房地产开发商排名2017需要学习吗？或者投资商

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-28 07:20 标签： 房地产开发商排名2017

中商情报网讯：9月份，更多城市加入“限房价、竞地价”行列，调控范围扩大且力度并未减弱，企业在拿地上显得更加谨慎，在此背景下9月企业拿地较上月有所放缓，但1-9月企业整体新增土地储备仍高于去年全年；从区域来看，长三角仍最受追捧，大湾区概念成为新的热点。

拿地规模已超去年全年，集中度继续高位运行

整体而言，一方面，企业在前几月收并购量较多，土地储备规模普遍已经达到新的高度；另一方面，近期调控政策持续收紧，企业在拿地上更加谨慎，使得企业9月拿地较上月有所放缓，但从累计拿地来看，1-9月30强房企拿地规模已超去年全年。1-9月，30强房企新增土地价值总额达到21653亿元，新增土地总建面达到52307万平方米，均已超去年全年。

在集中度方面，房企在新增土地规模上，集中度仍然保持高位运行。具体而言，1-9月，不论是新增土地价值还是新增土地建面，TOP5都达到30家房企近一半，而TOP3新增土地建面占到30强房企总量的46%。事实上，龙头房企为满足销售增长的需求，在新增土地储备上一直比较积极。恒大1-9月新增土地建面已达到去年全年的71%，虽然恒大在中期业绩发布会上表示将采取更加谨慎的拿地策略，但在遇到适合自身项目发展的土地上，仍获取较积极，如9月20日恒大以25.56亿元包揽了句容16幅地块以作为恒大童世界的用地。

长三角仍为投资热土，大湾区概念受追捧

从投资布局来看，1-9月房企的投资策略基本趋同，长三角区域继续吸纳了大量投资，占到TOP30房企投资价值的32%，在四个经济区中占比最高，房企对于长三角区域市场仍然相当看好。以上海、南京、杭州、合肥为中心的多核心发展都市圈，完善的基础建设和发达的交通路网都对该地市场做了有力支撑，吸引着源源不断的地产投资。

此外，随着政府对大湾区各项政策的出台，如2017年7月1日，《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》在香港签署，房企对该区域的投资热情被进一步点燃。根据监测，TOP30房企1-9月在大湾区投资金额约为2397亿元，占到企业在珠三角投资额的60%。其中广州、佛山、中山位居湾区投资额前三甲，普遍为房企看好。

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