公司与我签订合同时必须注意哪些事项了一份合同，签订合同时必须注意哪些事项时是空白合同，是否有效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-24 18:16 标签： 签订合同时必须注意哪些事项

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二手房在签订买卖合同前后，应注意以下十点：

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；

9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）

个人在和装修公司签订合同时，要注意这些问题！买房装修对于每个人来说都是件大事，所以业主一定要同装修公司签订书面合同，而不仅仅只是双方口头上的約定。签订合同前，最重要的是要看清合同是否符合业主所在省市的统一标准，而且合同签订后，还需在家居市场备案。因为业主如果在装修过程中出了问题，可以直接找到家居市场来协调，这种方式对业主有一定的保障作用。签合同前的注意事项业主同装修公司谈好价钱后的工作就是签订合同。那么，在二者签合同前，业主一定要详细地考虑装修过程中所遇到的各种情况。

业主装修房屋，是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。但是根据现行的法律规定，业主在进行房屋装修这类活动时，需要同小区物业协调好。同时也必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。施互前需要办手续业主在装修施工前，应该知道并且懂得需要业主办理的手续。在这里总结起来有两点，一是了解《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定，二是向物业提供哪些手续。下面详细说明:有关《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定在此《办法》中，涉及到业主的一条是:房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。品向物业管理部门提供以下手续(1)装修申请、施工图纸及所做工程项目的内容:(2)公司的营业执照复件、资质证明:(3)施工人员的身份证、暂住证、务工证:(4)交纳一定的管理费及押金，办理施工人员出入证。

必备法律知识装修对于个人而言是一件大事，必须要认真对待。同时，装修对于整个社会而言，也是不可忽视的问题，因为自家的装修肯定会影响到周围的邻居，所以装修之前的事情都需要认真地对待，需要业主不断地去学习必要的法律知识。装修前需登记装修前需要业主申请登记，如果没有申报将会受到处罚。新出台的《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条规定:“装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处500元以上1000元以下的罚款。”《办法》还强调:“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。”登记需提文材料(1)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)(2)申请人身份证件:(3)装饰装修方案:(4)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

(5)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。凡涉及折改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续并领取施工许可证不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水，暖、电。煤气配套设施不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺对或另建门窗。不影响外墙整体整洁美观。不得大量使用易燃装饰材料。业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，都应减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响装修房屋所形成的各种废弃物应当按照有关部门指定的位置，方式和时间进行堆放及清运。

严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电物品毁坏等。应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿，如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿业主在家装之前，还应该了解装修公司施工前的一些准备。家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等等。装修公司的准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。业主了解这些之后，更有利于装修的顺利、快速完成。先了解政府部门制定的有关家庭装修的文件关于家庭居室装修防火、消防、环境保护的规定，关于治安安金生产和劳动保护的规定，关于家庭装饰工程质量检验、评定。了解施工状况不仅需要详细地了解用.户家庭装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。

组织、设计各装饰分项工程施工方法或工艺:拟用的装饰机具一览表落实装饰施工队伍装饰材料供应，施工用电用水供应现场消防器具和安全设施。

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（一）劳动合同必备条款

劳动合同必备条款是指劳动合同必须具备的内容。劳动合同应当具备以下条款：

1.用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人。

2.劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码。

3.劳动合同期限。劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动动合同。

4.工作内容和工作地点。

工作内容包括劳动者从事劳动的工种、岗位和劳动定额、产品质量标准的要求等。这是劳动者判断自己是否胜任该工作、是否愿意从事该工作的关键信息。

工作地点是指劳动者可能从事工作的具体地理位置。

5.工作时间和休息休假。

工作时间通常是指劳动者在一昼夜或一周内从事生产或工作的时间，换言之，是劳动者每天应工作的时数或每周应工作的天数。

目前我国实行的工时制度主要有标准工时制、不定时工作制和综合计算工时制三种类型。

休息是指劳动者在任职期间，在国家规定的法定工作时间以外，无需履行劳动义务而自行支配的时间，包括工作日内的间歇时间、工作日之间的休息时间和公休假日（即周休息日，是职工工作满一个工作周以后的休息时间）。

休假是指劳动者无需履行劳动义务且一般有工资保障的法定休息时间，如：①法定假日，是指由国家法律统一规定的用以开展纪念、庆祝活动的休息时间，包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节等。②年休假，是指职工工作满一定年限，每年可享有的保留工作岗位、带薪连续休息的时间。

（1）劳动报酬与支付。

劳动报酬是指用人单位根据劳动者劳动的数量和质量，以货币形式支付给劳动者的工资。这是劳动者为用人单位提供劳动获得的直接回报，是劳动者提供劳动的直接目的，是劳动者的生活来源。

最低工资标准是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位依法应支付的最低劳动报酬。最低工资不包括延长工作时间的工资报酬，以货币形式支付的住房和用人单位支付的伙食补贴，中班、夜班、高温、低温、井下、有毒、有害等特殊工作环境和劳动条件下的津贴，国家法律、法规、规章规定的社会保险福利待遇。

社会保险包括基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险五项。参加社会保险、缴纳社会保险费是用人单位与劳动者的法定义务，双方都必须履行。

8.劳动保护、劳动条件和职业危害防护。

劳动保护是指用人单位保护劳动者在工作过程中不受伤害的具体措施。劳动条件是指用人单位为劳动者提供正常工作所必需的条件，包括劳动场所和劳动工具。职业危害防护是用人单位对工作过程中可能产生的影响劳动者身体健康的危害的防护措施。劳动保护、劳动条件和职业危害防护，是劳动合同中保护劳动者身体健康和安全的重要条款。

9.法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

（二）劳动合同约定条款

除劳动合同必备条款外，用人单位与劳动者还可以在劳动合同中约定试用期、服务期、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。但约定事项不能违反法律、行政法规的强制性规定，否则该约定无效。

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