“有刚性住房需求的，别犹豫，全家的钱凑起来，付了首付，剩下的贷款慢慢还。别算什么时间买最佳，亏了赚了的。”
近日，《环球时报》总编辑胡锡进突然在自己的新浪微博账号中，发布了谈论房价的长微博，并表达了上述观点。
在这位知名媒体人看来，现在是北京等一线城市下手买房的好时机。胡锡进得出这一结论的理由在于，他已观察到“我家周围的小区降了约20%”，所以，这理应可以说明，“由于严格的限购政策，北京的房价的确降了”。
换言之，目前的北京房价的低洼状态，就是“给北漂一族创造的机会”，所以，“别犹豫，全家的钱凑起来，付了首付，剩下的贷款慢慢还”。
胡锡进也由此感叹：“你需要，现在就是解决这个问题最合适的窗口期。买了就踏实了，比交房租强。而且这份踏实感值多少钱！”
对于胡锡进的长微博表态，各方评价也态度不一。微博网友@桂圓lovelife 就表示，“老胡的口吻好温和”。
不过也有对此持不同意见者。例如，微博网友@Walker_Limitless 则认为，“老胡，你说没见过买自住房买亏了的，是实话，中国改开才40年，商品房才20来年，从历史经济大周期看这只不过是一段很短的时间，当年日本也没人相信东京房价会跌，最终，跌了70％。”
事实上，这并不是这位《环球时报》总编辑，第一次谈论房价。
胡锡进曾在其个人品牌节目《胡侃》中认为，房子确实很重要：“我认为只要有能力，我是指能把全家的钱凑起来够首付，月供也能承受，就别犹豫，能早买就早买”。
而当胡锡进于2017年5月来到河南郑州，参加“文化郑州名人行”活动时，作为受邀嘉宾的胡锡进也表示，自己拥有首套房子时是31岁，虽然是很旧的房子，但当时幸福死了：“现在年轻人靠自己的力量买房都挺困难的。需要家里帮忙，也别跟父母客气，举全家之力把首付付了，能买就买。”
同时，以这位《环球时报》总编辑之见，从近段时间的调控来看，各地楼市有所稳定，因此“年轻人买房也便多了一份从容，因为房价不会往上猛蹿”。
于2018年6月19日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》指出，去年在房地产市场调控方面，打出系列政策“组合拳”，从“控需求”“增供给”“强监管”几方面精准调控，因此，不仅“新建商品住房网签价格自2016年10月份以来连续15个月环比不增长”，同时，“投机投资行为得到有效抑制”，而且“房屋居住属性进一步强化”。
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原标题：网友：家里想买房做投资 四类房子哪个合适？
家里现在是在做餐饮生意的，之前买的一套万达还在还贷，这些年做餐饮还不错，赚了一些钱。手上目前有30万左右的投资资金，年初的时候本来想扩大店的规模，一个月收入还可以，旺季3-4万，淡季2万左右，父母到时候会支持一些。现在想想，做生意风险还是比较大的，想说还不如拿钱去买房，现在有这几个投资方案，大家觉得选哪个投资合适？
新房市区太贵，涵江房子最近一直在涨，看买涵江房子，均价在左右的，等到以后市区与涵江联系更密切的时候再卖掉。不过对涵江楼市潜力不了解？
有考虑去城西那边买，那边还有一些楼盘价格还在多的样子，像祥荣山庄这样的，算城区的话，感觉目前价格还是洼地，不过不知道那边未来情况如何？
还有一个是考虑，莆田的二手房市场，看买个面积小一点，100平以下的，次新房！目前有在看和城天下，单身公寓或者70-80平，可是现在二手房价格贵，未来还有升值的潜力么？
最后一个就想说不然买商住，位置选在城南那边，金海湾或者双子星，买个商住直接出租先投资，现在还有补贴，不过商住在莆田投资行情如何呢？
@西京东京：感觉投资的钱也不多，还是直接买涵江试试
@gmy850322：若是投资，可以考虑涵江；若是居住，那就万达边上，方便。看你这情况应该是想投资，你那餐饮业做的不错呀！
@v5阿杰：找个大品牌的，风险小一点。
@天空的容量：莆田应该还有上升空间，涵江也可以，毕竟涵江的房子有可能进一步升值，到时整个二手市场就会呈现。
一篇题为《作为一个中产阶级，我对国家有哪些不满意》的网文走红互联网，作者是宁南山，文章很长，我大致读了它，尤其是第二部分，深感文章作者的诚恳，他提的问题是很多第一代到大城市打拼的人到了三四十岁面临的现实苦恼。他重点提的两大问题，一是高房价，二是孩子就学的困难和无底洞般的教育开支，引起了广泛共鸣。
老胡今天就跟年轻人坦诚谈谈这两个问题。
