问题是没租房合同法，还有6千多块

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-12 08:51 标签： 租房合同法

  • contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

  • 房屋租赁登记:房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。

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我的店铺合同，租期是一年。交了押金。但是我租了半年现在不想租了。合同上没有说未租满一年不能退押金。只是写了多少押金，还有租期一年

你好！押金不是违约金，应该退还。但提前终止合同，应承担违约责任或赔偿对方损失。建议协商处理。

合同上写的租期为三年,但只交了一年的租金,一年后房租要涨，一年到期后可以凭借合同继续租赁房屋吗？

答：按照新出台的《房屋租赁办法》规定，合同期内房主不能单方面随意涨房租，必须经过租户同意，否则视为违约，承担相应责任，具体可以到百度搜一下新出台的规定第七条租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。

我和房产中介公司签订了房屋租赁合同，租期一年，交了6千元押金，现在要退房，中介不让，并且不退押金，该怎么办？

您好！根据《合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。至于你们合同中到底是怎么约定的，还需要看合同的具体内容。

租房合同没有中介公司盖章，只有一个职员签字，是不是不具备法律效力

租房合同没有中介公司盖章，只有一个职员签字，是不是不具备法律效力

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简介：贾杰律师，男，毕业于中国政法大学，法律硕士学位。2003年开始从事法律...

你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

承担，入住后发现业主拖欠3年物业费，中介公司隐瞒了实际情况还收取了中介费，入住后物业不提供任何服务，车位出租无法从物业办理，车辆在小区发生刮蹭等事情，物业均不受理。给中介反映情况，中介一直说物业费房东不交，我们想解除合同，中介也不同意，这种情况算不算中介和业主违约，能否按照违约解除合同。

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简介：王满生律师：山西正原律师事务所主任，从事律师工作20余年，1987年毕...

既然合同约定物业费业主承担，你为了正常使用房屋，完全可以垫付该笔被业主拖欠的物业费，保证你正常使用房屋。该笔垫付的费用可以直接从房租中扣除。若因业主拒交物业费造成了你其他损失，你可以起诉要求赔偿。

经济合同方面的：律师你好：我想向你咨询下这种合同具有的法律效力如何？具体情况是这样的，向别人买了辆价值18万的工程用车，二手的。当时没有签订专业的合同，只是手写后双方签订了一个协议，然后双方签字，在ATM机上向对方完成了转账，没有按指印，也没有盖章（都是私人）。汇款也没有通过银行柜台，只是在ATM机上转账，留有一个小票。请问这种合同的效率如何？

简介：侯玉萍，女，山西省繁峙县人，国家全日制本科毕业，取得学士学位。现为中国...

您好，有效合同成立的条件主要有：1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，而应由其法定代理人代为签订。合同法有一个例外规定，限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。对于非自然人而言，必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。同时还要具有相应的缔约能力，即必须在法律、行政法规及有关部门授予的权限范围内签订合同。2、当事人意思表示真实。缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下，合同仍为有效。在重大误解时，合同则可被变更或者撤销。在乘人之危致使合同显失公平的情况下，合同可被变更或者撤销。在因欺诈、胁迫而成立合同场合，若损害国家利益，合同无效;若未损害国家利益，合同可被变更或撤销。3、不违反法律或社会公共利益。4、合同标的须确定和可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。合同标的可能，是指合同给付可能实现。合同标的确定，是指合同标的自始确定，或可得确定。

我和房东签的租房合同，房东没有签字，合同是否有效

简介：傅晔律师，毕业于苏州大学，具有深厚的法学理论素养。从事律师行业以来，参...

您好，若您使用了房屋并向房东支付租金，房东也接收了您支付的租金。则双方的租赁合同法律关系还是成立的。

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