我租的租门面时怎么确认房东房东突然间说要卖掉，240万，产权只有20年这样，能买吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-14 09:52 标签： 租门面时怎么确认房东

门面合同到期房东要收回怎么办

网友sunlianxiang给出的答案是:1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。

　　2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

租赁的门面未到期 房东要收回去怎么办？

问题描述:我租了一个门面，距离合同期还有3年。现在由于房东破产了，要把房子卖掉，房东要求解除合同。但是我们对赔偿数额未能达成协议，而新房东不同意把合同转过去。现在新房东要求我把门面给他，我该怎么办？

我又不想和老房东打官司。我的合同对新房东还有效力吗？

网友qq_给出的答案是:租赁合同没有到期，房东收回房子属于违约，就房东的违约行为，你可以从以下几个方面维权：

第一，要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同，双方之间签订的合同对双方具有法律约束力。

第二，解除房屋租赁合同，要求房东承担违约责任，如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款，可以按照合同约定处理，如果没有可以主张赔偿责任，包括返还剩余租期内的房租，因为房东违约给你造成的实际损失。

房东要强行收回门面房，我该怎么办？

问题描述:我租的门面房8月份到期，其间房东过来收取了下一年的房租，说过几天再过来签订租房合同，现在过去一个多月了，我去催房东签合同，可是他却突然说要收回房子，还说要把刚收去的一年租金退给我，请问我该怎么办，房东这样做占理吗？

网友JerryRui34给出的答案是:根据你自己的情况来处理，如果你不再想继续租该门面了的话可以根据合同要求房东支付你一定的赔偿。如果你想继续租下去而房东执意要强行收回，你可以果断选择维权。给你几条法律建议：

《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移

的，原合同对租赁人和新房主继续有效！

二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承

租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民

法院宣告该房屋买卖无效。

房东限期收回店面，我的转让费怎么办？

网友中国o上善若水给出的答案是:有这个权力收回，正常市场利息如果是1分，这就是租人家的风险：1。换话说，他现在都可以随时收回房子。因为房子是他的。

只是现在他收回，要退还你当初合约（计算好天数总金额+正常市场金额利息而已.1万元）。

人家有这个权力的，如1万元，10个月，那他就要还给你房东

问题描述:我在2014年9月份左右，转让了一个店面，转让费为26000元，房租别算的，签定了转让合同，房东知情，但没有在转让合同上签字，收了所谓改签费1000元，是原店主付的，改签费的收取，在我与房东的房屋租赁合同上有说明，并说明可以转让，当初说了可以一直租下去，...但没有在转让合同上签字，不租给我了，并说明可以转让，房租23100元一年，现在第二年了。请问，我可以向房东要求赔偿转让费，以及装修费用吗，应该如何维权，转让了一个店面，转让要收改签费，房东说要涨房租，改签费的收取，在我与房东的房屋租赁合同上有说明，这种情况没有人会接手的，两年内不会再涨，当初说了可以一直租下去，当时房租还没有到期。而在我转来时，与我预交15000元房租时房东都没有告诉我两年就要收回门面。很明显的这是变相让我的店转不出去。上一年合同为2015年8月24日到期。现在并没有签和同，25000一年，房东却说到明年8月24日，不管你的店转没转出云都要收回我在2014年9月份左右，我预交了15000元的房租，现在，我想要将门面转让出去，转让费为26000元，房租别算的，签定了转让合同，房东知情，收了所谓改签费1000元，是原店主付的展开

房东要收回店面转让费怎么办？

问题描述:去年接了一个店，转让费3万5，生意不好，现在一直在亏。签转让合同时房东不在，房东以为是续签合同就跟我签了1年，现在马上到1年了，房东要收回店面自己做。我跟房东说转让费怎么办，房东说他都不知道转让。叫我去告我的上家没经过同意转让。欺诈，说我被上家...房东说他都不知道转让。叫我去告我的上家没经过同意转让。欺诈，生意不好，现在一直在亏。签转让合同时房东不在，房东以为是续签合同就跟我签了1年，现在马上到1年了，房东要收回店面自己做。我跟房东说转让费怎么办，说我被上家骗了去年接了一个店，转让费3万5展开

网友zhaonan0020给出的答案是:这是最基本的，没证没据都不好维权，你租的是房东的房子这点要搞清楚，现在类似这样的事情很多，另外你告人家转你房子的人什么签订合同的时候必须有房东在场的写明几年不收回房子，只能认倒霉？签合同的时候也没说明租期，如果和他前明白还可以讨个说法。。，告他欺诈。这个转让费一个愿打一个愿挨，现在租房协议是不承认这个转让费的

签了三年门面租凭合同 还只租一年 房东要收回门面 我该怎么索赔损失

问题描述:签了三年租凭合同 在租了一年后房东因自身原因要收回门面 但是合同里面没有写明如果中途违约如何赔偿的问题 我该如果索赔让自己利益不受亏损呢 如果打官司的话我是不是占绝对优势？

网友中国律师01给出的答案是:租赁合同约定了三年的租赁期限，那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约，应当承担违约责任。即使合同中没有约定违约金或者损失的计算方法，也不妨碍租赁人要求房东赔偿实际所受到的损失：包括直接损失和预期可得利益。如果形成诉讼，你肯定占有优势。

在这个过程中，你可以据理力争，要求房东遵守合同约定。

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  • 好，我在一个有物业的小区租了一个门面房，是直接租房东的请问李律师我需要交物业管理费吗？

    你好，请一对一咨询李律师,你好，按照合同约定内容处理。合同未约定的，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院处理

  • 我家在上海青浦华新镇的一郊区租了一个大约7、8平方的门面房，没有与房东签定书面的合同，原定500元

    这种房东应该到物价局去投诉他，让他得到应有的惩罚！

  • 二房东跑了怎么解决门面租凭纠纷 ？

    二房东未经房东同意，是不能私自出租房屋的。如果已经出租，其行为违法。你在租赁时，没有查看相关的房产证等，属于自己的过错，如果找不到二房东，须承担相应的损失。建议你和房东协商解决。

  • 房东要涨房租怎么办-我是07年租了三间门面房，使用面积约55平米，合同起始为08年1月1日，期限为8年，租金每年6000，任何一方违约赔偿对方12000元，当时签合

    你好，若没有明确约定的，你可拒绝涨价；若对方以此为理由解除合同的，你可要求对方赔偿损失或支付违约金。具体可来电详谈，若需帮助也可来电。

  • 房东要赔我损失吗？-我租赁了间门面房，当时是有转让费的，合同上写了除动迁外房东不承担任何责任，合同到期我有优先权的，但现在合同到期了房东要收回说是自己做生意，请问他有权收回房子吗？他收回房子后要赔我当

    你有权要求继续租赁使用.

  • 吴原本一间临街门面被房东私自分改成二间门面，租给两个人用，这样违法吗？归哪个部门管？

 > 长沙市我5年前租了一个门面，花了1万5的转让费，现在门面到期，房东不续租，要我马上搬走，我接门面时候的

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