你好,新建城的别墅指标有吗?，你15年那个别墅设计图还有吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-23 13:43 标签： 你好,新建城的别墅指标有吗?

近日，南昌一网友反映，花高价买的别墅指标，且经对方所在单位同意并更名，抽签选房时却遭遇不公，开发商江西通源地产开发有限责任公司（以下简称通源公司）对大批别墅两端的户型进行控制销售。对此，通源公司胡姓销售经理回应称，单位集资房，房源想怎么分配就怎么分配。事情究竟如何？记者对此进行了调查。

“指标房”供需旺盛 “指标”价格翻数倍

新建城位于南昌市新建区，从2014年11月左右获得开发使用权，其中部分省直单位通过委托开发商为单位职工建团购房。前些年由于位置偏远等原因，部分单位职工会通过中介、网络等渠道转让购房指标。

近年来，随着房价上涨、新建城及周边配套设施跟上等原因，“指标房”的价格也水涨船高。根据不同房源，指标价从当初的数千、几万元上涨到十几万、数十万甚至过百万元，衍生出一种市场交易，供需旺盛。

其中，新建城A7地块，是江西交通工程集团公司、省公路局等多家单位的“团购房”，共有44栋合计239户联排别墅，由江西省通源地产开发有限责任公司开发。

上述单位的职工，在转让“指标房”后，受让方可通过对方所在单位，在选房前变更到自己名下。

分配房源被指厚此薄彼 下午抽签全是中间户型

网友“请求公平”通过中国江西网问政平台举报：6月14日，江西省通源地产公司通知业主前去抽签。其中，分为上午下午两批，包括他在内的65名业主被安排下午抽签。大家抽完签发现，开发商下午拿出的65套别墅全部是中间户型。按照建筑标准，65套别墅中间户型的两端，合计应约有24套，这些两端的户型去哪里了？为何其他单位抽签会告知选房范围、总户数以及中端户比例，14日下午开发商却没有贴出公告？

多名同批次选房的业主认为，两端户型比中间户型好很多。单位既然以职工的名义集资建房，在分配房源时，可以按照既定的行政级别、职称等级先后选房。但是，单位和开发商都有权利和义务对房源信息公开、透明。

换句话说，即便本单位职工转让了购房指标，且经过所在单位及开发商同意并更名，受让人已付出了金额不等的价格购买了指标，应该享受到单位职工同等的选房待遇。

开发商：单位房源想怎么分就怎么分

6月25日，江西省通源地产公司通过“问政江西”平台回复网友：

一、6月14日我公司对新建城A7地块进行抽签分房,目前本地块全是本单位团购房，本次我公司共有114套房源，9-26栋、28栋、29-31栋(部分)、35-36栋 (部分)，本次抽房仅对我公司内部员工，不对外销售，不存在欺骗行为；

二、如业主对自己所选房源不满意，我公司愿与业主协商,进行退房处理。

记者介入采访后，江西省通源地产销售经理胡姗姗说，14日当天拿出114套房源，房源明细已写出来，是当事人没有抽到，对当天到底有多少套中间户型、多少套两端户型她不记得。

在记者提出查看当天的房源清单时，遭胡姗姗拒绝，称这是单位职工房，选房有级别、工龄等区分，每个单位选房方式不一致，“说句难听的话，单位的集资房，想怎么分就怎么分，跟买指标人没有关系，购买指标需要承担一定的风险。”

当事人：买“指标”花了60万元

在记者采访中，江西省通源地产公司销售经理胡姗姗并不清楚网友“请求公平”的身份、当天所选房号，知道对方是购买指标人后，多次强调对房源不满意就退款，不是该单位的人没必要说那么多。

就此，记者联系上网友“请求公平”，对方坦承自己是购买了指标房，且购买该区域购房指标的人很多，远不止他一个，但作为开发商江西同源地产，应该清楚购买指标也是一种市场公平交易，经过了所开发房产的单位同意，并成功更名。开发商对房源分配不应厚此薄彼。

记者：你为什么要购买新建城A7地块指标房？

网友：我们夫妇也是省直单位公务员，单位搬到了距离新建城不远的地方，但本单位没有集资建房，去年就从别人手上买了一个“指标”。

记者：购买这个“指标”花了多少钱？

网友：我们花费了60万元，但也是二手的，卖指标给我们的人早些年买的，听说当时对方花了8万。

记者：怎么证明这种买卖的合法性？

网友：新建城体量很大，买卖指标是公开的行为，我购买指标房后，对方经过所在单位及开发商，把指标房更换到我们夫妇名下。

记者：现开发商销售经理说，你不是本单位职工，无权干涉分房，你可以选择退房，你是否认可这种说法？

网友：指标买卖是双方自愿行为，并经过单位同意，等同我具备对方单位职工同等选房权利。现在新建城一套别墅的指标价已经炒到了120万元左右，要我们退房，对方是想补偿我们多少钱，还是拿着我们的指标继续去卖高价？

记者：当天下午你们选房，65套都是中间户型？

网友：对，都是中间户型，这么多两端户型被开发商捂起来，且不向我们解释清楚。

记者：如果开发商选择回避，你怎么办？

网友：寻找证据，继续向媒体及职能部门反映举报。

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