公司授权委托物业追讨上届物业多收的物业费可以拖欠多久授权书怎么写?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-20 05:10 标签： 物业费可以拖欠多久
宁远物资公司机器设备、房屋建筑物及构筑物、土地使用权整体转让
挂牌期满，如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（2）个周期。

配套、环境、交通、亮点
内蒙古国信资产评估有限责任公司
转让方名称：包钢集团（察右前旗）宁远物资有限公司
组织机构代码证号：95372L
注册地：察右前旗察哈尔工业园区
经济类型：国有独资公司（企业）

本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、本次转让标的为包钢集团（察右前旗）宁远物资有限公司所属土地、房屋建筑物、构筑物及机器设备，标的图片仅供参考，具体明细详见资产明细表。

2、包钢集团（察右前旗）宁远物资有限公司所属土地位于内蒙古乌兰察布市平地泉镇一三六处路北，土地具有国有土地使用证，土地证编号为前土国用（2006）第0000281号，证载土地使用权面积60699.6平方米，用途为工业，土地使用权类型为出让，土地终止日期为2056年12月30日。 

3、包钢集团（察右前旗）宁远物资有限公司所属房屋建筑物均未办理房屋产权证（具体明细详见资产明细表）。

4、无证房屋及建筑物、构筑物面积、体积等指标以实际测量为准，如评估报告与实际测量存在误差不调整双方交易价格。

5、勘验地点为内蒙古乌兰察布市平地泉镇一三六处路北，标的勘验时间为挂牌期间，预约勘验。 勘验联系人：吴强，电话：。

6、如上内容均来自于转让方提供的资料，请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 

7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。勘验时需携带《现场勘验确认表》。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，签署《现场勘验确认表》（签署《现场勘验确认表》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），按照公告的要求向中心提出受让申请并提交《现场勘验确认表》, 同时交纳保证金到中心指定银行账户。

2、意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

3、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束之日起3个工作日内将纸质报名资料递交至中心，报名资料纸质版原件须与报名时间提交的电子版报名资料保持一致。转受双方须在竞价结束之日起20个工作日内签订《实物资产交易合同》。最终受让方应当在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款、交易服务费交付至中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费、《实物资产交易合同》（原件）后3个工作日内出具交易凭证，在收到转让方出具的转付价款通知书后3个工作日内向转让方转付全部交易价款。

4、转让方在收到全部交易价款后一个月内与最终受让方办理标的及相关权属资料交接手续。标的交接前，由转让方负责保管，标的交接后的保管责任、标的灭失、毁损等一切风险均由最终受让方承担。

5、最终受让方自行办理土地过户手续，转让方协助配合，办理土地过户和权属证书变更所涉及的各项税费均由最终受让方自行承担。
6、无证房屋、构筑物由最终受让方自行办理权属证书，转让方不予配合，办理权属证书时所涉及到的全部税、费均由最终受让方自行承担。
7、本次转让标的交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，标的交付后产生的全部税费由最终受让方承担。
8、本次标的转让不允许受让方联合受让。

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（）的 《》、 《》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金、履约保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从认购保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余认购保证金及履约保证金作为补偿，剩余认购保证金、履约保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。
（1）被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；
（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；
（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接的；
（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。


处置方式： 1、最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部分； 2、无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其交易保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

 项目挂牌期间（法定节假日除外）
 呼和浩特市赛罕区翠柳巷3号

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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
四、什么情况可以不交物业费
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
五、没住还要交物业费吗
实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

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