做房产销售前期是不是很苦逼。 大概熬多久日子才会好起来

网友迈恩国际给出的答案是:首先
1要对楼盘情况了如指掌
2楼盘优点缺点要明确.对顾客推销时重点多讲楼盘优点,当然缺点也是要讲的不过可以艺术性的带过
3楼盘所针对的客户群是什么
在售楼过程中意识要清醒,你的目标是什么怎样围绕你的目标做相关的一些方案.
明确产业价值观,相信你会是个优秀的售楼员
有效售楼人员的基本素质与条件
笔者曾经对多家大型企业进行销售诊断,分析销售人员的素质与业绩的关系,发现销售业绩名列前茅的的人,男性80%以上外表和举止多少有些木呐,女性则多是相貌平平,那些看起来精明强干的人,销售业绩总是位居末列。许多人想不透各种缘由,实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说,这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象,能从心理上解除顾客的防范,并能迅速成为顾客的朋友;精明清秀、一看就像做生意的人,会引发顾客高度的戒备心,所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。漂亮的女性在社会上总是能得到比一般人更多的权利、帮助与自由,在攻关上往往给人造成所向披靡的印象,实际上这局限在一部分领域,在工业品销售尤其是房地产销售中,销售业绩粉碎了这种错觉。在国外,房地产销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目,但在工业品尤其是房地产销售中,却给人以什么也不懂、不可信的印象,特别是投资房地产,投入的往往是自己一生的积蓄,有时还要由后代承担部分债务,为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。
2.一定的专业背景和市场知识
房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时,知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品,反复比较、犹豫不决是常见现象,顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时,如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明,如可以告诉顾客:“我们的楼盘不是结构,而是结构,具有特点,这种结构能降低,能提高”;“内墙涂料别人是,而我们采用,是环保产品,有功效”;“插座是产品,是材料,有特点”等等,就有可能争取到顾客的认可,实现销售。
售楼人员应付的是整个社会,是不断变化的各类人和事,知识经济的时代,知识改变命运,因而必须具备多方面的知识和经验。因此掌握市场营销学基本原理,了解国家、当地政府颁发的各种房地产政策、规定,具有一般社会学、心理学、行为科学知识、消费心理学等的基本常识,附之于自己的专业知识,是销售人员自信的基础,也是销售技巧的保证。
一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受,即所谓人缘好、人气旺,这在演艺界特别明显,同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象,我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。首先将这种现象实际应用于人员招聘的是美国西南航空公司。成立于1971年的美国西南航空公司最突出的成功标志是它的高效率,除最初两年外,是近30年来唯一一直赢利的航空公司。它在招聘空姐的时候,请常飞乘客与普通乘客分别做评委,结果却惊人的相似。确保乘客对空姐满意,就是将用户满意放在首位。我们同样可以把这个原理应用于房地产销售人员的招聘与评价上,即请入住者做评委,而入住者可以是本楼盘的入住者,也可以是周边楼盘、甚至是其它品牌楼盘入住者。
人缘好、人气旺的售楼人员往往也是有幽默感的人,有幽默感的人更具亲和力。
心理学研究证明,两个智商大体相同的人,成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说,那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。一个有效的房地产销售人员,渴望与人沟通,善于与人周旋,具有“与人奋斗其乐无穷”的个性,对成功与高薪有着强烈的渴望,因此他愿意承担容易引起争议的工作,能够承受不断的拒绝与失败,执着的向着某一特定目标行动;成就动机高的人,具有强烈的进取精神和坚忍不拔的毅力,具有随时将自己的左脸再次面向顾客宽容精神与忍耐力;他审慎地把握每一次机会,时时想到的是最终的结果。
5.对工作有宗教般的热情
一个有效的房地产销售人员,对工作有异乎寻常的热情,就象演员进入角色,对待所销售的楼盘就像对待初恋的情人,有宗教般的热情和执着;又像对待自己的孩子,将一切优点加诸之上,唯恐别人没有同感。他不仅对所销售的楼盘有深刻的了解,而且深信所销售的楼盘是最好的,能够满足潜在客户的基本要求,并带来超值。国内外专家从自然生理素质、心理素质、社会文化素质三方面分析了有效销售人员的基本素质。
H·格罗普曾对不同种类公司35000多名销售人员进行分析,结果表明大多数成功的销售人员通常显现出以下特质:魄力、活力、可信任性、果断、情绪能自控、自负、自信、乐观、外向、乐意劝说、能面对困难、渴望成功、能承认和接受制约等。
