虽然我回答你的有点晚，但是谁让我刚看见呢。我可以明确告诉你，不用担心，最低还款还不上的话，每月还个几百块没事的，但利息还是往上加的，所以你是不合适的。但话又说回来了，还不起怎么办？这是最好的办法，他们说交法务部，让他们去交好了，这是人家部门的工作，放心，判不了你，去法院也是调节协商还款，但是法院协商的时候你态度一定要好。没事的，兄弟，我也是欠招商的，我都欠了三年多了，我欠了二十多万了，我现在就每月还三百，他也没辙。我又不跑，我还有还款诚意就行了。哥们，别以为去法院就怎么的，这是民事，你要跑就发展到刑事了，你不跑什么事没有。你就让他们告去，法院协商成功诉讼费是不用被告承担的，原告已交的诉讼费法院退一半，原告承担一半。你看看下次他还告你吗
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答: 你好！你所谓的利息被退回是指你所还贷款部分的利息吗，既然已经收了怎么会退给你呢？！ 如果要提前还款请先到贷款行预约，银行会告诉你该还多少，这样预约一个月后就可以还贷款了，可能会有一部分手续费和违约金，这个要视你们当地银行的规定。 祝你好运！
答: 等额本金还款是每个人还固定的本金加利息，随着时间还款压力会越来越少。等额本息每月还款相同
答: 首月还房贷是因为首月未满整月，再累加次月一个整月，加起来大约有四十多天的房贷银子需要你偿还。这样整个就需要4K多两银子。这个银行经理都会事先跟你讲清楚的。
答: 看您选择地还款方式，等额本息的话都是一样的，本金的话逐月减少。
答: 银行贷款的首次扣贷周期是放贷的次月1号至30号，而你贷款的发放日期可能在上个月，多出来的钱是上个月发放日期至上个月月底的利息。
答: 您好！说明您贷款还款方式选择的是等额本金法，这种方式首月还贷额比较高，以后每月依次递减，对于购房人来说，前期压力较大，但是想要提前还款的话，这种可以少付利息。另外一种是等额本息法，每个月的月供都是一样的，相同年限，两种方式这种方式还的总利息要多些，但对于购房者来说，前期压力相对较少。
答: 利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。利率调整：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）
答: 第一个月还的，99%的是利息，其他的是本金
答: 这种情况是不可能的，建议您还是去当地银行柜台咨询一下，要他们给出合理的解释。就算是利率不变的话，月供也是每月都在递减的，何况利率下调！ 小小建议，希望对您有所帮助！满意的话给个好评，谢谢！
答: 刚开始是已利息为主 每个月递减一部分
答: 因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你，而扣款日期是8月20日，第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。
答: 若是在招行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月.
答: 第一个月的利息计算方法是从你放款日至还款日，可能不是一个足月的，所以利息比较少！
答: 你说的是等额本金的贷款吗？差不了多少，打个比方，你贷了一百万三十年，从第一个月开始每个月少还13元。
