我现在在买一套广州小产权房能买吗房,2011年的房,现在是二手的,我知道我现在买了之后多久才能卖,还是要两年后吗

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。

我现在已婚,父母出资为我买一套小产权房,我想写一份单方赠与协议,是付过

我现在已婚,父母出资为我买一套小产权房,我想写一份单方赠与协议,是付过全款再写吗具体怎么做?

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简介:1995年开始从事律师工作,已有15年律师执业经历。现为黑龙江民声律师...

其实没必要写赠予协议的,关键在于你父母出钱给你买房子的房产证上要写你的名字,这样将来才可以避免扯皮!《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在迹骇管较攮记归席害芦出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

我已婚,现在我的父母全款买一套住房,房产证写我和父母三人的名

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简介:曾在北京作为专职律师九年,现为黑龙江民声律师事务所专职律师、合伙人、副...

1、这个房子是你父母掏钱买的,而房产证上是你和父母的名字,那么等于这个房子只有三分之一是属于你的,是你父母赠与给你的,对你赠与你的这部分房屋产权,如果你的父母没有明确只是赠与你一个人的,那么该部分房产就属于你婚后赠与的财产,属于你们婚后共同财产,你妻子当然有权了。2、如果你父母去世了,那么该房屋属于你父母的那部分就属于遗产,如果没有立遗嘱,就按照法定继承,由你父母的法定继承人(配偶、子女、父母)继承,那么你可以继承的部分当然属于你们夫妻共同财产,除非你父母立遗嘱,明确属于你父母那部分的房产只由你一个人继承的话,则该部分房产就属于你个人的财产了。

我已婚,父母想出资给我个人买一套房子,登记在我个人名下,并写

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简介:姓名:崔玉梅执业单位:黑龙江联合律师事务所(伊春市)执业年限:17年业...

是需要公证的 我们可以来给你做这个公证

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简介:河南焕廷律师事务所,位于郑州市管城回族区紫荆山路商城路裕鸿国际A座24...

你母亲如果明确是赠与你个人的,就是你的个人财产。到公证处办理,法律效力会更高。具体书写可以委托律师代写。刘焕廷法律服务团队刘彬为您解答。

小产权就是没有产权,没有产权就是没有户,没有户,就存在法律上的过户问题

追问:我现在是想把我手上的购房合同更改成我的名字,起码开发商物业那里都更改成我的名字,请问这个咋改

回答:内部问题,咨询单位

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