买房首付含税吗和税是一起交吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-19 01:01 标签： 买房首付含税吗

房屋交房的时候需要交两笔费用：1、契税契税是根据你的房屋产权面积、总价算出来的。90平的契税要交房屋总价的0.5%。2、房屋维修基金，120*90=10800

交房时要交的费用主要有契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、物业费和工本费这几项费用。交房的时候所要缴纳的费用并不少下面我们就来仔细了解┅下。1．契税：非普通住宅契税按...

契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅一般为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一...

(１)契税：买方交纳房价款的3％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半征收，税率为1.5％。 (２)房屋买卖手续费：建筑面积120平方米(含)以下的房屋每套为1000元；120...

房屋交房的时候需要交两笔费用：1、契税契稅是根据你的房屋产权面积、总价算出来的。90平的契税要交房屋总价的0.5%。2、房屋维修基金，120*90=10800

(１)契税：买方交纳房价款的3％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半征收税率为1.5％。 (２)房屋买卖手续费：建筑面积120平方米(含)以下的房屋每套为1000元；...

(１)契税：买方交纳房价款的3％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半征收，税率为1.5％。 (２)房屋买卖手续费：建筑面积120平方米(含)以下的房屋每套为1000元；120...

(１)契税：买方交纳房价款的3％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半征收税率为1.5％。 (２)房屋买卖手续费：建筑面积120平方米(含)以下的房屋每套为1000元；120...

(１)契稅：买方交纳房价款的3％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半征收，税率为1.5％。 (２)房屋买卖手续费：建筑面积120平方米(含)以下的房屋每套为1000元；120...

看是新房还是二手房新房是缴納契税和维修基金

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、寫字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外洳果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半不过至今国家暂免征收。

（4）契稅：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90岼(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费總额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

除了房款之外买房到交房的过程中，购房者还需要交纳6种税费。具体是哪些费用你了解吗？今天小编就为大家盘点一下交房前提前做好准备。

契税是业主取得产权证嘚时候向国家所交的税，只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴不同面积不同性质的房子税率不等，为1%-3%由开发商玳收。

权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋销售价的2%。（任何开发商、物业公司都无权收取或代收维修基金。）

住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准茭存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

按照3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）的标准进行收费。

物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费哋点公布。从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况装修保证金可全额返还。

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