父母在售楼部全款买房流程交了自己的资料买房的时候可以改名字让儿子去买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-20 12:59 标签： 在售楼部全款买房流程

买房是现代人必须面对的一个现实问题，不提寸金寸土的北上广等一二线城市，光是这驻马店、许昌等这些三线地级市房价，一套房下来也得百万不止，有钱人终归不多，大多数人的首套房还是得贷款购买，今天小编系统整理了贷款的几种方式，并分析出不同贷款方式的利弊情况，希望对大家有所帮助。

第一种是一次性付清全款。这个不用多解释，一般情况下经济条件允许的部分人会选择这种支付方式。

利：一次性付款程序简单，能较快获得房屋产权，省去了后续的繁荣复杂流程。最重要的是可以享受房价的5%不等的优惠。

弊：一次性付清全款的弊端就是后期经济可能会有点紧张。会同时承受经济和不按时交房的双重压力。

第二种是一次性付款。这个一次性付款区别于一次性付全款，比如说你在驻马店买房总价花了120万，你一次性付款付的是120万的30%，是首付36万，剩下的余款可以住房公积金贷款，或者是商业按揭贷款。还款方式主要是等额本息法，二是等额本金法。

弊：虽然一次性付的是30%的款，但也会承受一定的经济压力和一定的购房风险。

利：可以享受最低房价优惠，可以很快的拿到房屋产权证。

第三种是分期付款。分期付款分为免息的和低息的。

利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。

第四种是按揭付款。就是把自己买的房屋作为抵押，其房款是银行先代付，之后每个月向银行支付本息。也是比较常见的付款的方式。

利：有足够的时间去筹集资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。

弊：手续比较繁琐、限制较多，能享受到的优惠有限。

第四种是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款是政策性的个人住房贷款，有部分政策补贴，，只要符合住房公积金贷款条件，即可贷款。

利：利率很低，还款也方便灵活。

弊：这种贷款基本上没有什么弊端。

第五种是组合贷款，组合贷款是公积金贷款和商业贷款，这是现在比较 普遍的贷款方式，这种贷款方式比较合理，因为比较符合实际，毕竟共仅仅的额度是有限的，全部银行贷款利息会太重。

利：这种贷款方式承担的 利息相对没那么多，可以缓解购房者的经济压力。

弊：这种贷款方式的弊端是比较麻烦，要同时办理两种贷款手续。

以上是小编为大家整理的买房贷款方式以及利弊，以供大家参考，大家可以根据自己的实际情况选择贷款方式。

我要回帖

更多关于 在售楼部全款买房流程 的文章

 

随机推荐