先说北上广深这些大城市的高房价。这些年我们眼看着它们火箭般窜上来，重构了不同地方和不同人之间的家庭财富格局。尽管一些人不相信，但我还是认为中国政府真心想控制住房价，尤其是当下的政府，出台了全世界最严厉的房价限制性措施，现在这些城市的房价暂时的确压住了，但它们存在一有缝隙就出现报复性反弹的可能性。
大城市的房价有很大的复杂性。就公众意愿来说，必须讲一句实话，并非所有人都希望降房价。大城市的中产阶级家庭大多有房子，房子是他们家庭的主要财产，有不少家庭经过长期积累，有了一套以上的住房，他们将住房当作养老和抵御风险的主要资本。在同一座城市里，人们对房价的态度非常复杂，买了房的人希望房价升，没买房的人希望房价降，人们的态度是多元、甚至分裂的。
从全国来看，小城市和农村地区的人希望大城市降房价，那样的话会有利于他们向大城市移民。即使不移民，也可以缩小他们与一线大城市居民的财产鸿沟。但是对本城的房价，与一线城市房价的复杂态度是一样的。与各地的人聊天，如果他们那里的房价在上涨，他们当中的很多人会把这当成好事来说。可以这样说，对于大多数早已固定下来的常住居民，房价高一些，或者不比一线城市低太多，常常是他们自尊的一部分。
但是房价上涨对从小城市到大城市流动的人口造成了巨大压力，而那些人是城市建设的主力军，他们的确承载了高房价的很大痛苦。
老胡在世界大城市中采访，发现包括汉堡、旧金山这样的城市都有同样的严重问题，那就是当下为城市做出主要贡献的很多年轻人买不起房。他们都是国内或国际移民，城市对这个问题基本无解。
我认为，中国各大城市面临创造性解决这个问题的竞争。去孟买、里约热内卢、莫斯科、胡志明市了解一下房价，这些新兴国家的大城市房价都在狂涨，你会对中国一线城市大规模降房价的未来很不看好。另一方面，若真出现房价断崖式下降，那就是次贷危机，经济也承受不了，城市里一部分人高兴的同时，也会有更多的人沮丧。解决这个问题还是应通过政府向对城市做出贡献的移民提供优惠购房和租房政策，这项工作目前的力度还远远不够，政府应该投入更多资源，实质性缓解这个问题，使得努力奋斗的移民们对未来充满希望。
老胡希望，中国的社会制度能在解决这个问题上展现出它应有的优势。高房价问题在很大程度上已经转化成不同人群之间的利益关系问题。既然大家的利益是多元的，这个问题的解决不能用行政方式单朝着一个方向使劲，而要同时照顾市场规律和社会公平，求得全社会利益的最大公约数。
第二个是教育问题。我认为中国在教育领域形成了全社会的焦虑，根本原因是竞争过于激烈，每一个地方的人们竞争当地的优质教育资源，全国的人们又共同竞争国家有限的优质教育资源。而由于中国社会有比其他社会更突出的望子成龙文化，每一个人都会受到周围环境的影响，相互比拼，将家庭的很大一部分开销用于强化子女教育。比如孩子上各种培训班已经是一股洪流，它将所有家庭都卷入其中，似乎要耗尽每个家庭的财力和精力。
对于这种把所有人都卷入的社会博弈，我不认为政府有大规模降低其热度的有效办法。事实上，教育部门当初搞小学生减负，初衷是想保护孩子们的童年，但由于教育环境的复杂作用，就像宁南山那篇文章所说的，这些努力的实际效果恰恰相反，不仅没有降低孩子们的负担，反而把家长和家庭的负担也同时增加了。
如何解决这个问题呢?我支持宁南山提出的要求，教育部门应当开展新的调研，如果确有必要，就应该增加学生的在校时间和教育大纲规定的学习内容，把孩子们花在培训班上的时间，通过在校正规教育弥补过来。应当尽量做到学生只要好好在校上课，其他课外培训班可以基本不上。我认为，教育部门在这方面是有巨大调整空间的。
除此之外，政府能做的是，第一，继续在实现教育公平方面努力。目前，教育公平在地区之间存在争议，大城市的户籍人口和非户籍人口之间矛盾突出，甚至户籍人口之间也存在居住地等问题造成的某种不公平，导致了竞争学区房这一突出现象，给中产阶级家庭造成额外负担。迅速解决这些问题的确不容易，但它应是政府工作的重要方向之一。
第二，要增加教育投入。我认为投入的方向要有两个，一是普遍提高全社会的教育质量，这方面发达国家有着现成的标准，我们应逐步向更高水平迈进。二是要针对教育不公平问题，把一部分资源放到增加孩子们的均等教育机会上。说到底，舆论的怨气很多不是针对我们的教育水平低，而是不公平。而解决这个问题，做减法的治理代价显然比较高，如果能通过投资多做加法，缓解不公平问题，再好不过了。
总的来说，我认为政府官员们应当认真读一读宁文。这篇文章没有喊口号，不是带节奏，它说的都是上有老下有小、在大城市打拼的那些人的真实苦恼。政府应当努力帮助这些背负着巨大生活负担的共和国的建设者们，有些事情一时做不到，要与他们认真沟通，让他们了解国家的努力方向，保持对未来的信心。老胡认为，国家应当也能够有所作为。
