请问一下那些在燕郊最高点买房的人买房的人为什么一直说自己赔了呢?

房价下跌半年有余,金九银十的岁月不再辉煌,转眼间步入年底,去年的十月份和今年的十月份区别究竟有多大,废话不多话,我们先看下面几组数据!(数据均为小编身边朋友的亲身经历)文章转至燕郊网城微信公众号 看完之后相信大家印象最深的莫过于房子贷款高于房子现市值的情况,没错,这样的情况确实是存在的,而且还不少,面对这样的情况该怎么办呢?以前也说过这个问题,现在在细说一下吧,这种情况下有两种操作方法,第一就是继续按月还尾款,虽然觉得很亏的慌,但是没办法,起码房子还在。第二就是将房子直接抵押给银行,房子不要了,这种情况不是没有发生过,更直接的理由就是还不起月供了,房子不要了,首付款也打水漂了。重点来了,即便这么操作也一样逃不过银行的追债,情况是这样的:咱们以上面说的那套三居室为例,甲为卖方,乙为买方,丙为银行,当这套房屋贷款及过户手续完成后,甲方是拿到了380万的房款的,而这380万房款是由乙方(114万)+丙方(266万)共同支付的,乙方是欠了丙方266万+利息的,如今房子市值260万,即便抵押给丙方,房子不要了也不够偿还丙方贷款+利息的,所以最终的结果只有一种,丙方拍卖这套房子,如果拍卖款高于乙方欠丙方的贷款+利息,多出的拍卖款会退还给乙方,如果拍卖款低于乙方欠丙方的贷款+利息,那么剩余的那部分贷款丙方仍然会继续向乙方讨要,不给是不行的,丙方会向法院申请强制执行的。看到这里可能有人会说,当初到银行申请贷款,首先这房子银行认为值这么多钱才会给我贷款这么多钱的,现在房子不要了还给银行了,凭啥还要找我要钱,这个情况里面的条条框框就多了,一句半句也说不清楚,这就是抵押物严重贬值锁造成的后果,而且当时的市场有不少房子做了高评,所以贬值就更加严重了。不过对于抵押物严重贬值这种事情,不知道银行和买方是不是应该共同承担这种风险呢,如果是这样的话,或许真的可以不要房子了!同样的一个小区,同样的一个单元,楼上和楼下都是贷款买的,首付款相差不多,一个月供14100,一个7500,这得是什么样的一个心情?或许有人会说,当初有能力购买,并且决定购买了,就说明有能力承担房贷,不能说现在房价降了就没有能力承担房贷了,这个理论上来讲是对的,但大家可能接受不了的是现在的事实,无论当初买房的是自住还是投资,如果不是因为炒房,或许也不会发展成今天这样。脚踏实地,捷径不是没有,但不是人人都走的好,这个捷径就好比是一条软沙滩,一个人走、两个人走没有陷下去,但是随着走的人越来越多了,终有一天撑不住了,很多人陷进去了,有的更是越陷越深,不管最终如何发展还是要回到正道上来。

女子买房燕郊在京上班白天给北京纳税晚上给河北纳税

女 子 买 房 燕 郊 在 京 上 班 白 天 给 北 京 纳 税 晚 上 给 河 北 纳 税2014 年 05 月 01 日 0911来源中国青年报 作者王晶晶 清晨 6 点,燕郊 814 路总站已经排起长队。 张红英(左三)帮女儿排队,并维持车站秩序。814 路进站后队伍乱了,经常会因此发生争执。 本报记者王晶晶河北小镇燕郊,被驶向北京的第一班公交车发动机吵醒了。清晨 5 点半,路灯已熄,天还没亮透,814 路早班车开始发车。张红英的手机闹钟也响了,54 岁的她从床上爬起来,将前一晚泡好的黄豆倒进豆浆机,再把面包塞进烤箱,趁着机器工作的工夫,才去厕所洗了把脸,然后赶紧拎着保温杯,下楼排队。814 路是跨越北京城区和河北燕郊的 9 条主要公交线路之一,也是离张红英家最近的公交站点。每天早上,至少 4000 人挤在混合着肉夹馍和煎饼味道的 814 路车厢里,去北京上班。