另外,西航花园小区属于未批先建工程,甚至项目竣工后仍未取得五证。按照《房屋登记办法》相关规定,要办理分户房产证(小证),就必须先进行房屋初始登记(大证)。
而办理房屋所有权初始登记,须由开发企业向不动产登记中心提交国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收备案表及缴纳相关税费的凭证等资料,不动产登记中心受理后,方能进入办证程序。
国际港务区称“大证”已办理 开发商称不知情
今年2月初,西部网记者从西安国际港务区了解到,西航花园小区之前已经取得了《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》,港务区管委会也已于2013年对项目一期工程核发了《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。
针对房产证办理问题,西安国际港务区回复称,西航花园一期75栋楼已于2016年12月30日在西安市房管局办理完初始登记,目前正向业主收集办理房产证登记资料。
按户办理房产证将需要业主提供《商品房买卖合同》、契税缴纳证明、大修基金缴存凭据及业主身份证件等资料,资料备齐后即可由开发商统一申请办理业主的房产证。
然而李先生却向记者表示,自己和其他一期业主并未接到开发商关于“收集办理房产证登记资料”的通知。
今天(2月21日)上午,西部网记者电话联系上了西安西港房地产开发有限公司,对方工作人员称,目前并没有收到上面有关房产证办理的通知。“这事我也没办法,你们在家等通知吧,我这联系不到负责人。”
李先生说,希望政府能够关注西航花园房产证的情况,让住了十几年的房子能早日有个合法的产权,解决他这心病。
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