去年买过一2套房要交多少税交过税但今年他说算错了不交税就不给办房产证我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-19 23:50 标签： 2套房要交多少税

开发商办了房产证，要五千多的土地增值税，说不交就不给房产证，我该怎么办

开发商办了房产证，要五千多的土地增值税，说不交就不给房产证，我该怎么办

简介：孙威律师，毕业于中国政法大学，现执业于辽宁桐鹊律师事务所。具有专业的法...

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按照双方的约定办理，双方没有约定的依照相关法律办理。

三月买了丽景的房子然后定金给了十万，前段时间税突然贵了五万多[流泪][流泪]这也太倒霉了，主要丽景天下那边还不能办房产证七月底我们合同就到期了，说是如果合同到期还不能办证他们就要退钱还要赔钱，如果七月31号前可以办房产证了现在问题是税收贵了五万多我觉得买了不划算，合同7月31号就到期了，开发商还没通知办房产证房子也不能过户，

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简介：辽宁红沐律师事务所副主任,阜新仲裁委员会仲裁员，全国律师联盟阜新区域负...

税费上涨不属于可以解除合同或者变更合同的条件，除非协议另有约定或者双方协商一致。合同一经签订任何一方都要依约履行，如果开发商到期不能依约办理房产证的，应按合同约定承担违约责任，因无法办理房产证导致合同解除的，要退还所有费用并赔偿损失。如果开发商在过程中存在欺诈隐瞒等恶意行为，也可以解除合同。综上，如果你的诉求是想要退房，那么需要尽可能找到开发商的违约行为或者过错行为，争取解除合同，拿回已付款，如果你想要房子，就应当督促开发商履行合同，并及时追究对方的违约责任。

律师你好！我购买了一处商铺与开发商签订商铺合同开发商交房时称办不了商铺房产证只能办住房房产证住房不能商用我不能接受退房开发商不承担我定金的利息开发商逾期交房一年半我首付的60万元让开发商占用了一年半的时间现在开发商承认签合同时卖的是商铺现在房产证办不了这些都承认

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简介：1992年成人自考法律毕业后,参加全国律师资格考试,取得律师资格,幷于...

开发商的行为已经违约，既然出售时对外宣称该房产属于商业用房，开发商此时就已经负有协助购房者办理商业用房房产证。目前办不了商业用房房产证，开发商属于虚假宣传。你当然可以要求退房，开发商属于根本违约。定金需要双倍返还给你，同时要承担你所支付的首付款的同期银行利息，对于你因签订合同以及办理款项支付等等一系列活动的开销，也要由对方承担。

  • 先办证的这套是按首套来交税的，后办的就是按二套来交的了

  • 您好，您这种情况，要看您第二套房贷款的有没有在房产登记中心备案，如果还没有备案，那么您第一套房办房产证契税就是按首套房算。如果已经备案了，只能算二套房的契税了。

  • 2套以上住房，契税3个点，毋容置疑的。

  • 您好，第一套房办房产证算是首套房，契税按照面积标准来收，90平以下收百分之一，90平至144平收百分之一点五，144平以上收百分之三。

  • 主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴

  • 二套房是3个点的契税，若是之前没有贷款记录，贷款会有优惠

  • 按照你首套房的契税利率计算！

  • 你好按照首套房来交的看你房子多大面积而定。

  • 算首套：90平以下总房款的1%、90-144平总房款的1.5%、144平以上总房款的3%。

  • 契税按首套来算.90平以下1%

  • 给第一套房办房产证，为首套房交契税按面积计算，90平一下为1%，90平到144为1.5%，144平以上3%

  • 契税按首套算，但是要根据房子的面积来定契税的征收点，90平以下首套是1%，90-144平是1.5%，144平以上是3%

  • 做首套算，第一套就是首套

  • 按首套房算就对了，具体交几个点要看您买的价格、面积

  • 您好！可以算是婚前财产，但交税还是算二套，产权证上都有您的名字

  • 您好，契税按首套房来算的

  • 这个问题一般都按首套房来算

  • 您好第一套的话是可以减免契税的

  • 应该是按首套房来计算的

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