我的资料都审核通过了，但是购房资质审核资料中一直显示这样，怎么回事，十几天了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-16 06:30 标签： 购房资质审核资料

　　由于房价的高涨，再加上孩子上学,还有自己想有套属于自己的小房.社保公积金都以达到6年了.小汽车摇号都已经快1年了想着买房应该够资格了吧。然后开始看房二手房,马上就看中了一套，打算买下来，交了中介费和定金小10万、然后中介开始审核，买房时候公积金断缴纳一个月，然后提交了特批资料等待特批.网上说2-3周，后来去方庄那一问2-3个月。堵心啊！房子要求在2个半月给全款，光特批就2月??，真的很夸张，难道改商贷？要加首付啊同志们！要借高息贷阿！正愁这事呢，中介传来噩耗，购房资格没过，原因社保没满五，真想骂人了啊！六年都有了，怎么还没满五呢？没满汽车咋摇号的啊？仔细查了n遍社保都是正常缴费的啊，刚好赶上周末没法去问。彻底失眠,怀疑是审核7月的社保但是现在八月底，七月社保要九月初才有啊，社保网站和政府部门都犯一个毛病 拖沓。割脉的心都有了，明天去住建委问问吧，面对这种咨询都很怕啊，一般态度都好差，还不给办事，希望明天能有好结果啊，否则要赔十万，还有赔上合同违约，那真要了命了啊！

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　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。

　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万

　　亲，我也正在买房，看完真是有强烈共鸣啊！话说，你公积金放尾款够快的啊！好多人都说公积金慢

　　国庆节过完，据说是房本领到了，我没有看到，因为直接交到公积金管理中心去了。下一步该是跟银行签订合同的时间了。据中介人员说交房本一周后公积金管理中心的人就会通知，可是等了一周了，还么有通知，我自己打车过去问了，那里一个小伙态度不错（咨询找小伙），他给我问了说过2天会给我电话，让我回去等。又继续等了2天，没有收到电话，我急了，卖家等着钱呢吧。直接带齐各种证件直接冲过去了。那女孩问我东西带来了么？我......

　　我现在也到这个阶段了，房本过户当天就打印出来了，我拍了个照，中介就送去公积金处了，可能是办理抵押贷款去了。我没断过公积金，审核购房资格到没费事。但是北京的中介都挺坑的，评估费，贷款费6000都是交给中介的，北京新房少，自己消息不灵通也赶不上，二手房有个原值低问题，首付加差价要给不少啊，总价多的房子还买不起。

　　楼主你的总价和原值多少

问下北京买房资质审核都需要哪些资料？

回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！

  • A：需要北京本地5年的纳税证明或者5年的社会保险证明，还有暂住证，其他和普通买房没啥大差别了
    • A：1、取得北京市户口后才可以申请限价房；   2、外埠房产计入家庭总资产，不计入人均住房使用面积；   3、由有资质的评估机构出具价值评估报告，为目前的市值；   4、收入是全部申请家庭成员名下的工资、奖金、津贴、补贴等劳动性收入以及储蓄利息等财产性收入的总和；   5、缴纳的住房公积金不计入年收入，支取的住房公积金计入年收入。
    • A：需要满足以下几点。 一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋; 四：*、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
    • 　现在外地人在北京买房条件需要符合哪些 需符合以下条件：　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;　　二：有北京合法有效的暂住证;　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋;　　四：*、结婚证和户口本。　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
    • A：2017年外地人在北京买房条件：   　1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2017年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 　　2：有北京的合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 　　4：*、结婚证和户口本。
    • A：京籍家庭：家庭成员*原件及复印件，婚姻证明原件及复印件，家庭成员户籍证明原件及复印件。购房人填写《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。到购房所在地建委或房管局办理购房资质核验，10个工作日后出结果

北京买房资质审核常见哪些问题？以下均是购房者们在京买房时遇到的实际问题，购房者们在京办理买房手续和资质审核时，可依据以下问题与解答方案答疑解惑。

1、问：购房资质审核中，什么叫做以家庭为单位？

答：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。

2、问：购房资质审核中，何为认房？如果购房者在外地名下有房屋，是否会认定为有房屋？

答：房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)。购房者在外地名下有住宅不影响其在北京购房资质。

3、问：购房者是男女朋友关系，审核时应按几个家庭审核？

4、问：购房资质审核时已婚，结果过户前出现离婚情况，除了需重新进行购房资格审核，还要注意什么？

答：看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。

5、问：签约时，若申请人在孕期，且预产期在过户前，要注意什么？

答：产权转移登记完毕后，再为刚出生的孩子上户口。

6、问：购房资质审核时效和申请通过后有效期分别为多长时间？

答：资质审核信息进入建委系统后10个工作日出资质审核结果；资质审核结果通过后有效期为15个自然日。

7、问：何为京籍户籍家庭？京籍户籍家庭包括哪几类情况？

答：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。

8、问：京籍家庭购房需提供哪些资料？

答：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

9、问：外地户籍在京买房的，需要另外提供哪些资料？

答：需居住证或提供有效暂住证1份，5年的纳税或者社保证明复印件1份。

10、问：驻京部队现役军人和现役武警家庭购房，需提供哪些资料？

答：驻京部队现役军人和现役武警家庭应提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。

11、问：北京市单位集体户口家庭购房，需提供哪些资料？这些资料在什么地方办理？

答：本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。身份证、户口本在户口所在地的派出所办，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。

看了以上内容，你对购房者们在京办理买房手续和资质审核时遇到的相关问题了解了吗？对解答方案是否满意？

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）


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