小区电梯维修费该谁出坏了，算谁给维修费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-11 10:53 标签： 小区电梯维修费该谁出

　　停运电梯上贴出了收费通知。　　　　　　　　　　记者　张淑芬　摄

　　 　　□记者　张淑芬

　　左女士:我是天桥区圣泽方正园小区的居民,我们小区的电梯总是坏,从2014年4月入住,还不到一年的时间,已经坏了好几次了。电梯经常关关合合好多次,有时候半夜睡觉都能听见电梯来回咣咣响。


　　前几天,我们小区的电梯又坏了,这次直接无法运行了。物业公司说,这次修电梯得全体业主出钱。我们很纳闷,为啥要业主自己出钱修电梯呢?物业公司一直没有拿出维保合同等证明,怎么证明电梯已经过保修期呢?
　　【记者探访】17日下午,记者来到左女士居住的圣泽方正园小区,她是1号楼3单元的居民,电梯已经停了3天了。楼里住的都是老人,活动不便,有些都无法下楼。记者看到,小区单元楼门口张贴着一张通知,通知显示,电梯零件损坏,共花费1400元,需全体业主共同分担,每家出81元。进门口的电梯紧闭,上面也张贴着同样的通知。
　　记者来到小区物业公司,公司负责人称,目前还没有拿到开发商跟电梯公司的合同。18日,物业公司的王经理表示,“合同刚刚拿到手,电梯保修期一年,之后我们要求开发商又加了3个月的维保期,到2014年7月到期。”之后便由该物业公司接管,并找了电梯维保公司进行日常维护保养,“100元以下的零件免费更换,超过100元的零件需要业主自己掏钱。”
　　【律师说法】那么,这钱该由谁出呢?山东千舜律师事务所的王伟律师称,如果业主有房产证的话,应该使用维修基金,如果没有房产证的话,应该由业主自己均摊。

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小区电梯坏了维修该谁出钱，是业主共同出钱还是该用物管费或者是购房时交的大修基金大修基金？

小区电梯坏了维修该谁出钱，是业主共同出钱还是该用物管费或者是购房时交的大修基金？求解

1、小区电梯是同楼栋住户所共有，物管公司只是管理者，物管费不包含这个电梯维修事项。2、如果电梯是自然使用坏了，首先使用大修基金。3、如果某楼层住户的用水不当，泡了线路，电梯坏了，就该他出钱修。当然一般要有人出头，如果大家都怕得罪人，就算了。4、如果物管公司用电梯墙壁做了广告，那个广告收益是业主大家的，可以要求用那个广告费支付维修费。5、前面说的所有的钱都用了还不够，就大家再出钱，不过这个商量出钱的过程会比较痛苦。【四川公生明律师事务所（成都草市街本部）陈晨曦副主任，每周末公益坐诊华律网，深度专业解答20个房地产提问】

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问一问小区电梯坏了怎么办

如果是住户，通知物业电梯维修人员使其尽快恢复电梯的正常使用，或开启备用电梯，特殊情况时可选择步行楼梯，高层电梯停电，可以利用警钟或对讲机、手机求援，如无警钟或对讲机，手机又失灵时，可拍门叫喊。

问一问小区电梯坏了怎么办

如果是住户，通知物业电梯维修人员使其尽快恢复电梯的正常使用，或开启备用电梯，特殊情况时可选择步行楼梯，高层电梯停电，可以利用警钟或对讲机、手机求援，如无警钟或对讲机，手机又失灵时，可拍门叫喊。

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