买房给买房付了首付贷款什么时候办按揭之后如何向银行贷款按揭？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 00:53 标签： 买房付了首付贷款什么时候办按揭

我在老家按揭买了房子，首付款付了，购房合同签了，但是我银行贷款还没有时

我在老家按揭买了房子，首付款付了，购房合同签了，但是我银行贷款还没有时间去办如果出售了算不算违约？

简介：秦曾睿律师，河南隆翔律师事务所专职律师，法学本科毕业，获得沈阳师范大学...

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这是可以按照合的约定来了履行的

我们买房子按揭贷款就因为有一告发案银行不给办理怎么办，案子去年就结了，但是银行还是有记录，按揭贷款办不下来怎么办

简介：宋海燕，女，汉族，毕业于河南郑州大学法学院，专业律师，擅长交通事故、婚...

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有信用不良记录的，办理贷款会受阻，可以找银行提供担保后办理。

签了购房合同，交了首付，办了按揭贷款，已交契税，房产证没下来，要是卖的话，契税能退吗？

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简介：中国优秀刑事辩护、南阳知名律师潘劼他是中国法学会“优秀刑事辩护律师”，...

不能的，如果要房屋买卖，首先房屋属于你所有才可以，也就是房屋产权登记是你的名字，虽然房产证没有办下来，但是你已经办理了不动产登记，不然不会给你办理按揭贷款的，所以房产证只是作为你享有房屋所有权的书面证明，不动产登记才是你享有产权的真正证明。

提问者:热心网友 日期:

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网友问答仅供其表达个人疑惑或见解，并不代表本网立场。

您好，这个您要去咨询银行，他们会给您明确的答案的，望采纳！

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购房时交定金、首付是在什么时候，还有办理按揭贷款等等、、、请详细说明整个流程。

网友lvllp给出的答案是:办理购买新房的流程如下：

交定金，签订认购合同；确定购买房子后就签订买卖合同，这个时候就需要交首付了；交了首付后开发商会告诉买受人需要到哪个银行办理按揭贷款，需要带上什么资料，或者需要在哪里签订贷款合同；签订好贷款合同后，银行就会打电话审核，审核结束后就会放款了；放款后银行会告诉买受人什么时候还月供，买受人按时还月供就可以了；整个流程结束；

开盘买房交定金之后要多长时间交足首付?

问题描述:一般是多长时间？

网友lone23给出的答案是:有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出，因为每个人的情况不一样，会决定月供的还款额度及利息、在咨询完银行过后可定房、去银行办理银行按揭

1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。

2，签定购书并约定签合同时间

3、签合同和交首付款（同时）

4，再一个就是银行的利率的确定。

个人建议买房流程这个就看你交定金时候的和开发商的约定了

一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供

开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间，交定房定金、等待银行审核通过

我提醒的地方主要是银行这一块

买房子的程序。。交过首付多久可以签合同

网友zS星期六给出的答案是:现在合同都是网签的我看了楼下的回答；

总之，现在都是直接网签再付首付的，没有什么要等通知才能签的情况，等于还是没办法交易，只能先收订，所以你这样可能开发商连初始登记都没做呢。

如果说要到房产局备案的话，有2种情况：

2。反正你记得什么时候签合同什么时候付钱就好了，不是以前那种先备案的大产证的情况了，就是说其实是没办法卖的

买房子的首付是自己想付多少都可以吗？

网友LEIMAN给出的答案是:首付的情况主要以首套房和面积可以分为：

1、在首套房的情况下、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

3，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%目前

问题描述:比如我现在可以付的起70%，我能首付70%，剩下的30%在按揭吗？

买房首付是怎么回事呀？付了以后每月给多少RMB？、

网友给出的答案是:首付就是买房时你只要出总房款的几成作为首付，剩下的房款由银行给予贷款，你每月向银行还钱就行了，还多少就要看你的贷款的多少和时间的长短了。 申请个人住房贷款的条件

1 、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人，年龄一般在 18 周岁以上不超过 65 周岁。

2 、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3 、有合法有效的购买住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4 、有所购住房全部价款 30% 以上的自筹资金，并保证用于支付购买住房的首付款。

5 、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 如果你有公积金的话，申请公积金贷款还贷，省钱,具体事宜咨询当地的公积金管理中心，他们说的很权威，也很详细。

如果是申请商业贷款的话，需要单位开你的收入证明。一般银行的主要条款：

必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

4.办理房地产抵押登记事宜；

买房子需要哪些手续，开盘时是付定金还是首付，付定金后大约多长时间付首付。

网友·安非他命给出的答案是:名下是多套房产确定自己条件，1万。

2七天之内交首期款，拿认购书，还是首次置业。

刚刚买完新盘的为你作答。

1交定金，是贷款还是全款，购房收据。

3五证齐全的情况下，签购房合同，办贷款。

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