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公证处是国家承认的具有法律权证的单位，经当事人公正、平等的情况下公证的所有条款都是具有法律效应的。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证。产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件。 例如像凉风有信和心情驿站说的协议并公证的做法，是一种考虑办法，因为协议一旦公证也受法律保护，但是现在公证处和平民百姓之间的公证书内容太简单，有很多法律漏洞，涉及到你和你男朋友是分手这种情况，一旦出错，就会像心情驿站说的后果会很严重。曾今就有一个女的和一个男的离婚时，老公给她十万，然后她放弃房屋产权（签署协议并公证盖手印等）的案例，几年后这个男的要卖这个房子，这个女的反悔了，公堂上她的律师解释十万是按照当时房屋总价的比例来计算，现在房屋的总价发生变化，并且产权证上有该女的名字及所占份额，最终这个女的赢了，他的前夫按新的市价减去十万元给了这个女的。 如果想避税，又想没有后顾之忧，那就加紧时间在男朋友离开前卖掉房子，按约定给他钱。一了百了。如果时间来不及，协议这些真的漏洞很多，特别是现在的律师越来越无敌。最有保障的还是要把产权过户到自己名下。你说5年内销售房屋收的税，最近好像起了变化，改成了3年还是税额减半，我有些记不清了，你应该向你们那里的相关的部门询问清楚。要保障好的话，最好做成自己的名字以后再给前男友那几万元钱。
可以以下面的方式解决你的问题，签一份三方协议书，你，前男友，见证方，协议书内容大概是前男友出售房子所占份额出售给你，以公证处理权时付款。而公证内容则是炒房经常出现的内容，建议找中介公司帮你弄，否则后果很严重
是可以的，很多二手房中介公司就是用这方法避税，而且还是合法的，只要去公证房子就是你的，公证效率很高
是可行的，但是操作起来有些细节，最好是找懂行的人帮下忙。
公正应该不算放弃房屋产权，如果你房子以后要出售，就需要把房子过户过来
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