这个数字是一位燕郊居民等车时“顺便”统计出来的成功挤上一辆公交车最夸张时需要 40 分钟,他有足够的时间来计算。等车队伍最长时达到 300 米,但十几位老人总能站在队伍最前端。为了抢占这个有利的上车位置,他们天不亮就出门,可当公交车停在跟前时,这些人却又侧过身子,让后面的人先上。他们在等自己的儿子、女儿、儿媳妇、女婿。为了让儿女多睡十几分钟,能在上班的路上有个地方坐坐,这些老人提前到公交车站替儿女排队。张红英就是其中一位母亲,她的女儿在北京国贸[简介 最新动态]附近的一家外企上班。曾有媒体报道,这种每天早上跨省上班的人在燕郊至少有 30 万。而燕郊政府网上公布的人口数量是 50 万,这意味着每天早上这座小镇一下子空了一多半,剩下的大多是老人和孩子。许多父母像张红英一样,举家迁徙到这个陌生的河北小镇,照顾孩子以及孩子的孩子。“其实是一个人在北京上班,全家在为他服务。”一位替女儿排队的父亲说。上班给北京纳税,晚上睡觉给河北纳税,天天四五个小时在路上跑,哪个父母能忍心4 月的清晨还有些微凉,张红英裹在蓝色防风衣里。她已经在这里帮女儿排了 4 年队,连 814 路的公交车司机都认识她,进站时隔着挡风玻璃朝她点点头。“孩子太累了,来北京找个工作,没想到这么累。晚上加班到家就快 12 点了,我着急啊,这时间能睡够吗”张红英的嗓门挺大,“你要给她排队呢,她就能多睡一会儿,要不上班也没精神啊。我多起来一会儿,就当锻炼身体,她能多睡半个小时呢。”此时,31 岁的女儿孙梦已经起来,正在家里享用母亲备好的早餐。孙梦大学时读的是日语专业,老家河北邯郸没有适合的工作,毕业后她进了北京一家日企。已经退休的张红英也跟了过来,照顾女儿起居。她们在北京租房,搬了三次家。孙梦决定,必须在 30 岁之前买房。那是 2009 年,北京的房价还没有像现在这样夸张,首付 60 多万元就可以在东四环附近买套还算不错的房子。但这对一个普通的工薪家庭来说,也是笔不小的开支,她家拿不出这么多钱。一天,在国贸地铁站附近,张红英接到一张小广告,上面写着首付 10 万元就能在距离北京 30 分钟车程的地方拥有自己的房子。那个地方叫燕郊,天安[简介 最新动态]门往东40 多公里的一个河北省小镇,清朝皇帝拜谒东陵时的行宫所在地。那时的燕郊还没有被密密麻麻的住宅楼占领,新开盘的小区对面是一片绿油油的麦子地,柏油马路还没修好,张红英淌了一腿泥。不过,售楼小姐说,开往北京的 814 路公交车总站就设在小区门口,到时候上车就有座。张红英痛快地交了订金。可售楼广告说的 30 分钟到北京,只是一种理想状态。想开车上班,先得摇到号吧,而且早高峰进京方向的高速公路在收费站就开始堵了。公交车倒是有专用车道,可人多车少,挤不上去,在车门那儿一“挂”就是十几二十分钟,再碰上插队打架的,司机索性熄火不走了。“这得什么时候走到头啊”第一次看到 814 路车站前的长队,刚搬来的老梁简直“看不到希望了”。第二天,他就加入为孩子排队的阵营。“他们上班给北京纳税,晚上睡觉给河北纳税,天天让人家四五个小时在路上跑,哪个父母能忍心啊我也分析过,家里稍微有点钱有点势力回去能安排工作的人,不会到这个大城市来做这种打拼的工作。”他说。57 岁的老梁老家在内蒙古赤峰,那是一个蓝天白云、街道整洁的全国卫生城市。为照顾在北京工作的女儿,他卖了老家的房子,来到燕郊。“为了孩子,为了养老,没办法。来北京得坐一宿车,年轻时无所谓,硬座都能睡,老了以后睡不着,挺难受,还不如直接搬过来,照顾孩子。”他说。女儿小梁 9 点上班,晚上加完班,已经错过了 814 路末班车,只能坐黑车回来。“真心疼,我只能帮她这么多了,也帮不了别的。”