葡萄牙买房移民条件需要满足哪些条件

从去年下半年开始,国内房产市场开始持续走低,持续低迷市场让很多投资者把投资目光转向海外,众所周知,房产投资一直是国人觉得最靠谱的投资方式,同时欧洲不少国家推出了购房移民政策,因此在投资房产的同时,又能为自己和家人配置一个海外身份,这种一举两得的事情很少有人会拒绝。今天向上国际为大家介绍一下哪些国家可以购房移民

目前欧洲移民国家之中,希腊、塞浦路斯、西班牙和葡萄牙这四个国家可以通过购房移民,只需要申请人在当地购置一定价格房产就可以获得该国家的永久居留许可。

哪些国家移民可以购房移民 有哪些条件

算是欧洲移民国家中门槛最低的,只需要25万欧元置业希腊房产,即可移民希腊。目前希腊经济和房产市场已经开始复苏,正处于触底反弹的时期,超低的投资金额是希腊移民的最大亮点之一,25万欧元即可购置地中海风情别墅。另外可以直接刷银联卡支付,不受外汇限制的影响。

  1. 主申请人年满18周岁,无犯罪记录;
  2. 购置净值25万欧或以上房产(房产必须通过当局认可,并审核后才可申请)。

塞浦路斯购房移民对申请人的要求也不高,仅要求申请人购买净价不低于30w欧元的房产,并提供3万欧元的年收入证明,即可申请。

塞浦路斯购房移民申请条件

  1. 申请人必须年满18周岁以上,并无犯罪记录;
  2. 在塞浦路斯购房净价不低于30万欧元的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请);
  3. 主申请人提供至少3万欧元的年收入证明,每增加一名附属申请人,年收入金额需增加至少5000欧元;
  4. 首次入境或入境前在塞浦路斯开始个人账户,并存入3万欧元的3年定期存款。

需要申请人在西班牙购买不低于50万欧元的房产,另外还要申请人购买医疗保险,即可申请移民西班牙。移民西班牙可享有工作和经商权,拿到永居身份后房产可以卖掉;在西班牙买房,不但适合自住,也适合投资出租,这里房产市场大,出租回报率高,年出租回报率可达到4%—5%。

西班牙购房移民申请条件

  1. 申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录;
  2. 在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产及医疗保险。

想要,根据葡萄牙政策规定:申请人需要在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产,投资维持5年时间,全家三代一起移民;持葡萄牙黄金居留签证满6年,可以申请入籍,成为一个真正的葡萄牙人。

葡萄牙购房移民申请条件

  1. 申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录;
  2. 在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产;
  3. 第一年需住满7天,之后每两年住满14天。

??那么究竟哪一类投资者适合西班牙,哪类投资者又更适合葡萄牙呢?下面一起来看看。

??由于西班牙地形条件多样化导致气候类型各异,北方气候较凉爽湿润,南方较温和干燥。西班牙多属于温带大陆性气候,冬季寒冷,夏季炎热。

??拥有世界上最适宜人类居住的地中海气候,环境优美,空气清新。平均气温1月7~11℃,7月20~26℃。年平均降水量500~1000毫米。

??重要的文化发源地,欧洲传统发达国家,是欧元区第四大经济体。西班牙有20多个民族,主要为卡斯蒂利亚人(即西班牙人),西班牙96%的居民信奉天主教。

??西班牙民风奔放热情,挥洒艺术气息,在体育、音乐、设计等方面属世界顶级。西班牙是美食家的天堂,每个地区都有着名的饮食文化。

??葡萄牙的西部和南部都是大西洋的海岸,是欧盟成员国之一,亦为欧元创始国成员,也是联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。葡萄牙文字、艺术和建筑皆有着浓重的拉丁味道,受天主教文化极深。葡萄牙人因钟情鳕鱼而闻名,据说一年中有365种烹饪鳕鱼的方法。


??根据新法案,购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权,没有地产类型的限制,可以购买多套房产,房产可以自住或出租。

??2012年推出的“黄金居留计划”,只要投资者购买价值50万欧元的一套或者多套房产,即可获得葡萄牙居留权,同样没有地产类型和用途限制。

??审批速度 ??西班牙:

??在今年7月的移民新政中规定,若是购买西班牙房产,已签署合同并完成转款,申请人可在房产交易过程中,获得为期6个月的签证,以便申请人在房产交易期间往来西班牙及其他申根国家,无须等到房产登记注册后才启动投资签证的申请程序。

??2015年9月,葡萄牙针对黄金居留移民政策制定了补充修改法规,对审批时间作出了严格的规定,即从葡萄牙“黄金居留”投资者提出居留申请开始,在90天之内,无论审批是否获得通过,相关部门必须向申请者给予审批答复。另外,投资者如果需要续签葡萄牙“黄金居留”许可,那么相关部门也要在60天之内完成续签审批。

??随行家属 ??西班牙:

??2015年出台的移民新政也延长了更新居留的有效期,主申请人移民后,父母以及配偶父母、未成年子女,成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份,真正做到一人购房房,三代移民。

??可申请配偶、18周岁以下未婚子女以及申请人及配偶双方父母((需证明经济上依赖申请人)。

??可续签居留许可是1+2+5。如申请永居则5年之内需住满4年零2个月。如果西班牙仅续签,不考虑永居或入籍,一直延续居留签证也十分方便。

??要求申请人第一年居住满7天,之后每两年居住满14天。

??入籍 ??西班牙:

??获得居留签证5年后即可申请永居,并在第10年时可以申请国籍;申请国籍的政策要求从申请国籍时向前推5年,5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。

??6年后可申请入籍,在入籍前1年,要求在葡萄牙生活不少于30天;而葡萄牙、西班牙具有入籍语言考试要求。

??工作或者创业 ??申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来,也可以开办企业和工作。

??子女教育 ??西班牙与葡萄牙移民均可享受当地义务教育及公共高等教育资源。

??遗产税 ??遗产税在遗产税方面,葡萄牙无遗产税;西班牙境内部分地区免遗产税。

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