深圳市合正物业服务有限公司惠东分公司
本科或以上 | 5年经验 厦门-思明区 基金/证券/期货/投资
本科或以上 | 2年经验 莆田 房地产开发/建筑/建材/工程
本科或以上 | 经验不限 厦门 家具/家电
学历不限 | 经验不限 福州 房地产服务(物业管理/地产经纪)
本科或以上 | 3年经验 厦门 石油/石化/化工
大专或以上 | 经验不限 银川-金凤区 计算机软件
学历不限 | 3年经验 厦门-思明区 互联网/移动互联网/电子商务
大专或以上 | 3年经验 宁德 互联网/移动互联网/电子商务
大专或以上 | 3年经验 厦门 互联网/移动互联网/电子商务
本科或以上 | 5年经验 漳州 房地产开发/建筑/建材/工程
本科或以上 | 2年经验 福州-闽侯县 互联网/移动互联网/电子商务
大专或以上 | 经验不限 泉州 服装服饰/纺织/皮革
大专或以上 | 3年经验 泉州 互联网/移动互联网/电子商务
本科或以上 | 5年经验 厦门-思明区 互联网/移动互联网/电子商务
本科或以上 | 3年经验 福州 医疗设备/器械
大专或以上 | 5年经验 福州 汽车/摩托车
本科或以上 | 8年经验 厦门 电子技术/半导体/集成电路
学历不限 | 3年经验 厦门-思明区 互联网/移动互联网/电子商务
本科或以上 | 3年经验 厦门 电子技术/半导体/集成电路
本科或以上 | 2年经验 厦门-湖里区 电子技术/半导体/集成电路
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买卖二手房从来就不是一件简单的事情,每一个步骤都需要小心谨慎,一些看起来不起眼的小问题,当中可能隐含了极大隐患。
你周围是否有人遇到过这样的情况,房子买完后,前房主的户口不迁出去。其实,这背后隐藏着很多潜在风险。
所谓户口逾期迁出,就是指大家在买卖二手房时,还涉及过户的问题。很多房主办理了产权过户手续后,迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。
表面看来,好像没有给购房者带来多大伤害,但实际上有很多隐藏的风险,而且售房者是需要承担违约责任的。
逾期迁出户口的违约金标准
合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果在购房合同上,约定了逾期迁出户口的违约金问题,在售房人不能按照合同约定履行时,就需要像上述案例一样,支付违约金。
很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题,但实际上却隐藏了很多风险:
如何预防户口逾期迁出问题?
在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题,一般的中介合同中,都会在“权属转移登记”中作出详细约定:
买房人还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明,先迁户口然后再交付房款,约定好顺序防止对方恶意违约。
来源:羊城晚报、综合央视财经(ID:cctvyscj)
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