老梁说。每天早上 6 点,他就起床出门排队。814 路的终点站北京国贸,是通往河北燕郊的交通枢纽。但这并不是小梁的目的地,她还要再挤 18 分钟的一号线地铁。有一次,老梁去北京办事,和女儿一起走。公交车在国贸桥下停稳后,小梁说了句“爸我先走了啊”,就朝地铁站跑。老梁一路追,使劲追,追到地下通道入口时还能看见个背影,但等他走下楼梯,女儿已经没影儿了。“这‘跑班族’跑得可真够快啊”他说着笑了起来。张红英笑不出来。这些地铁里“拿着东西一边吃一边跑”的年轻人,她“看着就揪心”。“在北京打拼实在不容易。你看我姑娘,昨天到家都 10 点半了,也没吃饭,喝点水,喝点牛奶,就睡了。他们中午就休息一个小时,我让她带饭,就不用下去跑,还能休息一会儿。她不爱吃肉,我早上炒个菠菜鸡蛋,西葫芦,这配色多好啊,有黄有绿的。”她对自己的作品挺满意。不跟父母在一起时,也很独立、强势,但跟父母在一起,就会不自然地有撒娇的感觉燕郊的早高峰在 6 点半就到来了。红色摩的穿梭在街道上,几辆浅绿色的公交车堵在十字路口。黑车司机和早点摊儿的小贩一起霸占了最外面的车道,前者大声嚷嚷着“国贸国贸啦,十块十块,上车就走”,后者踮着脚把刚出炉的热煎饼举到公交车窗口。节省排队时间的办法有很多种,但插队是这里的大忌。“傻逼排队”队伍里不时爆出一声怒吼,还曾有“火爆脾气”的东北邻居把插队者揪出来,摁在地上打到鼻子出血。司机看见也不吭声,打完了,人都坐稳再开车。张红英看不下去了,“这不是浪费时间吗,姑娘眼看就要上班,时间就要误了”。她和几个排队的父母提议,别光给自己的孩子排队,顺便也维持一下秩序,不然谁都别想走。她从书包里掏出一只“志愿者”红袖箍,套在左胳膊上开始指挥,“一个跟一个,不要挤啊排队啊,还有座呢好啦,司机师傅关门走啦。”红袖箍是在北京国贸公交车站排队时别人给的。有一次,张红英想看看女儿回家时排队到底要花多长时间。“我去北京玩啊,顺便去给你排个队。”她跟女儿说。下午 5 点半,张红英到达国贸桥下的 814 路公交车站,1 小时 40 分钟后才排到最前面。她一边等女儿下班,一边帮忙维持秩序。“你是志愿者”站台上的“黄坎肩”问,还给了她一个红袖箍。“算是吧,我在燕郊管着呢。”她笑笑说。女儿孙梦起初并不希望母亲去排队,她说自己早起半小时就行了。“不行”张红英坚决反对,“早起半个小时就睡不好,睡不好没法上班。我也习惯了,早起一会儿没事。再说,我白天还可以睡觉,你白天不能睡觉啊,我又不上班,就给你排着吧,你太辛苦了。”反抗失败,孙梦只能给母亲多买些护膝和厚底的鞋子,保护她经常疼痛的膝盖。但是遇到下雨下雪或者母亲身体不舒服时,她会提前“警告”母亲“你要是再去的话,以后我就一直不用你去排队了。”张红英答应了。可第二天早上,如果不是真的病得起不来,她还是偷偷出门去。“哪一个当妈的不心疼孩子啊”62 岁的山东人明阿姨站在队伍中苦笑着。她帮在商场工作的女儿排队,“小是不小了,20 多岁了,但当妈的不放心啊。你想,要是没座,到那儿站一天多累啊。有时孩子来了,他们还不让进,说我们没排队,排的不是这个队。”她撇撇嘴说。张红英和女儿也受过委屈。那天,孙梦像往常一样,挤进队伍,站在张红英前面。可后面的小伙子不干了。“你为什么站我前边”小伙子的声音很不客气。“我妈帮我排队了。”孙梦回了他一句。小伙子拽住孙梦的衣服,抬腿想给她一脚。孙梦闪开了,可站在旁边的张红英急了,她像母鸡一样张开双臂,把女儿扒拉到身后,堵住小伙子喊了一嗓子“你打我吧”对着一个老太太,小伙子没敢再动手。车来了,孙梦被后面的人稀里糊涂地挤上去,可她越想越不对劲,“我妈怎么样了我怕他回来打我妈”车开了一站地,孙梦从几乎没有缝隙的车厢里拼命挤出来,打车回 总站。