P·科特勒认为,诚实、可靠、有知识和会帮助人是优秀销售代表必须具备的素质。
C·加菲尔德认为超级销售员具有下列品质:能承受风险、强烈的使命意识、有解决问题的癖好、认真对待顾客和仔细做好每次访问。
D·梅耶和H·格林伯格提出有效的销售人员至少应该具备两种基本素质:①感同力Empathy,就是我们通常说的善于站在顾客的角度看问题,即关心顾客需要什么。②自我驱动力ego—drive,想达成销售的强烈的个人意欲。即能根据顾客的爱好,随时调整和引导他们的介绍以符合顾客的期待。1.外在形象有可信度
笔者曾经对多家大型企业进行销售诊断,分析销售人员的素质与业绩的关系,发现销售业绩名列前茅的的人,男性80%以上外表和举止多少有些木呐,女性则多是相貌平平,那些看起来精明强干的人,销售业绩总是位居末列。许多人想不透各种缘由,实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说,这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象,能从心理上解除顾客的防范,并能迅速成为顾客的朋友;精明清秀、一看就像做生意的人,会引发顾客高度的戒备心,所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。漂亮的女性在社会上总是能得到比一般人更多的权利、帮助与自由,在攻关上往往给人造成所向披靡的印象,实际上这局限在一部分领域,在工业品销售尤其是房地产销售中,销售业绩粉碎了这种错觉。在国外,房地产销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目,但在工业品尤其是房地产销售中,却给人以什么也不懂、不可信的印象,特别是投资房地产,投入的往往是自己一生的积蓄,有时还要由后代承担部分债务,为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。
2.一定的专业背景和市场知识
房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时,知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品,反复比较、犹豫不决是常见现象,顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时,如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明,如可以告诉顾客:“我们的楼盘不是结构,而是结构,具有特点,这种结构能降低,能提高”;“内墙涂料别人是,而我们采用,是环保产品,有功效”;“插座是产品,是材料,有特点”等等,就有可能争取到顾客的认可,实现销售。3.人缘好人气旺
一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受,即所谓人缘好、人气旺,这在演艺界特别明显,同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象,我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。首先将这种现象实际应用于人员招聘的是美国西南航空公司。成立于1971年的美国西南航空公司最突出的成功标志是它的高效率,除最初两年外,是近30年来唯一一直赢利的航空公司。它在招聘空姐的时候,请常飞乘客与普通乘客分别做评委,结果却惊人的相似。确保乘客对空姐满意,就是将用户满意放在首位。我们同样可以把这个原理应用于房地产销售人员的招聘与评价上,即请入住者做评委,而入住者可以是本楼盘的入住者,也可以是周边楼盘、甚至是其它品牌楼盘入住者。
人缘好、人气旺的售楼人员往往也是有幽默感的人,有幽默感的人更具亲和力。
这个问题回答起来我感觉难度比较大。首先做好要有前提充分掌握房地产基础知识、提高个人待人接物的能力、熟悉常规房产销售流程、并实时关注当地房产动态、宏观经济环境等等,所有这些综合起来才能让你在房产销售过程中得心应手。商业地产主要强调的是物业的投资回报,业主关心的就是这个,突出介绍所销售物业的地段、周边配套、交通、物业服务、硬件配置、板块及物业自身的升值潜力等等。
A销售工作是一个做好了就是不拿本钱的老板做不好可能都不如公司的前台接待员如果做销售我建议你先做个行业调查看一下自己的所学都可以做哪些行业的销售再综合比较一下哪个行业的销售薪水和提成较高有可持续的发展空间
做销售我觉得你就当首选大公司可能刚开始的待遇很少

房地产销售对新手来说怎么样?好做吗?发展空间大吗?是不是挺难的?和其他的销售有什么区别?

网友趣味先森boy给出的答案是:一、任何一种销售对于新手和老手都是一种挑战,关键是你对销售这个职业职位的喜好程度,倒是销售尤其房地产销售,如果你喜欢的,这个是挣钱相对来得比较快的一个职位,而且自己带团队不错,比如:房世家
二、销售好不好做看你个人的,有的人时间和机遇同等时,关键的时候还是靠自己把握。比如说我手上一堆客户,你怎么管理你的客户就体现在价值。
三、发展空间大,可以自己轻装上路后带团队,这个团队发展是很客观的,看你有没那魄力。
四、难不难看你个人,任何一件事情都难,学会把握客户就行。
五、区别吧,大同小异,只是流程不一样,房地产是约客户,大客户看房,预算等等,你可以看看:房世家,他们的一些房地产销售是如何做的

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