新房房产证还没有下来,已签购房合同和房产证名字必须一致吗,暖气费由谁来交

我准备卖出的房子是公积金贷款所购的住宅,目前已经开始按揭还款。但目前房产证还没办下来(开发商大证还没办下来,因此也还未在银行办理抵押手续),但已经与买家和中介签订了三方的《房屋买卖合同》,且买家已经交了2万元定金给中介(并未交给我),并约定在8月30日前由我方办完房产证,然后再配合中介和买家进行解押、过户等手续。但是房产证8月30号也未必能办下来,就算我违约了。请问到时如果真没办下来房产证而导致无法继…

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我的房子还没有取的房产证,但是已经与买方通过中介签订了买卖合同,合同规定违约金20%,现在我不想卖了,同意给买方违约金,但买方不同意,我是否可以强行撕毁合同?多谢!

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建议你给买方发个解除合同通知函,解除合同!合同约定违约金过高,法院不会支持!

这是我名下唯一住房,强制解除合同的话胜算高吗

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合同一定是本人亲手签字为效,现在没人给你改合同。该房产证就可以了,不存在什么网签。这和是怎么签的没关系。肯定要花钱的将来的事和现在合同没关系,都会让你拿到房产证后。 名字一定是相同的,还改什么合同阿。交易完成合同就终止了

如果你是网上签约的话,就不行。若不是,只要开发商还没拿到房管备案登记,就可以更名。

这个只有你问问开发商了。因为防止炒房。你可以问问销售人员嘛。问题应该不会很大!通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。。但我不敢保证没网签了。如果 “网签”(网上签订的合同) 就不行了。一般情况网签当事人是要在场的,不过你可以吧情况给他说一下。。但是就看他愿意不愿意了。大概情况也差不多。问题补充! 还有位兄弟说得很正确。如果他不愿意你也没办法。理论上肯定可以通过开放商直接改了。 但是。!!他们... 展开

这个只有你问问开发商了。因为防止炒房。你可以问问销售人员嘛。问题应该不会很大!通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。。但我不敢保证没网签了。如果 “网签”(网上签订的合同) 就不行了。一般情况网签当事人是要在场的,不过你可以吧情况给他说一下。。但是就看他愿意不愿意了。大概情况也差不多。问题补充! 还有位兄弟说得很正确。如果他不愿意你也没办法。理论上肯定可以通过开放商直接改了。 但是。!!他们都已经简单的回答了 收起

通过开发商办理。如果购房的相关材料还没有上报备案,是可以通过开发商改底解决的。

只要房产证没办,你们想写谁的就写谁的购房合同上的是买卖方 和最后房产证上的名字没有直接的关系但是如果房产证已经在办了就比较麻烦了找点关系应该可以搞定

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