原标题：楼事杭州：又到“金九银十”！杭州新房中签率屡创新高，买房的好时机到了吗？
最近，在杭州新房市场上
有两个数据明显出现了增长的趋势：
中签率是购房者摇中新房的概率，数据越高，说明参与登记摇号的人数越少；
弃选率则是开盘当天放弃选房的比例，数据越高，则说明摇中后放弃的人数越多。
这两个数据的增长，一方面是因为目前楼市热度出现了一定的降温势头，市场预期发生变化，购房者放慢了置业速度。另一方面，开发商加快了推盘节奏，老盘新盘一齐入市，购房者的选择面加大，不再只盯着个别热门项目。
弃选率这种个人选择的问题嘛~
首先，给大家看一下杭州自今年4月以来
新房摇号中签率超过50%的楼盘数量变化
再把杭州各板块当前的中签率和7月时进行对比
8月有11个板块的中签率都提高了
而这11个板块严格来说
都并不属于真正意义上的主城区
也主要是在杭州市郊区比较明显
而随着“金九银十”的到来，各家房企也进入了决定一年成绩的最后“关键时刻”。未来四个月内杭州预计还将有近50个全新项目入市，遍布各个板块。
对于各位想要购房的朋友们来说
在限价不放松的大行情下
接下来依旧是买房的好时机
买到好房子的概率就越大
据统计，8月杭州商品房共成交了10651套，相比7月成交的12907套，减少了2256套，环比下降17.48%。
数据来自快房网K指数研究室，仅供参考
新房市场是否会进入下行通道？
有人坚信，“等到9、10月份旺季一到，行情自然会回暖和变化的”。
但也有不少开发商认为，随着购房需求和预期的下降，高价地项目将承压，即便金九银十，日子也未必好过。
“金九银十可能只是一个心理宽慰，最近两年行情看下来，以购房者的预期为主导。如今预期有所改变，说好听点叫做回归理性。”
某开发商营销总监觉得接下去的行情并不乐观，“市场会产生分化，隐性库存大的板块，高价项目的压力会明显增加。”
同时，二手房的成交量也不容乐观。
已经出现了郊区楼盘为吸引客户而“变相降价”
似乎购房者挑选开发商的日子又回来了！
那么2018年的最后一个季度
杭州楼市有什么动向呢？
下半年，主城区的楼市主战场毫无疑问将在江干区，包括城东新城、艮北新城、丁兰新城和九堡等多个板块都将有新楼盘亮相，而且都以改善型定位为主。
拱墅区是下半年主城区的另一个“主场”，申花板块、桥东板块、运河新城板块、祥符板块等都有新盘推出，产品类型覆盖刚需和豪宅。豪宅项目持续入市，断供板块有了全新供应！
与其他城区相比，余杭区刚需板块众多，在当前的房价水平下，越来越多的年轻人将首次置业的目光瞄准了余杭。下半年，余杭多个刚需板块都将推出新项目。
钱塘江南岸的萧山区，已经成为杭州楼市的重要版图，尤其是市北板块和南部卧城，接下来更是供应重镇之一。
除了上述城区外，其他板块也有个别新盘将会在未来几个月成为购房者的选择目标。
目前杭州正在 / 即将进行摇号登记的房源
新妹都给大家列在下面啦~
有意向购房的朋友们可以观摩观摩~
阳光城·未来悦，未来科技城
房源套数：108套（含无房户倾斜套数32套）
无房户倾斜比例：30%
均价：30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
房源面积：126㎡户型56套；140㎡户型48套；177㎡户型4套；
参摇门槛：首套房100万资金冻结；二套房200万资金冻结；全款350万资金冻结
摇号登记时间：2018年9月7日-9月9日
万科·大溪谷，良渚板块
房源套数：196套（含无房户倾斜套数59套）
无房户倾斜比例：30%
均价：元/㎡（含装修标准3800元/㎡）
房源面积：90㎡以下80套；90-144㎡户型116套；
参摇门槛：首套房50万资金冻结
摇号登记时间：2018年9月8日-9月10日
融创金成·江南府，闲林板块
房源套数：287套（含无房户倾斜套数86套）
无房户倾斜比例：30%
均价：22300元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
房源面积：89㎡户型241套；128㎡户型46套
参摇门槛：首套房60万资金冻结；二套房100万资金冻结；全款150万资金冻结
摇号登记时间：2018年9月8日-9月10日
绿城·凤起潮鸣，市中心
房源套数：93套（含无房户倾斜套数10套）
无房户倾斜比例：10%
均价：79800元/㎡（含装修标准9800元/㎡）
参摇门槛：首套房300万存款证明；二套房800万存款证明；全款1200万存款证明
摇号登记时间：2018年9月5日-9月9日
滨江·江南名府，萧山市北
房源套数：174套（含无房户倾斜套数52套）
无房户倾斜比例：30%
均价：31815元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
房源面积：77.85㎡户型3套；89㎡户型149套；116㎡户型22套
参摇门槛：70万存款证明
摇号登记时间：2018年9月4日-9月8日
产品类型：排屋（3F）
价格：均价27800元/㎡（毛坯）、总价428-519万元/套左右
倾斜比例：20%（6套）
登记：9月8日-9月12日（早10时至晚16时）接受现场登记（地址：杭州大江东艮山东路延伸段和义蓬中路交叉口宋都丽郡国际售楼处）
下周，4大热盘将加推，3个纯新项目首开。项目主要以住宅、别墅为主，主要分布在富阳、临安、建德、海宁、余杭、下城。
现在正值杭城“金九银十”楼市特别时期
有购房刚需的朋友们最近可以观望起来
不过杭州楼市也是捉摸不透
在杭州有住房需求的朋友们也不用太担心啦
租房、购买二手房也是多重选择~