可往常还会在车站维持秩序的母亲不见了,还没带手机。孙梦先去附近的菜市场找了一圈,没人;回家看看,也没人。她哭着打电话给亲戚“我找不着我妈了”其实,张红英只是和孙梦走岔了。看见女儿站在楼下,她挺意外。“他回来了没有他上车走了没有”孙梦迎上去问。“我没事,他不打我。”张红英语气轻松地说。这不是母亲第一次拦在孙梦身前。还有一次,母女俩正在小区里散步,一只大狗突然扑上来,孙梦下意识地往母亲身后躲。“哎呦,我妈就被咬了。”她带着哭腔说。张红英的手被狗的牙齿刮破,孙梦直到现在还是很自责。“如果我跟我姥姥在一起,我就会站在她面前,但是跟我妈在一起的话,老觉得还是她在保护我。不跟父母在一起时,我也很独立,比较强势,但跟父母在一起,就会不自然地有撒娇的感觉。”“但是后来我想,如果再碰到这种情况,我绝对不会让我妈拦着”这个短发姑娘拿起桌子上的纸巾使劲抹走脸上滑过的眼泪,“我一定会打那狗”有时就恨自己,当父亲的没能耐经过多年观察,张红英发现燕郊排队的父母分为三拨最早一拨 5 点半就出现了,那是孩子上班特别早或者特别远的;接下来是包括她在内的“中班”父母,6 点半左右开始排队,那是燕郊早上最喧嚣的时候;最后出现的“晚班”父母离开车站时已接近 8 点,燕郊即将恢复平静。张红英到达车站时,60 岁的辽宁人老包正往家里走。路上,他碰见刚出门的老蔡。“你今天不排队了我那个已经上完了,走了。”戴着眼镜的老包站在路边,慢悠悠地说。“不排,儿子出差了,不在家。”老蔡说。他突然想起了什么,“那不是电视报道,昆山去上海上班的,有地铁,比咱们这儿方便,我看那天报道的时候也挂了一句燕郊,是不是”“今年河北的工作重点应该是治理污染,小企业关、停、转,估计涉及交通这块的少。”老包退休前是机关里的公务员,说起话来爱分析。两年前,老包家在燕郊买了房,他和老伴从老家搬来照顾儿子起居。“我们这个年龄段,孩子就一个两个,儿女在哪儿落脚,父母也就跟着了。”老包说。“你不得跟着照顾他嘛。”老蔡附和着。一年前,他和老伴离开河南开封老家,来这里照顾刚出生的孙子。早上,他出门排队,老伴留在家里做饭。老伙计们凑在一起聊聊天,时间倒也过得快。虽然大家叫不上彼此的名字,但谁今天没来、谁搬到北京住、谁的儿子生了孙子、谁的老伴住院,都一清二楚。可是,如果熟人都走了,自己出门时又穿少了,站在那里就不怎么好受了。“走了好几辆车了,一起的老头老太太都走了,人家孩子都来了咱的怎么还没来”王立柱戴着鸭舌帽,搓着手说。他帮儿媳妇排队,“有一次等了 40 分钟她才出来,哎呦,哈哈哈,她没起来,又睡了几分钟”。59 岁的王立柱是黑龙江大庆人。2008 年,小儿媳妇生了对龙凤胎,他跟单位请了 10天假来北京。“人不就是这样吗,一有孙子,孙子什么样总得看看吧。到这一看,这俩孩子太好了,不能走了。”王立柱的小儿子以前是水泥厂工人,下岗后和媳妇到了北京,他跑业务,媳妇在秀水商场里当导购。俩人在北京管庄附近租了间平房。王立柱觉得老换地方对孩子不好,他掏出积蓄,又向亲戚借了几万元,让小儿子在燕郊买房,装修完还没晾干,全家人就搬了进去。每天早上 5 点,王立柱就睡不着了,他轻手轻脚地起来,烧开水、做早点,然后叫醒儿媳“到点了,起来吧,吃饭了,我去排队。”“爸你别走了,我站着去吧。”儿媳妇也劝过。“你站着多累得慌啊,我排一会儿吧。”他饭也来不及吃就出门了。王立柱的老伴几年前去世,几乎从来没抱过儿子的他一个人照顾两个孩子。一个哭,另一个也跟着哭,一个病,另一个也跟着病



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